Verbier - Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen

Saxon - Gewerbeimmobilie mit Rendite

Gewerbeimmobilie ideal im Herzen von Saxon gelegen Profitiert von einer privilegierten zentralen Lage, ist dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu allen täglichen Infrastrukturen.Diese strategische Lage ist ein echter Vorteil, um eine regelmäßige Vermietung zu gewährleisten und die Einnahmen langfristig zu sichern.Das Gebäude bietet eine besonders interessante, vielseitige Konfiguration für Investoren.Es besteht aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einem ausgebauten Arbeitsraum unter dem Dach. Diese Aufteilung ermöglicht eine effektive Diversifizierung der Einnahmequellen.Aktuelle Verteilung : • 3 Gewerbeflächen (22 m², 32 m² und 18 m²) • 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern • 1 Büroraum mit Zugang zum Keller Monatliche Mieteinnahmen :Gewerbeflächen: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- inklusive NebenkostenWohnung: CHF 1'800.- inklusive NebenkostenBüro + Keller: CHF 1'250.- inklusive NebenkostenGesamteinnahmen: CHF 5'700.- pro Monat, das entspricht CHF 68'400.- pro JahrBruttorendite : 5,7 %Hauptvorteile : • Gebäude ist derzeit vollständig vermietet • 8 Außenparkplätze • 1 Garagenbox • Interessantes Volumen mit Potenzial für Umgestaltung • Hohes Potenzial für Verdichtung und Wertsteigerung Das Objekt liegt in einer Dorfzone und bietet ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch Aufstockung oder Verdichtung.Weitere Gestaltungsmöglichkeiten könnten den Ertrag weiter optimieren.Eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition mit Entwicklungsperspektiven.Detaillierte Unterlagen auf Anfrage erhältlich.Besichtigungen nach Vereinbarung: 077 405 02 36

Mischgebäude in Martigny

Ausgezeichnetes Objekt in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet, indem es ein Restaurant und Wohnungen kombiniert. Möglichkeit eines sehr interessanten Ertrags!Merkmale des Restaurants:Café-Bereich: Kapazität für etwa 22 Personen.Restaurant-Bereich "Rundbau": 1996 erbaut, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhonetal, kann eine Vierzigköpfige Gruppe aufnehmen.Bankett-Bereich: Kapazität für etwa 30 Personen.Große professionelle Küche.Enthaltene Wohnungen:Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung.Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, teilweise zwischen 1996 und 2002 renoviert.Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, vor etwa 9 Jahren renoviert.Ausstattung und Einrichtungen:Ölheizung mit einem vor 6 Jahren ausgetauschten Brenner.Regelmäßige Wartung der Heizung und der elektrischen Anlagen.Getrennte Zähler zwischen den Wohnungen und dem Restaurant.Weitere Merkmale:Panoramische Terrasse.3 Außenparkplätze mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenparkplätze.Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, indem es den Betrieb des Restaurants mit der Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen aus den Wohnungen ermöglicht. Darüber hinaus kann das Restaurant selbst Mieteinnahmen generieren.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren, das interessante Ertragsperspektiven bietet. Technische Daten Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (Schätzung basierend auf dem Marktpreis):Restaurant: Zwischen CHF 60'000.-- und CHF 72'000.--Wohnung im 1. Stock: CHF 18'000.-Wohnung im 2. Stock: CHF 15'000.-Dachgeschosswohnung: CHF 15'000.-Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung, Airbnb usw.In diesem Fall können die Wohnungen zwischen CHF 150.-- und 200.-- pro Nacht vermietet werden. Ausstattung Busshaltestelle in unmittelbarer Nähe. Panoramablick zu Fuß erreichbar. Außenbereiche Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.

Zu Verkaufen! Rentierungsgebäude in Riddes

Zu Verkaufen!Bestehendes Rentierungsgebäude in der Gemeinde Riddes.Dieses Gebäude befindet sich im Herzen des Dorfes Riddes. Es genießt eine ideale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten.Das Gebäude besteht aus: • eine Gewerbefläche (Teezimmer) (~ 100 m2) im Erdgeschoss, mit kleiner Außenterrasse • eine 4-Zimmer-Wohnung (~89 m2) im 1. Stock, mit Balkon und Terrasse • eine 4-Zimmer-Wohnung (~ 89 m2) im 2. Stock mit kleinem Balkon • eine 3-Zimmer-Wohnung (~91 m2) im 3. und letzten Stock • Keller + Technikraum im Untergeschoss • 10 Außenparkplätze Das bestehende Gebäude generiert Mieterträge von etwa CHF 89'000.- pro Jahr, was einem Bruttorendement von etwa 5% entspricht.ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DAS GEBÄUDE: • Gebäude wurde 2007 vollständig renoviert • Fernheizung (Netz), Heizungsverteilung (Heizkörper) • kein Aufzug EINE VIRTUELLE BESICHTIGUNG DES GEBÄUDES (360°-TOUR) IST IN DIESER ANZEIGE VERFÜGBAR!Unser Management steht Ihnen für weitere Informationen unter 027/723.51.91 zur Verfügung.

Gebäude Café-Restaurant Le Central und Apartment

Situé au centre du village de Finhaut/VS, cet immeuble abrite depuis 1913 le café-restaurant-bar Central, ainsi qu'un appartement en duplex. Ce spacieux appartement peut aisément être transformé en deux appartements distincts, car il possède deux cuisines ainsi que des salles de bains et WC séparés à chaque étage. A proximité immédiate du magasin d'alimentation, lieu de passage quotidien des habitants de la région, il est le carrefour permanent entre les autochtones et les touristes de passage, il porte bien son nom le "Central". Rez-de-Chaussée : 1 Surface commerciale Café-Restaurant-Bar : - Bar-café avec 20 places - Salle à manger de 25 places - Grande terrasse ensoleillée de 25 places - Une cuisine de restaurant équipée - Cave d'environ 42 m2 Le Café-Restaurant est actuellement loué avec un bail résiliable sous 12 mois. Etages : 1 appartement duplex de 7 pièces avec 1 cuisine par étage Possibilité de créer 2 appartements - 1er étage Appartement de 3,5 pièces - 2ème étage Appartement de 4,5 pièces - Place de parc extérieure (2 places en enfilade) Ce bâtiment a été régulièrement entretenu. Les propriétaires ont procédé à une analyse énergétique du bâtiment. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2025 et 2026 : - Isolation des terrasses et étanchéité - Isolation phonique entre étages - Changement des fenêtres du café, suppression des croisillons - Sablage des boiseries - Mise en conformité selon les dernières normes de sécurité - Ouverture des portes vers l'extérieur - Remplacement de la cheminée par 1 poêle à pellets au 1er étage - Pose d'un second poêle à pellets au 2ème étage - Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour Café-Restaurant et Appartement. L'appartement a été loué par Airbnb durant les dernières années avec un très bon succès et des retours de clients très satisfaits ! Plus d'informations sur la commune de Finhaut : https://www.finhaut.ch/

Vorprojekt - Gebäude mit Entwicklungspotenzial in Charrat

In Charrat gelegen, bietet dieses Renovierungs- und Aufstockungsprojekt die Schaffung von 7 modernen Wohnungen innerhalb eines komplett neu gestalteten Gebäudes. Ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es helle, gut geschnittene und den aktuellen Bedürfnissen angepasste Wohnungen. • Renovierungsprojekt mit kompletter Aufstockung des Gebäudes • Schaffung von 7 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Räumen) • Großzügige Wohnflächen und optimierte Grundrisse • Außenbereiche: Balkone und Terrassen je nach Einheit sowie ein gemeinsamer Garten • 9 Außenparkplätze, 1 überdachter Parkplatz • Ideales Projekt für Investitionen

Mehrzweckgebäude für gewerbliche und handwerkliche Nutzung

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSeltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, ideal gelegen und mit großzügigen Volumina sowie zahlreichen Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung.Im ursprünglichen Zustand erhalten, ohne größere Renovierungen, stellt dieses Objekt eine ideale Basis für einen Investor oder Projekträger dar, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und logistischen Zugänge ermöglichen verschiedene Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung.VERTEILUNG UND FLÄCHENErdgeschoss - ca. 615 m² SBP- Kundenempfangsbereich mit Büro- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug- Große Lagerflächen- Ladezone mit Parkplätzen- Kühlräume1. Obergeschoss- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug- Aufzugsmaschinerie über dem Lastenaufzug- Lager von ca. 163 m² SBPKeller - ca. 370 m² SBP- Keller- Kühlraum mit Kälteanlage- Technikraum- Zugang zum LastenaufzugBAUKONSTRUKTIONFlaches Dach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für die Lager- und Kellerzone, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar

Polyvalentes Immobilie ideal für Investoren

In Martigny befindet sich dieses Gebäude in einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Berufsschule, zu Geschäften und zur Kantonsstraße, die Martigny mit Sion verbindet. Erbaut im Jahr 1981, handelt es sich um ein gemischtes Gebäude mit einem hohen Potenzial für die Nutzung. Seine großzügigen Gewerbeflächen, seine zwei unabhängigen Wohnungen und seine zahlreichen Nebenräume machen es zu einem besonders interessanten Objekt sowohl für Investoren als auch für Betreiber. Das Erdgeschoss ist vollständig den gewerblichen Aktivitäten gewidmet. Es umfasst ein Café-Restaurant von etwa 160 m², bestehend aus einer Bar, die eine dozen Personen aufnehmen kann, einem Hauptraum mit 30 Plätzen, einem Hinterzimmer, getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie einem Büro. Ein separates Restaurant von 120 m² ergänzt diesen Bereich, mit einer voll ausgestatteten Profiküche und einem Speiseraum mit 30 Sitzplätzen. Ein privater Keller von etwa 100 m² mit direktem Zugang für Lieferungen vervollständigt diese Einheit. Der Wohnbereich besteht aus zwei Wohnungen. Eine 5,5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Theke, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche mit WC. Sie verfügt auch über einen 20 m² großen Balkon und eine 50 m² große Terrasse. Ein unabhängiges Studio von 40 m², ausgestattet mit einer Kochnische und einer Dusche mit WC, komplettiert das Wohnungsangebot. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen großen Keller von 160 m² mit einer Waschküche, einem Abstellraum sowie Weinkellern. Mehrere weitere Keller, ein privater Garagenplatz und Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu den Hauptvorteilen dieses Objekts gehören seine außergewöhnliche Lage in Martigny, sein interessantes Ertragspotenzial dank der Kombination von Gewerbeflächen und Wohnungen, die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung von Bar und Restaurant sowie die Verfügbarkeit zahlreicher Nebenräume und Lagerflächen. Das Ensemble bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Projektentwickler.

Modulares Raumangebot von 124m² - Flexibilität & strategische Erreichbarkeit A9

Suchen Sie einen flexiblen Raum für Ihre beruflichen oder persönlichen Projekte?Diese Boxen können Ihren Bedürfnissen entsprechen, dank einer Vielzahl von Möglichkeiten: Werkstatt, Büro, Handwerks- oder GewerberaumDie Objekte liegen neben der Kantonsstraße und nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, in einem wirtschaftlichen Gebiet im Aufschwung (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Die Räumlichkeiten kombinieren Erreichbarkeit, Bauqualität und Ausnutzungs_potenzial.Benötigen Sie mehr Platz? Kombinieren Sie mehrere Module oder wählen Sie direkt einen Box von 130m² + 50m² Einbau_mezzanine (180m² insgesamt)Höhepunkte:- Ideale Umgebung für alle Arten von Aktivitäten: Selbstständige, KMU, Handwerker, E-Commerce, Sammler usw.- Bodenfläche von etwa 104m², mit nutzbarer Mezzanine von 40m², um die Volumen zu optimieren (144m² Gesamtnutzfläche)- Deckenhöhe von 5,30 Metern- Betonboden für eine Bodenbelastung von 1'000kg/m²- Nützliche Höhe und Hörmann-Sektionaltor, um den Zugang für LKWs zu erleichtern- Enthaltene Ausstattung: 16A-Dreiphasen-Stromverteiler, Wasser_vorinstallation, Telefonie- Photovoltaikpanele, um den Stromverbrauch zu reduzieren- Mögliche Beschilderung auf der Verglasung, Briefkastenservice, optional verfügbar: Glasfaseranschluss- Zugänglichkeit das ganze Jahr überJede Box verfügt über 2 Parkplätze (CHF 12'500.-/Einheit) zusätzlich und obligatorisch. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu mieten

Mietshaus mit hohem Ertrag

Ein Mietshaus mit hohem Ertragspotenzial, das Ruhe, Qualität und Leistung verbindetInmitten eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels gelegen, profitiert dieses Haus von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Immobilieninvestitionen. Die strategische Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter und eine hervorragende Mietsicherheit.Das Haus besteht aus 8 Wohnungen, einem Gewerberaum und 12 Außenparkplätzen, was eine ideale Diversifizierung der Einnahmen bietet. Es wurde 2011 vollständig renoviert und ist seitdem sorgfältig und kontinuierlich gepflegt worden, was einen hervorragenden Allgemeinzustand und begrenzte zukünftige Investitionen gewährleistet.Die Renovierungsarbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, wobei qualitative Materialien und nachhaltige Lösungen bevorzugt wurden. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie funktional, hell und angenehm zu bewohnen ist, mit sorgfältigen Fertigungen, die modernen Komfort und den Charme der bestehenden Architektur verbinden.Der Gewerberaum, der gut positioniert und leicht zugänglich ist, stellt einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Ertrag und wirtschaftliche Dynamik dar, während die zahlreichen Parkplätze einen echten Wettbewerbsvorteil in diesem Sektor darstellen.Dieses Haus eignet sich sowohl für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio konsolidieren möchten, als auch für neue Käufer, die eine sichere Investition mit attraktivem, stabilem und langfristigem Ertrag anstreben.Die Lage des Hauses bietet eine friedliche Umgebung und ist dennoch nahe an verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Hier ist eine Übersicht der Nähe: Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte : Gut sortierte Supermärkte und lokale Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Fahrminuten von der Route du Chavalard entfernt und bieten eine Vielzahl von Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Bäckereien und Konditoreien : Handwerkskonditoreien, die frisches Brot, Backwaren und Konditoreien anbieten, sind ebenfalls in der Nähe zugänglich, um Ihren Bedarf an Backwaren zu decken. Bushaltestellen : Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Route du Chavalard und bieten praktische Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Fully und den umliegenden Städten. Nächster Bahnhof : Der nächste Bahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Bahnverbindungen nach Martigny, Sion und andere Ziele. Schulen : Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Gesundheitsdienste : Ärzte, Apotheken und medizinische Kliniken sind ebenfalls in der Nähe zugänglich und gewährleisten eine nahegelegene Gesundheitsversorgung für die Bewohner.

Lots mixtes commerciaux

La Compagnie Immobilière du Léman SA est fière d'offrir à la vente plusieurs lots mixtes dans immeuble de rendement construit en 1990. Cet immeuble, situé au coeur de la ville de Martigny à 300m de la gare dans le canton du Valais, bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour les résidents locaux et les visiteurs.L'immeuble est constitué de 8 étages, avec 4 sous-sols offrant 6 places de parking, un rez-de-chaussée arcades. Divers bureaux sur plusieurs étages. Il est équipé d'un système de chauffage au sol et au plafond, assurant un confort optimal à tous les niveaux de l'immeuble. De plus, sa proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités, telles que les écoles primaires et secondaires ainsi que les commerces, font de cet endroit un lieu de choix pour les résidents.Les lots sont constitués de : • 6 Parkings en sous-sol • 7 Dépôts • 7 Arcades • 10 Bureaux • Représentant 306 millièmes de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors.The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents.The lots consist of: • 6 Basement parking spaces • 7 Storage spaces • 7 Arcades • 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti ad uso misto in un immobile costruito nel 1990. L'edificio, situato nel cuore della città di Martigny, nel Canton Vallese, gode di una posizione ideale e comoda per i residenti e i visitatori.L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un porticato al piano terra. Vari uffici su più piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e a soffitto, che garantisce un comfort ottimale a tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, l'immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie e negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti.I lotti comprendono: • 6 posti auto al piano interrato • 7 posti magazzino • 7 portici • 10 uffici Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Gelegenheit | Gastronomiebetrieb mit angebauter Wohnung

Idealerweise gelegen in einem authentischen und erhaltenen Rahmen der Gemeinde Riddes, vereint dieses Immobilienensemble einen Gastronomiebetrieb mit Charakter und eine Wohnung, alles in einem bemerkenswert gut gepflegten Gebäude. GASTRONOMIEBETRIEB | Mehr als 175 m² Nutzfläche KUNDENBEREICH: - Zentrales Restaurant mit ausgestatteter Bar (Kühlschränke, Glaswaschmaschine) mit mehr als 50 Sitzplätzen im Innenbereich - Terrasse, die mit einer Plane abgedeckt werden kann, mit etwa 50 Sitzplätzen im Außenbereich - Spielplatz für Kinder in der Nähe - Behindertengerechte Toilette BERUFSPERSONALBEREICH: - Vollständig ausgestattete professionelle Küche, sehr gut gepflegt - Kühlkammer - Anlieferungsraum - Waschküche und Technikraum - Abstellplatz für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss - Abstellraum entsprechend WOHNUNG | Mehr als 180 m² HAUPTEBENE: - Haupteingang - Badezimmer - Ausgestattete und neuere Küche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur, der zum Obergeschoss und zum Zugang zu einem Schlafzimmer führt OBERGESCHOSS: - Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt - Badezimmer - Arbeitsplatz / Spielbereich Erbaut im Jahr 1971, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der anteilige Miteigentumsanteil, der zum Verkauf steht, beträgt 771 Tausendstel, bei einer Grundstücksfläche von über 950 m² (mehr als 1.200 m² für die gesamte Miteigentumsanlage). Das Restaurant verfügt über mehr als 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch etwa 280 m² an Nebenflächen. Die Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, bietet mehr als 180 m² Wohnfläche. Das Volumen der Miteigentumsanlage übersteigt 1.560 m³. BESONDERHEITEN - Seltene Immobilienkombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum, die im Preis enthalten ist - Bemerkenswert gut gepflegtes Gebäude, tadellose professionelle Küche - Terrasse, die abgedeckt werden kann, gemütlicher Außenbereich mit Spielplatz - Großzügige Flächen und ansprechende Volumina auf jeder Ebene - Lage im Herzen eines authentischen Weilers, leicht zugänglich Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Immobilienensembles zu entdecken! AUDDES-SUR-RIDDES Inmitten des Mayenstals, in der Gemeinde Riddes, bietet Auddes-sur-Riddes einen erhaltenen Naturrahmen und eine bemerkenswerte Sonneneinstrahlung. Nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene und den Hauptverkehrswegen entfernt, verbindet dieser authentische Weiler dörfliche Ruhe mit Erreichbarkeit. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zwischen den Skigebieten von Savoleyres und den 4 Tälern (Verbier) und den Sommerwanderungen in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung.

Im Herzen des Dorfes - Gebäude mit Restaurant

Wenn Sie nach einem charmanten Dorfhaus mit viel Potenzial suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Mit einer Fläche von etwa 300 m² bietet sie die Möglichkeit: • entweder in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt zu werden, nach einigen Umbaumaßnahmen, • oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten zu werden, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Café-Restaurant, das bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die Dorfleben und persönliches oder berufliches Projekt verbinden möchten.Ein anpassbares Objekt nach Ihren WünschenDieses Dorfhaus bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung: Übernahme eines Gewerbes, Schaffung mehrerer Wohnungen, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche.In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, ermöglicht die Immobilie das vollständige Erleben des Dorflebens, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrsadern und den Nachbarstationen liegt.Ein wahrer Traum wartet auf Sie!Ein authentisches und helles GebäudeÜber drei Etagen verteilt, verbindet dieses charmante Gebäude Authentizität und Potenzial, während es einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.Dank seiner bevorzugten Lage bietet es einen direkten Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen: Geschäften, Schule, Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß und der Seilbahn, die sich nur 100 Meter entfernt befindet.Zusammensetzung der Immobilie • Café-Restaurant mit etwa 35 Plätzen, mit professioneller Küche und 2 WC • Zwei zusätzliche Räume mit etwa 30 m² each (20 Plätze), im warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse • 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, ideal zum Wohnen oder für eine vermietbare Rendite • Großer Keller mit vielen Möglichkeiten zur Lagerung • Heizung über Fernwärme, praktisch und wirtschaftlich Ein Objekt mit großem Potenzial, das Sie unbedingt entdecken sollten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, sie lohnt sich wirklich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

Gebäude mit 3 vermieteten Wohnungen im Zentrum von Ardon

Ideal gelegen, verfügt Ardon über zahlreiche Vorzüge.Dieses 250 m2 große Objekt liegt im Herzen des Dorfes.Es umfasst 3 Wohnungen, alle vermietet. - 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, Terrasse und Garage (FREI) - 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 1 Wohnung mit 1,5 ZimmernEin Nettoertrag von über 5 % IST MÖGLICHDie elektrische Heizung geht zu Lasten der Mieter.ALLEN ANGEBOTEN WIRD GEPRÜFT+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Mietshaus mit 9 Einheiten, hervorragender Zustand, nahe Zentrum

Sehr schönes Mietshaus nahe dem Zentrum von Fully, vollständig vermietet und bietet eine Nettorendite von 5 %. Es wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert und seitdem regelmäßig gewartet, keine Renovierungen sind zu erwarten. BESCHREIBUNG Es handelt sich um 3 aneinandergereihte Gebäude, die auf einem Grundstück von über 1 000 m2 errichtet wurden. Gebäude 1: * 2 Lofts mit 2,5 Zimmern in Duplex-Ausführung von etwa 100 m2 jeweils Gebäude 2: * 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 80 m2 * 1 kleiner Gewerberaum * Gemeinsame Waschküche * Technikraum Gebäude 3: * 1 Loft-Wohnung von etwa 65 m2 * 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 50 m2 * 1 Studio von etwa 27 m2 Durchgeführte Renovierungen: * Komplett: 2010 bis 2012 * Dach: 2008 (Expertise 2024) * Heizung: 2022 * Innenausbau: bei Auszug der Mieter FINANZDATEN Vollständig auf Anfrage des Dossiers verfügbar, Nettorendite von 141 200 CHF ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 1 090 m2 Heizung: Ölkessel (2024) für alle Wohnungen, Elektroheizung für das Studio und die 2,5-Zimmer-Wohnung. 17 Parkplätze

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Idealerweise gelegen im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine patrimoniale Übernahme mit großem Potenzial dar.Das Objekt wird mit den aktuellen Mietern verkauft und generiert somit sofortigen Ertrag, während es gleichzeitig mittel- und langfristige Optimierungsperspektiven bietet. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Achse gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.FlächenverteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäreinrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstattbereich 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Keller Dachboden • Großer, teilweise renovierter Bürobereich, der für gewerbliche oder ergänzende Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) • Mieter sind bereits vorhanden = sofortiger Ertrag • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Mischgebäude zum Verkauf im Dorfzentrum

Seltene Gelegenheit für InvestorenIdeal im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.ObjektbeschreibungErdgeschoss:Das Dorfkaffee, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Kaffee, derzeit betrieben, kann leicht einen geschätzten Jahresmieteinnahmen von CHF 20'000.- generieren.1. und 2. Stock:Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, sichern einen jährlichen Mieteinnahmen von CHF 43'800.-.Erweiterungspotenzial:Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand eines Projekts zur Schaffung von fünf neuen Wohnungen, was eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellt.Die aktuelle Treppenhausanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und damit jede Erweiterung erleichtert.Hauptvorteile • Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln • Gut gepflegtes Objekt, ohne dringende Arbeiten • Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projekterweiterung • Hervorragendes Verhältnis von Rendite zu Wertsteigerungspotenzial Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.

Mietgebäude in Chamoson

Mietgebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages Gebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages in der Gemeinde Chamoson9 EinheitenGroße GelegenheitGebäude mit projiziertem Ertrag von 5,67%, der leicht nach oben überprüft werden kannMitten im Zentrum des DorfesSchneller Zugang zur AutobahnGebäude mit 9 Wohnungen, die vollständig renoviert werden müssen, großes Potenzial mit sehr attraktivem Ertrag.Gebäude in St-Pierre-de-Clages, nahe bei allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, dieses Objekt ist auch nahe bei der Autobahnausfahrt und den Einkaufszentren von Riddes. Informationen:Projizierter Ertrag 5,67%Vollständig zu renovierenGebäudebeschreibung:Keller4 große Keller, die unterteilt werden können Erdgeschoss:Ein 2-Zimmer-Büro mit 42,72 m2 NettoflächeEine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 46,96 m2 Nettofläche - Ein EingangsbereichTechnikraumGesamtnettofläche des Stocks 167,55 m2 1. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse mit 106,63 m2 Nettofläche - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67,06 m2 NettoflächeNettofläche des Stocks 211,82 m2 2. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse mit 106,63 m2 Nettofläche - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67,06 m2 NettoflächeNettofläche des Stocks 211,82 m2 3. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 100,31 m2 Nettofläche - Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 87,15 m2 NettoflächeNettofläche des Stocks 202,84 m2 Dachgeschoss:Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 115,90 m2 NettoflächeNettofläche des Stocks 117,88 m2Gesamtnettofläche ohne Keller und Technikraum: 911,91 m2 Vollständige Unterlagen auf AnfrageVerfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch