"Elegante appartamento di 4.5 locali con giardino privato e terrazza co"

In un contesto residenziale particolarmente tranquillo, soleggiato e ben curato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali, realizzato nel 2018 e caratterizzato da una piacevole combinazione di architettura contemporanea, funzionalità degli spazi e comfort abitativo.

La proprietà si distingue per gli ambienti generosi e luminosi, la razionale distribuzione degli spazi interni e l'armoniosa continuità tra zona abitativa e spazi esterni privati. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, accogliente e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Distribuzione degli ambienti
La zona giorno si sviluppa attraverso un ampio ambiente living open-space, nel quale soggiorno e zona pranzo dialogano armoniosamente. Le ampie superfici vetrate favoriscono un'eccellente illuminazione naturale e creano un collegamento diretto con gli spazi esterni, valorizzando ulteriormente la percezione di apertura e vivibilità degli ambienti.

La zona notte comprende tre camere da letto, ben proporzionate e organizzate per garantire comfort, riservatezza e versatilità di utilizzo.

La proprietà dispone inoltre di tre servizi, una dotazione particolarmente funzionale per la vita quotidiana e per le esigenze di un nucleo familiare.

Completa la distribuzione interna un' ulteriore locale nel piano seminterrato oltre ad un bagno con doccia e una pratica lavanderia privata.

Spazi esterni: un valore aggiunto
Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati, concepiti come naturale estensione della zona giorno.

La terrazza coperta di circa 17 m² costituisce un ambiente particolarmente piacevole da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto.

A completamento, un curato giardino privato di circa 100 m², dotato di impianto di irrigazione automatica, offre uno spazio verde riservato, perfetto per il relax, il tempo libero e le esigenze di tutta la famiglia.

Qualità costruttiva ed efficienza energetica
Edificato nel 2018, l'immobile è dotato di soluzioni impiantistiche moderne, orientate al contenimento dei consumi energetici e al mantenimento di un elevato livello di comfort abitativo.

Le principali dotazioni comprendono:

Sistema di riscaldamento mediante termopompa.
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.
Sistema di raffrescamento estivo, per garantire condizioni climatiche ottimali anche durante i mesi più caldi.
Una combinazione di tecnologie che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio e la qualità della vita quotidiana.

Dati e dotazioni della proprietà
Appartamento di 4.5 locali.
Anno di costruzione: 2018.
3 camere da letto.
3 servizi.
Ampia zona giorno open-space.
Terrazza coperta di circa 17 m².
Giardino privato di circa 100 m² con irrigazione automatica.
Ulteriore locale, bagno con doccia e lavanderia privata al piano seminterrato.
2 posteggi comodi e spaziosi, disponibili al prezzo complessivo di CHF 60'000..
Spese condominiali: CHF 4'800. annui.
Disponibilità: in tempi brevi.
Posizione e collegamenti
La proprietà si trova a Cadempino, in una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e praticità negli spostamenti.

La vicinanza allo svincolo autostradale di Lugano Nord, ai principali centri commerciali, alle scuole e alle infrastrutture di servizio consente di raggiungere agevolmente i principali punti di interesse della regione, mantenendo al contempo il privilegio di vivere in un contesto riservato, tranquillo e piacevolmente soleggiato.

Una proposta immobiliare completa e contemporanea, nella quale qualità costruttiva, efficienza energetica e spazi esterni si integrano in una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi ricerca comfort, funzionalità e qualità della vita.