Un attico d'eccezione nel cuore di un'esclusiva proprietà privata.

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.

Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei più ambiti complessi residenziali della campagna ginevrina, questo lussuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un grande parco privato.

Un ambiente privilegiato

Immersione in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il complesso è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere, tra l'altro, di:

• magnifici spazi verdi e passeggiate alberate;

• giardini condivisi;

• aree di gioco per bambini;

• aree fitness all'aperto;

• impianti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali).

Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.

Spazi spettacolari e luminosi

Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture raffinate e la luminosità notevole.

I suoi due ampi terrazzi panoramici, per un totale di 122 m², offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline ginevrine e i boschi circostanti. Grazie alle grandi vetrate a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e tranquilla durante tutta la giornata.

Caratteristiche principali:

• Superficie PPE: 222 m²

• Superficie abitabile: 204 m²

• Superficie ponderata: 262 m²

• Due terrazzi panoramici per un totale di 122 m²

• Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Un interno pensato per un vivere contemporaneo

L'area di ricevimento, particolarmente spaziosa, combina un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per ricevere famiglia e amici.

L'appartamento attualmente dispone di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.

La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e servizi igienici.

Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati completano perfettamente questo spazio di vita.

La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.

Prestazioni rare

Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di prestazioni particolarmente ricercate:

• tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono collegati;

• una cantina privata di circa 20 m² (inclusa);

• accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità.

La combinazione di eleganza contemporanea, prestazioni di alta gamma, spazi esterni notevoli e ambiente naturale preservato rende questa proprietà un indirizzo per una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita eccezionale.