776 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Zurigo

  • bare room with wooden floor, wooden paneling on walls, single light fixture in the ceiling
  • Empty room with wooden walls and floor, a door, and a lamp on the wall
  • Wooden walls, wooden floor, two windows, no furniture
  • Room with wooden floors, white walls, wooden ceiling, wooden chair, tripod with lights, and a mural on the wall next to a window.
  • A room with white refrigerator, wooden door, tiled floor, water heater, pipes
  • Kitchen: tiled floor, wooden shelves, gas stove, cabinets, yellow buckets, white bucket
  • Wooden staircase, wooden panels on the wall, wooden ceiling
  • a room with a wooden staircase and floor, old wooden beams, wooden doors, and wooden walls
  • A small, tiled bathroom with toilet, tile flooring, and a single wall with a power outlet.
  • Bathroom with bathtub, sink, mirror, power outlet, shelves, and washing machine.
  • wooden floor, wooden wall, wooden stairs, open door, trash bag, blue bucket
  • Old wooden attic room with wooden floor, exposed wooden beams, windows with yellow frames
  • wooden ceiling, brick fireplace, wooden floor
  • wooden floor, wooden walls, exposed wooden beams, fireplace
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bare room with wooden floor, wooden paneling on walls, single light fixture in the ceiling
6 localiCHF 1'500'000.–
Obderdorfstrasse 5, 8322 Madetswil, 8322 Madetswil

Casa colonica affascinante del 1840 in una posizione tranquilla a Madetswil

Scopri questa casa colonica unica di 5,5 locali del 1840 nel comune idilliaco di Madetswil. L'edificio storico combina charme autentico e comfort di vita moderno, offrendo uno spazio di vita spazioso per tutta la famiglia su tre piani.La proprietà colpisce per: • Carattere storico: Casa colonica preservata con amore, dotata di dettagli originali e di un fascino autentico • Disposizione delle stanze spaziosa: 5,5 locali distribuiti su tre piani offrono molteplici possibilità di utilizzo • Proprietà privata: Parcella di terreno con una bella vista e molto spazio per il giardino e le attività di svago • Attrezzatura pratica: Garage e posti auto nella fattoria • Ambiente adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con un ambiente di vita sicuro e tranquillo Posizione e infrastrutture: La casa colonica si trova in una posizione assolutamente tranquilla e è comunque ben collegata. La fermata dell'autobus "Madetswil Dorf" si raggiunge in soli 3 minuti a piedi, la scuola di Madetswil è a 4 minuti. La posizione soleggiata garantisce molta luce durante tutto l'anno.Questa proprietà eccezionale offre la rara opportunità di vivere in un edificio storico con molto carattere e potenziale. Perfetta per gli amanti dell'architettura autentica che cercano qualcosa di speciale e che apprezzano allo stesso tempo la pace e la vicinanza con la natura.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali199m²CHF 2'770'000.–
8914 Aeugst am Albis

THE SIX AEUGST - PROGETTO DI COSTRUZIONE ESCLUSIVO

Ad Aeugst am Albis, uno dei luoghi più ricercati e più vantaggiosi in termini di tasse del Knonaueramt, sono in costruzione sei case a schiera moderne, un progetto residenziale che combina un'architettura senza tempo, un comfort di vita massimo e una posizione unica. Su quattro piani, potrete godere di un concetto di stanze ben pensato che unisce eleganza e funzionalità in modo perfetto. Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera di apertura e tranquillità. La cucina ultramoderna e di alta qualità è il cuore della casa, ideale per ore piacevoli con la famiglia e gli amici. L'ampio spazio di vita e di pranzo, le camere luminose e il giardino amorevolmente progettato vi invitano a soffermarvi e a rilassarvi. Due bagni eleganti con due docce e una vasca da bagno offrono un comfort di alto livello.Visitate il nostro sito web del progetto: www.thesixaeugst.comPunti salienti:* Posizione calma e soleggiata* Vicino a una zona agricola* Vista impareggiabile sulle montagne* Piani di stanza spaziosi e inondati di luce* Cucina ultramoderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità* Due bagni lussuosi con attrezzature nobili e servizi igienici per gli ospiti* Camera principale con bagno annesso* Parquet in legno massiccio elegante* Norma Minergie* Costruzione solida in cemento/mattone* Isolamento acustico e termico secondo la norma SIA 181 (esigenze aumentate)* Illuminazione LED* Sistema di citofono con video* Pompa di calore geotermica con raffreddamento gratuito* Sistema PV* 2 posti auto in garage disponibili, CHF 45 000.- per posto auto (esclusi)* Tasso di imposta 92% (2025)* Inizio costruzione 2° trimestre 2026In posizione ideale, Aeugst am Albis offre una qualità di vita e di residenza estremamente elevata con i suoi quasi 2 000 abitanti. La comunità si caratterizza particolarmente per il suo carattere rurale in combinazione con la sua posizione centrale. Le comunità vicine più importanti di Aeugst am Albis sono Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil e Mettmenstetten. In soli 20 minuti in auto, potrete raggiungere le città di Zurigo e Zug. Siete anche molto ben collegati con i trasporti pubblici. A due minuti a piedi, potrete raggiungere la fermata dell'autobus Landhus. L'autobus 236 vi porta comodamente a Zurigo Wiedikon in 30 minuti a intervalli di mezz'ora. La scuola primaria e l'asilo, che si trovano ad Aeugst am Albis, sono a distanza di cammino. La scuola secondaria è frequentata ad Affoltern am Albis, e la scuola cantonale è sia a Zurigo che a Urdorf.Il tasso di imposta ad Aeugst am Albis è estremamente attraente e attualmente si attesta al 92% (2025).

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5.5 locali203m²CHF 1'870'000.–
Sennengasse 6, 8911 Rifferswil

SENNHOF - Casa a schiera in una posizione meravigliosamente tranquilla

Su Sennengasse a Rifferswil, stiamo costruendo lo sviluppo SENNHOF in una posizione molto tranquilla e soleggiata, che comprende una casa unifamiliare, una casa multifamiliare, nonché case a schiera e case a schiera doppie. L'ultima unità disponibile dello sviluppo si trova nella casa HOLUNDER. La casa a schiera di 5½ locali orientata a sud è una vera meraviglia di spazio! Qui potrete godere di un ambiente di vita piacevole e idilliaco con vista sul verde. Un posto - lontano dallo stress quotidiano - dove i vostri bambini possono crescere senza preoccupazioni.Dal parcheggio sotterraneo, avete accesso diretto alla casa. L'offerta di spazio generosa, con diverse celle umide e locali annessi, nonché una bella parte di giardino, è completamente convincente. La progettazione interna delizia con molti elementi in legno caldi. Le richieste di progettazione interna possono essere prese in considerazione - se tecnicamente possibili! La prossima fermata dell'autobus, nonché un negozio per le esigenze quotidiane, si trovano a soli 3-4 minuti a piedi.A Rifferswil, potrete trovare attività ricreative attive nella natura proprio fuori dalla vostra porta d'ingresso. Un ambiente di vita tranquillo e rurale con vicinanza alla città: una combinazione lavoro-vita ideale!Affoltern am Albis: circa 10 minuti in autoZug: circa 20 minuti in autoZurigo e Lucerna: circa 30 minuti in auto La costruzione della struttura è già completata e la disponibilità è prevista per febbraio 2027. Ci avete manifestato interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita.

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Nuova construzione
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8 locali276m²CHF 6'620'000.–
Premium
8712 Stäfa

Perla di nuova costruzione a Stäfa: Due unità abitative, giardino, terrazze sul tetto e vista sul lago

Appartamento di giardino esclusivo di 4,5 locali con vista sul lago in una posizione ideale a Stäfa Questa casa a schiera di nuova costruzione si trova in un luogo tranquillo e soleggiato alla fine di una strada chiusa nel quartiere popolare di Rainsiedlung a Stäfa e colpisce per la sua vista panoramica ininterrotta sul lago e le montagne.La proprietà comprende due appartamenti spaziosi che possono essere venduti insieme o separatamente - ideale per un'abitazione multigenerazionale, per vivere e lavorare, per un uso personale con affitto o come investimento di capitale sostenibile.La casa è composta da: • Appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra con grande giardino, vista sul lago, terrazza, area di soggiorno, una stanza si trova nel seminterrato • Appartamento di 3,5 locali al piano superiore con balcone e due terrazze sul tetto spaziose con vista libera sul lago di Zurigo e le Alpi. Entrambi gli appartamenti hanno un livello di finitura elevato, piani ben pensati e luminosi, un camino, ampi spazi esterni e sono completamente accessibili con l'ascensore (accessibile alle sedie a rotelle).La proprietà comprende due garage doppie separate (un totale di 4 posti auto) e ampi locali accessori e cantine. L'edificio è dotato di un concetto energetico futuristico, che comprende una pompa di calore geotermica, un sistema fotovoltaico e una tecnologia domotica moderna.Questa offerta Nova Casa comprende: • Posizione tranquilla e soleggiata in uno dei quartieri più attraenti di Stäfa • Pronto per essere occupato nella primavera del 2026 • Due appartamenti separati • Vista imprenabile sulle Alpi e il lago di Zurigo • Costruzione nuova di alta qualità • Pompa di calore geotermica e sistema fotovoltaico energeticamente efficienti • Ascensore • Camino • Superficie del giardino 131,5 m2 • Balcone 27,5 m2 • Terrazza sul tetto 76,8 m2 • Grande soffitta 53,6 m2 • 2 x Cantina privata riscaldata • 2 x Garage doppio incl. Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirci da voi.

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11 locali216m²Prezzo su richiesta
8037 Zürich

Incanto degli edifici antichi incontra il rendimento - edificio residenziale e commerciale in una posizione di primo piano

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione preferita a Zurigo Distretto 6Questa proprietà residenziale e commerciale affascinante combina il carattere storico con gli standard di costruzione moderni e si presenta in una micro-posizione molto richiesta nel popolare Distretto 6. La vicinanza immediata con le infrastrutture di quartiere, i trasporti pubblici, le opportunità di shopping e il centro città rende il luogo particolarmente attraente e sostenibilmente affittabile per vivere e per le imprese.L'edificio, costruito nel 1909 in costruzione massiccia solida con un tetto mansardato in tegole e una muratura Einstein classica, convince con il suo carattere di edificio antico elegante e una struttura di piano chiara e funzionale. Nel corso di una ristrutturazione parziale completa nel 2010, sono stati rinnovati componenti tecnici essenziali, tra cui il riscaldamento a gas con radiatori, la distribuzione elettrica, i tubi sanitari e la distribuzione del calore. Contemporaneamente, sono state effettuate ristrutturazioni interne mirate, così che la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e moderno.Punti di forza : • Posizione molto richiesta tra il Distretto 6 e 10 • Strada di quartiere centrale eppure calma • Edificio antico (1909) con tetto mansardato e fascino • Parzialmente ristrutturato nel 2010 (riscaldamento, elettricità, sanitari, costruzione interna) • Studio medico al piano terra affittato a lungo termine (circa 74 m²) • 2 appartamenti: 3,5 e 4,5 locali con spazi esterni • Cucine moderne e bagni rinnovati • 60 m² di spazi di stoccaggio/supplementari nel seminterrato • Sottotetto con riserva di sviluppo (circa 34,5 m²) • Collegamento dei trasporti pubblici di primo piano vicino a Schaffhauserplatz e alla stazione di Wipkingen Ci rallegriamo del vostro contatto!Posizione :La proprietà si trova in una posizione residenziale e commerciale attraente tra i quartieri popolari di Zurigo nel Distretto 6 e nel Distretto 10 e beneficia di una combinazione ideale di vicinanza centrale urbana e di tranquillità di quartiere piacevole. L'ambiente è caratterizzato da edifici residenziali ben curati, infrastrutture sviluppate e una qualità di posizione elevata, che è molto apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari di imprese.L'offerta di infrastrutture nei dintorni immediati è superiore alla media: scuole, strutture di accoglienza per i bambini, opportunità di shopping, gastronomia, spazi di svago e diverse imprese di servizi sono situate a breve distanza e rendono la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana e piacevole.Nonostante la posizione centrale, la Rötelstrasse è solo moderatamente trafficata, così che le emissioni di traffico possono essere classificate come basse. La proprietà beneficia così di un'atmosfera di vita calma e piacevole. Nel complesso, la micro-posizione può essere classificata come centrale, ben sviluppata e calma allo stesso tempo.

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6.5 locali281m²Prezzo su richiesta
8803 Rüschlikon

Bella casa a Rüschlikon in posizione perfetta

In un ambiente scenicamente attraente a Rüschlikon, questa casa unifamiliare con un totale di 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, è situata. Un balcone offre una vista pittoresca sulla natura circostante. Un ampio seminterrato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre 2 posti auto interni e 3 posti auto esterni garantiscono un parcheggio sicuro. Le comodità della città sono a pochi passi, tra cui negozi e scuole nelle vicinanze.Il fascino senza tempo di questa casa è sottolineato dall'anno di costruzione 2007. Il riscaldamento a pavimento efficiente offre un calore confortevole durante i mesi freddi e contribuisce al comfort abitativo moderno.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione idilliaca a Rüschlikon • Spazi 6,5 locali spaziosi per la vita familiare e il relax • Cucina di lusso con induzione e grill a superficie • Superfici di alta qualità: pietra naturale, ceramica, parquet • Altezze di locale speciali da 2,6 m • Balcone delizioso con vista pittoresca sulla natura circostante • Distanza breve alle comodità della città e alle scuole • Anno di costruzione 2007 - comfort abitativo moderno • Sonda di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e collettori solari (acqua calda) con riscaldamento a pavimento efficiente per un clima di locale piacevole • Fascino senza tempo e design attraente • Equilibrio perfetto tra natura e comfort urbano • 2x posti auto in garage & 3x posti auto esterni • Norma Minergie Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

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  • 2 story white house, black windows, balcony, driveway, trees
  • Several modern houses, waterfront, balcony, lake view
  • Empty room with wooden floors, white walls, sliding doors leading to a balcony, recessed lighting on the ceiling.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden floor, stainless steel countertops, modern appliances
  • white walls, wooden floor, modern staircase with handrail, white ceiling, wall light, window
  • Empty room with wooden floor, large glass windows, balcony, view of the city and lake
  • white marble, modern sink, mirror, glass shower, white toilet
  • modern bathroom with marble tile walls, round mirror, white porcelain sink, brass faucet, modern toilet, marble tile flooring
  • Modern bathroom with glass shower enclosure, large vanity with double sinks, mirrors, and a bathtub.
  • modern bathroom with marble walls and white countertop, brass faucets, mirror with light
  • empty room, white walls, wooden floor, large window with view to lake and mountains
  • Aerial view of a cityscape, showcasing various buildings and structures with a body of water at the bottom, accompanied by mountains in the background.
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6.5 locali154m²Prezzo su richiesta
8803 Rüschlikon

Vivere con stile in una posizione molto richiesta a Rüschlikon

Materiale di alta qualità per un comfort di vita intemporelLa proprietà rinnovata a Rüschlikon combina un'architettura elegante con un comfort di vita moderno in una posizione molto richiesta. Il lago, il centro del villaggio e la stazione ferroviaria sono facilmente accessibili, mentre il giardino privato offre un rifugio tranquillo. Una casa per le persone che apprezzano la qualità, il fascino e un alto livello di vita.I piani ben pensati consentono un uso ottimale dello spazio e creano una casa ideale per le famiglie come per le coppie. Ogni stanza è stata progettata con grande cura per i dettagli e assicura un flusso di vita armonioso. Il giardino idilliaco con un'area di seduta invita a godersi le ore soleggiate e a trascorrere momenti preziosi all'aperto.Punti salienti a colpo d'occhio: • Standard di materializzazione di lusso • Vista magnifica sul lago • Giardino con area di seduta • Riscaldamento a pavimento via pompa di calore aria • Cucina con elettrodomestici Miele di alta qualità • Due posti auto • Seminterrato e ulteriori locali comuni disponibili • Lago di Zurigo, villaggio e stazione ferroviaria di Rüschlikon raggiungibili a piedi in pochi minuti • La proprietà è anche disponibile per l'affitto Siamo felici di fornire ulteriori informazioni in uno scambio personale e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.La vostra Baumann Estate Boutique

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6.5 locali250m²CHF 1'980'000.–
Mattstrasse 29, 8499 Sternenberg

Casa di campagna di 6,5 locali con grande terreno

Se hai altre domande o desideri pianificare una visita, sarò felice di aiutarti. Un'impressione personale sul posto sostituisce molte parole! Rarità esclusiva per gli appassionati: tenuta di campagna eccezionale su un grande terreno in un ambiente pittoresco, con piscina interna e vista panoramica mozzafiato. La proprietà del 1970 è eccezionale in ogni aspetto: dall'architettura individuale alla superficie abitabile enorme di circa 250 m², la piscina interna e la vista mozzafiato e praticamente senza nebbia sulle Alpi innevate. Il piano terra consiste in un'unica stanza di circa 115 m², che comprende l'ingresso con protezione dal vento, la zona living con camino, il posto per mangiare e la cucina. Inoltre, c'è un giardino invernale con terrazza, che offre una vista libera sulle montagne. La disposizione delle stanze comprende un grande ingresso, cinque stanze, un bagno, una camera da letto e una lavanderia. Una piscina interna spaziosa con vista è il punto forte del seminterrato. Le due stanze accanto possono essere utilizzate per il fitness, gli hobby o altri scopi. Posizione unica e idilliaca: a un'altezza di circa 900 metri, una cosa è sconosciuta - la nebbia. Al posto di essa, c'è il sole, una vista panoramica e una tranquillità da sogno che non è disturbata da nulla. Qui, puoi vivere il sentimento di libertà in mezzo alla natura. Con una ristrutturazione dello spazio abitativo spazioso secondo i tuoi desideri e idee, questa proprietà diventerà una casa da sogno unica in una posizione altrettanto unica.

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6.5 locali168m²CHF 1'875'000.–
Hardwaldstrasse 4B, 8951 Weiningen

Tra Limmat e Hardwald

Una casa che non sta per gli standard, ma per le possibilità.In un quartiere tranquillo di Fahrweid, questa casa a schiera esistente è in fase di ristrutturazione e ampliamento completo. I lavori del progetto completamente approvato inizieranno presto. Una casa è in fase di creazione che lascia spazio per la personalità, la vita quotidiana e il futuro.Su quattro piani, 6,5 stanze sono distribuite con linee chiare, spazi generosi e un'area di vita e di pranzo aperta che si estende senza soluzione di continuità nel giardino. Vivere dentro, essere fuori - senza interruzione, senza compromessi.La tecnologia della casa sarà completamente rinnovata e portata a un livello moderno e sostenibile. Ciò che rimane visibile è a vostra decisione. Pavimenti, cucina, materiali e colori - questa casa non si adatta a uno stile, ma al vostro.Il giardino offre privacy e tranquillità. Il quartiere ha distanze brevi per i bambini, la vita quotidiana e il relax. La città rimane facilmente raggiungibile, e la natura è sempre vicina.Ciò che rende questa casa speciale: • 6,5 stanze di circa 168 m² di spazio abitativo • Grande giardino di circa 222 m² - terrazza e balcone • Tre bagni • Divisione flessibile delle stanze per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti • Design interno individuale selezionabile • Box auto e parcheggio esterno • Posizione tranquilla direttamente nella zona di svago • Asilo nido e scuola nel quartiere • Buona connessione a Dietikon, Zurigo, nonché alla A1 e alla A3 Una casa per le persone che valorizzano lo spazio, la posizione e la libertà di progettazione - e che cercano una casa che convinca oggi e si adatti a lungo termine.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

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7.5 locali170m²CHF 1'660'000.–
Espenstrasse 1B, 8408 Winterthur

Casa a schiera moderna di 7,5 locali direttamente sulla riserva naturale di Töss

La tua nuova casa Questa casa a schiera attraente convince con la sua condizione nuova, l'architettura moderna e un concetto di stanze ben pensato. La proprietà, completata nel 2023, offre molto spazio per tutta la famiglia, distribuito su quattro piani abitativi e un piano interrato.Grazie alla disposizione generosa delle stanze, ogni membro della famiglia può ritirarsi e trascorrere del tempo insieme. Il giardino con un prato ben curato e un'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi e a soggiornare.La zona living e la sala da pranzo sono il cuore della casa. Una finestra generosa con una porta scorrevole offre molta luce naturale e un accesso diretto al giardino. La cucina aperta è equipaggiata con alta qualità e dispone di elettrodomestici moderni di V-ZUG.In totale, tre bagni stilosi con luce del giorno e un bagno ospite supplementare al piano terra sono disponibili. Pavimenti in parquet di alta qualità e un riscaldamento a pavimento piacevole con termostati di stanza forniscono un comfort di vita elevato.La generazione di calore ecologica è realizzata tramite una pompa di calore geotermica. Due posti auto in garage nel piano interrato con accesso diretto alla casa hanno già una connessione preparata per l'installazione di una stazione di ricarica di auto elettrica.Al piano superiore, ci sono due terrazze con una bella vista, perfette per rilassarsi alla fine della giornata.Una casa moderna e accogliente per le famiglie in un quartiere tranquillo che lascia a malapena desideri insoddisfatti.Prezzo di vendita: CHF 1'660'000.- compreso 2x posto auto sotterraneo (o al miglior offerente)Dotazioni e caratteristiche • Superficie abitabile netta di circa 170 m², superficie abitabile lorda generosa distribuita su quattro piani abitativi • Costruzione moderna, nuova, in un design intemporel • Pavimenti in parquet di alta qualità in strip in tutte le stanze e nella zona living e nella sala da pranzo • Cucina aperta, moderna, con elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG • Due terrazze sul tetto con una bella vista • Tre bagni con luce del giorno e un bagno ospite supplementare al piano terra • Garage doppio con connessione preparata per la ricarica di auto elettrica e accesso diretto alla casa • Pompa di calore geotermica sostenibile con riscaldamento a pavimento confortevole e termostato di stanza per stanza • Persiane elettriche in tutte le stanze Altri dati chiave:Anno di costruzione 2021 (GVZ) completata nel 2023 | Catasto WU7373 | Cubatura 798 m³ | Somma di assicurazione CHF 670'000.- | Superficie del terreno 180 m² | piano interrato completo | stanza di piano interrato supplementare nell'annesso vicino al garage | Costruzione solida con isolamento esterno | tetto piatto | nessuna pendenza di tetto nel sottotetto | area di soggiorno coperta con stanza di deposito e tenda da sole | Finestre in legno e metallo con triplo vetro | Connessione rete Internet in tutte le stanze | Muri in abrasione | Soffitti in intonaco bianco

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715m²CHF 4'500'000.–
Allmendzentrum 1 + 3, 8427 Rorbas

Edifici residenziali e commerciali con riconversione approvata in più spazi abitativi

Posizione / InfrastrutturaGli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto alla Töss nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta. Con l'autobus, si può raggiungere sia la stazione di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Per le esigenze quotidiane, la spesa può essere fatta comodamente a piedi nel vicino Volg.Offerta di affitto & stato dell'oggettoLe proprietà, costruite nel 1993, attualmente hanno:8 appartamenti in affitto:1 x appartamento 1,5 locali1 x appartamento 2,5 locali2 x appartamenti 3,5 locali4 x appartamenti 4,5 locali3 spazi commerciali:2 x negozio1 x sala commerciale2 x magazzino30 x posti auto esterni19 x posti auto sotterranei Per gli spazi commerciali vacanti, esiste un progetto approvato che consente la riconversione in più spazi abitativi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e sul suo potenziale personalmente.Diritti di costruzioneLa proprietà è stata creata sotto un contratto di diritti di costruzione. Esiste un contratto di diritti di costruzione con il comune politico di Rorbas, che è stato concluso fino al 26 settembre 2091.Affitto dei diritti di costruzioneL'affitto dei diritti di costruzione è del 6% e attualmente ammonta a 60'697,60 CHF all'anno.Condizioni di venditaIl trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le spese di registro fondiario e la tassa di trasferimento per questa transazione sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Per ulteriori informazioni o una visita della proprietà, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto: 052 635 10 10.

