"Elegantes Appartement mit 4.5 Zimmern, privatem Garten und Terrasse"

In einem besonders ruhigen, sonnigen und gepflegten Wohngebiet bieten wir ein raffiniertes Appartement mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, das 2018 erbaut wurde und sich durch eine angenehme Kombination von zeitgenössischer Architektur, Funktionalität der Räume und Wohnkomfort auszeichnet.

Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige und helle Räume, eine rationale Verteilung der Innenräume und eine harmonische Kontinuität zwischen Wohnbereich und privaten Außenräumen aus. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen, gemütlichen und reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Raumverteilung
Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großen offenen Raum, in dem sich Wohn- und Essbereich harmonisch verbinden. Die großen Glasflächen ermöglichen eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine direkte Verbindung zu den Außenräumen, wodurch die Wahrnehmung von Offenheit und Wohnlichkeit der Räume noch verstärkt wird.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die gut proportioniert und organisiert sind, um Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit bei der Nutzung zu gewährleisten.

Die Immobilie verfügt außerdem über drei Badezimmer, eine besonders funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf und die Bedürfnisse einer Familie.

Die interne Verteilung wird durch einen weiteren Raum im Halbuntergeschoss sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer privaten Waschküche vervollständigt.

Außenräume: ein Mehrwert
Eines der charakteristischen Elemente dieser Immobilie sind die privaten Außenräume, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert sind.

Die überdachte Terrasse mit etwa 17 m² bildet einen besonders angenehmen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und ideal für Mahlzeiten, Abendessen und gesellige Stunden im Freien ist.

Zusätzlich bietet ein gepflegter privater Garten mit etwa 100 m², ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage, einen reservierten Grünbereich, der perfekt für Entspannung, Freizeit und die Bedürfnisse der gesamten Familie ist.

Bauqualität und Energieeffizienz
Das 2018 errichtete Gebäude verfügt über moderne technische Lösungen, die auf die Reduzierung des Energieverbrauchs und die Aufrechterhaltung eines hohen Wohnkomforts ausgerichtet sind.

Die wichtigsten Ausstattungen umfassen:

Heizungssystem mit Wärmepumpe.
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
Sommerkühlungssystem, um optimale klimatische Bedingungen auch während der heißesten Monate zu gewährleisten.
Eine Kombination von Technologien, die zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes und der Lebensqualität beiträgt.

Daten und Ausstattung der Immobilie
Appartement mit 4.5 Zimmern.
Baujahr: 2018.
3 Schlafzimmer.
3 Badezimmer.
Großer offener Wohnbereich.
Überdachte Terrasse mit etwa 17 m².
Privater Garten mit etwa 100 m² und automatischer Bewässerung.
Weiterer Raum, Badezimmer mit Dusche und private Waschküche im Halbuntergeschoss.
2 komfortable und geräumige Parkplätze, die zum Gesamtpreis von CHF 60'000 erhältlich sind..
Wohngeld: CHF 4'800 pro Jahr.
Verfügbarkeit: in Kürze.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Cadempino, in einer strategischen Lage, die Wohnruhe und Verkehrsanbindung miteinander verbindet.

Die Nähe zur Autobahnausfahrt Lugano Nord, zu den wichtigsten Einkaufszentren, Schulen und Dienstleistungsinfrastrukturen ermöglicht es, die wichtigsten Punkte der Region leicht zu erreichen und gleichzeitig den Vorteil zu haben, in einer reservierten, ruhigen und sonnigen Umgebung zu leben.

Ein umfassendes und modernes Immobilienangebot, in dem Bauqualität, Energieeffizienz und Außenräume zu einer besonders interessanten Wohnlösung für diejenigen kombiniert sind, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen.