2523 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Lugano

Appartamento - Lugano

Nel cuore di Lugano in Via Zurigo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di uno stabile recentemente rinnovato.Limmobile, attualmente in fase finale di completa ristrutturazione, verrà consegnato pari al nuovo e si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e rifiniti con materiali di qualità.Lappartamento offre un luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, un secondo bagno completo e un moderno impianto di raffrescamento. Completa la proprietà una cantina.Con una superficie commerciale di circa 76 m², rappresenta la soluzione ideale come abitazione principale, elegante pied-à-terre, casa vacanze o investimento a reddito, grazie anche alla possibilità di essere acquistato come residenza secondaria.Lappartamento non dispone di balcone né di un posto auto privato, ma gode di una posizione estremamente centrale, con tutti i principali servizi, le scuole e la fermata dellautobus a pochi passi. Sono inoltre disponibili comode soluzioni di posteggio nelle immediate vicinanze.RIF: 3116__________________________________________________________________________________________________________________________________________________Located in the heart of Lugano on Via Zurigo, this elegant 3.5-room apartment is situated on the first floor of a well-maintained building with a lift.Currently in the final stages of a complete renovation, the property will be delivered in like-new condition and features modern, functional interiors finished with high-quality materials.The apartment offers a bright living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and a modern cooling system. A private cellar completes the property.With a commercial surface area of approximately 76 m², this apartment is an excellent choice as a primary residence, an elegant pied-à-terre, a holiday home, or a rental investment. The property is also eligible to be purchased as a secondary residence.Although the apartment does not include a balcony or a private parking space, it enjoys a prime central location with shops, schools, public transport, and all essential amenities just a short walk away. Convenient parking solutions are also available in the immediate vicinity.REF: 3116

Splendido appartamento duplex di 4.5 locali di recente costruzione a Comano

Scopri questo magnifico appartamento duplex di 4.5 locali, costruito nel 2023, situato in una posizione tranquilla a Comano. Con i suoi 215 mq di superficie abitabile distribuiti su due piani, questa proprietà offre spazio e comfort per tutta la famiglia.L'appartamento dispone di: • Ampi spazi abitativi: 4.5 locali luminosi e ben distribuiti su due livelli • Tre bagni moderni: Elegantemente arredati con finiture di qualità, incluso un bagno con lavandino, specchio e dettagli in legno • Camera da letto principale: Spaziosa con grandi finestre e accesso al balcone privato • Balcone panoramico: Perfetto per momenti di relax all'aria aperta • Garage e posto auto: Comodità di parcheggio inclusa Caratteristiche moderne: L'appartamento è completamente accessibile per sedie a rotelle, dotato di lavastoviglie, TV via cavo e pensato per essere a misura di famiglia. La posizione al piano rialzato garantisce luminosità e privacy.Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla e soleggiata, l'appartamento si trova a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Comano" e a 11 minuti dalla Farmacia di Comano. La tranquillità è garantita dalla distanza dalle principali vie di comunicazione ferroviarie.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, spaziosa e funzionale in un contesto residenziale di qualità. Ideale per famiglie che desiderano comfort, accessibilità e una posizione strategica nel cuore del Ticino.Completano l'offerta due comodi posti auto in autorimessa (al prezzo complessivo di CHF 120'000.- da aggiungere al prezzo di vendita) e una spaziosa cantina di circa 16 mq.

Favoloso Appartamento 5.5 locali, con Vista Lago e Piscina a Montagnola, Svizzera

Montagnola, 6926, SvizzeraAppartamento Ristrutturato, Ammobiliato con Vista LagoArea benessere con piscina interna e saunaPalestra Tecno GymTipo di immobile- Appartamento terrazzatoAnno di costruzione 2005Anno ultimo rinnovo 2019Locali 5½Superficie abitabile lorda 203 m²Superficie terrazza 64 m²Piano 2Bagni 2Numero di servizi per gli ospiti 1Tipo riscaldamento- Riscaldamento a gas metanoDistribuzione calore- Riscaldamento a pavimentoSupermercato 5 min, Bus 5 min, scuola e asilo Disponibile da- su richiestaBenvenuti nella Collina d'Oro, una delle località più esclusive del Ticino,dove si trova questo magnifico appartamento ristrutturato con vista panoramica sul Lago di Lugano. Situato in una residenza di prestigio con ampispazi verdi privati, l'immobile offre un ambiente lussuoso e tranquillo,ideale per chi cerca il massimo del comfort e del benessere.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Tipo immobile: Appartamento terrazzato di 5½ locali, al secondopiano, con una superficie abitabile di 203 m² e una spaziosa terrazzadi 64 m². • Ristrutturazione: Appartamento rinnovato nel 2019, mantenendo una qualità di costruzione elevata e moderna. • Vista lago: Godete di una vista spettacolare sul lago dalla grandeterrazza, un luogo perfetto per momenti di relax. • Camere e bagni: 4 camere da letto, tra cui una camera matrimonialecon guardaroba e bagno en-suite con Jacuzzi e doccia, oltre a un altro bagno con doccia e un servizio per gli ospiti. • Area benessere: Accesso esclusivo a una zona benessere con piscinainterna e sauna. Dettagli aggiuntivi: • Riscaldamento a pavimento con gas metano, per un comfort termico ottimale. • Lavanderia privata e ripostiglio per una gestione pratica degli spazi. • Cantina privata per vini, deposito e due posti auto in autorimessa,per un comodo parcheggio e stoccaggio. Posizione privilegiata: L’appartamento si trova a Montagnola, nella Collina d'Oro, una zona esclusiva e tranquilla nel Distretto di Lugano, a pochiminuti dal centro città. La località è nota per la sua bellezza naturale,la tranquillità e l’alta qualità della vita. Con una pressione fiscale inferiore alla media cantonale e una crescita stabile dei prezzi immobiliari (+12,3% negli ultimi 5 anni), rappresenta una delle aree più ambite del Ticino.Disponibile su richiesta. Contattaci per maggiori dettagli e perprogrammare una visita.Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi, benessere e una vista mozzafiato sul lago.Montagnola, 6926, SwitzerlandRenovated Lake-View Apartment — Private Wellness Oasis with Indoor Pool & Sauna + GymProperty type : Terraced apartmentYear built 2005Year of last renovation 2019Rooms 5½Gross living area 203 m²Terrace area 64 m²Floor 2ndBathrooms 2Guest toilets 1Heating typeNatural gas Heat distributionUnderfloor heatingAvailable - Upon requestStep into one of Ticino's most coveted addresses. Perched in the hills ofCollina d'Oro, this beautifully renovated apartment commands sweeping,uninterrupted views over Lake Lugano — a rare combination of privacy,prestige and panorama. Set within an elegant residence surrounded by lush private gardens, the property delivers a lifestyle defined by comfort,serenity and understated luxury.Highlights: • Elegant proportions: A refined 5½-room terraced apartment on thesecond floor, offering 203 m² of gross living space flowing seamlesslyonto a magnificent 64 m² terrace — perfect for entertaining or quietcontemplation alike. • Meticulously renovated: Fully updated in 2019 to exacting standards, pairing timeless architectural quality with contemporary finishesthroughout. • A view to fall in love with: Wake up to the shimmer of Lake Luganoand unwind each evening on a terrace built for savoring golden-hourpanoramas. • Private, indulgent retreat: Four generous bedrooms, including aluxurious master suite with a dedicated walk-in wardrobe and aspa-inspired en-suite bathroom featuring a Jacuzzi and separateshower. A second full bathroom and a convenient guest toiletcomplete the layout. • Your own wellness sanctuary: Exclusive access to a private wellnessarea with indoor pool and sauna — resort-style living, every single day. Thoughtful details throughout: • Underfloor heating fueled by natural gas for whisper-quiet, evenwarmth • Private laundry room and additional storage for effortless everydayliving • A private wine cellar, extra storage space, and two garage parkingspaces — practicality meets prestige An address that speaks for itself. Montagnola, in the heart ofCollina d'Oro, is one of the Lugano district's most exclusive and tranquilenclaves — just minutes from the vibrant city centre, yet a world apart.Celebrated for its natural beauty and enviable quality of life, the area alsoboasts a tax burden below the cantonal average and robust price growth of +12.3% over the past five years, cementing its status as one of the mostdesirable — and sound — investments in Ticino.A rare opportunity to own a piece of Ticino's finest hillside. Availableupon request — contact us today to arrange your private viewing andexperience this exceptional property in person.

RENT TO BUY - Nuovo 4,5 locali a Davesco Soragno (Lugano)

Situato in una splendida posizione panoramica a Davesco, a soli 5 minuti dal centro di Lugano e vicino alluscita autostradale di Lugano Nord, il complesso Residenza Ponte di Valle in Strada Ponte di Valle offre unopportunità unica di vivere in una nuova costruzione di alta qualità. Il paese, calmo, soleggiato e strategicamente posizionato, garantisce eccellente qualità della vita, servizi scolastici e collegamenti con i mezzi pubblici.Lappartamento è un 4,5 locali di circa 135 m² composto da:3 camere da letto3 bagniTerrazzo e giardino privatoIngresso indipendenteVista apertaGli infissi in triplo vetro, con interni in PVC e esterni in alluminio, garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento a pavimento con termopompa assicura un comfort costante in ogni stagione e unelevata efficienza energetica. La palazzina è di ultima generazione e certificata CECE, offrendo prestazioni elevate e consumi ridotti. Il prezzo richiesto è di CHF 1290000 per lappartamento, a cui si aggiungono due posti auto da CHF 50000 ciascuno, per un totale complessivo di CHF 1390000.Possibile anche la modalità Rent To Buy

Ampio appartamento di 2,5 locali di nuova costruzione con vista aperta

Immobile a Massagno!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 2.5 locali, (con due generosi balconi), di nuova costruzione (ottobre 2023).Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall’area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) ed a 300 metri dalla stazione ferroviaria. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L’accesso alla parte nord dell’autostrada A2 è distante 4 minuti di auto.Il nuovo complesso scolastico e relativa palestra di Massagno si colloca a soli 400 metri dal condominio Kristall Domus.Bus per il centro e la periferia hanno le fermate su via S. Gottardo (2 min. piedi) e via Besso (4 min. piedi).L'alloggio è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista (Stosa) con accesso diretto ad un ampio balcone, un secondo bagno con doccia e finestra, una camera da letto matrimoniale completa con bagno e balcone. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento con gestione autonoma per singolo vano e raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente, serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica.A completare la proprietà troviamo una cantina privata.Un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa al prezzo di 55.000 CHF.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Rinnovato appartamento di 1,5 locali in zona tranquilla

Immobile a Lugano, Pazzallo!Proponiamo in vendita, nella Residenza Faggi, un appartamento di 1,5 locali, situato nella zona più tranquilla della città e vicino ad ogni genere di servizio, infrastrutture e autostrade (come quella di Lugano Sud).Contesto condominiale curato e circondato dal verde.L'immobile è situato al piano terra ed è composto un unico locale ben distinto da zona giorno e zona notte, angolo cottura e un bagno.E' presente una cantina privata di pertinenza.Il costo di questo appartamento è di 410'000,00 CHF compreso di un posto auto ad uso esclusivo in autorimessa.Abbiamo in vendita nella residenza diverse soluzioni: dal 1,5 locali fino al 4,5.Attualmente l'immobile genera un reddito.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.

Nuovi appartamenti di 2,5 locali come appartamenti vacanza

Noranco La Ran è una nuova costruzione residenziale attualmente in fase di realizzazione in una posizione tranquilla e ben collegata, vicino al centro storico del villaggio di Noranco.Il progetto comprende la costruzione di 24 appartamenti con un garage sotterraneo comune, distribuiti su due piani sopra il livello del suolo. Entrambi gli edifici offrono appartamenti di diverse dimensioni e dispongono di un alto livello di vita. Le caratteristiche includono un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore, nonché la preparazione per un sistema di condizionamento ad acqua (raffreddamento idronico). I residenti hanno anche accesso a un giardino comune ben curato con una piccola area di parcheggio.Ogni dettaglio di Noranco La Ran è stato pianificato con cura per garantire il massimo comfort e una qualità della vita eccellente. Ciò include, in particolare, un'ottima isolamento termico e acustico, che crea un ambiente di vita piacevole e tranquillo.La residenza è ideale per tutti coloro che cercano un luogo tranquillo in cui vivere, lontano dalla vita urbana caotica, senza dover rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle infrastrutture più importanti.È possibile richiedere informazioni per ottenere una visione dettagliata di ogni appartamento.Il prezzo si riferisce a un appartamento di 1,5 locali con giardino.

MASSAGNO - VENDESI LUMINOSO ATTICO DI 7 LOCALI

Benvenuti in questo straordinario attico di nuova costruzione situato al 6° piano in Via Val Gersa 4 a Lugano.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Ampi spazi luminosi: Le stanze della zona giorno si presentano con pareti bianche, grandi finestre e pavimenti piastrellati grigi, creando un'atmosfera moderna e raffinata.Le stanze della zona notte invece hanno un parquet in Rovere color miele, che rende caldo e accogliente l'ambiente. • Grande terrazzo: Un ampio spazio esterno privato, ideale per godersi il clima soleggiato di Lugano. • 5 bagni: Comfort e praticità per tutta la famiglia o per ospiti. • Garage e parcheggio privati disponibili. • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle. • Animali domestici ammessi e ambiente adatto ai bambini. Esposizione solare: L'appartamento gode di un'ottima esposizione al sole in estate, con una buona luminosità anche durante i mesi invernali.Posizione e dintorni: Situato in una delle zone più apprezzate di Lugano, questo attico offre una posizione strategica con tutti i servizi essenziali a portata di mano.Disposizione degli ambienti:al momento l'appartamento risulta grezzo, mancano le finiture principali come sanitari e cucina.La zona giorno è composta da: • ampio living open space sulla zona cucina, con luminose vetrate che circondano ogni ambiente • un bagno di servizio per gli ospiti • una lavanderia. La zona notte è suddivisa in: • 2 camere con bagni privati all'interno • 2 camere con un bagno in comune • suite padronale con sala da bagno comprensiva di vasca freestanding e doccia, wc separato e stanza da letto.

Nuovo 2.5 locali

Noranco La Ran, sarà un nuovo complesso residenziale attualmente in fase di realizzazione in una zona tranquilla e ben collegata vicino al vecchio nucleo del paese di Noranco. Il progetto prevede la realizzazione di 24 appartamenti, con autorimessa interrata, disposti su due livelli fuori terra. Entrambi gli edifici hanno appartamenti di varie metrature dotate di ogni confort tra cui riscaldamento tramite termopompa ed anche predisposizione per aria condizionata idronica. Giardino condominiale con parchetto. Ogni dettaglio di Noranco La Ran è stato studiato per garantire il massimo comfort e qualità di vita come ottima isolazione termica ed acustica. Ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.L'appartamento B21 è così strutturato:atrio d'entratasulla sinistra ampio soggiorno con ampia finestra a Sud e cucina sulla destra ma non visibile immediatamente.Bagno con doccia e camera doppia.Un cantina inclusa nel prezzo.Posto auto in autorimessa CHF 50'000Possibilità di vendita come residenza secondaria

VIGANELLO, APP. 4.5 AL 5° PIANO (penultimo piano) da ristrutturare con grande potenziale

Quartiere di VIGANELLO.POSSIBILITA' DI ACQUISTO COME RESIDENZA SECONDARIA.Al 5° Piano (penultimo piano dell' immobile) spazioso appartamento di 4.5 locali di 130mq + 20mq di terrazzo (Superficie Commerciale 140mq).L' appartamento, da ristrutturare, presenta un grande potenziale.Atrio entrata, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazza, wc zona giorno, 3 camere da letto, 1 bagno wc, 1 doccia wc.L' unità in vendita si trova in una palazzina signorile di sole 6 unità (1 unità a piano).Esposizione a sud con vista aperta e indisturbata.Terrazza abitabile con vista.Ottimamente servito. Vicino a tutti i servizi (scuola, università, negozi, mezzi di trasporto, ecc).1 garage con accesso direttamente all' immobile2 posti auto esterni1 grande cantinaPrezzo di vendita:Appartamento con cantina: 950'000.-CHF1 garage + 2 posti auto esterni: 100'000.-CHF

Moderno 2.5 con giardino

L'appartamento si trova al PT di un nuovo immobile nel comune di Massagno in zona tranquilla e centrale. L'estetica moderna e soluzioni architettoniche gradevoli ne conferiscono una perfetta vivibilità.Dalla porta d'entrata tramite piccolo disimpegno con armadio a muro si accede al soggiorno dove in un angolo c'è la cucina e dall'altra un'ampia finestra scorrevole che da accesso alla terrazza coperta ed al giardino privato.Un bagno completo con doccia già dotato di colonna lava asciuga.Una camera ed una cantina.La produzione del calore è tramite termopompa dove d'estate invece crea raffrescamento.Ampio posto auto in garage a CHF 30'000POSSIBILITA' DI ACQUISTO TRAMITE LA FORMULA RENT TO BUY O FORMULA ANALOGApossibilità di vendita come residenza secondariaie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erstellten Gebäudes in der Gemeinde Massagno, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die moderne Ästhetik sowie die ansprechenden architektonischen Lösungen gewährleisten eine hohe Wohnqualität.Raumaufteilung:Vom Eingangsbereich gelangt man über einen kleinen Vorraum mit Einbauschrank in den Wohnbereich, in dem sich in einer Ecke die Küche befindet. Auf der gegenüberliegenden Seite sorgt eine grosse Schiebetür für den Zugang zur gedeckten Terrasse und zum privaten Garten.Zur Wohnung gehören zudem ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, bereits mit Wasch-/Trockensäule versehen, ein Schlafzimmer sowie ein Kellerabteil.Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe, die in den Sommermonaten auch für Kühlung sorgt.Ein grosszügiger Autoeinstellplatz in der Garage ist zum Preis von CHF 30000 verfügbar.KAUFOPTION ÜBER EINE RENT-TO-BUY-LÖSUNG ODER EINE VERGLEICHBARE FORMELAuch als Zweitwohnsitz geeignet

Appartamento 2.5 locali a Lugano

Il design urbano incontra la leggerezza mediterranea - vivere in modo moderno nel cuore di Lugano.COSA RENDE SPECIALE QUESTO APPARTAMENTO: • Pianta generosa con pregiato pavimento in legno per un ambiente elegante • Loggia luminosa e zona soggiorno/pranzo aperta con cucina di alta qualità • Ampio spazio di stoccaggio, lavanderia privata e arredamento moderno • Immediatamente disponibile, completamente arredato e arredato con gusto • Posizione centrale in un complesso ben curato con ascensore • Utilizzabile come prima o seconda casa • Immobile in posizione privilegiata in città - Vicino al centro ma in zona tranquilla • Atmosfera mediterranea e stile di vita italiano nel sud della Svizzera • Ampia offerta culturale e ricreativa - musei, eventi, gastronomia • Posizione centrale con collegamenti rapidi per Milano, Zurigo e la regione • Sicuro, pulito e internazionale - Residenza molto apprezzata

Rinnovato appartamento di 4,5 locali in zona residenziale.

Immobile a Pregassona!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 4,5 locali, situato in una zona residenziale e vicino a tutti i servizi di ogni genere.L'immobile è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da sala, angolo cottura, camera da letto doppia, due camere da letto singole e due bagni finestrati e provvisti di una colonna lava-asciuga. E' presente un lungo balcone di circa 10m.Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 550.000,00 CHF.Completa l'offerta una cantina privata ed un posto auto ad uso esclusivo al costo di 30'000,00 CHF.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Nuovo 2.5 locali

Noranco La Ran, sarà un nuovo complesso residenziale attualmente in fase di realizzazione in una zona tranquilla e ben collegata vicino al vecchio nucleo del paese di Noranco. Il progetto prevede la realizzazione di 24 appartamenti, con autorimessa interrata, disposti su due livelli fuori terra. Entrambi gli edifici hanno appartamenti di varie metrature dotate di ogni confort tra cui riscaldamento tramite termopompa ed anche predisposizione per aria condizionata idronica. Giardino condominiale con parchetto. Ogni dettaglio di Noranco La Ran è stato studiato per garantire il massimo comfort e qualità di vita come ottima isolazione termica ed acustica. Ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.L'appartamento B12 è così strutturato:atrio d'entratasulla sinistra ampia camera da letto con accesso all'ampio terrazzo copertobagno con doccia e lavanderia privataampio soggiorno luminoso con cucina e accesso al terrazzo coperto.Un cantina inclusa nel prezzo.Posto auto in autorimessa CHF 50'000Possibilità di vendita come residenza secondaria.Sono disponibili anche appartamenti di altre metrature.-----------------------------------------------------------------------------------------Noranco La Ran ist eine neue Wohnüberbauung, die derzeit in einer ruhigen und gut angebundenen Lage nahe dem historischen Dorfkern von Noranco realisiert wird.Das Projekt umfasst den Bau von 24 Wohnungen mit einer gemeinsamen Tiefgarage, verteilt auf zwei oberirdische Geschosse. Beide Gebäude bieten Wohnungen unterschiedlicher Grössen und verfügen über einen hohen Wohnstandard. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Heizung mittels Wärmepumpe sowie die Vorbereitung für eine wassergeführte Klimaanlage (hydronische Kühlung). Den Bewohnern steht zudem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinem Parkbereich zur Verfügung.Jedes Detail von Noranco La Ran wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten. Dazu gehören insbesondere eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schaffen.Die Überbauung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage fernab vom hektischen Stadtleben suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen.Die Wohnung B12 ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereichauf der linken Seite ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen, überdachten TerrasseBadezimmer mit Dusche und privater Waschmöglichkeitheller, geräumiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur überdachten TerrasseKellerabteil im Kaufpreis inbegriffen.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.Möglichkeit zum Verkauf als Zweitwohnsitz.Es sind auch weitere Wohnungsgrößen verfügbar.