31 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Plainpalais (Ginevra)

In esclusiva! Bel appartamento traversante a piano alto

Situato nel cuore di Champel, questo appartamento traversante seduce per la sua assoluta calma, luminosità e distribuzione armoniosa.Non appena si entra, un accogliente ingresso con armadi a muro offre generosi spazi di stoccaggio. Un bagno per gli ospiti con lavabo completa questa prima parte. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra perfettamente nello spazio di vita. Il vasto soggiorno si apre su un piacevole balcone, ideale per godere di un ambiente pacifico.La zona notte propone due camere da letto con accesso al balcone, tra cui una camera master con bagno en-suite e un piccolo salotto attiguo, perfetto per uno studio o uno spazio di relax. Una doccia indipendente completa questo layout funzionale.L'appartamento beneficia di numerosi spazi di stoccaggio, nonché di una lavanderia, un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana. Traversante e situato in un piano alto (7°), offre una bella luminosità per tutta la giornata.In buone condizioni generali, questo raro bene combina tranquillità e qualità della vita in un contesto privilegiato.Un box chiuso e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme.Un'opportunità unica in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.

Appartamento fiorito di 6 locali attraversante

• A due passi dal parco Bertrand • 183 m2 + 14 m2 di balcone • Ampio soggiorno • Cucina • 3 camere da letto • 3 bagni + toilette per gli ospiti • Doppio box

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Grande appartamento di 3 locali in un edificio di lusso

ESCLUSIVA Questo spazioso appartamento di 3 locali si trova nel quartiere molto richiesto di Florissant, al 2° piano di un bellissimo edificio di alto standing, a due passi da tutte le comodità.L'immobile è stato ristrutturato tra il 2012 e il 2019 e offre una piacevole superficie PPE di 110 m² oltre a una loggia di quasi 5 m²; È composto da:- Ingresso con grandi armadi- Bagno per gli ospiti- Grande salone- Cucina attrezzata e arredata con accesso alla loggia - Corridoio con vari armadi- Bagno con water, bidet e doppio lavabo- Grande camera da letto con accesso alla loggiaUn seminterrato e un posto auto nel seminterrato (in aggiunta CHF 50'000.-) completano questo bello immobile.La coproprietà offre numerosi posti visita, un bel parco e un'area giochi.Da notare che l'immobile è venduto affittato con un contratto di locazione che scadrà il 31.07.2026 al prezzo di CHF 3'500.- + CHF 200.- per il parcheggio e CHF 200.- per le spese, per un totale di CHF 3'900.-.

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.Appartement de 4 pièces (lot 3.01)Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. • Salle de bains • WC visiteurs • Une cave • Une place de parking intérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par moisAppartement de 3 pièces (lot 3.03)Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. • Une chambre à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • Une cave • Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par moisLes deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis.Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitementIls sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!*** Visite immersive 360. Demandez votre code d'accès ! ***Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district.4-room apartment (lot 3.01)This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony • Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony • Bathroom • Visitors' WC • A cellar • An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month3-room apartment (lot 3.03)This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony • One bedroom with access to the balcony • Bathroom • A cellar • An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per monthThe two lots are sold together in SI and cannot be combined.A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of chargeThey are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed).Ideal for a company wishing to house its employees!!*** Immersive 360 tour. Ask for your access code! ***For more information, contact us on 022.300.59.30 or by email at info@ci-leman.ch.

Appartamento di due locali a Ginevra

Bel appartamento a Champel Bel appartamento di 2 locali completamente arredato, al 1° piano, ristrutturato di recente, nel quartiere molto ambito di Champel.Si compone di una cucina moderna completamente attrezzata con un bar aperto sul salotto, di una camera da letto, di un bagno con WC.Per ulteriori informazioni su questa proprietà esclusiva, non esitare a contattarci.

Bello duplex di 6,5 locali, piscina, giardino nel cuore di Champel

Questo bell'appartamento si trova nel cuore del prestigioso quartiere di Champel. Beneficia di una posizione ideale in un ambiente residenziale e verde, a pochi passi da tutte le comodità, dal centro città e dalla stazione ferroviaria CEVA di Champel. Organizzato come un duplex, questo appartamento di 6,5 locali al piano terra si trova in un edificio costruito nel 1981. Completamente ristrutturato nel 2010, si caratterizza oggi per la sua bella luce e i suoi volumi e gli spazi esterni piacevoli. L'appartamento ha una superficie di 264 mq con 4 camere da letto e 3 bagni. Gli spazi esterni sono orientati a sud con un balcone di 32 mq e una terrazza con il suo giardino di 100 mq. La residenza dispone di un'area benessere per i suoi occupanti con una bella piscina e una palestra. Un grande cantina e uno spazio nel parcheggio interno dell'edificio completano questo bell'oggetto.

Bello duplex di 6,5 locali, piscina, giardino nel cuore di Champel

Questo bell'appartamento si trova nel cuore del prestigioso quartiere di Champel. Beneficia di una posizione ideale in un ambiente residenziale e verde, a pochi passi da tutti i servizi, dal centro città e dalla stazione ferroviaria CEVA di Champel. Organizzato come un duplex, questo appartamento di 6,5 locali al piano terra si trova in un edificio costruito nel 1981. Completamente ristrutturato nel 2010, oggi si caratterizza per la sua bella luce e volumi e i suoi piacevoli spazi all'aperto. L'appartamento ha una superficie di 264 mq con 4 camere da letto e 3 bagni. Gli spazi esterni sono orientati a sud con un balcone di 32 mq e una terrazza con il suo giardino di 100 mq. La residenza dispone di un'area benessere per i suoi occupanti con una bella piscina e una palestra. Un grande seminterrato e uno spazio nel parcheggio interno dell'edificio completano questo bell'oggetto.

Affascinante appartamento di 4 locali a Champel in vendita!

Zimmermann Immobilier Genève presenta un appartamento di 4 locali al 5° piano di un edificio di alta classe nel cuore di Champel. Questo appartamento luminoso di circa 81 m² offre uno spazio di vita confortevole e funzionale, ideale per un primo acquisto o un investimento immobiliare.Disposizione dell'appartamento : • Entrata con armadi a muro • Cucina attrezzata e arredata • Soggiorno spazioso con accesso a un balcone di 7,2m2 • Camera da letto principale di circa 15m2 • Camera aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, di circa 10m2 • Bagno • Toilette per gli ospiti • Cantina • 1 box interno incluso L'edificio dispone di un parco alberato riservato esclusivamente ai residenti, un vero e proprio rifugio di tranquillità in città. Dati non contrattuali

Eccezionale 6.5 locali in duplex con giardino a Champel

Idealemente situato nel quartiere residenziale e tranquillo di Champel, questo spazioso appartamento in duplex di 238 m² offre un ambiente di vita privilegiato, pur essendo in prossimità immediata delle comodità. Nascosto al pianterreno di un edificio del 1981 perfettamente mantenuto e ristrutturato nel 2010, si distingue per i suoi volumi generosi, la luce abbondante e la distribuzione ottimale degli spazi.Con un giardino privato di circa 100 m² e più balconi per un totale di 32 m², questa rara proprietà combina il comfort di un grande appartamento urbano e i vantaggi di uno spazio esterno pacifico.Descrizione dell'appartamento:Area giorno - Pianterreno:- Hall d'ingresso accogliente- Ampio salone/sala da pranzo, prolungato da un grande balcone- Cucina indipendente completamente attrezzata, con materiali di alta gamma- Camera da letto con bagno con doccia annesso- Bagno per gli ospitiArea notte - Piano inferiore:- Tre camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino, di cui una con bagno con doccia e doppio lavandino- Bagno aggiuntivoCaratteristiche e servizi aggiuntivi:- Piscina coperta, sauna e sala fitness/sala giochi nella coproprietà- Vetrata a doppia camera per un'isolamento ottimale- Ascensore che serve l'intero edificio- Ingressi indipendenti per ogni livello dell'appartamento, garantendo una grande intimità- Numerosi armadi a muro per un riposto pratico e discretoInoltre, l'appartamento dispone di una grande cantina (16 m²) e di un posto auto in garage sotterraneo, aggiungendo al comfort e alla praticità di questa proprietà eccezionale.

CHAMPEL - ATTICO ECCEZIONALE, RINNOVATO

Idealemente situato nel quartiere pacifico e ricercato di Champel, questo raro attico beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dai negozi, dalle scuole e dagli spazi verdi che fanno la fama del quartiere. Nascosto in un edificio di lusso, questo appartamento di 325m² seduce con i suoi volumi generosi e la sua notevole altezza del soffitto. Interamente rinnovato con materiali contemporanei di grande qualità, presenta finiture eleganti e curate.Questo attico è composto da:- Uno spazio giorno che si apre su un balcone di 29m² e una terrazza di 14m² in servitù- Una suite principale con cabina armadio e bagno- Tre lussuose camere da letto- Due bagni- Una cantina- Tre posti auto disponibili in affitto.Un bene raro, che unisce modernità, comfort e posizione privilegiata nel cuore di Ginevra.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

CHAMPEL - APPARTAMENTO ECCEZIONALE RINNOVATO

Idealemente situato nel quartiere pacifico e ricercato di Champel, nel cuore della Rue Albert-Gos, questo raro appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dai negozi, dalle scuole e dagli spazi verdi che fanno la fama del quartiere. Nascosto in un edificio di prestigio, questo appartamento di 325 m² seduce con i suoi volumi generosi e la sua notevole altezza del soffitto. Interamente rinnovato con materiali contemporanei di grande qualità, presenta finiture eleganti e curate.Questo appartamento è composto da:- Uno spazio giorno si apre su un balcone di 5m² e una terrazza di 12m² in servitù- Quattro lussuose camere da letto, ognuna con il suo bagno privato- Una cantina spaziosa di 20m²- Due posti auto sono disponibili in affitto, così come un box chiuso offerto a 100'000 CHF.Un bene raro, che combina modernità, comfort e posizione privilegiata nel cuore di Ginevra.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata.

Duplex d'eccezione di 470 m2 a Champel

Situato in una residenza di alto standing, nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, questo appartamento gode di una posizione privilegiata ed esclusiva.La residenza offre ai suoi proprietari il privilegio unico di godere di un parco privato che confina con l'Arve, restando nel cuore della città. Questo ambiente verde conferisce alla proprietà una dimensione unica, che combina serenità, prestigio e qualità della vita.Occupando i 4° e 5° piani, questo lussuoso duplex sviluppa una superficie PPE di 429 m². Beneficia di diverse terrazze che totalizzano oltre 120 m², offrendo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla progettazione degli spazi. Ogni stanza è stata progettata con un requisito assoluto di qualità e funzionalità. I grandi spazi di vita, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera elegante, calda e conviviale, ideale per la vita familiare e per la ricezione.L'appartamento è distribuito come segue:4° piano • Sala home theater; • Bagno con WC; • Lavanderia; • Locale tecnico; • Cantina; • Spazio di stoccaggio. Una scala interna collega armoniosamente i due livelli.5° piano • Ampio ingresso; • Grande corridoio di distribuzione; • WC per gli ospiti; • Cucina completamente attrezzata con accesso a una terrazza; • Sala da pranzo adiacente alla cucina; • Soggiorno con accesso a una seconda terrazza; • Due camere da letto con cabina armadio; • Una camera da letto con bagno annesso; • Due bagni. Questo piano ospita anche una spaziosa suite padronale, dotata di: • un cabina armadio su misura realizzato in legno raro, • un bagno, • un bagno con idromassaggio in finiture di alta gamma. La suite dispone inoltre di un ufficio annesso e di un accesso privato alla veranda e al suo giardino, rafforzando il carattere esclusivo e intimo di questa proprietà eccezionale.OsservazioniLa residenza è completamente sicura e dotata di infrastrutture moderne.Due ascensori per auto permettono l'accesso diretto ai diversi livelli dei parcheggi interni, offrendo comfort, discrezione e praticità.Due posti auto privati e due cantine completano questa proprietà, rispondendo appieno alle esigenze di un vivere urbano di alta gamma.

ESCLUSIVITÀ & CASATAX - Affascinante appartamento di 3.5 locali nel cuore di Ginevra!

Fin dall'ingresso dell'edificio, il tono è dato con un ingresso adornato con freschi in trompe-l'oeil, laghi, foreste e cime innevate sono dipinti a mano. L'ingresso molto bello è illuminato da una lanterna in ottone elegante e serve una scala di carattere e un ascensore. Una rara firma artistica, che annuncia immediatamente il carattere della proprietà e della sua PPE.Un quartiere vibrante e autentico, proprio sul Rodano.È qui che la proprietà assume il suo pieno valore. A pochi minuti a piedi dal centro città, il quartiere offre tutto ciò che una clientela esigente cerca: panificio, supermercati e negozi locali ai piedi dell'edificio, ristoranti animati, trasporti pubblici e accesso rapido agli assi professionali. Un'area vibrante, cosmopolita e strategica, apprezzata sia dai genevani che da una clientela internazionale, e confermata da un solido mercato immobiliare locale.Un ambiente di vita chiamato a migliorare.Due passi più in là, alla confluenza del Rodano e dell'Arve, la Città di Ginevra sta sviluppando il futuro parco di La Pointe de la Jonction, uno spazio di circa 25 000 m², in gran parte vegetato, che favorisce gli usi sociali e sportivi. Il progetto include la piantagione di alberi e arbusti, nuovi accessi all'acqua e piattaforme sul Rodano, nonché infrastrutture per il bagno e il relax. Dopo circa 20 anni di discussioni, i lavori dovrebbero iniziare nell'autunno del 2026, con un'apertura prevista per il 2028. Un vero polmone verde, a pochi passi di distanza, che migliorerà permanentemente la qualità della vita e il valore del settore.Un appartamento luminoso e curato.Al 5° e penultimo piano, la proprietà seduce con il suo asset più prezioso in città: una vista libera e pacifica sul Rodano e le sue rive alberate. Lo sguardo sul fiume, i suoi meandri turchesi e la vegetazione della riva opposta è semplicemente mozzafiato e può essere gustato da un balcone bordato da una ringhiera in ferro battuto raffinata.Il soggiorno, luminoso e con belle proporzioni, si apre direttamente sul balcone e la vista. Parquet chiaro recente, numerosi armadietti integrati e una circolazione fluida dal corridoio di ingresso, arricchito con una tonalità terracotta che dà carattere. La cucina separata e completamente attrezzata beneficia anch'essa della luminosità e dispone di un'area pranzo. La camera da letto è spaziosa e bagnata di luce. Il bagno piastrellato è spazioso e funzionale. L'impianto elettrico è recente e una cantina privata nel seminterrato completa questo bell'appartamento ristrutturato meno di dieci anni fa.Un camino pieno di charme.Il soggiorno dispone di un camino in pietra, che è il cuore caldo dell'appartamento. Funzionale, non è stato utilizzato da molto tempo. Una manutenzione approfondita sarà necessaria prima di ogni utilizzo, così come una validazione del suo utilizzo da parte della PPE. Un plus di charme da rivivere e apprezzare con conoscenza di causa.In sintesi, questa proprietà combina carattere, posizione privilegiata e manutenzione curata. Argomenti solidi su un mercato di Ginevra sempre ricercato, ideale per una coppia, un giovane professionista o un investitore che cerca un pied-à-terre di charme e ideale posizione.In breve. • 3,5 locali, 66,50 m² di superficie abitabile (69 m² di superficie ponderata) • Balcone con vista panoramica sul Rodano • 5° e penultimo piano con ascensore, luminoso e attraversante • Soggiorno con camino (manutenzione e validazione da parte della PPE richiesta) • Cucina separata e attrezzata con area pranzo • ***La proprietà è venduta arredata, con tutti gli elettrodomestici e l'attrezzatura da cucina*** • 1 camera da letto • 1 bagno con vasca da bagno • Molti armadi...

Elegante e spazioso appartamento di 7.5 locali a Champel, Ginevra

Situato nel cuore del prestigioso quartiere di Champel, questo lussuoso appartamento di 170 m² PPE, dotato di un balcone di 11 m², si trova all'interno di un caratteristico edificio degli anni '30 con ascensore. Progettato da un architetto di renome, ampiamente riconosciuto per il suo contributo all'architettura residenziale di alta gamma ginevrina del XX secoloQuesto elegante appartamento dispone di due ingressi, tra cui un ingresso di servizio. La zona di ricevimento comprende un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina indipendente, un grande salone con camino e una sala da pranzo. L'insieme si apre su una piacevole terrazza-balcone di 11 m².La zona notte è composta da una camera che può essere utilizzata come ufficio, due camere aggiuntive e due bagni. L'appartamento seduce con la sua bella altezza del soffitto, la luce naturale e i magnifici pavimenti in parquet d'epoca. Una cantina e un box esterno di 20 m² completano questa rara proprietà sul mercato ginevrino.

Delizioso appartamento di 3.5 locali ristrutturato a Champel

Questo magnifico appartamento si trova al 3° piano di un bel palazzo dell'inizio del XX secolo, nel cuore del quartiere residenziale prestigioso di Champel. Godono di una posizione ideale, a proximità immediata dei negozi, del parco Bertrand e dei trasporti pubblici, con la stazione di Champel raggiungibile in meno di 150 metri.Con una superficie PPE di circa 71 m², si compone di un ampio ingresso arredato come sala da pranzo, di una cucina completamente attrezzata con accesso a un primo balcone, di un bagno per gli ospiti, di un piacevole soggiorno orientato a sud-ovest che si apre su un secondo balcone, di una camera da letto con armadi a muro e di un bagno con doccia.Completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità, questo appartamento combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.È annesso un seminterrato.

Opportunità rara a Malagnou

A due passi dalla Scuola Internazionale, all'interno di una residenza ricercata a Malagnou, questo appartamento attraversante in un piano elevato beneficia di una posizione privilegiata, che unisce praticità e qualità della vita. Si trova in un ambiente residenziale preferito, che offre un accesso facile ai negozi (Coop, Migros, centri commerciali), alle infrastrutture sportive come sale di fitness e Tennis Club, nonché agli assi autostradali. La Scuola Moser si trova anch'essa nelle vicinanze. Le linee di autobus 5, 11 e 25 sono accessibili a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Eaux-Vives è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Dominando un parco alberato in coproprietà, l'appartamento gode di un ambiente verde e pacifico. Attraversante e perfettamente silenzioso, offre un'atmosfera serena in tutti i suoi spazi. I locali di ricevimento, luminosi e armoniosamente distribuiti tra salotto, sala da pranzo e cucina, si aprono su un balcone coperto di 16 m², una vera e propria estensione esterna del locale di vita. La sua parte profonda consente di allestire un'area di pranzo confortevole, con una piacevole vista sugli alberi. La zona notte, particolarmente silenziosa, comprende una camera da letto con bagno annesso, nonché una seconda camera da letto con doccia. È inoltre facile creare una terza camera da letto secondo le esigenze. Un box e una cantina completano questo immobile.

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

Prestigio & Raffinatezza - Appartamento Eccezionale a Champel

Ginevra 1206 Ginevra si trova nel Canton Ginevra. La popolazione nel comune politico di Ginevra è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, raggiungendo 209 061 abitanti (al 31 dic. 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 0,7% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +16,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Duplex d'eccezione in residenza privata

Immo-Rama.ch presenta, in totale riservatezza, una proprietà rara e confidenziale, destinata a una clientela esigente alla ricerca di un oggetto esclusivo, spazioso e discreto.Situata all'interno di una residenza privata di molto alto standing, sicura e circondata da un vasto parco alberato di oltre 16'000 m², questo duplex eccezionale offre un ambiente di vita unico, tra calma assoluta, verde, intimità e servizi di alta gamma.Con circa 429 m² di spazio abitabile e una superficie totale di circa 547 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni magnifici che totalizzano circa 118 m² di terrazze. L'insieme beneficia di un'esposizione a sud e ovest, di una vista completamente libera e di un ambiente particolarmente pacifico.Il duplex comprende più di 10 locali, attualmente 4 camere da letto, con la possibilità di allestire una 5a camera da letto, nonché 7 bagni. Costruito nel 1994 e rinnovato nel 2024 con materiali di alta qualità, si trova in un ottimo stato generale.Il livello principale offre una elegante galleria d'ingresso, una vasta area di ricevimento composta da un doppio salotto e una sala da pranzo, una cucina attrezzata e equipaggiata, diverse suite con bagni e cabine armadio, una terza camera da letto con cabina armadio, un giardino d'inverno sotto vetro, numerosi spazi di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti. Le camere principali si aprono su terrazze superbe, ideali per ricevere o godere di uno stile di vita privilegiato.Il secondo livello offre una sala multimediale/sala da gioco, una piccola cucina attrezzata, un bagno con WC, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio, una cantina e una stanza tecnica. Questo livello beneficia anche di un ingresso indipendente con ascensore, che consente un utilizzo flessibile: spazio per gli ospiti, ufficio privato, spazio ricreativo, personale o suite indipendente.Due posti auto al coperto, due cantine, un cancello elettrico con codice e citofono, un custode e posti auto per gli ospiti completano questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 8'900'000.–Questa proprietà è offerta in vendita al di fuori del mercato.Pratica completa trasmessa solo su richiesta e dopo verifica del profilo dell'acquirente.