Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti a piedi dalla stazione di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Bello appartamento di 3.5 locali al piano superiore, con 75 m2 di superficie abitabile + un grande balcone di 10 m2.

L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 5 piani, è esposto a sud e offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché sulla piscina esterna dell'hotel situato sulla proprietà. I finimenti interni sono in stile contemporaneo.

Questo appartamento è un immobile di alta qualità in una residenza costruita nel 2022, che risponde a tutte le esigenze energetiche attuali. Corrisponde perfettamente a una clientela esigente che cerca un immobile recente, spazioso e luminoso, in un ambiente tranquillo e circondato da verde, sia come residenza principale che secondaria e che vuole rimanere molto vicino ai servizi e agli accessi autostradali.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso con armadi a muro
- 1 soggiorno/pranzo che si affaccia sul balcone a sud con tende elettriche
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata che si affaccia sul soggiorno
- 1 balcone coperto con vista sul lago e le Alpi
- 1 bagno/doccia con posto per la lavatrice/asciugatrice
- 1 camera da letto di 14,3 m2, esposta a nord-ovest, con bagno annesso e armadi a muro
- 1 camera da letto di 13,06 m2, esposta a nord-est
- 1 grande cantina al piano interrato

1 posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano superiore. Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

La costruzione dell'edificio risponde alle norme energetiche attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che dimostra un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso il pavimento e il vetro a doppia camera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei coproprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.

Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Questo opuscolo non è contrattuale