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Locali
3.5
Spazio abitativo
109 m2
Prezzo di vendita
Su richiesta

"CATTANEO25 – NUOVO 3.5 LOCALI DI ALTO STANDING NEL CUORE DI LUGANO"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Viale S. Franscini 3, 6900 Lugano

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    2 min.Farmacia Sun Store Lugano Peri

  • Scuola

    7 min.Commercio di Massagno

  • Supermercato

    3 min.Migros

  • Trasporti pubblici

    1 min.Cappuccine

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Dati principali

Disponibilità:
31.12.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Qtà bagni:
2
Piano:
3
Superficie:
109 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

A pochi passi dal Parco Ciani e dal lungolago, nel cuore di Lugano, CATTANEO25 rinasce con una ristrutturazione integrale dal respiro contemporaneo. In questa residenza di alto standing proponiamo in vendita un nuovo 3.5 locali, ideale sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

GLI APPARTAMENTI

Gli appartamenti di 3.5 locali sono disponibili dal 2° al 5° piano e offrono circa 109 m² di superficie lorda, completati da un balcone coperto di 6.5 m². Gli spazi sono stati completamente ridisegnati per garantire una distribuzione razionale e funzionale: da un lato una zona giorno luminosa e aperta, dall'altro una zona notte separata e riservata, per il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. La scelta del piano permette di trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze di luce e affaccio.

La distribuzione interna comprende:

• Atrio d'ingresso

• Soggiorno con sala da pranzo

• Cucina aperta con penisola

• Due camere da letto

• Due bagni

• Ripostiglio attrezzato con lavanderia

• Balcone coperto

A completare la proprietà, è disponibile un posto auto coperto nell'autorimessa dello stabile: un vantaggio prezioso nel centro di Lugano.

LO STABILE

Ristrutturazione completa: nuove facciate, parapetti in vetro, frangisole effetto legno teak, impianti elettrici e meccanici interamente nuovi e parti comuni rinnovate. Ascensore, autorimessa interrata con car-lift e cantine.

POSIZIONE

Punti d'interesse nelle vicinanze:

• Parco Ciani e lungolago

• Centro storico e Via Nassa

• LAC Lugano Arte e Cultura

• Negozi, supermercati e ristoranti

• Scuole e strutture sanitarie

• Fermate dei bus urbani

Una soluzione ideale come residenza principale nel cuore della città o come investimento in una delle zone più richieste di Lugano.

ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI

Oltre al 3.5 locali di ca. 109 m², a CATTANEO25 sono disponibili anche:

  • 4.5 locali – ca. 133 m² di superficie lorda

  • 4.5 locali – ca. 169 m² di superficie lorda

Contattateci per ricevere planimetrie e documentazione dettagliata. Altri oggetti immobiliari sono consultabili su www.relyan.ch.

Immagini a scopo illustrativo. Superfici indicative.

Inserzionista

Relyan SAGold Partner
Relyan SA

Contatto

+41799670049
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N. Inserzione
4003627708
Rif. oggetto
46rw6.q5j2m
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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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