Appartamento duplex di 5,5 locali - Donatyre / Avenches (VD) Materiali nobili - Ideale per famiglie
Presentazione generaleSono sicuro che questo splendido appartamento duplex di 5,5 locali, che si estende su due livelli e completamente rinnovato con materiali nobili di alta gamma, vi conquisterà. Unendo comfort moderno ed eleganza intemporale, questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale nel villaggio calmo e verde di Donatyre, alle porte della città romana di Avenches. Ideale per una famiglia con 2 o 3 bambini, questo appartamento riunisce tutto ciò di cui si ha bisogno: spazi di vita generosi e luminosi, una cucina di alta fattura, camere da letto spaziose, nonché sistemazioni pratiche e curate a ogni livello. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare della Broye vaudese.Scheda tecnica Appartamento duplex (2 livelli) 5,5 locali 3 camere 1 bagno completo Spazio soffitta attrezzato (ufficio/riunione) Attrezzata di alta gamma, aperta sul soggiorno Spazioso, luminoso, aperto sulla cucina>Armadi a muro> Numerosi, distribuiti in tutta l'immobile 2 posti auto coperti inclusi Inclusa, grande volume Completamente rinnovato, materiali nobili Donatyre - comune di Avenches (VD) Broye vaudeseDescrizione dettagliata degli spaziPiano principale - Piano terraAppena si entra nell'appartamento, si è colpiti dalla qualità delle finiture e dalla cura dedicata a ogni dettaglio. Il piano principale accoglie l'essenziale della vita quotidiana:- Soggiorno e sala da pranzo: ampio spazio di vita luminoso, aperto sulla cucina, ideale per ricevere in famiglia o con gli amici. La configurazione open space favorisce gli scambi e offre una grande sensazione di spazio.- Cucina attrezzata di alta gamma: completamente equipaggiata con elettrodomestici e materiali di alta qualità. Un ampio piano di lavoro, una sistemazione ottimale, elettrodomestici di alta gamma. Una cucina pensata per gli amanti della buona cucina.- 3 camere da letto: tre camere da letto spaziose e luminose, ciascuna dotata di armadi a muro che offrono una sistemazione ottimale. Sono perfette per una famiglia con bambini.- Bagno lussuoso: completamente rinnovato con materiali nobili. Comprende una doccia all'italiana, una vasca da bagno, due lavabi e un grande mobile da bagno. Uno spazio di benessere curato e funzionale.- Armadi a muro: numerosi armadi a muro sono distribuiti in tutta l'immobile, garantendo una sistemazione abbondante senza invadere lo spazio di vita.Piano superiore - Soffitta attrezzataLa soffitta è stata completamente attrezzata per offrire uno spazio aggiuntivo molto piacevole e polivalente:- Ufficio: ideale per il telelavoro o per i compiti dei bambini, in un ambiente calmo e separato dal resto dell'immobile.- Spazio riunioni/svago: questo piano può accogliere uno spazio di riunione, una sala da gioco o uno spazio creativo, a seconda delle esigenze della famiglia.- Luminosità e carattere: la soffitta attrezzata offre un fascino particolare e un'atmosfera calda, grazie alla volumetria specifica di questo tipo di spazio.Annesse e esterno- 2 posti auto coperti: due posti auto coperti sono inclusi nell'annuncio, un comfort apprezzabile in ogni stagione.- Cantina privata: di grande volume, la cantina consente di immagazzinare facilmente biciclette, sci, attrezzature da giardino e altri oggetti senza ingombrare l'immobile.Rinnovazione e qualità dei materialiL'immobile è stato completamente e accuratamente rinnovato, utilizzando materiali nobili selezionati per la loro durata, estetica e qualità. In particolare:- Pavimenti: rivestimenti premium, caldi e facili da mantenere, coerenti in tutto l'immobile.- Bagno: doccia all'italiana con piastrelle di alta qualità, vasca da bagno incorporata, rubinetteria di alta gamma, doppio lavabo con grande mobile da bagno.- Cucina: attrezzature di marche riconosciute, fronti e piani di lavoro in materiali nobili.- Infissi interni: porte e telai scelti con cura per armonizzare l'intero immobile.- Finiture: pitture, intonaci e dettagli interni, tutti eseguiti con la massima cura.Ambiente e servizi viciniScuole e istituti di istruzioneDonatyre e il comune di Avenches offrono un ambiente ideale per le famiglie con bambini, con tutte le istituzioni scolastiche a portata di mano:- Asilo nido: presente nella regione, consente ai più piccoli di iniziare la loro scuola in buone condizioni.- Scuola primaria: facilmente accessibile, accoglie i bambini dal primo ciclo scolastico.- Scuola secondaria: il ciclo di orientamento di Avenches e le opzioni di formazione di secondo livello sono disponibili nelle vicinanze.- Trasporto scolastico: autobus scolastici organizzati per facilitare gli spostamenti dei bambini.Negozio e serviziTutte le necessità quotidiane si trovano a pochi minuti:- Coop ad Avenches: supermercato completo per gli acquisti quotidiani.- Migros ad Avenches: grande area con ampia scelta di prodotti alimentari e non alimentari.- Farmacia, ufficio postale, servizi comunali e altri negozi vicini ad Avenches.- Ristoranti e caffè: diversi locali nel centro di Avenches per le uscite in famiglia.Natura, svago e sportLa regione della Broye vaudese è un vero paradiso per gli amanti della natura e delle attività all'aperto:- Lago di Morat (Murten): a pochi chilometri di distanza, ideale per il nuoto, il ciclismo e le passeggiate in famiglia.- Sentieri per escursioni e piste ciclabili: numerose rotte segnalate nella piana di Broye e nelle colline circostanti.- Palestra ad Avenches: impianti sportivi comunali per la pratica di diverse attività.- Piscina regionale e aree di svago: accessibili da Donatyre.- Sito romano di Avenches (Aventicum): patrimonio storico eccezionale a due passi, con museo romano e anfiteatro.- Attività culturali: festival, mercati, eventi locali durante tutto l'anno.Trasporti pubblici e accessibilitàDonatyre beneficia di una connessione eccellente ai trasporti pubblici e alla rete stradale:- Autobus regionale: collegamenti regolari ad Avenches e Payerne, per accedere rapidamente ai negozi, servizi e collegamenti ferroviari.- Treno da Avenches: linea CFF Avenches - Palézieux, con collegamenti per Losanna (circa 40 minuti), Friburgo (circa 30 minuti) e Berna (circa 50 minuti).- Stazione di Avenches: a meno di 5 minuti in auto o raggiungibile in bicicletta.- Autostrada A1: accesso rapido al casello di Murten/Avenches, che collega Losanna, Berna e Friburgo in pochi minuti.- Aeroporto di Berna-Belp: a circa 45 minuti, e aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti in autostrada.Questo immobile è ideale per...Questo appartamento si rivolge in particolare a:- Famiglie con 2 o 3 bambini che cercano un appartamento spazioso, ben progettato e in un ambiente sicuro e piacevole.- Coppie che desiderano stabilirsi nella regione della Broye, in un ambiente di vita di qualità.- Persone che lavorano da casa e apprezzano avere uno spazio di lavoro dedicato e un ambiente di lavoro calmo e confortevole.- Amanti della qualità e delle belle finiture che desiderano trasferirsi in un appartamento che sia immediatamente abitabile, senza richiedere ristrutturazioni. Un immobile unico che non si deve perdere.Raro sul mercato immobiliare della Broye vaudese, questo appartamento duplex completamente rinnovato combina spazio, qualità e posizione geografica privilegiata. Il suo ambiente di vita eccezionale, le sue attrezzature di alta gamma e la sua vicinanza a tutte le comodità lo rendono un immobile eccezionale che convincerà anche i clienti più esigenti.Non esitate - gli immobili di questa qualità vengono affittati o venduti rapidamente. Contattateci oggi per organizzare una visita e innamorarvi della vostra futura casa. PER TUTTE LE INFORMAZIONI O RICHIESTE DI VISITAContattateci - Risponderemo il più presto possibile