3 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Yverdon-les-Bains

SITUAZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri un edificio di reddito locativo ideale per un investimento stabile e sostenibile. È composto da 6 appartamenti di 1,5 locali di circa 50 m² con cucine attrezzate, oltre a un locale commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce entrate regolari. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 locali).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 locali di circa 50 m²- Gli appartamenti includono cucine attrezzate- 1 locale commerciale di 35 m² (attualmente ristorante kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (entrate stabili)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / Lavandino, 4x WC / Lavandino / Vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Opportunità di investimento con rendimento del 5,74%!

Attenzione investitori esperti: 5,74% di rendita lorda. Un'opportunità rara da cogliere immediatamente!Situato nel Sud-Ovest della città di Yverdon-les-Bains, questo edificio è composto da un appartamento di 3 locali, 4 monolocali e 2 garage, offrendo così una perfetta distribuzione tipologica per garantire un'eccellente sostenibilità dei redditi generati per un reddito locativo netto di 62'640 CHF/anno. L'edificio offre ancora potenziale di miglioramento del reddito locativo, a condizione che certains appartamenti vengano ristrutturati quando i locatari se ne vanno.

RARA: Parte di proprietà condivisa in vendita su Place Pestalozzi

Rendita lorda del 3,85% ! Vi presentiamo un'opportunità rara di acquisire una società che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) situato in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, sulla prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata lo rende una perla rara per gli investitori.Da notare che, in caso di cessione della società, non è dovuta alcuna imposta di trasferimento. Piano terra : - Locale commercialeAttualmente occupato da un negozio riconosciuto, che gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di prima scelta.Semi-interrato :- Un deposito spazioso, ideale per lo stoccaggio.- Un locale per serbatoi.- Una centrale termica.L'edificio beneficia di una posizione strategica nel cuore del centro storico, in una zona a forte passaggio, e offre una visibilità eccezionale. Presenta un potenziale di rendita eccezionale, che rende questa proprietà un'opportunità rara di investire in una delle zone commerciali più richieste della città. Questa proprietà unica sul mercato attirerà senza dubbio gli investitori che cercano una posizione premium con un inquilino stabile. È un'opportunità ideale per diversificare il proprio portafoglio immobiliare o sviluppare un'attività commerciale fiorente.Contattateci senza ulteriore indugio.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina costruita nel 1714, ristrutturata con cura in fasi successive tra il 2012 e il 2025. Iscritta nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Una configurazione che apre diversi scenari di sfruttamento, come residenza principale con complementi locativi o come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage trasformato in deposito e un ampio sottotetto. Situata a proximità immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa si trova in un villaggio vivace ai piedi del Jura vaudois.Reddito locativo annuale attuale: CHF 53'400 (affitti netti, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex a seguire.Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Complesso immobiliare da ristrutturare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel cuore del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici per un totale di 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. L'intera proprietà siede su un terreno in zona villaggio con un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) favorevole, che consente vari progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici: • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Potenziale per la riassegnazione come abitazione o altro uso, soggetto all'approvazioneQuesto raro complesso costituisce una grande opportunità per un investitore o sviluppatore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un ambiente centrale, pacifico e altamente sviluppabile.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina del 1714, sottoposta a una ristrutturazione accurata in fasi tra il 2012 e il 2025. È iscritta nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuo attuale da affitto: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e registri finanziari disponibili su richiesta.

Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - GRANDI VOLUMI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di gramofoni, questo edificio è una importante testimonianza del patrimonio industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, tra cui l'industria, l'orologeria di lusso, la connettività, l'artigianato e la formazione. Questo luogo offre un grande potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile ha un immenso volume di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il lotto di 1'936 m2 è situato in una zona industriale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di destinazione comunale) è attualmente in fase di revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è concepibile (si prega di consultare per ulteriori informazioni).L'edificio è composto dalle seguenti aree: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere una dozzina di auto Piano inferiore • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili Piano superiore • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Grande area industriale con carrello elevatore • 2 bagni 1° piano • Hall di distribuzione • 2 grandi aree industriali con accesso carrello elevatore • 2 bagni 2° piano • Hall di distribuzione • Grande area industriale con carrello elevatore • 2 bagni Mansarda • Area del tetto mansardato

Per investitori: Edificio a 8 minuti da Echallens (REN circa 4,13 %)

Essertines-sur-Yverdon Edificio di rendita nel centro del villaggio | Rendita circa 4,13 %Ideale nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale e a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio, in prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti pubblici, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e a lungo termine.Ristrutturato nel 2009, si compone di 5 appartamenti, un ufficio e due locali, generando un reddito netto annuo di CHF 140'640. L'edificio beneficia di una domanda costante di appartamenti in affitto e tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un'immediata utilizzazione senza vacanza.Gli appartamenti sono spaziosi, tutti con balcone, un elemento particolarmente apprezzato dagli inquilini.DistribuzionePiano inferiore 1 ufficio di 24m22 locali Piano superiore1 appartamento con 4,5 locali1 appartamento con 5,5 locali1° piano2 appartamenti con 4,5 locali2° piano (sottotetto)1 appartamento con 5,5 localiCaratteristiche tecnicheRistrutturazione completa nel 2008Riscaldamento a olio con distribuzione a pavimentoEdificio ben mantenuto, senza lavori di ristrutturazione immediati da eseguireAree esterne1 box garage10 posti auto esterni3 posti visitatoriLa diversità delle tipologie assicura una mutualizzazione del rischio di locazione, nonché un'attrattiva costante per una clientela variegata.Un investimento patrimoniale di alta qualità, che combina rendita stabile, posizione strategica e potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.Dossier completo su richiesta.Visite su appuntamento:Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Edificio residenziale di investimento

MC Private Office SA propone un'opportunità di investimento rara nel cuore del Jura-Nord vaudois.Situato a Orbe, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e 30 minuti da Losanna, questo edificio residenziale beneficia di una posizione strategica, con immediate vicinanze ai mezzi di trasporto, negozi e servizi. La sua rapida accessibilità all'autostrada e la vicinanza alla stazione CFF lo rendono un oggetto particolarmente attraente per gli inquilini.Costruito nel 1955 e completamente rinnovato nel 2015 e 2018 (tetto e facciate), l'edificio è in ottime condizioni e non richiede lavori a breve termine. È composto da 12 appartamenti completamente rinnovati, completati da un padiglione indipendente, un garage e 8 posti auto esterni.Il reddito netto attuale è di CHF 215'000, offrendo un rendimento lordo di circa il 4,00%, il che rende questo oggetto un'opportunità di investimento sicura con un potenziale di valorizzazione interessante.La tipologia degli appartamenti (monolocali, 2,5, 3,5 e 4,5 locali) garantisce una diversificazione ottimale degli inquilini e risponde perfettamente alla domanda del mercato locale.Punti chiave:Edificio completamente rinnovato12 appartamenti + 1 padiglionePosizione centrale e ricercataVicinanze immediate ai serviziRendita attraente e sicuraAlto potenziale di locazioneQuesto investimento si rivolge agli investitori che cercano un oggetto stabile, ben posizionato e con rendite permanenti in un mercato immobiliare svizzero resiliente.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, non esitare a contattarci.

Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (Rendita del 4,11%)

L'immobile è composto da sei appartamenti con belle superfici, nonché da un locale commerciale, e costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e così ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e prestazioni moderne. Tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo una immediata sfruttamento senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo lordo ammonta a CHF 139'920, pari a un rendimento del 4,11%. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento progressivo consente di prevedere un miglioramento significativo della performance locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 vani ca. 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 vani (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno2° piano (mansarda)2 appartamenti 4,5 vani (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascunoSopra la mansarda1 appartamento 3,5 vani ca. 84 m² CHF 1600./mese HC1 appartamento 3,5 vani ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1450./mese HCL'intero edificio è servito da un ascensore, che garantisce un facile accesso a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano l'offerta, così come tre posti visitatori. I canoni di locazione applicati essendo al di sotto dei valori usuali di mercato, una revisione progressiva permetterà di prevedere un'ulteriore ottimizzazione del rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Edificio misto di charme nel centro storico

Edificio misto ad uso misto, situato in posizione ideale nel centro di Orbe, composto da un locale commerciale e quattro appartamenti.

In vendita, Edificio misto, 1350 Orbe, Riferimento 5637150

Bella opportunità nel cuore di Orbe, interamente affittato. • 13 Appartamenti • 3 Arcate • 4 Magazzini • 2 Parcheggi esterni Presentazione completa del dossier alla firma di un accordo di non divulgazione.