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  • Building with a traditional design, two stories, brown and white checkered exterior, large windows, entrance with a staircase, sign reading 'Wurschaus Sormen', small wooden bench, church with a steeple in the background, green surroundings
  • The village has several buildings, mostly two-story houses, with a central church and a wide open space for parking.
  • 2-story building with brown and white trim, green windows, front lawn with trees and shrubs, mountain range in the distance
  • Aerial view of a two-story house with a tiled roof, brick walls, red shutters, multiple windows, a covered outdoor dining area, and an attached garage. The house is surrounded by greenery and offers a scenic view of the countryside.
  • House located in countryside, with surrounding fields, raised ground floor, garage, solar panels, green areas, multiple windows, neighboring houses, cars on street
  • Stone exterior, double wooden doors, two windows above doors, staircase on the right, small handrail on the left, sign, small flowerpot on the ground in front, mailbox on the right side
  • stone pathway, potted plant, garden wall, greenery, brick wall
  • Two-story house, brown roof, white and red walls, red and white awning, kitchen area with windows, shelves, and a table, surrounded by trees and bushes.
  • 2-story house, red brick, white windows, brown roof, green shutters, balcony, satellite dish, plants, shrubs
  • Large dining room with long table, wooden chairs, and large windows with view of the outside.
  • large dining area with multiple tables, under large umbrellas, on a balcony
  • Glass wall, wooden beams, wooden floor, view of a field and house in the distance
  • room with sliding glass doors opening to a wooden balcony, wooden beams on the ceiling, wooden flooring
  • white tiled walls, white ceramic sink, modern shower with shower head, white toilet, soap dispenser
  • Modern kitchen with black and beige cabinets, wooden floor, sink with faucet, oven, dishwasher, countertop, and a view to the bathroom
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CHF 3'850'000.–
Hauptstrasse 29 und 29a, 8416 Flaach

Ensemble Ristorante «Gasthof Sternen» e Casa a Multi-Famiglie

L'ensemble immobiliare unico del Ristorante «Gasthof Sternen» e della Casa a Multi-Famiglie è un oggetto con storia, potenziale e carattere. La proprietà appartiene alla zona centrale di Flaach.Nel villaggio inferiore di Flaach, situato sulla strada per Rafz, si trova il tradizionale Gasthof Sternen, un ristorante noto ben al di là della regione per il suo charme accogliente e la sua clientela regolare fedele. L'oggetto di gastronomia spazioso offre condizioni ottimali per una continuazione di successo o una nuova visione gastronomica, grazie alla sua cucina ben equipaggiata, alle sale da pranzo confortevoli e al bel domaine esterno.L'offerta è completata da una casa a multi-famiglie direttamente adiacente all'osteria, con diverse unità residenziali. È stata convertita da una fattoria nel suo stato attuale nel 2013 e si adatta perfettamente all'uso personale, per i dipendenti o come proprietà locativa attraente. Sia come progetto globale per i ristoratori, gli investitori o gli imprenditori creativi, questa proprietà convince con le sue possibilità di utilizzo diverse, il suo stato ben mantenuto e la sua buona posizione.Oggetti della Casa a Multi-Famiglie: • Appartamento 2,5 locali 1° piano Ovest • Appartamento 2,5 locali 1° piano Est • Appartamento 2,5 locali 2° piano Sud • Appartamento 2,5 locali 2° piano Est • Appartamento 2,5 locali tetto Sud Il ristorante e le cinque camere al di sopra sono attualmente non affittate.L'edificio è considerato un oggetto di protezione comunale. Il comune di Flaach ha elaborato un progetto di accordo di protezione con il proprietario, che mostra le possibilità di costruzione. Non è stato influenzato da questo accordo di protezione l'edificio separato dell'ex sala da bowling e l'extensione laterale sud. Sulla base di ciò, Aluba AG, Architettura e Gestione della Costruzione, Volken, ha elaborato uno studio di progetto, che è incluso nella documentazione alle pagine 35-40.Per ulteriori informazioni in forma di un documento di vendita dettagliato, non esitate a inviarci la vostra richiesta tramite il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro interesse.

Gian Griesser

Gian Griesser

Junior Immobilien-Bewirtschafter

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