Verbier - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Edificio misto a Martigny

Proprietà eccezionale a Chemin-Dessous, nel Comune di Martigny, offre un'opportunità unica di investimento, combinando un ristorante e appartamenti. Possibilità di rendita molto interessante!Caratteristiche del ristorante:Spazio caffè: capacità per circa 22 persone.Spazio ristorante "rotonde": creato nel 1996, offre una vista eccezionale su Martigny e la valle del Rodano, può accogliere una quarantina di commensali.Spazio banchetto: capacità di accoglienza di circa 30 persone.Cucina professionale spaziosa.Appartamenti inclusi:Primo piano: appartamento di 4,5 locali.Secondo piano: appartamento di 3,5 locali parzialmente ristrutturato tra il 1996 e il 2002.Mansarda: appartamento di 3,5 locali ristrutturato circa 9 anni fa.Attrezzature e impianti:Riscaldamento a olio con un bruciatore sostituito 6 anni fa.Manutenzione regolare del riscaldamento e degli impianti elettrici.Contatori separati tra gli appartamenti e il ristorante.Altre caratteristiche:Terrazza panoramica.3 posti auto esterni con numerosi posti di sosta.2 posti auto in un garage e 3 posti esterni coperti.Questa proprietà offre una polivalenza eccezionale, che consente lo sfruttamento del ristorante con la possibilità di generare entrate locative dagli appartamenti. Inoltre, è possibile generare entrate locative dal ristorante stesso.Non perdete questa opportunità unica di investire in una proprietà polivalente che offre prospettive di rendita interessanti.Dati tecniciEntrate locative nette annuali (stima basata sul prezzo di mercato):Ristorante: tra CHF 60'000.-- e CHF 72'000.--Appartamento al 1° piano: CHF 18'000.-Appartamento al 2° piano: CHF 15'000.-Appartamento mansardato: CHF 15'000.-Possibilità di locazione breve, Airbnb, ecc.In questo caso, gli appartamenti possono essere locati tra CHF 150.-- e 200.-- per notte.ComfortFermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Punto di vista riconosciuto a due passi.EsterniParcheggi, terrazze, garage, ecc.

In Vendita! Immobile di Reddito, nel Cuore di Martigny

In Vendita!Immobilio di reddito esistente, nel comune di Martigny.Questo edificio si trova nel cuore della città di Martigny, all'Avenue de la Gare 28.Godono di una posizione ideale, vicino a tutte le comodità.L'edificio consiste di: • una superficie commerciale (~ 230 m2) al piano terra + seminterrato • una superficie di uffici (~ 19 m2) cortile interno - piano terra • una superficie di uffici di 5.5 locali (~ 148 m2) al 1° piano • un appartamento di 4.5 locali (~ 88 m2) al 2° piano • una superficie di uffici di 3.5 locali (~ 57 m2) al 2° piano • un appartamento di 5.5 locali (~ 110 m2) al 3° piano • un appartamento di 2.5 locali (~ 36 m2) al 3° piano • un appartamento di 2.5 locali (~ 50 m2) al 4° piano • un box garage • una lavanderia nel seminterrato • un locale tecnico nel seminterrato INFORMAZIONI GENERALI SULL'IMMOBILE: • riscaldamento a distanza (rete) • nessun ascensore La nostra gestione è a disposizione per ulteriori informazioni al 027/723.51.91.

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, ideale per la posizione e con ampi volumi, nonché numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza grandi ristrutturazioni, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o un titolare di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici permettono di prevedere diversi usi, nell'ambito di un progetto ad alto valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampie aree di stoccaggio- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Area di stoccaggio di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantine- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla parte di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantine, struttura in legno per il deposito al 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la parte di ricevimento e la cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Vendita - Edificio Chemin

Sulle alture immediate di Martigny, questa proprietà unica offre molto più di un semplice edificio. Costruito nel 1915 su un lotto generoso di 2'581 m², riunisce sotto un unico tetto un ristorante immediatamente sfruttabile che beneficia di una vista spettacolare sulla valle, tre appartamenti indipendenti, ampi esterni e una capacità di parcheggio particolarmente importante. Dall'edificio, la vista abbraccia Martigny, la pianura del Rodano, le montagne circostanti e in lontananza, fino al Lago di Ginevra. Un stabilimento con una vera identità! Il piano terra accoglie diversi spazi di ristorazione con atmosfere distinte: - un'area caffè di circa 25 posti - una sala panoramica luminosa di circa 40 posti - una sala da banchetto che può accogliere circa 30 persone, adatta a gruppi, pasti privati, matrimoni, seminari o altri eventi. Le grandi aperture e la posizione dominante dell'edificio sono uno dei suoi principali punti di forza, con un panorama notevole e unico di tutta la valle. Tre appartamenti indipendenti: I piani superiori sono attualmente dedicati all'abitazione e offrono tre appartamenti con ingressi indipendenti e contatori separati. 1° piano Un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e servizi igienici separati. 2° piano Un appartamento di dimensioni simili, che offre un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e servizi igienici. 3° piano - mansarda Un appartamento particolarmente accogliente, ristrutturato nel 2016, con travi a vista, che gli conferisce un carattere notevole. Comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, due camere da letto e un bagno. La proprietà offre così ampie superfici, che consentono di considerare diverse strategie di sfruttamento: reddito da locazione, camere per gli ospiti, alloggio per il personale, uso familiare o combinazione di più usi. Un edificio con una ricca storia, ma non congelato nel passato! L'edificio conserva una facciata patrimoniale e una vera identità architettonica, senza essere classificato come bene storico. L'interno offre così una libertà interessante per immaginare l'evoluzione del concetto, una ristrutturazione o un nuovo uso secondo il progetto del futuro proprietario. La sua storia può anche essere documentata attraverso vecchie fotografie e cartoline, che rafforzano il carattere unico del luogo. Esterni e parcheggio di alta qualità: La proprietà dispone di uno spazio esterno ampio, compreso circa 700 m² di giardino. Beneficia anche di una capacità di parcheggio raramente incontrata per questo tipo di proprietà, con circa 30 posti auto esterni, ai quali si aggiungono due box auto. Un vantaggio determinante per attività di ristorazione, eventi o professionali. Una posizione strategica: La proprietà beneficia di un ambiente calmo e dominante, restando a pochi minuti dal centro di Martigny. Una fermata dell'autobus si trova direttamente vicino all'edificio, e l'accesso autostradale è a circa 3 km di distanza. La proprietà riunisce così caratteristiche che raramente si trovano in un unico oggetto: uso commerciale, appartamenti indipendenti, ampi esterni, numerosi posti auto, identità storica e vista panoramica. È adatta sia per un investitore che desidera combinare più fonti di reddito, sia per un imprenditore che cerca un luogo emblematico per sviluppare un progetto alberghiero, gastronomico, di eventi o misto. Una proprietà che vale la pena di scoprire sul posto: la vista, i volumi e le possibilità che offre assumono una dimensione completamente diversa rispetto alle immagini.

Casa di villaggio con due appartamenti

Situata a Fully, questa casa in PPE "Mont 24" composta da due appartamenti è ideale per un investimento a reddito locativo. Comprende un appartamento duplex di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali.Le cucine sono ben equipaggiate e i lavori di ristrutturazione sono stati realizzati con materiali e finiture di qualità. La copertura è stata completamente rifatta e l'isolamento periferico dell'edificio è stato rinnovato.Situata nelle alture del villaggio, la proprietà beneficia di un ambiente piacevole. Sono disponibili parcheggi pubblici nelle vicinanze. Una stanza tecnica e cantine completano questa proprietà.Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà con buon potenziale locativo. • Ideale per investitori • Centro del villaggio, tranquillità assoluta • Tetto nuovo • Appartamenti ristrutturati • Disponibile presto

Mixed commercial lots

The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors. The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents. The lots consist of: 6 Basement parking spaces 7 Storage spaces 7 Arcades 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

Edificio ad uso commerciale

Un edificio ad uso commerciale con grande potenziale, che combina serenità, qualità e prestazioniSituato nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, beneficia anche della vicinanza immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo un'opportunità rara sul mercato degli investimenti immobiliari. La sua posizione strategica garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini e una stabilità locativa eccellente.L'edificio è composto da 8 appartamenti, uno spazio commerciale e 12 posti auto all'aperto, offrendo una diversificazione ideale dei redditi. È stato completamente rinnovato nel 2011 e da allora è stato mantenuto con cura e costanza, garantendo uno stato generale eccellente e investimenti futuri limitati.I lavori di rinnovamento sono stati eseguiti con particolare cura, privilegiando materiali di qualità e soluzioni sostenibili. Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi funzionali, luminosi e piacevoli, con finiture curate che combinano comfort moderno e charme dell'architettura esistente.Lo spazio commerciale, ben posizionato e facilmente accessibile, rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di resa e dinamismo economico, mentre i numerosi posti auto costituiscono un reale vantaggio competitivo nel settore.Questo edificio è adatto sia per investitori esperti che desiderano consolidare il loro portafoglio, sia per nuovi acquirenti che cercano un investimento sicuro con rendite attraenti, stabili e sostenibili.La posizione dell'edificio offre un ambiente pacifico e rimane vicina a varie comodità e servizi. Ecco una panoramica della vicinanza: Supermercati e negozi di generi alimentari : Supermercati ben forniti e negozi di generi alimentari locali si trovano a pochi minuti di auto dalla Route du Chavalard, offrendo una varietà di prodotti alimentari e articoli per la casa. Panetterie e pasticcerie : Panetterie artigianali che offrono pane fresco, pasticcerie e dolci sono anch'esse accessibili nelle vicinanze per soddisfare le vostre esigenze di panificazione. Fermate dell'autobus : Le fermate dell'autobus si trovano vicino alla Route du Chavalard, offrendo collegamenti pratici con le diverse parti di Fully e le città vicine. Stazione ferroviaria più vicina : La stazione ferroviaria più vicina si trova a pochi minuti di auto, offrendo collegamenti ferroviari per Martigny, Sion e altre destinazioni. Scuole : Scuole primarie e secondarie si trovano nella zona circostante, offrendo opzioni educative per le famiglie con bambini. Servizi sanitari : Studi medici, farmacie e cliniche mediche sono anch'essi accessibili nelle vicinanze, garantendo una assistenza sanitaria di prossimità per i residenti.