465 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Vivere in modo sostenibile e utilizzare in modo versatile - grande casa unifamiliare con un terreno di 2'000 m²

Questa grande casa unifamiliare in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 260 m² di spazio abitabile, un terreno di 2'000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per una abitazione multigenerazionale, una abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale. Meritano una menzione particolare la costruzione solida con muratura a doppia parete. In combinazione con la pompa di calore moderna, questo offre un comfort di vita piacevole e bilanciato - sia in estate che in inverno. La muratura solida offre una protezione naturale contro il caldo, soprattutto durante i giorni estivi caldi, e contribuisce a un clima di stanza piacevole. L'organizzazione degli spazi ben pensata consente due unità abitative separate con molta luce, stanze spaziose e aree esterne attraenti. Il giardino estensivo offre numerose possibilità per il tempo libero, gli animali o la progettazione individuale. Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio: - Muratura a doppia parete solida per un clima di stanza bilanciato- Pompa di calore moderna per un comfort di vita contemporaneo ed efficiente in termini di energia- Spazio abitabile netto di 260 m² spazioso distribuito su 7,5 stanze e spazi secondari pratici- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere- Cucina spaziosa con zona di seduta e ripostiglio con accesso diretto al garage- Soggiorno e zona pranzo aperta e ariosa con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista- Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite- Area di galleria spaziosa con accesso al balcone- Locali del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio di vini pregiati- Costruzione efficiente in termini di energia con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibile Unità commerciale: - Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom aggiuntivo, locale di stoccaggio e servizi igienici del giorno Area esterna e parcheggio: - Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper/piccolo camion (con altezza del soffitto aggiuntiva) e diverse aree di parcheggio esterne- Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del Giura Una casa svizzera di qualità solida con molto spazio, possibilità di utilizzo versatile e un accento particolare sul comfort di vita e il clima di stanza. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi - ci piacerebbe vedervi!

AMPIO COMMERCIALE CON VETRINE IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

A Lugano-Viganello, in zona contornata da servizi, di forte passaggio, con elevata visibilità, nelle immediate vicinanze dell’università SUPSI, in stabile edificato negli anni ’90 e ben mantenuto, vendiamo al piano terreno con vetrine, facilmente divisibile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, AMPIO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE di ben 250 mq commerciali. Difficile trovare in zona cosi centrale, la possibilità di acquistare uno spazio di generosa metratura, adatto anche alle attività che necessitano un’ampia zona esposizione oltre che alla possibilità di creare svariati postazioni ufficio. Possibilità di avere in affitto posteggi interni o esterni a seconda delle disponibilità. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA INTERESSANTE OFFERTA PER LA TUA AZIENDA! Ideale anche come investimento da poter mettere a reddito.

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in mansarda al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciati convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con toilette- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile attraverso una scala esterna- Appartamento in mansarda esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e aperto spazio di vita e di pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Toilette invitati designer esclusivi con orinatoio- L'ingresso con un armadio a muro offre molto spazio di archiviazione- Locali luminosi grazie a grandi facciate vetrate e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i tuoi veicoli: tre posti auto e diversi parcheggi esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato alla Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel cuore di GerlafingenDesideri più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirti!

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

Zona abitativa attuale- Appartamento di 4 locali per proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto a un ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementareAmbiente / ParcheggioConservazione del patrimonio del cantone di Berna

Edificio commerciale con potenziale di sviluppo in una posizione ad alta frequenza e parcheggio sicuro a Buchs SG

Al 8 Churerstrasse a 9470 Buchs SG, l'edificio commerciale "Darwin" è una rara proprietà commerciale in vendita in una posizione con ottima visibilità. La proprietà si trova direttamente su un asse di traffico molto frequentato nel centro di Buchs SG, immediatamente accanto al supermercato Migros localmente e regionalmente importante (M2) e a breve distanza da altri generatori di frequenza notevoli.L'edificio esistente offre spazi di vendita e commerciali flessibilmente utilizzabili e si presta ideale per il retail, la gastronomia, il showroom, i servizi, i servizi di salute o altri modelli di business orientati verso la clientela.Particolarmente degno di nota è la combinazione prospetticamente attraente tra l'utilizzabilità attuale e il potenziale di sviluppo futuro: secondo il quadro planificativo esistente, la parcelle offre prospettive interessanti per gli investitori, gli occupanti proprietari e gli sviluppatori. Esistono vantaggi infrastrutturali preziosi grazie a soluzioni di parcheggio e accesso legalmente garantite.Ulteriori informazioni, impressioni aggiuntive e documenti approfonditi possono essere trovati sul sito web dell'oggetto.Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni se siete interessati.

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo - Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken Proprietà locativa mista con riserva di terreno | 853 m² di spazio utilizzabile | 5 unitàQuesta proprietà locativa polivalente (GB No. 1978) a Kölliken combina redditi locativi in corso con un potenziale di valorizzazione significativo. Comprende cinque unità con un totale di 853 m² di spazio utilizzabile in utilizzo misto: residenziale, ufficio, vendita, commerciale e deposito.La proprietà locativa è offerta in vendita a un prezzo di CHF 2'140'000, la riserva di terreno adiacente di circa 800 m² separatamente per CHF 560'000 (CHF 700/m²). Come forfait completo, entrambi gli oggetti sono disponibili per CHF 2'700'000; un acquisto unico non è possibile.Il reddito locativo target attuale è di CHF 99'372 all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo annualizzato del 5,85% e a un rendimento netto del 4,10%. Con CHF 130'610 all'anno, il potenziale di mercato è di circa il 31% superiore al livello di reddito attuale; lo sfruttamento completo è atteso in circa cinque anni. Dopo la stabilizzazione, il tasso di vacanza strutturale è solo del 3,2%. Tre locatari commerciali a lungo termine garantiscono una base di reddito solida e stabile.Kölliken è situato nell'agglomerato di Aarau, a soli 2,2 km dall'uscita autostradale più vicina, con un accesso rapido ad Aarau (20 minuti), Olten (28 minuti) e Baden (38 minuti in auto). La proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro WA3 e beneficia di un ottimo accesso stradale.Non c'è un problema di contaminazione: la non-iscrizione al catalogo dei siti contaminati (KBS) è stata ufficialmente confermata dalle autorità.La riserva di terreno adiacente di circa 800 m² offre anche agli investitori a lungo termine un potenziale di sviluppo aggiuntivo e rappresenta un valore aggiunto reale. Regolamento dei costi I costi associati al trasferimento di proprietà (spese notarili e di registro fondiario) sono interamente a carico dell'acquirente.L'imposta sulle plusvalenze immobiliari è a carico del venditore e è così garantita.

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Edificio Café-Restaurant Le Central e appartamento

Situato nel centro del villaggio di Finhaut/VS, questo edificio ospita dal 1913 il café-restaurant-bar Central, nonché un appartamento duplex. Questo spazioso appartamento può essere facilmente convertito in due appartamenti separati, in quanto dispone di due cucine e bagni e servizi igienici separati su ogni piano. Nella vicinanza immediata del negozio di generi alimentari, punto di passaggio quotidiano degli abitanti della regione, è il punto di incontro permanente tra gli autoctoni e i turisti di passaggio, e porta bene il suo nome, "Central". Piano terra: 1 spazio commerciale Café-Restaurant-Bar: - Bar-café con 20 posti - Sala da pranzo con 25 posti - Grande terrazza soleggiata con 25 posti - Cucina del ristorante attrezzata - Cantina di circa 42 m2 Il Café-Restaurant è attualmente affittato con un contratto di locazione rescindibile entro 12 mesi. Piani: 1 appartamento duplex con 7 locali e 1 cucina per piano Possibilità di creare 2 appartamenti - 1° piano Appartamento con 3,5 locali - 2° piano Appartamento con 3,5 locali - Posto auto esterno (2 posti in fila) Questo edificio è stato regolarmente mantenuto. I proprietari hanno effettuato un'analisi energetica dell'edificio. Molti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2025 e il 2026: - Isolamento delle terrazze e impermeabilizzazione - Isolamento acustico tra i piani - Sostituzione delle finestre del café, rimozione dei montanti - Sabbiatura del legno - Adeguamento alle norme di sicurezza più recenti - Apertura delle porte verso l'esterno - Sostituzione del camino con 1 stufa a pellet al 1° piano - Installazione di una seconda stufa a pellet al 2° piano - Contatori elettrici e contatori d'acqua separati per Café-Restaurant e Appartamento. L'appartamento è stato affittato attraverso Airbnb negli ultimi anni con grande successo e feedback molto soddisfacente dei clienti! Ulteriori informazioni sul comune di Finhaut: https://www.finhaut.ch/

Proprietà residenziale e commerciale attraente con diverse possibilità di utilizzo

Proprietà residenziale e commerciale attraente con diverse possibilità di utilizzo Brig-Glis è una città vibrante e animata che offre tutto ciò che potreste desiderare. Sia che si tratti di ritiri nella natura vicina, di opportunità per attività di svago variegate, di negozi o scuole, li troverete qui. E la comunità della città non fiorisce solo sul piano culturale e sociale, ma anche economico. Numerose aziende e fornitori di servizi sono situati qui, attirando una clientela da tutto l'Alto Vallese. Brig-Glis è la sede di numerose aziende a forte crescita.A Gamsen, una proprietà residenziale e commerciale con una superficie di 681m2 e una superficie utile di 224m2 è in vendita. Al piano terra, c'è un locale commerciale con un garage e cinque posti auto esterni, e direttamente al di sopra, un appartamento luminoso. Numerose aziende e fornitori di servizi sono situati nelle immediate vicinanze, così come offerte di svago, commercio e ristorazione variegate, e collegamenti di trasporto pubblico. Inoltre, l'accesso all'A9 è a solo pochi minuti. Al 1° piano, ci sono due camere da letto, due celle umide - una con una doccia, l'altra con una vasca da bagno, la cucina con elementi in legno massiccio robusti e charmanti e molto spazio di stoccaggio, così come il soggiorno e la sala da pranzo. L'appartamento esala una convivialità charmante a causa degli elementi in legno visibili. Dal soggiorno, si accede alla grande terrazza orientata a sud, che invita a ore piacevoli all'aperto. Dal soggiorno, una scala conduce al sottotetto. Ci sono due camere là che potrebbero essere utilizzate, ad esempio, per gli ospiti, come uno studio o come una camera dei bambini. Inoltre, ci sono due stanze non ammobiliate a questo piano, che sono attualmente utilizzate come un sottotetto e offrono un potenziale di sviluppo versatile.Questa proprietà mista attraente per uso residenziale e commerciale è estremamente attraente per gli occupanti proprietari che vogliono combinare il loggio e il lavoro sotto un stesso tetto o per gli investitori che cercano una proprietà da affittare con una redditività solida nel fiorente Brig-Glis.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo del vostro contatto.