198 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Lausanne

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio classificato del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, e ognuna offre una superficie generosa di circa 160 m², nonché aperture su tutte e quattro le direzioni Nord-Sud-Est-Ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno.Camino d'epoca, luminoso, alto soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio soggiorno di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto che offrono superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Soffitta e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, i negozi e i servizi sono a pochi metri di distanza.È anche possibile acquistare un ampio spazio nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio supplementare.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del soggiorno.

Ampio appartamento passante con grande balcone

Idealmente situato vicino a un bellissimo parco alberato, questo vasto appartamento offre un piacevole ambiente di vita in un contesto calmo e verde vicino a tutte le comodità. Nascosto in un quartiere molto ambito a nord della città, si tratta di una rara proprietà sul mercato che ha molti vantaggi da visitare senza aspettare.Composto da un enorme soggiorno/sala da pranzo attiguo a un ingresso che potrebbe potenzialmente formare una superficie unica di quasi 60m2, la zona giorno con il suo bellissimo caminetto e gli accessi esterni combina spazio, luce e carattere. La cucina attrezzata è pratica e funzionale, dotata di numerosi elementi di stoccaggio e di una grande superficie di lavoro. Tre confortevoli camere da letto, tra cui una suite genitoriale con un bellissimo bagno privato recente, costituiscono la zona notte dell'alloggio. Un secondo bagno e un bagno per gli ospiti completano questo set di PPE, che contiene molti altri elementi utili, tra cui armadi a muro e un piccolo vestibolo intermedio all'ingresso. Infine, al riparo da sguardi indiscreti, un ampio balcone incorporato consente di godere dell'ambiente pacifico e vegetato che beneficia di una buona esposizione. Un seminterrato e un garage in un garage sotterraneo, venduti in aggiunta al prezzo visualizzato, fanno parte del dossier. Contattateci per ottenere tutte le informazioni dettagliate e pianificare una visita a vostro comodo in caso di interesse.

A SAISIR! Bel appartamento di 2.5 locali

Lasciatevi sedurre da questo incantevole appartamento al 2° piano, perfetto per la vostra prossima casa a Romanel-sur-Lausanne.Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino ai servizi e ai trasporti. Con i suoi 2.5 locali e circa 52,6 m², offre un comfort moderno e una luce naturale ottimale.Godetevi un ambiente di vita eccezionale con un balcone e una vista pacifica sulla verde area circostante.Al 2° piano di una piccola coproprietà di 12 lotti, l'appartamento che abbiamo il vantaggio di offrire in vendita, a un prezzo eccezionale, si compone come segue: - ingresso, - cucina chiusa;- 1 camera da letto;- 1 bagno - 1 grande soggiorno che si affaccia sul balcone;- ampio balcone con vista libera sui campi e le montagne- 1 posto auto esterno- 1 cantina nel seminterratoPoiché l'edificio risale agli anni '70, saranno necessari lavori di rinnovamento a breve e medio termine, conseguenti alla nuova legge sull'energia. Il fondo di rinnovamento dell'edificio di CHF 112'000.00 potrà assorbire una grande parte dei lavori, come ad esempio il risanamento del sistema di riscaldamento e una parte dell'isolamento della facciata.Il prezzo di vendita richiesto considera la quota di lavori a carico di questo lotto che supera i fondi accumulati nel fondo di rinnovamento, ovvero una somma oscillante tra CHF 10'000.00 e CHF 15'000.00, a seconda della variante scelta per l'isolamento della facciata e dei tetti.Il nostro direttore Sig. Costa, 078 306 26 23, si compiace già di mostrarvi questa piccola perla. Non esitate, contattateci!

Un appartamento luminoso che offre un grande potenziale

Un appartamento luminoso che offre un grande potenziale.Situato in un ambiente calmo e verdoyant, questo spazioso appartamento di 3,5 locali sedurrà con la sua distribuzione funzionale, la sua luminosità e la sua posizione privilegiata a proximità immediata del centro città, dei negozi, dei trasporti pubblici, delle scuole e delle principali vie di comunicazione.Con una superficie abitabile di circa 75 m², completata da una piacevole loggia di 6,55 m², questo immobile offre spazi generosi e perfettamente agenciati, permettendo un utilizzo ottimale di ogni locale.Costruito nel 1973, l'appartamento è perfettamente abitabile nello stato attuale, ma richiederà lavori di ristrutturazione per essere messo a nuovo. Questa modernizzazione rappresenta una vera opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e di rivelare tutto il potenziale di questo immobile.Dopo la ristrutturazione, questo appartamento potrà offrire un ambiente di vita moderno, confortevole e particolarmente piacevole in un quartiere ricercato dove le opportunità sono rare.Prezzo di vendita: 755'000 CHFSpese aggiuntive: 100'000 CHFPrezzo di vendita totale: 855'000.- CHFI punti di forza: • Distribuzione pratica e funzionale • Locali spaziosi e luminosi • Esposizione piacevole • Ambiente calmo e verdoyant • Proximità immediata al centro città • Ospedale, negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili • Alto potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazioneUn'ottima opportunità!Sia come residenza principale che come investimento patrimoniale, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare una ristrutturazione a loro immagine, beneficiando allo stesso tempo di una posizione di qualità.Con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua eccellente posizione, questo immobile risponde a criteri che sono particolarmente richiesti sul mercato attuale.

ULTIMO ATTICO! NUOVO, MINERGIE-P E VICINO A TUTTO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dall'ipercentro di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di alta qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici certificati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermiche, che consentono il geocooling, e risponde agli standard di qualità, sicurezza e comfort dei clienti più esigenti. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando i vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di microcosmo indipendente e ottimale. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà paesaggisticamente curata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture esterne e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole per tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offrendo negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, consentendo l'accesso diretto a Losanna via la Blécherette e garantendo una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui ipercentro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione per acquistare la casa dei tuoi sogni? PERMESSO IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Proprietà in vendita:Monolocale da Fr. 490'000.-2.5 locali da Fr. 730'000.-3.5 locali da Fr. 960'000.-4.5 locali da Fr. 1'290'000.-5.5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici certificati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data alle aree verdi e alla qualità della vita comune (aree di relax, aree gioco, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Permesso in vigore, inizio dei lavori di costruzione nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

NUOVO QUARTIERE, PROGETTO DI COSTRUZIONE AVVIATO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di alta qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori. Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un alto livello di efficienza energetica. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, tenendo conto dei vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà sistemata a verde. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi di vita con una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie stanze piacevoli da vivere in ogni stagione. Questo progetto offre anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture. La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole per tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, strutture ricreative, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facilmente accessibile, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti. ... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE! Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Offerte di vendita: Monolocale da Frs 490'000.- 2,5 locali da Frs. 730'000.- 3,5 locali da Frs. 960'000.- 4,5 locali da Frs. 1'290'000.- 5,5 locali da Frs. 1'540'000.- Posti auto in più. Per ulteriori informazioni, visitate il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere: - Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo - Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi - Priorità data ai giardini e alla qualità della vita comune (aree di relax, parchi giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...) - Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF - Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto - Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 e Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/acquisto -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

Losanna - 3,5 locali da ristrutturare

CHF 770'000.-(Appartamento con 1 posto auto esterno incluso)Cerchi un immobile con un vero potenziale di valorizzazione in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità? Questo appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², situato al 1° piano di un condominio perfettamente mantenuto, rappresenta un'opportunità rara.Costruito nel 1973, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa, lasciandoti libero di realizzare i tuoi desideri e le tue idee. Puoi così creare un interno contemporaneo mentre benefici di un edificio il cui lavoro principale è già stato fatto.Un condominio sostenibileNel 2024, il condominio ha eseguito una ristrutturazione complessiva, che ha incluso: • Isolamento completo della facciata • Sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi ad alta prestazione • Istituzione di un fondo di ristrutturazione, che garantisce una gestione sana del condominio Questi investimenti consentono ai futuri proprietari di affrontare il loro progetto con serenità.L'appartamento ha un balcone, molta luce e un ambiente verde, mentre rimane vicino ai mezzi di trasporto pubblici e al centro città.I vantaggi • Appartamento di 3,5 locali di circa 75 m² • Balcone • 1° piano • 1 posto auto esterno incluso • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • Fondo di ristrutturazione esistente e solido • Riscaldamento a olio con radiatori • Residenza ben mantenuta • Spazi verdi • Prossimità immediata ai mezzi di trasporto pubblici e alle comodità Opzioni di parcheggioIl prezzo include 1 posto auto esterno.È anche possibile acquistare 2 posti auto aggiuntivi, portando il totale a 3 posti auto, per un importo aggiuntivo di CHF 80'000.-. Un'opportunità particolarmente preziosa per una famiglia, un libero professionista o un investitore che desidera offrire un comfort aggiuntivo.Un investimento con buon potenzialeGrazie alla sua posizione e ai lavori già eseguiti sull'edificio, questo immobile offre anche un'ottima opportunità di investimento.Stima dell'affitto: • Appartamento: CHF 2'200.- al mese • Posto auto: CHF 100.- al mese Reddito annuo stimato: CHF 27'600.-Resa lorda stimata: 3,60 %Disponibilità: immediataUn appartamento che puoi reinventare secondo i tuoi desideri, in un condominio già modernizzato e finanziariamente sano.Documenti completi e visite solo su appuntamento.

