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Appartamento d'eccezione in esclusiva

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi uno spazio di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei più ambiti complessi residenziali della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la quiete di un vasto parco privato.Un ambiente privilegiatoImmersione in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire una qualità di vita eccezionale ai suoi residenti. Potrete godere in particolare di: • magnifici spazi verdi e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che promuovono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Spazi spettacolari e luminosiCon una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.Le due ampie terrazze panoramiche totalizzano 122 m² e offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline di Ginevra e le aree boschive circostanti. Grazie alle grandi finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e tranquilla durante tutta la giornata.Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Superficie abitabile: 224 m² • Superficie ponderata: 262 m² • Due terrazze panoramiche per un totale di 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno progettato per un vivere contemporaneoL'area di ricevimento, particolarmente spaziosa, combina un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta con design contemporaneo, creando uno spazio di vita ideale per accogliere famiglia e amici.L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di allestire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite genitoriale offre un comfort degno delle più belle residenze, un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e servizi igienici.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort.Servizi rariPerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente ricercati: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Raccogliendo eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e un ambiente naturale preservato, questa proprietà si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Duplex in attico di 3,5 locali con terrazza e balcone a Perly

Un scrigno residenziale alle porte di Ginevra Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato a Perly, questo incantevole duplex di 3,5 locali offre 91m² PPE e seduce con la sua luminosità naturale, i suoi piacevoli spazi esterni e la sua atmosfera calda. A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi di comunicazione principali, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort e praticità. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento beneficia di prestazioni moderne come il triplo vetro, la fibra ottica e l'accesso facilitato grazie all'ascensore della coproprietà. CASATAX: questa proprietà è eleggibile per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924.- sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione di fino al 50% dei costi relativi all'atto di ipoteca per una residenza principale. Uno spazio di vita luminoso aperto all'esterno Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un bel soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento favorevole e alle sue ampie aperture. Il soggiorno, spazioso e conviviale, si apre su una piacevole terrazza che invita a godere appieno dei bei giorni. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole con accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio pacifico per godere di un momento di relax. Un bagno con WC completa questo livello. Una mezzanine adattabile Al piano superiore, una generosa mezzanine apporta un vero vantaggio a questa proprietà. Polivalente, può accogliere uno spazio di lavoro ideale per il telelavoro, un angolo di lettura, un salotto TV, una camera degli ospiti o uno spazio di relax secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Annessi e parcheggio Un cantina come anche un box chiuso (con elettricità) e un posto di parcheggio esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100'000.-), completano vantaggiosamente questa proprietà. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Attico pieno di charme nel cuore del villaggio di Bernex

Sognate un appartamento con carattere, bei volumi e un'anima vera? Questo superbo attico di 113 m² abitabili, nascosto all'ultimo piano di una piccola coproprietà nel cuore del villaggio di Bernex, sa come sedurvi fin dai primi istanti. Fin dall'ingresso, dotato di armadi a muro pratici, l'appartamento rivela una distribuzione funzionale che serve la camera principale, il bagno e la cucina. Continuando la visita, si scopre uno spazio di vita magnifico che costituisce il vero cuore dell'alloggio: un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 40 m², sublimato da una bella altezza sotto il soffitto, dalle sue travi a vista e dalla sua luminosità. Questo spazio caldo, adornato con un caminetto, invita naturalmente a momenti di condivisione tra amici o in famiglia. La cucina si apre direttamente su un piacevole balcone, anch'esso accessibile dal soggiorno, ideale per godersi un caffè al sole o un pasto all'aperto. Un secondo balcone, più intimo, prolunga lo spazio sala da pranzo. L'appartamento dispone di una bella camera principale e di una charmante camera in soppalco, perfetta per un bambino, uno studio o uno spazio creativo. Interamente ristrutturato nel 2021, questo immobile combina con eleganza il charme del vecchio e il comfort della modernità. I punti di forza - Attico di 113 m² abitabili - Ultimo piano di una piccola coproprietà - Posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Bernex - Bella altezza sotto il soffitto e travi a vista - Ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m² - Caminetto nel soggiorno - Due balconi - Appartamento ristrutturato nel 2021 - Numerosi spazi di stoccaggio integrati - Atmosfera calda e spazi insoliti Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo appartamento offre un ambiente di vita ricercato, a pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e trasporti, e conserva il charme autentico del villaggio di Bernex. Un oggetto del desiderio, raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Nota: Al fine di facilitare la vostra proiezione negli ambienti, alcune fotografie hanno subito un allestimento virtuale (home staging).

Amplio duplex in attico di 235 m², completamente ristrutturato

Situato in una deliziosa coproprietà di villaggio, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali beneficia di un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue comodità.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile in perfette condizioni è stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie PPE di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, nonché un balcone di 4,7 m². Si compone di:1° piano: Ingresso con guardaroba Grande soggiorno a cattedrale con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m² Cucina superba, completamente attrezzata e arredata con bello spazio di pranzo Corridoio con grandi armadi Una camera con armadi Due camere Un bagno Un bagno con doccia Servizi igienici per gli ospiti con lavaboUltimo piano: Una bella mezzanina con velux che funge da secondo soggiorno 2 camere Un bagno con doccia Ripostigli nei sottotettiUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e un grande box (CHF 60'000.- in più) completano questo bell'oggetto!

In Vendita 4,5 Locali in Attico a Grand-Lancy

In totale discrezione, Immo-Rama offre un'opportunità rara a Grand-Lancy, nel settore ricercato di La Chapelle.Situato al 6° piano di una recente coproprietà, questo appartamento di 4 locali in attico sviluppa una superficie di circa 115 m² e beneficia di un grande balcone di circa 23 m².L'immobile offre una distribuzione piacevole e funzionale, con un ampio soggiorno / sala da pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e una doccia, un ingresso, una lavanderia/camera da letto oltre a una cantina privata.Lo spazio di vita principale è luminoso e si apre direttamente sul balcone, offrendo una comoda estensione all'aperto con una bella vista sul Jet d'eau di Ginevra, ideale per godere di uno stile di vita urbano conservando una bella sensazione di spazio.L'appartamento beneficia anche di numerose caratteristiche aggiuntive e attrezzature, in particolare in cucina, nei magazzini, nella camera da letto, negli equipaggiamenti interni e nel mobilio integrato.La coproprietà, costruita nel 2017, è gestita con serietà e dispone di un follow-up tecnico e finanziario documentato.La vendita è proposta in vendita a termine, con modalità da concordare tra le parti.Un garage è disponibile come opzione per 40'000.-La pratica completa viene trasmessa solo dopo una seria qualificazione dell'acquirente.DistribuzioneL'immobile è composto da:Ingresso Soggiorno / sala da pranzo Cucina attrezzata Camera da letto principale Seconda camera da letto Bagno Doccia WC separato Ripostiglio Grande balcone Cantina privataPunti di forzaAppartamento in atticoGrand-Lancy / settore La ChapelleCoproprietà recente del 2017Superficie circa 115 m²Grande balcone circa 23 m², 2 camere da letto, 2 bagniCucina attrezzata con caratteristiche aggiuntiveCantina privataPratica tecnica disponibile dopo qualificazioneCondizioni di visitaVisite solo su appuntamento.Al fine di preservare la riservatezza di questa vendita off-market, la pratica completa, l'indirizzo preciso e i documenti tecnici verranno trasmessi solo agli acquirenti qualificati con una capacità finanziaria coerente con il prezzo di vendita.

Duplex attico prestigioso di 170 m² PPE con terrazza spettacolare

Swiss Patrimoine Immobilier presenta questo sublime, magnifico duplex in attico di 5,5 locali proposto in vendita nella comune molto richiesta di Plan-les-Ouates. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle scuole. La sua esposizione a sud-ovest garantisce un'abbondante insolazione durante tutto il giorno.La distribuzione degli spazi è la seguente:Al piano superiore:- Ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno con doppio accesso alla terrazza- Grande terrazza di circa 31 m²- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata- Bagno per gli ospitiAl piano inferiore:- Due camere per bambini con armadi a muro- Locale di deposito con posto per una lavatrice- Bagno con WC- Suite genitoriale con cabina armadio, doccia con WC e accesso diretto al balcone- Balcone di circa 10 m²Due posti auto coperti e una grande cantina di 31 m² completano questa proprietà di qualità.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per la presentazione.

Attico in duplex agli Eaux-Vives

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Eaux-Vives, questo duplex offre una posizione molto ricercata, a due passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dal lago.Situato al 5° e ultimo piano dell'edificio, questa proprietà consiste in un'area attica che offre 104 m² PPE e un'area mezzanino di 40 m² PPE.È composto come segue:L'ingresso si apre su un soggiorno di oltre 30 m² con soffitto a cattedrale (oltre 4m) e su una cucina chiusa (con possibilità di apertura) con accesso diretto a un balcone orientato a est. Una camera da letto principale di circa 20 m² con accesso a un secondo balcone orientato a ovest, un bagno annesso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Dal soggiorno, una scala conduce a un ampio mezzanino composto da due stanze che possono essere allestite secondo le esigenze (ufficio, salotto, camere da letto) e da un bagno con doccia.In aggiunta: una cantina e un posto auto nel seminterrato.Un sicuro colpo d'occhio per questo spazio di vita atipico, calmo e luminoso.N.B.: Alcune immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali.

Raro attico con vista impareggiabile e piscina al Petit-Saconnex - Esclusività

Idealmente situato nel cuore di Petit-Saconnex, questo spazioso attico con vista panoramica combina calma e comfort in un ambiente verde, mentre è vicino a organizzazioni internazionali, scuole, trasporti pubblici e negozi. A solo pochi minuti dal centro città e dall'aeroporto, la sua posizione ideale lo rende un indirizzo molto ricercato.Situato al sesto piano dell'edificio, questo appartamento di 7 locali offre una superficie abitabile di circa 234 m2 nonché una bella terrazza di 27 m2 e 4 balconi per un totale di 24 m2. Con due ingressi, questo attico offre una vista imprenable e consiste notevolmente in un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata, uno studio, una veranda riscaldata, una cucina attrezzata con area pranzo, due o tre camere da letto e due bagni.Questa residenza di lusso include anche una piscina interna (con sauna, spogliatoio e doccia), un bel giardino comune paesaggistico e un cortile con numerosi posti auto per visitatori.Un grande seminterrato, un box e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme di questo spazioso attico.Disponibilità da concordare (possibile rapida).Vendita in PPE

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Triplex in stile "LOFT" in attico

Magnifico triplex in stile "Loft" Situato all'ultimo piano di una residenza di alto standing ultra-sicura, questo lussuoso triplex in attico di oltre 300 m² offre un ambiente di vita raro e privilegiato.Bagnato di luce per tutta la giornata, l'appartamento beneficia di un'esposizione ideale e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sulle montagne circostanti. I suoi finimenti di alta gamma, i volumi generosi e l'agencement elegante lo rendono un bene d'eccezione.La proprietà dispone di 3 camere da letto e di uno studio all'ultimo piano, offrendo un comfort assoluto per una famiglia o per ricevere in un contesto prestigioso.La residenza propone un servizio di concierge e uno spa privato, garantendo un comfort e una qualità di vita incomparabili.Una cantina, una cantina per vini e 3 posti auto interni completano questo bene d'eccezione.L'appartamento è affittato con o senza mobili.

Lussuoso attico in una residenza eccezionale

Idealemente situato a Conches, in un contesto intimo e verde, questo lussuoso appartamento in attico si trova all'interno di una residenza di alta gamma e sicura.La residenza, costruita nel 2016, offre prestazioni eccezionali, tra cui una piscina esterna e una sala fitness.I materiali di alta gamma che compongono l'appartamento sono stati selezionati con cura da artigiani internazionali e le finiture sono assolutamente notevoli.L'appartamento offre una superficie abitabile di 287 m², nonché una terrazza panoramica di 171 m² e un balcone di 33 m².Offre spazi molto belli e una bella luminosità garantita dalle sue ampie finestre.La zona giorno dispone, tra l'altro, di un sontuoso salotto con accesso al balcone, nonché di una bella cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma.La zona notte offre 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, nonché una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso. Uno studio/camera da letto completa questa zona.L'appartamento include un magnifico rooftop, accessibile direttamente con un ascensore privato. Offre uno spazio bello di 47 m² con una cucina, un salotto TV/biblioteca e un bagno; queste stanze sono circondate da una bella terrazza con vista imprenabile sulla zona circostante.2 posti auto al coperto e 2 cantine completano questa rara proprietà in vendita.

Attico esclusivo che occupa l'intero piano con vasta terrazza nel cuore di Perly

Situato all'interno di una condominio curato costruito alla fine degli anni '90, questo spazioso appartamento in attico di 160 m² PPE occupa l'intero piano, offrendo uno spazio di vita privilegiato che combina comfort, intimità e luminosità.L'ascensore serve direttamente l'appartamento e si apre su un ingresso accogliente dotato di un bagno per gli ospiti.La distribuzione interna separa armoniosamente le aree giorno e notte.L'area giorno consiste in una cucina a vista che si apre su una grande sala da pranzo e un soggiorno adiacente, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso.Una stanza aggiuntiva, ideale come camera degli ospiti, ufficio o spazio polivalente, completa questa area.L'intera area giorno beneficia di un accesso diretto a una magnifica terrazza di 64 m² che circonda l'appartamento e offre una piacevole estensione all'aperto.L'area notte offre due grandi camere da letto, di cui una con una sua doccia annessa e che beneficia di un accesso diretto a un balcone privato di 12 m².Un bagno situato nel corridoio che collega le due camere da letto completa questa area.Inoltre, questa proprietà include una cantina e un posto auto coperto all'aperto.Questa rara proprietà, che occupa l'intero piano, sedurrà con i suoi volumi generosi, spazi all'aperto e accesso privato tramite ascensore, offrendo uno spazio di vita esclusivo e ricercato.

Opportunità: Ampio attico di 6 locali

Ideale per una famiglia, questo grande e luminoso duplex offre un ambiente di vita calmo e pacifico. Il soggiorno con camino si distingue per i suoi soffitti alti e dà accesso a un balcone con veduta libera sulla campagna.L'area notte offre 3 camere da letto, tra cui 2 suite con bagno privato. Questa proprietà di 162 m² di superficie vendibile comprende anche una mezzanina, un grande seminterrato e 2 garage chiusi.Dettagli tecnici:Anno di costruzione: 1991Piano: 2° più mansardaSuperficie PPE: 156,60 m²Superficie balcone: 10,90 m²Superficie vendibile: 162,05 m²Locali: 6Camere da letto: 3Camino: 1Ascensore: noSeminterrato: 1Garage chiusi: 2Tipo di riscaldamento: OlioPannelli fotovoltaici: sì (feb. 2026)Spese PPE: CHF 987.-Disposizione:1 ingresso, 1 soggiorno con stufa a pellet e accesso balcone, 1 cucina separata, 1 camera da letto principale con armadi a muro e bagno privato, 1 seconda camera da letto con bagno privato, 1 bagno per gli ospiti, 1 balconeMezzanina:1 ufficio/soggiorno, 1 camera da letto con Velux, 1 ripostiglioSeminterrato:1 seminterrato di 18 m² e 2 garage chiusiVantaggi:Luminoso | Soffitti alti | Veduta e calma della campagna | 2 suite | 2 garage chiusi | Grande seminterrato 18 m²Prezzo CHF 1'200'000.-2 garage in aggiunta: 100'000.- CHFInformazioni e visiteThierry (7/7)078 817 69 13022 794 45 30SEGIMO SA - Gruppo immobiliarewww.segimo.chHotline: 0848 007 001

Conches, vue sur le parc de 30'000 m2, magnifique appartement duplex attique de 220 m2

Région Conches, Chêne-Bougeries. Bel appartement duplex situé dans une résidence prestigieuse à l’entrée de la ville de Genève, proche de toutes commodités et infrastructures et bénéficiant d’un magnifique parc de plus de 30'000 m2.Situé au 1er étage d’un immeuble datant des années 1990,l’attique duplex, de 220 m2 plus les nombreux balcons, possède une orientation Est-Sud-Ouest qui offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure et le Salève. Il est composé d’un hall d’entrée, une chambre avec salle de bain et dressing, un WC visiteurs, un dressing séparé, 2 chambres et une salle de bain. Toutes les chambres sont prolongées par des balcons donnant sur le majestueux parc composé d’arbres séculaires. L’'étage supérieur offre une cuisine toute équipée séparée, une salle à manger avec balcon et un spacieux salon offrant une belle hauteur de plafonds de près de 6m, agrémenté d'une cheminée, un espace bureau, un espace TV, le tout menant à un balcon surplombant le parc et la vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave, une buanderie indépendante, un box double et une place de parking extérieure sont également disponibles. Le bien possède 255 m2 PPE, les charges sont de 1780 CHF/mois. De nombreuses places visiteurs sont à disposition.Beautiful duplex apartment located in a prestigious residence, at the entrance to the city of Geneva, close to all amenities and infrastructure and benefiting from a large park of more than 30,000 sqm. Located on the 1st floor of a building dating from the 1990s, the duplex penthouse, of 220 sqm plus numerous balconies, has an East-South-West orientation which offers beautiful light and an open Mountain view. It ihas an entrance hall, a bedroom with bathroom and dressing room, a guest toilet, a separate dressing room, 2 bedrooms and a bathroom. All the rooms are extended by balconies overlooking the majestic park made up of centuries-old trees. The upper floor offers a separate fully equipped kitchen, a dining room with balcony and a spacious living room with high ceiling of about 6m, with a fireplace, an office space, a TV area, all leading to a balcony overlooking the park and the unobstructed view. A cellar, an independent laundry room, a double box and an outdoor parking space are also available. The property has 255 sqm PPE, the charges are 1780 CHF/month. Many visitor places are available.

Magnifico appartamento duplex in attico con terrazza e piscina

Situato all'interno di una residenza di lusso a Conches, uno dei quartieri più richiesti di Ginevra, questo appartamento duplex in attico offre prestazioni rare e di alta gamma. Immerso in un ambiente verde e pacifico, beneficia di un ambiente di vita calmo e privilegiato, pur rimanendo a proximità immediata del centro città.Con una superficie abitabile di circa 273 m² (347 m² pesati), l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità impeccabile delle finiture. I materiali sono stati selezionati con cura, con attenzione al dettaglio e eleganza senza tempo. Il primo livello accoglie gli spazi di vita principali: un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto di cui una suite genitoriale con cabina armadio, nonché uno studio e una lavanderia.Il secondo livello, accessibile attraverso un ascensore privato direttamente nell'appartamento, offre una sala di svago/salone, una seconda cucina, un bagno, tutto aperto su una spettacolare terrazza sul tetto di circa 170 m².La residenza mette a disposizione dei suoi residenti prestazioni esclusive, tra cui una sala fitness completamente attrezzata e una piscina esterna, un lusso particolarmente raro a Ginevra. Due posti auto sotterranei completano questa proprietà.Un attico unico, che combina comfort, discrezione e qualità della vita, destinato a una clientela alla ricerca di una proprietà eccezionale in un contesto residenziale privilegiato.

Triplex in stile attico "LOFT"

Magnifico triplex in stile attico "LOFT" Situato all'ultimo piano di una residenza di standing ultra-sicura, questo lussuoso triplex in attico di oltre 300 m² offre un raro e privilegiato spazio di vita. Bagnato di luce durante tutto il giorno, l'appartamento beneficia di un'esposizione ideale e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e le montagne circostanti. I suoi finimenti di alta gamma, i volumi generosi e l'agencement elegante lo rendono un bene d'eccezione. Il bene dispone di 3 camere e di uno studio all'ultimo piano, offrendo un comfort assoluto per una famiglia o per ricevere in un contesto prestigioso. La residenza propone un servizio di concierge così come uno spa privato, garantendo un comfort e una qualità di vita incomparabili. Una cantina, una cantina per vini e 3 posti auto interni completano questo bene d'eccezione.