Ein außergewöhnliches Dachgeschoß im Herzen eines exklusiven Privatgeländes.

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen.

Im renommierten Parc des Crêts gelegen, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Genfer Landschaft, profitiert diese prächtige Dachwohnung von einer vollständig Fußgänger- und sicheren Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen Privatparks.

Ein privilegiertes Umfeld

Inmitten von über 8 Hektar Landschaftsgärten gelegen, wurde das Gelände entwickelt, um seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von:

• prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen;

• gemeinsamen Gärten;

• Spielplätzen für Kinder;

• Freiluft-Fitnessbereichen;

• Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Brunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete).

Ein wahrer Friedensort, an dem jeder Detail für das Wohlbefinden und den Umweltschutz sorgt.

Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume

Mit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Dachwohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Fertigstellungen und bemerkenswerter Helligkeit.

Ihre zwei großen Panoramaterrassen mit insgesamt 122 m² bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch die großen Vollglasfenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, schafft eine helle und friedliche Atmosphäre den ganzen Tag.

Hauptmerkmale:

• PPE-Fläche: 222 m²

• Wohnfläche: 204 m²

• Gewichtete Fläche: 262 m²

• Zwei Panoramaterrassen mit insgesamt 122 m²

• Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist

Der Empfangsraum, der besonders geräumig ist, vereint einen eleganten Wohnbereich, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, schafft einen idealen Lebensraum, um Familie und Freunde zu empfangen.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, leicht bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen.

Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Toilette.

Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, eine private Waschküche sowie zahlreiche eingebaute Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt.

Die Glasfaser ist installiert, um einen optimalen Komfort zu gewährleisten.

Seltene Leistungen

Da ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, profitiert diese Dachwohnung von besonders gesuchten Leistungen:

• drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind;

• eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen);

• einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden.

Die Kombination aus zeitgemäßer Eleganz, hochwertigen Leistungen, bemerkenswerten Außenräumen und geschützter Natur macht dieses Objekt zu einer Adresse für anspruchsvolle Kunden, die eine einzigartige Residenz suchen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnen sorgt.