Opportunità rara: Loft con rooftop nel centro città

BARNES Lausanne propone un loft a due livelli con rooftop.Idealemente situato nel cuore di Losanna, questa PPE di 10 appartamenti beneficia di un ambiente urbano tranquillo, offrendo al tempo stesso una prossimità immediata a tutte le comodità della città (Coop Caroline, fermate Bessières, Rue de Bourg, Place Benjamin Constant, ecc.).Costruito nel 2005, questo loft di circa 143 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, seduce con il suo charme unico. Si distingue per la sua generosa altezza del soffitto, la luce naturale abbondante e la grande vetrata che rivela una vista mozzafiato sulla Cattedrale di Losanna.La distribuzione degli spazi è stata progettata per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un grande soggiorno con cucina aperta, ideale per ricevere o condividere momenti in famiglia. Un bagno per gli ospiti completa il piano.Al piano superiore, si trovano 2 camere da letto e una mezzanino che potrebbe essere utilizzato come 3ª camera da letto o studio. Un grande bagno con vasca e doccia completa il piano.La proprietà è completata da un rooftop di circa 60 m², che offre una vista bucolica e mozzafiato sulla Cattedrale di Losanna, un vero e proprio scrigno di serenità nel cuore della città.Un posto auto esterno è disponibile per la vendita in aggiunta al prezzo.

Esclusività a Chailly centro Luminoso 3.5 locali spazioso e pacifico -

Venite a scoprire questo luminoso e spazioso appartamento di 3,5 locali con vista, situato nel cuore di una residenza alberata e tranquilla nel quartiere residenziale molto richiesto di Chailly a Losanna.Situato in un edificio costruito nel 1968 e circondato da grandi alberi, questo appartamento offre un ambiente di vita pacifico e verde.Negozi, ristoranti, il CHUV e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi dalla residenza.Il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile in pochi minuti con l'autobus o in auto, o in 20 minuti a piedi percorrendo il pittoresco sentiero della Vuachère.Questo incantevole appartamento di circa 103 m2 di superficie abitabile, con un bel balcone, si compone di un accogliente ingresso con armadi a muro, di una cucina spaziosa e luminosa con isola centrale, completamente attrezzata e con molti spazi di stoccaggio.Un soggiorno spazioso e luminoso, che si affaccia su un piacevole balcone/loggia con orientamento a sud, consente di godere di una bella vista sulla città di Losanna, le Alpi e il lago. La zona notte si compone di due belle camere da letto con armadi a muro, di un bagno con water e di una doccia con servizi igienici.L'appartamento è venduto con una cantina e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.In sintesi, se siete alla ricerca di un investimento per una casa funzionale e molto ben situata, questo appartamento è una scelta ideale.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il pieno potenziale di questa proprietà.

Ampio appartamento con vista spettacolare sul lago e le Alpi

Situato in modo ideale nel quartiere molto richiesto di Ouchy, questo appartamento beneficia di un ambiente esclusivo, a proximità immediata delle rive del Lago di Ginevra e del Parc de Rhodanie.- Vista impareggiabile sul lago e le Alpi- Ampio spazio interno- Due balconi- Studio indipendente con balcone aggiuntivo- Due posti auto interni aggiuntivi

Appartamento ristrutturato di 5,5 locali con vista panoramica sul lago e le montagne

Questo appartamento eccezionale, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità, seduce con la sua eleganza contemporanea e il comfort che offre nella vita quotidiana. Beneficiando di un orientamento a sud, gode di una luminosità notevole durante tutto il giorno e di una vista particolarmente libera. Situato al 4° piano, questo immobile di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 142 m² e si distribuisce nel seguente modo: - Un ampio soggiorno di 25 m², bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo di 23 m², ideale per ricevere - Una cucina moderna di 10 m², completamente attrezzata con prestazioni di qualità - Tre camere da letto confortevoli - Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti - Un balcone che offre una vista libera e piacevole - Una cantina nel seminterrato Idealemente situato a proximità immediata delle rive del lago, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. I trasporti pubblici, i negozi e le scuole sono facilmente accessibili, offrendo così un ambiente di vita pratico e piacevole. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: Isabelle Kotcharian 077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Alle porte della città: Bel appartamento di 4.5 locali con giardino privato

Situato al piano terra di un magnifico edificio di carattere del primo Novecento, questo appartamento trae vantaggio da un'esposizione a sud che garantisce una luminosità ottimale.Il vero punto di forza di questo immobile? Un giardino privato - una rarità assoluta a Losanna. Questo spazio esterno esclusivo consente di godere di momenti di relax, pasti all'aperto o di un angolo di verde pacifico, al riparo dall'agitazione urbana.Questo tipo di proprietà, che unisce posizione ideale, fascino storico e giardino privato, costituisce un'opportunità rara sul mercato losannese.Un garage/box è disponibile come opzione.Prezzo dell'appartamento: 1'490'000 CHF / Prezzo garage-box: 90'000 CHFNon esitare a contattarmi se desideri ulteriori informazioni.

OGGETTO ECCEZIONALE E UNICO IN UN CONTESTO VERDE IN CITTA'!

PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA A LOSANNA, VI PRESENTA:LA VOSSA VILLA URBANA TRA CITTÀ E NATURAPerfettamente situata in un quartiere residenziale che beneficia di un ambiente ultra-privilegiato vicino al centro di Losanna e a 500 m dalla Place de La Sallaz e dalla M2, questa magnifica nuova casa di standing contemporaneo, venduta su progetto, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e verde nel cuore della città.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza, sostenibilità e comfort, questa splendida realizzazione architettonica, unica nel suo genere, offre tutti i vantaggi cercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di uno spazio di vita intimo, nel cuore degli alberi e della natura, godendo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina senza compromessi.L'alloggio funziona come una casa urbana (triplex, ingresso indipendente, giardino privato, ...). È stato perfettamente configurato e intelligentemente pensato fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'eccellente esposizione. La disposizione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Poiché il cantiere è in corso, i futuri acquirenti possono ancora modificare la distribuzione su più varianti proposte, per un alloggio a loro immagine.Questo bene è unico e godrà di magnifici esterni privati, con patio, terrazza e giardino. La produzione di calore sarà effettuata da una pompa di calore geotermica che consente anche il raffreddamento in estate, integrata da pannelli solari fotovoltaici. Viene inoltre proposto un posto auto interno (prezzo in aggiunta).L'edificio si trova vicino a tutte le comodità. Centri commerciali (Coop, Migros, Aldi), ufficio postale, medici, banche, piscina, centri sportivi, nonché scuole e altre necessità sono a meno di 10 minuti a piedi. La fermata della metropolitana M2 La Sallaz è a 5 minuti a piedi, mentre una linea di autobus TL con collegamento diretto all'ipercentro è a circa 60 m di distanza. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; per raggiungere l'autostrada via Losanna-Vennes ci vogliono meno di 5 minuti.OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!CANTIERE IN CORSO!NOSTRA OPINIONE:- Creazione architettonica unica nello stile moderno e contemporaneo- Bei esterni, giardini e spazi verdi in città, circondati dalla natura- Vicino a tutte le comodità e a distanza di cammino dai trasporti pubblici- Facile accesso alle principali strade- Durevole, valore duraturo- Edificio nuovo, sotto garanzia e energeticamente efficiente- Materiali di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli arredi- Bassi costi di manutenzioneSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro comodo e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

Incantevole appartamento di 2.5 locali con vista lago e fascino storico - Centro

Scopri questo superbo appartamento di 2.5 locali, completamente ristrutturato con materiali di qualità, situato in un quartiere calmo e ricercato del centro città di Losanna.Questo bene unico, elencato nell'Inventario architettonico del Cantone di Vaud, combina fascino storico e comfort contemporaneo con i suoi soffitti alti eleganti, le modanature raffinate e il parquet in quercia massiccia originale.Questo appartamento beneficia di due balconi con vista parziale sul lago, perfetti per godersi le serate estive. Il doppio vetro e il riscaldamento a distanza garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. La ristrutturazione completa realizzata nel 2022 ha incluso la pittura, la cucina, il bagno e la copertura, con un fondo di ristrutturazione solido.Un seminterrato e una lavanderia sono anch'essi inclusi, oltre a un giardino comune di 450 m², un vero e proprio rifugio di pace.Situato a due passi dalla metropolitana M2, questo bene offre una prossimità immediata con i negozi, i ristoranti, le scuole e i centri sportivi, nonché un accesso rapido al CHUV e a tutte le comodità essenziali. La piscina, il fitness e altre attività di svago sono accessibili in pochi minuti.Ideale per una coppia o come investimento attraente, questo bene beneficia di un forte potenziale di aumento di valore e di un rendimento locativo interessante, essendo attualmente affittato.

Appartamento di 116 m² con terrazza di 27 m²

Nuova promozione nel quartiere molto richiesto di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly affascina con la sua atmosfera residenziale, la sua vegetazione e la sua immediata vicinanza al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i professionisti.Questo ampio appartamento di 116 m² si distingue per un ampio ingresso di 12,75 m², un soggiorno con cucina aperta di 46 m² che si apre su una terrazza di 27 m².Dispone di due belle camere da letto, nonché di un bagno con WC e di un bagno per gli ospiti separato.I posti auto esterni sono disponibili come opzione a partire da CHF 30'000.-.Consegna nel dicembre 2027.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch