103 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Winterthur

Vivere con un panorama fino al Säntis - villa spaziosa di 6,5 locali con idromassaggio e giardino esteso

Una casa con ampiezza, comfort e panorama impressionante Questa villa spaziosa di 6,5 locali a Hagenbuch combina molto spazio, una posizione di vita tranquilla e un comfort di vita speciale con una vista imprenable sul Säntis. Circa 200 m² di spazio abitativo sono distribuiti su tre piani e offrono molto spazio per la vita familiare e le esigenze individuali su un terreno spazioso di 1.445 m².La proprietà, costruita nel 1998 e ristrutturata nel 2020, si presenta in buone condizioni. Stanze da soggiorno luminose e spaziose, un caminetto, il vasca idromassaggio privata e l'orientamento soleggiato danno alla casa il suo carattere speciale.Vi consigliamo di guardare anche il video dell'oggetto. Le dimensioni della casa, gli spazi esterni estesi e la vista imprenable sul Säntis possono essere sperimentati in modo particolarmente impressionante.Arrivo con luce e generositàAll'interno, un concetto di stanze spaziose con molta luce del giorno vi aspetta. In totale, 6,5 stanze creano numerose possibilità per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o la combinazione di vita e ufficio a casa.La zona living illuminata forma un punto di incontro centrale della casa. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente e offre un centro confortevole per le ore condivise, soprattutto i giorni più freddi.Vivere con un panorama fino al SäntisUna delle qualità speciali di questa villa è la sua vista imprenable. La vista si estende fino al Säntis, secondo i documenti dell'oggetto, e dà alla proprietà una qualità di vita eccezionale.La posizione tranquilla, la vista sulla montagna e l'orientamento soleggiato completano questo panorama e creano uno spazio di vita per le persone che desiderano combinare la generosità e la vicinanza con la natura.Vasca idromassaggio privata per momenti rilassantiUn punto forte particolare è la vasca idromassaggio privata. Crea un rifugio personale e amplia l'esperienza di vita con un fattore di benessere attraente.I bagni sottolineano anche il livello elevato: secondo i documenti dell'oggetto, la loro qualità è lussuosa e il loro stato è buono. In totale, sono disponibili due bagni o due celle umide.La vasca idromassaggio e l'atmosfera speciale della proprietà sono anche messe in evidenza nel video dell'oggetto.Molto spazio per la vita all'apertoLo spazio esterno offre anche condizioni di spazio spazioso. Il terreno di 1.445 m² comprende circa 90 m² di terrazza e giardino. Un'area di grill esterna crea condizioni ideali per serate estive condivise con la famiglia e gli amici.La combinazione di giardino, terrazza, orientamento soleggiato e vista lontana fa dello spazio esterno una parte essenziale della qualità di vita di questa villa.Dettagli pensati per la vita quotidianaOltre agli spazi abitativi spaziosi, la villa offre numerose funzionalità di equipaggiamento pratiche. Una riduzione della cucina crea uno spazio di stoccaggio supplementare, mentre un aspirapolvere centrale e un sistema di decalcificazione moderno rendono la vita quotidiana più confortevole.Sono state pensate anche soluzioni pratiche in termini di tecnologia di casa: un serbatoio di acqua piovana da 5.000 litri consente l'uso di acqua piovana per lo sciacquone del water. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore in combinazione con un riscaldamento a pavimento.Viene offerto anche uno spazio supplementare, tra l'altro, da una cantina, uno spazio di gioco e possibilità per un ufficio o un ufficio a casa. La fibra ottica è anche disponibile.Possibilità di parcheggio spaziosoPer i veicoli, è disponibile un garage doppio e due posti di parcheggio esterni supplementari. Ciò offre anche alla proprietà condizioni di spazio confortevoli per le famiglie e i visitatori in questo settore.Vivere tranquillamente e essere ben connessiLa villa si trova in una zona tranquilla di Hagenbuch. Allo stesso tempo, le strutture importanti della vita quotidiana rimangono facilmente accessibili. La fermata dell'autobus è a circa tre minuti, così come il Volg e la scuola primaria.Migros e Coop a Elgg sono a circa cinque minuti. La scuola secondaria può essere raggiunta in circa dieci minuti in bicicletta, mentre l'autostrada vicino a Winterthur è a circa dieci minuti.Una casa con qualità di vita specialeQuesta villa di 6,5 locali combina circa 200 m² di spazio abitativo con un terreno impressionante di 1.445 m², una vasca idromassaggio privata e una vista imprenable sul Säntis. Il caminetto, gli spazi esterni spaziosi, la pompa di calore con riscaldamento a pavimento e numerosi dettagli pratici completano l'offerta globale.Una casa per le persone che cercano molto spazio, pace e un panorama eccezionale.Diventare curiosi?Vi consigliamo di guardare anche il video dell'oggetto. La generosità della villa, lo spazio esterno e soprattutto la vista imprenable sul Säntis possono essere sperimentati in modo particolarmente piacevole.Siamo felici di essere a vostra disposizione per una visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, ci piacerebbe sentirci da voi.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale su opzioni di finanziamento adatte.Il team Immoanker si compiace di voi.

Vivere con valore aggiunto - casa semidetachata esclusiva con appartamento separato

In una posizione preferita e familiare a Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa semidetachata di 7,5 locali con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di rendita attraente - ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali avveduti.Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La leggera pendenza non solo fornisce una vista attraente ma anche rapporti spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli spazi abitativi.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con pergola, orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattinate tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grill in compagnia - questo spazio esterno estende idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.Nel sottotetto abitabile, si trova un rifugio privato esclusivo con bagno e vasca da bagno - un luogo di riposo e relax. Il piano intermedio offre tre altre stanze polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o cabine armadio. In totale, ci sono tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti.Il vasto seminterrato comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di servizio. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che assicura bassi costi di gestione e un modo di vivere sostenibile.Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con ingresso indipendente. Questo è attualmente affittato con successo via Airbnb e genera un reddito annuo di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.La posizione convince con la sua tranquillità, la buona accessibilità e la grande convivialità per le famiglie. Le scuole, gli asili e le aree di gioco si trovano nelle immediate vicinanze. I servizi commerciali, le aree di svago, una connessione ai trasporti pubblici molto buona e la rapida accessibilità del centro città di Winterthur e dell'autostrada completano l'offerta.In sintesi:Un domicilio di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio generoso, una tecnologia sostenibile e redditi aggiuntivi sotto un unico tetto - una proprietà con un valore di rarità.*****************************************************************************************************Vuoi anche tu vendere la tua proprietà?Sarò felice di supportarti - in modo competente, discreto e personale. Contattami senza impegno - mi piacerebbe sentirti!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

GIOIELLO DELLA NATURA: 2'136m² di prato con 1 casa approvata, 100% autonoma, natura pura radura forestale

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Rifugio / Bijou 2,136 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuova approvato Königstal 2, 8487 Zell ZH Progetto di costruzione nuova approvato: (100% autonomo) 1 casa residenziale con protezione esistente per la ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno. Vendita individuale (1 casa con diversi terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 con edificio annesso Königstal 2: parcello 7943 con 2,136 m² (prato) La proprietà non è soggetta al BGBB e può essere acquistata senza approvazione agricola. 9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51 505 m², circa 8 500 m² di prato e circa 43 000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari oltre a zone di circolazione). Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare). Alcune parti di questi prati sono particolarmente preziose dal punto di vista ecologico in quanto habitat secchi con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità specifica delle piante e degli animali e devono essere mantenute in conformità con l'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di affidare questi compiti contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che vorrebbe anche acquisire le aree se i nuovi proprietari non sono interessati. Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51 505 m² con 11 parcelle. Casa residenziale approvata (permesso di costruire per un avvio di costruzione immediato disponibile). È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione). La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuova approvato per 2 case residenziali. (compreso permesso di costruire legalmente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente. Posizione unica, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica). Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza connessioni alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuova. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato. L'intero sviluppo è pianificato come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto. Fonte propria sul posto, (deve essere riempita), diritto d'acqua Cantone ZH disponibile. Costruzione di una stazione di depurazione biologica unica a livello nazionale senza elettricità e senza chimica (approvazione disponibile). Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (scorta esistente). Distanza in auto a: Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min. Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min. Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min. Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min. Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: stazione principale di Winterthur 22 min. Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min. Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS REGNO CERCA REGINA E RE Gioiello della natura inviolato, pronto per le tue visioni. Plasma il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà. Assicurati un bene unico per le generazioni. Sei un vero re? Sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo). La costruzione di una stazione di depurazione basata su principi naturali (senza chimica e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità d'acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente. L'acqua, una moneta del futuro. 1904 menzionato per la prima volta in documenti, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool!) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo stato - exgüsi, la Confederazione - su ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, naturalmente. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei la regina che legge questo e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino operi. Ma attenzione: il pericolo è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque ci sia stato una volta sogna sempre di tornarci. Ciò ha la sua propria radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le tue "folli" visioni hanno spazio qui. E il duro lavoro di essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: un regno con permesso di costruire e autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA: 5,15 ha TENUTA 100% AUTARICA progetto di costruzione approvato, prato / foresta / ruscello / stagno

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA5,15 ha di tenuta in assoluta solitudine e ambiente naturale, 8487 Zell ZH, rifugio / bijouProgetto di costruzione approvato: (100% autarchico) 2 case residenziali con conservazione delle strutture esistenti per ricostruzione, (strutture esistenti già rimosse), entrambe le residenze principali approvate, con prati / foreste / ruscello / stagno.Gioiello della natura intatto, pronto per le vostre visioni.Regno, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà.SICURATE UN BENI UNICO PER LE GENERAZIONI !!!Vendita individuale (ogni 1 casa con diverse parcelle o come progetto completo con 2 case residenziali e 2 edifici annessi (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 e 3 con edifici annessi.Königstal 2: parcella 7943 con 2.136 m² (prato).Königstal 3: parcella 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Entrambe le parcelle costruite hanno una superficie totale di 6.039 m².Le due parcelle non sono soggette al BGBB e possono essere acquistate senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foresta, possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 case principali e 2 edifici annessi e aree di circolazione).Per l'acquisto di queste 9 parcelle circostanti, è richiesto un permesso dell'Ufficio agricolo in parte (prati) (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Una parte di questi prati è, a causa della diversità di fiori e piante che vi fioriscono, considerata molto preziosa per la biodiversità e deve essere mantenuta conformemente all'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di attribuire questi compiti ad agricoltori contro la trasmissione del finanziamento garantito dal Canton Zurigo. Alternativamente, esiste un'offerta di rilevamento di un'organizzazione di conservazione della natura nel Canton Zurigo, che vorrebbe anche acquistare le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 parcelle.Case residenziali approvate (permesso di costruire disponibile per un avvio immediato della costruzione).Un cantiere di costruzione è richiesto per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è fatta con un progetto di costruzione nuovo approvato di 2 case residenziali. (incluso il permesso di costruire vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza collegamenti alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato.L'intero sviluppo è previsto come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere ricatturata), diritto all'acqua Canton Zurigo disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su base naturale (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.Acqua, una moneta del futuro. – Suona meravigliosamente ? Nel 1904, il Königstal è stato menzionato per la prima volta e abitato da un uomo che si faceva chiamare Re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool !) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelli che non amavano essere detto dallo Stato – exgüsi, la Confederazione – ciò che potevano e non potevano fare : re e regine, appunto. Vi sentite interpellati ? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi ? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino agisca. Ma attenzione : il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di ciò. Ha la sua propria radiance. È di un valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio lì. E il duro lavoro di essere autorizzato a costruire di nuovo su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro : un regno con un permesso di costruire e un'autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Canton Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo : Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

Terreno edificabile a Brütten con fattoria storica e potenziale di sviluppo

Informazioni aggiuntive disponibili su www.stoehr-immobilien.chNel comune popolare di Brütten, un terreno spazioso con 1 817 m² di superficie a terra nella zona di costruzione K1 (AZ 50) è in vendita. Il lotto offre una combinazione attraente di terreno edificabile e di sostanza costruita esistente con potenziale di sviluppo.La proprietà comprende un'antica fattoria con una stalla annessa e altri fabbricati. Una valutazione di protezione è stata effettuata per gli edifici esistenti. Il rapporto conclude che l'edificio principale originale (fattoria) è considerato degno di protezione a livello comunale a causa del suo valore storico, architettonico e formante l'immagine locale.Le aggiunte e i fabbricati successivi, d'altra parte, non sono considerati degni di protezione, il che risulta in possibilità aggiuntive per idee di progetto individuali.Il terreno offre così un punto di partenza interessante per concetti che combinano il carattere esistente della fattoria con nuove possibilità di utilizzo e aggiunte architettoniche. Il rapporto di valutazione di protezione può essere richiesto ai nostri uffici.Dati chiave sulla proprietà : • Tipo di oggetto : Antica fattoria di 8 locali • Anno di costruzione : 17° - 18° secolo (GVZ 1901) • Metodo di costruzione : A travi • Altezze dei locali : miste, in parte piuttosto basse Locali secondari : • Entrata • Soffitta • Stalla Parcheggio : • Garage nella stalla • Posti di parcheggio esterni disponibili Cubatura : • Totale : 1 877 m³ • Casa abitativa : circa 638 m³ (circa 34 %) • Stalla : circa 1 239 m³ (circa 66 %) • Magazzino : circa 75 m³ Posizione :Il comune di Brütten è noto per la sua alta qualità della vita, il suo carattere rurale e la sua vicinanza ai centri di Zurigo e Winterthur. I dintorni sono caratterizzati dalla natura, i campi e un'immagine di villaggio pittoresca, mentre le strutture commerciali, le scuole e le connessioni di trasporto sono a breve distanza. Così, la posizione combina un modo di vita idilliaco con una buona accessibilità alle città circostanti.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Tutti i dettagli sono soggetti a modifiche ed errori.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa di tre famiglie affascinante con giardino a Winterthur-Veltheim

Piani dei piani, più foto, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch- Sostanza, charme e possibilità di sviluppo in uno dei quartieri più ricercati di Winterthur -Questa casa di tre famiglie del 1923 convince con il suo carattere affascinante e una posizione eccellente nel quartiere popolare di Winterthur-Veltheim. Nel 2007, la proprietà è stata ristrutturata e rinnovata con amore, dando vita a tre appartamenti indipendenti che offrono molta flessibilità per diverse situazioni di vita e sono adatti a diverse utilizzazioni.Disposizione degli appartamenti : • Appartamento 3,5 locali (circa 74m2) con locale di deposito e posto di giardino al piano terra • Appartamento 3,5 locali (circa 94m2) con terrazza e posto di giardino al piano intermedio • Appartamento 4,5 locali (circa 84m2) con posto di giardino al piano superiore Con un volume di circa 1.020 m3, una superficie di terreno di 522 m2 e una superficie abitabile netta di circa 251 m2, la casa offre molto spazio e potenziale. L'offerta è completata da una pergola attraente, un giardino pratico e due posti di parcheggio esterni.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Casa di tre famiglie con tre appartamenti separati • Quota di terreno : 522 m² • Volume di circa 1.020 m³ • Superficie abitabile netta : circa 251 m² • Tre celle umide e un bagno per gli ospiti • Aree esterne attraenti : terrazze e posti di giardino per appartamento • Sistema di riscaldamento : gas e radiatori (piano terra completamente riscaldato a pavimento) • Due posti di parcheggio esterni • Giardino come spazio di deposito aggiuntivo • Appartamento al piano terra e al piano superiore in ottimo stato • Posizione residenziale molto ricercata a Winterthur-Veltheim Posizione :La proprietà si trova in un quartiere residenziale molto popolare e tranquillo di Winterthur-Veltheim. Le strutture commerciali, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al centro città di Winterthur rende anche la posizione estremamente attraente. Le distanze dettagliate alle scuole e alle strutture commerciali sono disponibili nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa a schiera di 4,5 locali accogliente a Guggenbühl

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.chQuesta affascinante casa a schiera di 4,5 locali del 1958 offre l'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano una casa con una dimensione gestibile e un potenziale di progettazione simultaneo. Fa parte di una fila ben curata di quattro case a schiera individuali e convince con un piano di livello pratico e una quota di terreno di 123 m².La casa è in buone condizioni e sarebbe pronta per essere occupata immediatamente. Gli ultimi lavori di ristrutturazione completi sono stati eseguiti negli anni '90. Tuttavia, se si desidera dare alla nuova casa un tocco personale, si troverà qui un potenziale attraente per un aggiornamento contemporaneo.Un plus speciale: La cucina è stata rinnovata nel 2024 per circa 40.000 CHF e si presenta come moderna e contemporanea.Particolarmente attraente è il giardino orientato a sud, che offre molto sole e può essere utilizzato ideale come un'oasi verde all'aperto. Il vasto giardino d'inverno estende la zona di vita e crea una stanza luminosa e polivalente con un bel riferimento al giardino.Un garage completa perfettamente questa offerta attraente.I principali elementi in breve: • Tipo di oggetto: Casa a schiera di 4,5 locali • Anno di costruzione: 1958 • Costruzione: Costruzione solida • Altezza della stanza: 2,30 m • Giardino e giardino d'inverno • Superficie abitabile netta: 77 m² • Quota di terreno: 123 m² • Cubatura: 374 m³ • Un bagno con vasca da bagno • Un bagno per gli ospiti • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas via radiatori • Un garage • Cucina: rinnovata nel 2024 per circa 40.000 CHF • Stato ben curato con potenziale di modernizzazione Posizione:Questa casa individuale si trova nel quartiere residenziale familiare di Guggenbühl a Oberwinterthur. Gli ambienti sono caratterizzati da case individuali e case a schiera, nonché da molto verde e offrono un'atmosfera calma e residenziale. Allo stesso tempo, si beneficia della buona infrastruttura della città: le strutture commerciali, le scuole, gli asili e i vari servizi sono situati nelle immediate vicinanze. Il centro città di Winterthur è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. La stazione di Oberwinterthur è a circa 7 minuti a piedi; da lì, ci sono collegamenti regolari verso il centro di Winterthur e direttamente verso Zurigo HB. Per il relax e le passeggiate, sono disponibili anche numerose aree verdi e di svago nei dintorni.Si prega di consultare la documentazione sul nostro sito web per le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi.Siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Villa elegante di 10 locali con architettura eccezionale

Piani di costruzione, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesta villa elegante di 10 locali del 1995 combina un'architettura sofisticata, un comfort di vita esclusivo e possibilità di utilizzo polivalenti in modo impressionante. Già entrando nella casa, si crea un'atmosfera particolare: il cemento a vista, l'acciaio, il ferro, il rame e il parquet in legno tropicale nobile si combinano in un gioco armonioso di architettura moderna e calore accogliente. Le pareti parzialmente rivestite con Stucco Veneziano e le superfici progettate in modo individuale danno alle stanze un'eleganza intemporale e caratterizzano il carattere di questa villa. La proprietà è composta da due parti di edificio collegate e offre così numerose possibilità di occupazione individuale, di lavoro e di utilizzo creativo.L'ingresso spazioso è caratterizzato da una facciata di finestre impressionante, che inonda la stanza di luce naturale e offre una vista sulla terrazza e sulla natura circostante. La vetreria Sky-Frame di alta qualità crea una connessione fluida tra l'interno e l'ambiente. La cucina aperta con isola di cottura e ripostiglio convince per la sua progettazione pratica e l'integrazione ideale nel soggiorno e nella sala da pranzo. Numerose camere da letto con cabine armadio e bagni privati offrono una grande intimità e una qualità di vita elevata.La seconda parte dell'edificio amplia notevolmente le possibilità di utilizzo di questa proprietà eccezionale. Uno spazio spazioso con un'altezza di soffitto di circa 3,5 m è ideale come atelier, sala di fitness, home cinema, studio fotografico o per progetti creativi individuali. Lo studio sopra, con la sua nicchia di cucina, bagno e balcone, offre uno spazio aggiuntivo per gli ospiti, il lavoro o le ritirate personali.Un elemento particolare di questa villa è la connessione armoniosa tra l'architettura e l'arte. Le opere d'arte integrate sono state progettate specificamente per la progettazione della casa e sono una parte integrante della proprietà. Notiamo in particolare le pitture su vetro di grandi dimensioni dell'artista italiana Rosanna Lamanna, l'elemento di separazione in vetro Pegasus e il mosaico del pavimento originale dell'artista texano Sam Rey, che si fonde armoniosamente nelle piattaforme delle scale e nelle mensole. Questi dettagli fanno della casa un vero e proprio unicum.Lo spazio esterno prolunga in modo coerente la generosità della casa. La terrazza spaziosa con due tende da sole invita a godersi le ore soleggiate o le serate rilassanti nel verde. Il giardino ben curato con area di lounge, camino e alberi da frutto offre numerosi angoli per i momenti calmi o le occasioni sociali.La proprietà è in ottimo stato. Nel 2012 sono state effettuate diverse ristrutturazioni e rinnovamenti. Saremmo lieti di fornire un panorama dettagliato dei lavori eseguiti.I punti salienti in breve: • Tipo di proprietà: Villa di 10 locali indipendente • Anno di costruzione: 1995 • Zona di vita: W2/1.4 • Tipo di costruzione: Costruzione in cemento massivo con isolamento esterno • Cubatura: 1.840 m³ • Quota di terra: 957 m² • Superficie abitabile netta: 386 m² • Superficie utile: 502 m²Altezze di locale: 2,40 m e più • Sistema di riscaldamento: Pompa di calore geotermica via riscaldamento a pavimento • Spazio esterno spazioso con due tende da sole e vista sulla natura circostante • Garage con due posti auto in fila • 5 posti auto esterni • 7 celle umide con bagni separati parziali • Camere da letto con celle umide e cabine armadio private • Parte di edificio separata con circa 3,5 m di altezza di locale, ideale come atelier, sala di fitness, home cinema o studio • Studio con nicchia di cucina, bagno e balcone propri • Benessere: Sauna del marchio Klafs • Architettura: Combinazione di alta qualità di cemento a vista, acciaio, ferro, rame e parquet in legno tropicale nobile • Progettazione di muro: Parzialmente Stucco Veneziano e superfici progettate in modo individuale • Finestre: Vetreria Sky-Frame di alta qualità con illuminazione naturale impressionante • Arte & Design: Pitture su vetro integrate di Rosanna Lamanna, elemento di separazione in vetro Pegasus e mosaici del pavimento di Sam Rey • Stato: Molto ben curato, diverse ristrutturazioni effettuate nel 2012 Posizione:La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale a Dättlikon vicino a Pfungen. L'ambiente idilliaco con foreste, campi e ampi spazi di svago offre una alta qualità di vita e una grande intimità. Allo stesso tempo, Winterthur e Zurigo sono facilmente raggiungibili grazie alle buone connessioni di trasporto. Le scuole e le altre strutture di infrastruttura si trovano nelle vicinanze, e le possibilità di shopping per le esigenze quotidiane si trovano a Pfungen o Neftenbach.Si prega di consultare la documentazione sul nostro sito web per ottenere distanze dettagliate alle scuole e ai negozi.Siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita.Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa unifamiliare affascinante con grande giardino e molto potenziale

In una posizione tranquilla e centrale nel centro del villaggio di Zell, questa casa unifamiliare affascinante e annessa attende nuovi proprietari. Con un totale di sette stanze, un terreno spazioso e stanze secondarie polivalenti, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o gli acquirenti che vogliono modernizzare una casa con carattere secondo le loro idee.Il prato estensivo che circonda la casa invita a sostare. Un camino e un forno a pizza creano l'ambiente ideale per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Un pratico ripostiglio completa l'area esterna.Di fronte all'ingresso della casa si trova un garage separato con una sala tecnica e una cantina. La soffitta sopra offre uno spazio di stoccaggio supplementare o una stanza per gli hobby e i laboratori.All'interno, la casa impressiona con un piano spazioso e numerosi mobili incassati su misura. Il soggiorno con camino e galleria aperta crea un'atmosfera di stanza speciale e forma il centro della casa. La cucina funzionale è equipaggiata con un cuocitore a vapore combinato, un forno, un lavastoviglie e una cucina in vetroceramica.Un punto particolare è la soffitta recentemente ampliata. Qui, una stanza spaziosa con numerosi mobili incassati e un bagno moderno con doccia, vasca da bagno e toilette sono stati creati.Programma di stanzePiano terra • Entrata con toilette per gli ospiti • Lavanderia con nuova doccia, radiatore per asciugamani e lavatrice • Reduit • Cucina • Soggiorno con camino e galleria aperta • Stanze Piano superiore • Corridoio con armadio incassato e discesa della biancheria • Tre camere da letto, di cui due con armadi incassati e accesso al balcone • Bagno modernizzato con doccia, toilette e lavabo • Galleria • Stanze supplementari Soffitta • Stanze recentemente ampliate con mobili incassati • Bagno moderno con doccia, vasca da bagno e toilette • Spazio di stoccaggio pratico Stato e potenzialeLa proprietà è in buone condizioni, conformi alla sua età, e offre una base solida per una modernizzazione individuale. L'ampliamento della soffitta e delle ristrutturazioni individuali sono già stati effettuati.Tuttavia, una grande parte dei rivestimenti del pavimento nelle stanze e le superfici murarie non rispondono più agli standard attuali e dovrebbero essere rinnovati. Un nuovo strato di pittura sulla facciata è anche raccomandato a medio termine. Alcune finestre più vecchie sono ancora presenti e il riscaldamento è attualmente assicurato da un sistema di riscaldamento a olio.Queste circostanze offrono agli acquirenti la possibilità di ristrutturare la casa secondo le loro idee e di preservare allo stesso tempo il carattere e la disposizione spaziosa di questa proprietà.Punti di forza • Posizione tranquilla e centrale nel centro del villaggio di Zell • Terreno spazioso con molto spazio verde • Camino e forno a pizza nel giardino • Garage separato con cantina, sala tecnica e soffitta • Ambiente di vita spazioso con camino e galleria • Numero di mobili incassati • Soffitta recentemente ampliata con bagno moderno • Grande potenziale di modernizzazione a valore aggiunto • Idoneo per le famiglie o gli acquirenti abili Una proprietà con carattere, molto spazio e grande potenziale di sviluppo - ideale per tutti coloro che apprezzano il fascino di una casa esistente e vogliono realizzare il loro sogno di proprietà secondo le loro idee.

Casa bifamiliare con terreno edificabile - Un'opportunità unica

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chÈ in vendita una spaziosa casa bifamiliare, che contiene un appartamento di 5,5 locali a duplex e un appartamento di 4,5 locali a duplex, entrambi con le loro caratteristiche speciali. L'appartamento di 5,5 locali ha un sottotetto ristrutturato e riscaldato, mentre l'appartamento di 4,5 locali segna punti con un angolo salotto confortevole davanti alla casa. La casa è in buone condizioni e offre una soluzione di vita ideale per una o due famiglie.Il grande giardino, che appartiene anche alla proprietà, è un terreno edificabile e offre diverse possibilità di utilizzo. Esistono già schizzi per un progetto di costruzione che prevede la costruzione di due case unifamiliari.Altri dati chiave: • Anno di costruzione: 1991 • Cubatura: 1'710 m3 • Superficie abitabile netta: circa 383 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento ibrido (olio / pompa di calore, anno 2011) via riscaldamento a pavimento • Diverse stanze nel seminterrato oltre a due stanze hobby riscaldate • Ogni appartamento dispone di due celle umide • Due posti auto in un edificio di garage separato Descrizione della posizione:Attikon appartiene al comune di Wiesendangen e è una località charmante e tranquilla che offre comunque un buon collegamento con le grandi città come Winterthur e Zurigo. I dintorni si caratterizzano per il loro paesaggio idilliaco e le numerose attività di svago. Attikon offre una alta qualità della vita e è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godere della vita in campagna vicino alla città.Asili nido e scuole sono tutti situati nel comune di Wiesendangen. Un autobus scolastico circola quotidianamente.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

"PANORAMA", casa d'angolo in una posizione esclusiva con una vista panoramica fantastica!

In una posizione privilegiata su una collina a sud-est di Winterthur, nel popolare quartiere di Seen, c'è ancora 1 casa d'angolo esclusiva con 5,5 locali e una vista panoramica fantastica sul centro città in vendita. La casa si trova su una strada poco trafficata, utilizzata solo dai residenti.La scuola, gli negozi, la stazione S-Bahn Winterthur-Seen sono raggiungibili a piedi. La posizione delle case è unica e offre una vista lontana fantastica. Zona residenziale di lusso, costruzione ibrida sostenibile. Metodo di costruzione ecologico, sistema fotovoltaico e molto altro ancora è offerto da questa casa dei sogni a Oberseen. Il prezzo include il carport.La signora Schuler, telefono 052 224 00 43, sarà felice di fornirle ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita.