Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria seduce con la vista mozzafiato che offre del Lago e delle Alpi, i suoi bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa, così come il suo ottimo stato.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un grande spazio di vita con:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 Hall d'ingresso con armadio
- 1 Salotto di 30 m2 con librerie inglobate e grande balcone di 6,7 m2
- 1 Sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 Camera da letto N/E di 16 m2
- 1 Grande bagno con lucernario e doppio lavabo
- 1 Bagno per gli ospiti con collegamento per le lavatrici
- 1 Camera da letto N/O di 17 m2 con armadio

Scala che porta alla galleria:

- 1 Grande stanza di 19 m2 in galleria,
- 1 Bagno doccia in stile italiano con lucernario
- 1 Armadio attiguo sotto il tetto di 18 m2

Nel seminterrato:

- 2 Posti auto interni in fila con possibilità di ricarica, venduti per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-
- 2 Cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Aree esterne:

- Piscina esterna per il complesso residenziale, riscaldata e aperta da maggio a settembre
- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoli


L'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla coproprietà.

Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tuttavia, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, il cambio del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici, sono tra i lavori pianificati.

Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi della coproprietà, considerando che questo miglioramento conferirà una valorizzazione consistente agli edifici dopo i lavori.

Una quota dei costi di questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà coperta dai venditori nel 2026 e 2/3 dagli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'occasione unica per gli acquirenti che potranno acquistare un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di efficienza energetica, nonché un miglioramento estetico significativo dell'edificio.

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90