27 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Plainpalais (Genève)

Studio au 7 ème étage avec balcon et vue Salève

Situé dans le très prisé quartier de Champel, ce superbe studio au 7? étage offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement.Baigné de lumière grâce à son étage élevé, le bien dispose d'un agréable balcon de 6,5 m² permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée sur le Salève, apportant calme et sérénité au quotidien.Le studio bénéficie d'un agencement optimisé et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, parcs et commodités du centre de Genève.Déjà loué avec un locataire en place, ce bien constitue un investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats et sans vacance. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genève.Les points forts :7? étage avec belle luminositéBalcon de 6,5 m²Vue dégagée sur le SalèveQuartier résidentiel et très recherchéStudio déjà louéExcellent potentiel patrimonialInvestissement sécurisé avec rendement immédiatUne adresse de choix au cur de Genève, alliant confort, emplacement premium et rentabilité.

Florissant Appartement de 6P traversant

• A deux pas du parc Bertrand • 183 m2 + 14 m2 de balcon • Vaste séjour • Cuisine • 3 chambres à coucher • 3 salles d'eau + WC visiteurs • Double box

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.Appartement de 4 pièces (lot 3.01)Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. • Salle de bains • WC visiteurs • Une cave • Une place de parking intérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par moisAppartement de 3 pièces (lot 3.03)Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. • Une chambre à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • Une cave • Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par moisLes deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis.Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitementIls sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!*** Visite immersive 360. Demandez votre code d'accès ! ***Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district.4-room apartment (lot 3.01)This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony • Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony • Bathroom • Visitors' WC • A cellar • An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month3-room apartment (lot 3.03)This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony • One bedroom with access to the balcony • Bathroom • A cellar • An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per monthThe two lots are sold together in SI and cannot be combined.A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of chargeThey are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed).Ideal for a company wishing to house its employees!!*** Immersive 360 tour. Ask for your access code! ***For more information, contact us on 022.300.59.30 or by email at info@ci-leman.ch.

Appartement 2 pièces à Genève

Bel appartement de standing à Champel Bel appartement de 2 pièces entièrement meublé, au 1er étage, refait à neuf, dans le quartier très prisé quartier de Champel.Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un bar ouverte sur le salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche avec WC.Pour plus d'informations sur cette propriété exclusive, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité ! Bel appartement traversant en étage élevé

Situé au cur de Champel, cet appartement traversant séduit par son calme absolu, sa luminosité et sa distribution harmonieuse.Dès l'entrée, un hall accueillant avec armoires intégrées offre de généreux espaces de rangements. Un WC visiteurs avec lavabo complète cette première partie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et agencée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un environnement paisible.La partie nuit propose deux chambres avec accès balcon, dont une chambre master avec salle de bains en suite et un petit salon attenant, parfait pour un bureau ou un espace de détente. Une salle de douche indépendante vient compléter cet agencement fonctionnel.L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Traversant et situé en étage élevé (7ème), il offre une belle luminosité tout au long de la journée.En bon état général, ce bien rare combine tranquillité et qualité de vie dans un cadre privilégié.Un box fermé et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.Une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

Grand appartement de 3 pièces dans un immeuble de standing

EN EXCLUSIVITÉ Ce spacieux appartement de 3 pièces se situe dans le quartier prisé de Florissant, au 2ème étage d'un très bel immeuble de standing à deux pas de toutes les commodités.Le bien a été rénové entre 2012 et 2019 et offre une agréable surface PPE de 110 m² ainsi qu'une loggia de près de 5 m² ; Il se compose comme suit :- Hall d'entrée avec grands placards- WC visiteurs- Grand séjour- Cuisine habitable équipée et agencée avec accès à la loggia - Dégagement avec diverses armoires- Salle de bains avec WC, bidet et double vasque- Grande chambre à coucher avec accès à la loggiaUne cave et une place de parc en sous-sol (en sus CHF 50'000.-) complètent ce bel objet.La copropriété offre de nombreuses places visiteurs, un joli parc ainsi qu'une place de jeux.À noter que le bien est vendu loué avec un bail qui prendra fin au 31.07.2026 au prix de CHF 3'500.- + CHF 200.- pour le parking et CHF 200.- pour les charges, soit un total de CHF 3'900.-.

Appartement d'exception entre nature et élégance contemporaine

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts (Troinex), découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception. Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature. Un écrin de verdure au quotidien :Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant : • Potagers partagés, • Aires de jeux, • Sentiers arborés, • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux), • Espaces de fitness en plein air. Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable. Un attique lumineux aux volumes généreux :Avec une surface PPE de 220 m² et une terrasse panoramique de 152 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine. • Surface habitable : 205 m² • Surface pondérée : 270 m² • Terrasse : 152 m² orientée plein sud • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Une conception pensée pour le confort : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger, • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit, • Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC, • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs, • Buanderie privative, • Nombreux rangements intégrés, • Fibre optique installée. Prestations complémentaires haut de gamme : • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants, • Cave privative de 20 m², • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay). Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.At the heart of the prestigious private residential estate Le Parc des Crêts, discover a rare penthouse combining refinement, modern comfort and an exceptional living environment. Nested in a totally pedestrianized and unspoilt environment, just minutes from the center of Geneva, this unique property combines contemporary architecture, high-end amenities and a direct connection to nature. An everyday green setting:The estate extends over more than 8 hectares of private parkland, incorporating: • Shared vegetable gardens, • Play areas, • Tree paths, Installations dedicated to biodiversity (insect hotels, lizard dunes, bird fountains), • Outdoor fitness areas. All in a secure, planted area designed for a peaceful, sustainable art of living. A luminous attic with generous volumes:With a 222 m² PPE surface and a 122 m² panoramic terrace, this property seduces with the fluidity of its spaces and the elegance of its materials.Full-height bay windows offer exceptional luminosity and unobstructed views of the Salève, the Genevan hills and the neighboring forest. • Living area: 204 m² • Weighted area: 262 m² • Terrace: 122 m² south-facing • Label THPE (Très Haute Performance Energétique) Designed for comfort: • Spacious living room with open designer kitchen, living room and dining room, • 2 bedrooms currently, easily reconfigurable into 4 sleeping areas, • One of which is a master suite with dressing room, shower room (Italian shower Jacuzzi bath) and...

Genève centre - CHF 9'300,- / m2 PPE

Une opportunité comme on en voit peu à Genève : Deux biens de caractère, un seul investissement, un vrai levier patrimonial. À deux pas des Hôpitaux Universitaires de Genève, dans un immeuble de 1915 au charme typiquement genevois, nous proposons la vente en bloc de deux appartements totalisant 375 m² PPE. Un produit hybride, idéal pour un investisseur exigeant ou pour un projet de regroupement avec rendement immédiat. Le premier lot, un 5 pièces de 124 m² au 3ème étage, coche toutes les cases du classique genevois : volumes généreux, cheminée fonctionnelle, trois chambres, cuisine indépendante et cachet préservé avec parquets à chevrons et belle hauteur sous plafond. Aujourd'hui loué en courte durée, il offre une flexibilité rare avec une libération rapide possible. Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, un loft duplex en attique de 251 m² impose son style. Accès privatif, escalier en pierre, séjour spectaculaire avec cheminée, cuisine ouverte, espace bureau et salle à manger. En mezzanine : une chambre, son grand dressing et la salle de bains en suite. Le tout sublimé par des poutres anciennes, pierres apparentes et matériaux bruts. Un bien de caractère, déjà loué, qui sécurise immédiatement le rendement. Côté chiffres, le tableau est clair : • Etat locatif annuel global : CHF 72'000.- • Charges PPE maîtrisées avec compteurs individuels • Prix attractif autour de CHF 9'300.-/m² PPE L'immeuble, sans ascenseur ni parking, assume pleinement son ADN urbain. Ici, on mise sur l'emplacement, le cachet et la demande locative constante d'un secteur stratégique. En résumé : • Vente en bloc uniquement • Emplacement premium à proximité immédiate des commodités, transports et pôles médicaux • Cachet de l'ancien parfaitement conservé • Mix rendement + potentiel d'optimisation Un actif rare, cohérent, prêt à performer. Avant toute visite, une immersion 360 est proposée pour qualifier votre intérêt. Demandez votre accès ou organisons directement une visite en visio.Eine Gelegenheit, wie man sie in Genf nur selten sieht: Zwei Immobilien mit Charakter, eine einzige Investition, ein echter Vermögenshebel. Nur wenige Schritte vom Universitätskrankenhaus Genf entfernt, in einem Gebäude aus dem Jahr 1915 mit typisch Genfer Charme, bieten wir den Blockverkauf von zwei Wohnungen mit insgesamt 375 m² WPP an. Ein Hybridprodukt, ideal für einen anspruchsvollen Investor oder für ein Zusammenlegungsprojekt mit sofortiger Rendite. Das erste Los, eine 5-Zimmer-Wohnung mit 124 m² im dritten Stock, kreuzt alle Kästchen des Genfer Klassikers an: großzügige Volumen, funktioneller Kamin, drei Schlafzimmer, separate Küche und bewahrtes Cachet mit Fischgrätenparkett und schöner Deckenhöhe. Heute wird es kurzfristig vermietet und bietet eine seltene Flexibilität mit einer möglichen schnellen Räumung. Im 5. und letzten Stock des Gebäudes setzt ein Duplex-Loft im Dachgeschoss mit 251 m² seinen Stil durch. Privater Zugang, Steintreppe, spektakuläres Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Bürobereich und Esszimmer. Im Zwischengeschoss: ein Schlafzimmer, sein großes Ankleidezimmer und das Badezimmer en suite. Das Ganze wird durch alte Holzbalken, sichtbare Steine und rohe Materialien sublimiert. Ein charaktervolles, bereits vermietetes Objekt, das die Rendite sofort sichert. Zahlenseitig ist das Bild klar: • Jährlicher Gesamtmietspiegel: CHF 72'000.- • Kontrollierte EVP-Gebühren mit individuellen Zählern • Attraktiver Preis um CHF 9'300.-/m² EVP Das Gebäude, ohne Aufzug oder Parkplatz, nimmt seine urbane DNA voll und ganz an. Hier setzt man auf die Lage, das...

Charmant appartement de 4.5 pièces à Champel à la vente!

Zimmermann Immobilier Genève vous présente un appartement de 4.5 pièces situé au 5? étage d'un immeuble de standing au coeur de Champel. Ce bien lumineux d'environ 81 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.Disposition de l'appartement : • Hall d'entrée équipé d'armoires murales • Cuisine agencée et équipée • Séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 7.2m2 • Chambre principale d'environ 15m2 • Chambre supplémentaire pouvant servir de bureau d'environ 10m2 • Salle de bains • WC visiteurs • Cave • 1 box intérieur inclus L'immeuble bénéficie d'un parc arboré exclusivement réservé aux résidents, véritable havre de tranquillité en pleine ville. Données non contractuelles

Exclusivité grand appartement sur le Parc Alfred Bertrand

Situé au coeur du quartier très recherché de Florissant à Genève, au sein de la prestigieuse résidence Parc Bertrand, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel de grande qualité. L'immeuble, rénové en 2025, s'ouvre sur le Parc et offre un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités.La résidence profite d'une situation centrale, à proximité des écoles réputées, des commerces et des transports, offrant un équilibre apprécié entre vie urbaine et tranquillité.L'appartement se situe au premier étage de cette copropriété de standing et développe une surface PPE de 179 m². En position de pignon, il bénéficie d'une double orientation et d'une belle luminosité. Sa situation au niveau des arbres confère aux espaces de vie une atmosphère agréable, avec une véritable sensation de verdure et d'intimité.Le bien nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, mais présente un potentiel important grâce à ses volumes et à sa configuration. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert les différentes pièces.La partie jour se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger, prolongés par deux balcons de 14 m² et 13 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour, offrent une ouverture directe sur l'environnement arboré. Un grand WC visiteurs complète cette partie.La cuisine, actuellement séparée, dispose de belles proportions et pourra être repensée selon les besoins. Dans ce même secteur se trouvent une salle de douche WC ainsi qu'une première chambre.La partie nuit comprend deux chambres en une, une salle de bains complète ainsi qu'une seconde salle de douche. L'appartement dispose actuellement de deux/trois chambres, avec la possibilité, lors d'une rénovation, d'en créer aisément une quatrième tout en conservant des volumes confortables.Une cave complète ce bien, ainsi qu'un box fermé en sous-sol vendu en sus au prix de CHF 100'000.-*Le plan présenté dans cette brochure constitue une proposition d'aménagement à titre indicatif. Il illustre une possibilité de réorganisation des espaces et ne reflète pas l'état actuel de l'appartement.

CHAMPEL - ATTIQUE D'EXCEPTION RÉNOVÉ

Idéalement situé dans le quartier paisible et prisé de Champel, cet attique rare profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des espaces verts qui font la renommée du quartier. Niché au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 325m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec des matériaux contemporains de grande qualité, il présente des finitions élégantes et soignées.Cet attique se compose:- Un espace jour qui s'ouvre sur un balcon de 29m² et une terrasse de 14m² en servitude- Une suite parentale avec dressing et salle de bains- Trois luxueuses chambres- Deux salles de bains- Une cave- Trois places de parking disponibles en location.Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au coeur de Genève.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CHAMPEL - APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ

Idéalement situé dans le quartier paisible et prisé de Champel, au coeur de la rue Albert-Gos, cet appartement rare profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des espaces verts qui font la renommée du quartier. Niché au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 325 m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec des matériaux contemporains de grande qualité, il présente des finitions élégantes et soignées.Cet appartement se compose:- Un espace jour s'ouvre sur un balcon de 5m² et une terrasse de 12m² en servitude- Quatre luxueuses chambres, chacune avec sa salle de bains privative- Une cave spacieuse de 20m²- Deux places de parking disponibles en location ainsi qu'un box fermé proposé à 100'000 CHF.Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au coeur de Genève.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

Prestige & Raffinement - Appartement d'Exception à Champel

Genève 1206 Genève se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Genève a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 209 061 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,5% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +16,9% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

EXCLUSIVITE - Grand appartement lumineux en étage élevé

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de plus de servant 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi que plusieurs balcons.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.

Bel appartement en pignon avec vue sur le Jet d’Eau - Champel

Situé au cœur du très prisé quartier de Champel, dans un immeuble de standing rénové, ce superbe appartement de 6 pièces en pignon bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et entouré de verdure.Occupant le 8ᵉ étage, il profite d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et de trois balcons totalisant 44 m², offrant des espaces extérieurs agréables.L’espace jour se compose d’un grand hall d’entrée avec penderie et toilettes visiteurs, d’un vaste salon/salle à manger en angle ouvrant sur deux balcons, ainsi que d’une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les trois chambres s’ouvrent sur un large balcon commun. Une seconde salle de bains complète l’ensemble. De nombreux rangements intégrés ajoutent au confort.Ce bien offre un studio indépendant de 50 m² avec balcon ce qui est un atout rare sur le marché.Prix affiché studio : CHF 1'000'000.-Trois places de parking dans un garage, deux cave et plusieurs places visiteurs extérieurs complètent cet appartement d’exception. ********************************************************************Ideally located in the prestigious neighborhood of Champel this elegant 6-room corner apartment is set in an elegant renovated building, offering a peaceful setting surrounded by greenery.Situated on the 8th floor, it enjoys abundant natural light, open views, and three balconies totaling 44 sqm.The day area features a spacious entrance hall with a built-in wardrobe and guest lavatory, a large corner living/dining room with access to two balconies, and a fully equipped kitchen.The night area includes three bedrooms, all opening onto a large shared balcony. The master suite features a dressing room and en-suite bathroom. A second bathroom with and numerous built-in closets complete the space.The appartement also offers an independent 50 sqm studio with balcony which is a rare asset on the market.Studio asking price : CHF 1'000'000.-Three parking spaces, two storage rooms and several visitors parking spaces complete this unique apartement.

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

Appartement de standing de 8 pièces - Florissant

Situé au 8ème étage d'une copropriété de standing édifiée en 1997, cet appartement en pignon occupe l'intégralité de son niveau et développe une surface pondérée PPE de 280.4 m². Il offre un cadre de vie rare au coeur de Florissant, associant volumes généreux, distribution fluide et prestations soignées.Ses nombreuses ouvertures, son étage élevé et ses trois balcons confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace ainsi que de belles vues dégagées.Atouts principaux:Appartement occupant l'intégralité de son étageSurface pondérée PPE de 280.4 m²Trois balcons répartis autour des pièces de vie et de nuit4 chambres, 2 salles de bains et WC visiteursBox fermé et place de parking en sous-solDescription du bien:Dès l'entrée, l'appartement révèle de vastes espaces de réception en enfilade organisés en plusieurs ambiances distinctes. Un premier salon plus intimiste précède un second séjour aux volumes généreux, prolongé par une salle à manger indépendante en enfilade. L'ensemble crée une circulation particulièrement agréable, propice tant à la vie quotidienne qu'à la réception.La cuisine semi-ouverte, harmonieusement intégrée aux espaces de vie, bénéficie d'un accès direct à un premier balcon.L'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables. Une première chambre peut également convenir à un usage de bureau. Une seconde chambre dispose de son propre balcon privatif. Ces espaces sont complétés par une salle de douche.La suite parentale bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle de bains attenante. Une quatrième chambre, également idéale comme bureau, profite elle aussi d'un accès extérieur.De nombreuses armoires encastrées et espaces de rangement complètent l'ensemble.Un box fermé ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien.Informations techniques:Type : AppartementLocalisation : FlorissantNombre de pièces : 8Surface pondérée PPE : 280.4 m²Chambres : 4Salles d'eau : 2 + WC visiteursÉtage : 8ème étageAnnée de construction : 1997Annexes : 3 balcons, box fermé, place de parking en sous-solPrix de vente : CHF 4'780'000.-

Duplex d'exception d'une surface de 470 m2 pondérés à Champel

Situé dans une résidence au standing élevé, au sein du quartier prisé de Champel, cet appartement coup de coeur bénéficie d'une situation privilégiée et exclusive.Alliant architecture distinctive et cadre naturel rare, la résidence offre à ses copropriétaires le privilège unique de profiter d'un parc privatif bordant l'Arve, tout en demeurant au coeur de la ville. Cet environnement verdoyant confère au bien une dimension unique, conjuguant sérénité, prestige et qualité de vie.Occupant les 4e et 5e étages, ce somptueux duplex développe une surface PPE de 429 m². Il bénéficie de plusieurs terrasses totalisant plus de 120 m², offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes.Un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux et à la conception des espaces. Chaque pièce a été pensée avec une exigence absolue de qualité et de fonctionnalité. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère élégante, chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie familiale comme pour la réception.Ce magnifique appartement se distribue comme suit :Niveau 4 • Salle de cinéma ; • Salle de douche avec WC ; • Buanderie ; • Local technique ; • Cave ; • Espace de stockage. Un escalier intérieur relie harmonieusement les deux niveaux.Niveau 5 • Hall d'entrée spacieux ; • Grand couloir de distribution ; • WC visiteurs ; • Cuisine entièrement aménagée et équipée ayant accès vers une terrasse ; • Salle à manger attenante à la cuisine ; • Séjour traversant avec accès à une seconde terrasse ; • Deux chambres à coucher avec dressing ; • Une chambre avec salle de douche attenante ; • Deux salles de bains. Cet étage accueille également une spacieuse suite parentale, dotée : • d'un dressing sur mesure réalisé en essence de bois rare, • d'une salle de douche, • d'une salle de bains avec jacuzzi aux finitions haut de gamme. La suite dispose en outre d'un bureau attenant ainsi que d'un accès privatif à la verrière et à son jardin, renforçant le caractère exclusif et intimiste de ce bien d'exception.RemarquesLa résidence est entièrement sécurisée et dotée d'infrastructures modernes.Deux ascenseurs à voitures permettent d'accéder directement aux différents niveaux des parkings intérieurs, offrant confort, discrétion et praticité.Deux places de stationnement privatives ainsi que deux caves complètent ce bien, ceci répondant pleinement aux exigences d'un art de vivre urbain haut de gamme.

En exclusivité: Beautiful Town Apartment, Plainpalais, off market

Abby Bryand Immobilier vous présente en off market : Beautiful Town Apartment : Un lumineux 4 pièces au 4ème étage à Plainpalais.Vous rêvez d'un magnifique appartement situé en centre-ville, proche de votre travail et de toutes les commodités ?Lascenseur vous mène au 4ème étage : En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie agréable et confortable, avec un joli séjour et son petit balcon, cuisine équipée et ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, un WC visiteur, une jolie vueVivre dans cet agréable quartier de Plainpalais / CarougeUne vie très sociale et agréable à pied et en vélo vous attend dans ce joli quartier de Plainpalais. La vie y est appréciable grâce à la proximité des commerces, services, restaurants, cafés et écoles : tout est accessible à pied. Vous bénéficierez d'une véritable vie de quartier.De nombreuses activités culturelles sont également à portée de main, comme le Victoria Hall, lOpéra, et la proximité de la vieille ville. Vous aurez aussi la possibilité de faire des escapades dans la forêt et au bord de lArve pour découvrir un environnement paisible et de magnifiques oiseaux.De multiples installations sportives et associations sont également à votre disposition.Nous sommes ravis de représenter ce magnifique appartement, cest avec plaisir que nous vous donnerons plus dinformations et vous accueillerons pour une visite guidée.Veuillez contacter Abby par téléphone : 079 273 41 47 ou par e-mail : abby@abbybryand-immo.chAu plaisir de vous parler, cordialement, Abby Bryand ImmobilierAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.com