125 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore: Distretto Lavaux-Oron

Vasto attico luminoso con vista panoramica sul lago alle porte di Pully e Losanna!

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve: • 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia • Superficie abitabile: ca. 115 m², balcone ca. 5,5 m² • Posti auto: posto auto interno e box garage • CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032 • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 990'000.- • Prezzo del box garage: CHF 50'000.- • Prezzo del posto auto: CHF 30'000.- Situato alle porte di Pully e Losanna, questo luminoso attico di 4,5 locali occupa l'intero ultimo piano di un ingresso con soli 4 appartamenti, combinando intimità perfetta e volumi generosi.Con una superficie abitabile di circa 115 m², l'appartamento offre un luminoso soggiorno con balcone e vista panoramica sul lago. La cucina separata, completamente attrezzata, integra un piacevole angolo pranzo.Preservato dalla zona giorno, lo spazio notte comprende una suite genitoriale con bagno e WC, due camere da letto spaziose e un secondo bagno che funge da lavanderia con WC.L'appartamento beneficia anche di un grande, completamente convertibile tetto secondo le tue esigenze.L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che conduce direttamente al tuo pianerottolo (accesso quasi privato) e di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.Un seminterrato, un posto auto interno e un grande box garage (in aggiunta) completano questa proprietà.Apprezzerai particolarmente: • Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici • Soggiorno luminoso: ideale per momenti in famiglia o con gli amici • Balcone: uno spazio esterno piacevole con vista mozzafiato sul lago • Tetto: uno spazio versatile che può essere convertito secondo le tue esigenze • Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie Informazione: Le foto dell'appartamento sono state virtualmente svuotate per aiutarti a visualizzare meglio gli spazi e a proiettarti. La brochure completa (disponibile su richiesta) contiene anche foto della proprietà arredata e proposte di design d'interni virtuali (home staging).Non esitare a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Superbo duplex che combina comfort, vista lago e posizione privilegiata

Situato all'ultimo piano di un bel condominio curato, questo superbo appartamento di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da tutte le comodità, dai mezzi di trasporto pubblici e dalle rive del Lago di Ginevra.Non appena si entra, i generosi volumi, l'altezza del soffitto, la luce naturale abbondante e le ampie aperture sul lago conferiscono a questo immobile un'atmosfera unica e particolarmente piacevole da vivere. Le viste panoramiche sul Lago di Ginevra e le Alpi aggiungono un carattere eccezionale a questo raro appartamento sul mercato.Il principale spazio di vita è composto da un ampio soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e armonioso. Dal soggiorno, una scala conduce a una mezzanina attualmente aperta sullo spazio di vita, offrendo un volume superbo e molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Lo spazio notte comprende una spaziosa suite padronale con bagno privato, che integra una colonna di lavaggio. Una seconda camera, attualmente allestita come cabina armadio con agenciamenti su misura, può facilmente ritrovare la sua funzione iniziale. Un secondo bagno con WC completa questo livello.Al piano superiore, una stanza supplementare è attualmente allestita come spazio polivalente che può accogliere uno studio, una sala fitness o una terza camera da letto secondo i desideri.All'esterno, un ampio balcone costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita. Orientato in modo ottimale, offre una magnifica vista sul lago e le Alpi e consente di godere appieno del sole dalla mattina alla tarda sera in un contesto pacifico e privilegiato.

Superba appartamento di 4,5 locali di 129,5 m2 interni + balconi

Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria seduce con la vista mozzafiato che offre del Lago e delle Alpi, i suoi bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa, così come il suo ottimo stato.Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un grande spazio di vita con:Al 3° piano (3° livello):- 1 Hall d'ingresso con armadio- 1 Salotto di 30 m2 con librerie inglobate e grande balcone di 6,7 m2- 1 Sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2- 1 Camera da letto N/E di 16 m2- 1 Grande bagno con lucernario e doppio lavabo- 1 Bagno per gli ospiti con collegamento per le lavatrici- 1 Camera da letto N/O di 17 m2 con armadioScala che porta alla galleria:- 1 Grande stanza di 19 m2 in galleria,- 1 Bagno doccia in stile italiano con lucernario- 1 Armadio attiguo sotto il tetto di 18 m2Nel seminterrato:- 2 Posti auto interni in fila con possibilità di ricarica, venduti per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-- 2 Cantine private- Lavanderia comune- Locale biciclette privato per l'edificioAree esterne:- Piscina esterna per il complesso residenziale, riscaldata e aperta da maggio a settembre- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoliL'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla coproprietà.Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tuttavia, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, il cambio del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici, sono tra i lavori pianificati.Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi della coproprietà, considerando che questo miglioramento conferirà una valorizzazione consistente agli edifici dopo i lavori.Una quota dei costi di questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà coperta dai venditori nel 2026 e 2/3 dagli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.Un'occasione unica per gli acquirenti che potranno acquistare un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di efficienza energetica, nonché un miglioramento estetico significativo dell'edificio.L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

RARA! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago

Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta qualità. L'appartamento di 2,5 locali in attico comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nel complesso.La progettazione interna è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in un edificio nuovo e di alta qualità in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 grande bagno con doccia all'italiana / WC- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 area "sala da pranzo"- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 grande cantina di 10 m2 nel seminterratoUn posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono dotate di doppi vetri ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura la circolazione dell'aria negli appartamenti.Nel complesso è in costruzione un hotel a 4 stelle, che sarà completato entro ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare dell'uso gratuito della piscina esterna dell'associazione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è consentita anche per persone straniere senza residenza principale in Svizzera che desiderano acquistare una residenza secondaria.Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questa brochure non è contrattuale

RARA! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, questo appartamento di 2,5 locali in attico offre 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e vanta una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.La progettazione interna è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una nuova costruzione di alta qualità in mezzo a un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 Grande bagno con doccia all'italiana / WC- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 "Sala da pranzo"- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m21 posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'ottima efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso il pavimento, e le finestre sono dotate di vetrocamera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che garantisce il rinnovo dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è attualmente in fase di completamento, che offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna entro ottobre 2026. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Questo opuscolo non è contrattuale.Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumière.La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.Lien vidéo de présentation : InstagramIn einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches AmbienteDer Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.Lichtdurchflutete Räume.Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit: • ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett...

Bello appartamento recente di 3.5 locali con grande balcone e vista sul lago

Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti a piedi dalla stazione di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Bello appartamento di 3.5 locali al piano superiore, con 75 m2 di superficie abitabile + un grande balcone di 10 m2.L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 5 piani, è esposto a sud e offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché sulla piscina esterna dell'hotel situato sulla proprietà. I finimenti interni sono in stile contemporaneo. Questo appartamento è un immobile di alta qualità in una residenza costruita nel 2022, che risponde a tutte le esigenze energetiche attuali. Corrisponde perfettamente a una clientela esigente che cerca un immobile recente, spazioso e luminoso, in un ambiente tranquillo e circondato da verde, sia come residenza principale che secondaria e che vuole rimanere molto vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso con armadi a muro - 1 soggiorno/pranzo che si affaccia sul balcone a sud con tende elettriche - 1 cucina aperta e completamente attrezzata che si affaccia sul soggiorno - 1 balcone coperto con vista sul lago e le Alpi- 1 bagno/doccia con posto per la lavatrice/asciugatrice - 1 camera da letto di 14,3 m2, esposta a nord-ovest, con bagno annesso e armadi a muro- 1 camera da letto di 13,06 m2, esposta a nord-est - 1 grande cantina al piano interrato 1 posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano superiore. Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La costruzione dell'edificio risponde alle norme energetiche attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che dimostra un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso il pavimento e il vetro a doppia camera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei coproprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno. La vendita come residenza principale o secondaria è consentita. La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria. Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questo opuscolo non è contrattuale

Appartamento contemporaneo nel cuore di Lavaux, con panorama sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVITÀ :Idealmente situato sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto tranquillo di Grandvaux, questo appartamento eccezionale occupa l'intero piano terra di una realizzazione contemporanea composta da soli due appartamenti.Sviluppando 175 m² (142 m² di superficie abitabile, completata da un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara quiete, tra foresta, lago e montagne, offrendo un ambiente di vita esclusivo e pacifico.Rispondendo agli ultimi standard energetici, questa proprietà seduce immediatamente con la sua luminosità remarquabile e la vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, onnipresente dalle aree di vita.L'area diurna, luminosa e aperta, comprende una cucina di alta gamma, completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al vasto balcone orientato a sud, offrendo una vista superba sul lago e le Alpi.L'area notturna offre tre camere da letto con armadi integrati o cabine armadio private. Tre bagni, nonché una terrazza orientata a sud-est, completano questa proprietà con una distribuzione funzionale e piacevole.A soli pochi minuti da Losanna, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole e degli assi di comunicazione principali, questa proprietà combina armoniosamente la serenità residenziale, il comfort contemporaneo e l'accessibilità eccellente.Due posti auto interni, nonché un grande cantina, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa rara proprietà sul mercato.

Nel cuore di Lavaux - appartamento di 3.5 locali con vista panoramica

Situata in modo ideale nel cuore dei vigneti di Lavaux, la residenza Les Terrasses de Lavaux si trova in un ambiente particolarmente apprezzato, all'interno di un eccezionale sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Questa posizione privilegiata offre ai suoi residenti un panorama notevole del Lago di Ginevra e delle Alpi, in un ambiente naturale preservato.Questa residenza offre servizi di alta gamma, tra cui una piscina all'aperto, campi da tennis, una grande palestra e attrezzature per il fitness. La tenuta include anche un hotel, un ristorante e un tetto, che arricchiscono ulteriormente la gamma di servizi offerti sul sito.Situato al 2° piano, questo appartamento di 3.5 locali di circa 80 m² di superficie abitabile (75m² di superficie abitabile + 10m² di balcone) beneficia di una distribuzione armoniosa e di una bella luminosità. Il soggiorno con cucina aperta gode appieno della vista sul lago e si estende fino al balcone spazioso.La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, nonché due bagni, con lavanderia privata. Una grande cantina completa gli spazi privati.Su richiesta, è possibile acquistare i mobili come presentati nelle foto.Un posto auto coperto, offerto in aggiunta al prezzo di vendita, completa i servizi di questa rara proprietà sul mercato.

Nel cuore dei vigneti di Lavaux - Appartamento di 175 m2 con alto standard

La residenza "Les Terrasses de Lavaux" è idealemente situata in un ambiente molto richiesto nel cuore dei vigneti di Lavaux, su un sito di eccezionale bellezza classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questa posizione offre al futuro proprietario una vista panoramica unica e mozzafiato sulla regione di Léman e le Alpi.Il complesso è stato integrato con cura nella natura autentica, offrendo così un'oasi di pace, lontano dalla confusione e dal rumore della città. A metà strada tra le rive del Lago di Ginevra e le comodità urbane, questa realizzazione del 2021 con architettura purista offre un'atmosfera intima e moderna, conforme agli standard Minergie per un'efficienza energetica ottimale.Situato al 2° piano, questo appartamento di circa 175 m² (superficie interna di 150 m²) è stato progettato in modo armonioso e luminoso, con una bella terrazza coperta di circa 33 m² orientata a sud e un balcone di 8,7 m² orientato a est.Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo, nonché un caveau completano i servizi di questa rara proprietà sul mercato.Nota che l'edificio fa parte di un progetto ambizioso composto da tre edifici distinti su un vasto terreno di oltre 22 ettari, in passato occupato dal prestigioso Grand Hôtel du Signal. Due edifici sono destinati alla proprietà per piano (PPE), mentre il terzo ospiterà un hotel di lusso con un ristorante gourmet.Il complesso dispone anche di una piscina semi-olimpica, campi da tennis, una grande sala fitness e attrezzature per il fitness.

Esclusività: Splendido appartamento di 156 m² con vista sul lago

Offritevi un ambiente di vita privilegiato. Idealemente situato in seconda fila sul lago, questo appartamento di alto standard combina comfort, ampi volumi e immediata vicinanza alle comodità e ai trasporti.Nascosto al 2° piano di un PPE di qualità, questa proprietà di 156 m² vi accoglie con un ampio ingresso dotato di un guardaroba e di un bagno per gli ospiti. La bella zona living rivela un grande, accogliente soggiorno con caminetto, che si apre molto ampiamente su un somptuoso balcone di 45 m². Una spaziosa cucina separata completa questa zona di ricevimento.La zona notte, perfettamente delimitata per garantire calma e intimità, offre una bella suite genitoriale con il suo bagno privato. Due altre camere luminose condividono un secondo bagno indipendente.Una cantina completa le belle prestazioni di questa proprietà. Inoltre, due posti auto interni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 50'000.- / unità).Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita: Isabelle Kotcharian - 077 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Duplex contemporaneo con giardino privato e vista sulle Alpi a Pully Sud

Situata in modo ideale nel cuore della comune molto richiesta di Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in una residenza tra le più ricercate del settore, questa duplex affascina con i suoi volumi, la sua luminosità e la rarità dei suoi spazi esterni. A distanza di passeggiata dal centro del villaggio e dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria di Pully-Sud, nonché dalle rive del lago e dai moli di Ouchy, offre una vita quotidiana particolarmente fluida. Losanna è raggiungibile rapidamente e il quartiere beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici. Il Collège Champittet si trova a circa cinque minuti a piedi.Sviluppata su due livelli, l'appartamento offre circa 166 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono circa 18 m² di spazio disponibile, per una superficie pesata di circa 200 m². L'architettura contemporanea mette in evidenza volumi aperti, sublimati da ampie finestre che lasciano entrare generosamente la luce naturale e rivelano una vista libera sulle Alpi.Gli spazi esterni, ricercati a Pully, comprendono un balcone e una terrazza che totalizzano 32,5 m², nonché un giardino privato di circa 110 m², ideale per godere di un ambiente di vita pacifico in totale privacy.Il piano principale accoglie un ampio spazio di ricevimento organizzato intorno al soggiorno con accesso diretto al balcone. La cucina, aperta e completamente attrezzata, si articola naturalmente con la sala da pranzo. Una stanza chiusa adiacente al salotto, corrispondente allo spazio disponibile, può essere allestita come ufficio, biblioteca o home cinema, secondo le esigenze. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al livello inferiore, a livello del giardino, la zona notte offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente lo spazio verso l'esterno.Una cantina di circa 16 m² completa questa proprietà. Due box nel parcheggio interno della residenza sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 90'000).

AMPIA APARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO !

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza eccezionale situata nel cuore di un ambiente naturale. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificate come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza alle comodità urbane.La residenza offre servizi di alta gamma, inclusi l'accesso esclusivo a una piscina all'aperto. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio di hotel à la carte completeranno questo indirizzo prestigioso.Caratteristiche di questo appartamento di 3.5 locali :- Un ampio soggiorno con cucina aperta e vista imprenabile sul lago- Un balcone spazioso che offre una luminosità ottimale- Due camere da letto, una delle quali è en suite- Due veri e propri bagni- Un grande scantinato completamente chiuso- Un posto auto interno (CHF 60'000.-, in più)Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà rara !

Magnifico duplex contemporaneo di 4,5 locali con giardino e balcone

Sviluppato su due livelli, l'appartamento offre una superficie di circa 184 m² abitabili, completata da un balcone di 32,5m2 collegato da una scala al giardino di 110m2. Il piano giardino è dedicato alla zona notte. Comprende due camere da letto, ciascuna con il suo bagno. Il piano superiore accoglie un ampio spazio di vita aperto, articolato intorno al soggiorno con accesso al balcone, una cucina completamente attrezzata con un'area sala da pranzo. Una stanza adiacente al salotto offre molteplici possibilità di allestimento: una 3ª camera da letto, ufficio o biblioteca, secondo le esigenze.Una cantina di circa 16 m² completa questo immobile. Due posti auto sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 80'000.).In caso di interesse, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.ch

Appartamento di due e mezzo locali con balcone e 2 posti auto

Attualmente affittato, questo recente appartamento di 2,5 locali dispone di 44m² abitabili e di un balcone.L'appartamento offre spazi luminosi e funzionali, i suoi interni sono attuali e di buon livello.Il suo balcone di 14m² è un vero vantaggio e costituisce una stanza supplementare.Un ripostiglio e 2 posti auto per un importo aggiuntivo di CHF 25'000.- per entrambi completano questo immobile.Situato in posizione ideale e rivolto sia a una clientela lausannoise che veveysane, questo immobile non necessita di lavori di ristrutturazione.Questo appartamento si adatterà sia a un investitore che a un privato che desidera investire in un appartamento redditizio.