EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER

Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, ideal gelegen und mit großzügigen Volumina sowie zahlreichen Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung.

Im ursprünglichen Zustand erhalten, ohne größere Renovierungen, bildet dieses Objekt eine ideale Grundlage für einen Investor oder Projektträger, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und logistischen Zugänge ermöglichen verschiedene Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung.

VERTEILUNG UND FLÄCHEN
Erdgeschoss - ca. 615 m² SBP
- Kundenempfangsbereich mit Büro
- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug
- Große Lagerflächen
- Ladezone mit Parkplätzen
- Kühllager

1. Obergeschoss
- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug
- Aufzugsmaschinerie über dem Lastenaufzug
- Lager von ca. 163 m² SBP

Keller - ca. 370 m² SBP
- Keller
- Kühllager mit Kälteanlage mit Kompressoren
- Technikraum
- Zugang zum Lastenaufzug

BAUKONSTRUKTION
Flachdach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für den Lager- und Kellerbereich, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.
Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.
Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.

Weitere Informationen auf Anfrage.
Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.
Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar