Domdidier - Appartamento ultimo piano acquistare

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3.5 locali, 107m², CHF 695'000.–

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1566 St-Aubin FR

Nuovo appartamento in attico di 3,5 locali con terrazza a St-Aubin FR

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo in costruzione, composto da 3,5 locali, al 2° piano di una residenza moderna a St-Aubin FR, disponibile da marzo 2027. Con i suoi 85 m² di spazio abitabile e una superficie utile totale di 107 m², questo appartamento con terrazza offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto rurale tranquillo.I punti di forza di questo appartamento: • Terrazza 28 m² e balcone 15 m²: Godetevi spazi esterni generosi con una bella vista sulla campagna circostante. • Installazione delle condutture per lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento • Riscaldamento a pompa di calore con sonda geotermica • Pannelli fotovoltaici • Possibilità di installare una stazione di ricarica • Costruzione nuova: Edificio consegnato nel 2027, con gli ultimi standard di costruzione e comfort. • Accessibilità: L'intero appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Garage e parcheggio: CHF 30'000 in più • Adatto alle famiglie: Un ambiente ideale per i bambini. • Bella vista: Godetevi una vista panoramica sulla campagna circostante. Ambiente e posizione: Immerso in un contesto verde e tranquillo, questo appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva e piacevole in inverno. Il quartiere è particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus Saint-Aubin FR è raggiungibile a soli 3 minuti a piedi, facilitando i vostri spostamenti quotidiani.Questa rara opportunità in una nuova residenza di alta qualità a St-Aubin FR è ideale per le famiglie, le persone con mobilità ridotta o chiunque cerchi di stabilirsi in un ambiente sereno e moderno. Non perdete l'occasione di acquistare la vostra futura casa!

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José-Sylvain Bureau

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José-Sylvain Bureau

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4.5 locali, 123m², CHF 725'000.–

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1746 Prez-vers-Noréaz

Bello appartamento di 122 m² all'ultimo piano, completamente ristrutturato, con 2 posti auto in un garage sotterraneo.

Situato in una posizione ideale, questo appartamento di 122 m² occupa l'ultimo piano di un edificio di 3 piani, che è molto ben mantenuto. La sua distribuzione generosa e luminosa lo rende un oggetto raro sul mercato, sia per una famiglia che per una coppia che cerca spazio e comfort.Distribuzione : • 3 camere da letto spaziose, tra cui una camera da letto principale di 17 m² • 2 bagni • Un soggiorno con camino, soggiorno centrale e accogliente • Una cucina attrezzata con elettrodomestici recenti • Un cantina per le scorte e il deposito • Un sottotetto su tutta la superficie dell'appartamento • Un balcone di 8 m² esposto a sud Ristrutturazioni eseguite tra il 2016 e il 2025 : • Bagni • Pavimenti • Pitture • Elettrodomestici da cucina Edificio e energia :L'edificio beneficia di un certificato CECB con una valutazione media in categoria B, che attesta una buona prestazione energetica. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore geotermica, che garantisce costi energetici controllati e un'impronta energetica ridotta. L'intero condominio è ben mantenuto.Dipendenze e servizi : • Una grande cantina privata • Un locale comune per biciclette • 2 posti auto nel garage sotterraneo in aggiunta al prezzo CHF 50'000 o un prezzo totale di 725'000 per l'appartamento e i posti auto 50'000.- = 775'000Sarei felice di presentarvi questo oggetto durante una visita. Senza essere invadente, non esitate a contattarmi per concordare un appuntamento o ricevere il dossier di vendita completo.

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Ismaël Thévoz

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Ismaël Thévoz

Chemin de la Planta 5, 1585 Vully-les-Lacs

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4.5 locali, 99m², CHF 650'000.–

Appartamento di 4.5 locali con vista lago a Vully-les-Lacs

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Bellerive, nel comune di Vully-les-Lacs, questo bel appartamento attico di 4.5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, tra luminosità, tranquillità e vista libera sul lago di Morat.Posizionato al 3° piano di una PPE ben tenuta, questo immobile seduce con la sua bella superficie PPE di 98,80 m² secondo atto, i suoi volumi piacevoli e la sua atmosfera calda. Grazie alle sue ampie aperture e all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un'eccellente illuminazione durante tutto il giorno.L'area di vita principale è composta da un soggiorno luminoso con camino incassato, ideale per creare un'atmosfera confortevole in inverno. Questo si apre su un balcone senza vis-à-vis, che offre una vista superba sul lago, le Alpi e l'ambiente naturale circostante.La cucina, moderna e funzionale, risponde perfettamente alle esigenze quotidiane. Le tre camere da letto, ben proporzionate, permettono un uso flessibile: camere da letto, studio a casa, camera degli ospiti o spazio familiare. Un bagno curato, un WC separato e diversi spazi di stoccaggio completano l'unità.Un raro vantaggio viene a rafforzare il comfort di questo immobile: un vasto sottotetto di 50m², che offre un importante volume di stoccaggio o uno spazio annesso particolarmente pratico.La situazione è anche un vero punto di forza. L'appartamento si trova in un quartiere pacifico, rimanendo vicino alle comodità. I negozi, tra cui un Denner a circa 1 km di distanza, la scuola primaria accessibile a piedi e i trasporti pubblici vicini rendono questo immobile particolarmente adatto a una famiglia, a una coppia o a chiunque cerchi un ambiente di vita calmo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.Poiché l'affitto è consentito, questo immobile costituisce anche un'opportunità interessante per un investitore che cerca un appartamento luminoso, ben posizionato e con buone potenzialità di affitto in una regione attraente del Vully.I punti di forza • Appartamento attico di 4.5 locali • Superficie PPE secondo atto: 98,80 m² • Vista libera sul lago di Morat e le Alpi • Balcone orientato a sud-ovest, senza vis-à-vis • Soggiorno luminoso con camino incassato • Tre camere da letto ben proporzionate • Cucina moderna e funzionale • Bagno curato e WC separato • Ristrutturazione recente • Sottotetto di 50 m² • Ambiente residenziale calmo e verde • Scuola primaria e comodità accessibili a piedi • Buone potenzialità di affitto • Box auto in più a CHF 25’000.- Questo raro immobile combina una posizione ricercata, vista, luminosità e comfort di vita. Un'opportunità interessante per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo in una delle regioni più belle del Vully.Interessato?Contattaci per ottenere il dossier completo e organizzare una visita.

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Route des Marais 2A, 1784 Courtepin

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5.5 locali, 127m², CHF 860'000.–

1566 St-Aubin FR

Porte aperte sabato 17 ottobre dalle 10 alle 13 Appartamento 5,5 locali con terrazza a St-Aubin

La ChenalletaInna Immobilien offre in vendita un appartamento di 5,5 locali nuovo.Situato al secondo piano, offre una superficie ampia e un ambiente di vita moderno e confortevole.Caratteristiche principali: • Appartamento nuovo, costruito nel 2025 • Superficie abitabile: 127 m² • Superficie esterna/terrazza: 8 m² • Riscaldamento a pompa di calore geotermica • Finestre in PVC con vetro triplato • Posto auto esterno disponibile come opzione: CHF 25'000.– Finiture interneGli appartamenti beneficiano di finiture moderne e curate:Entrata e corridoi • Pavimenti: piastrelle con battiscopa abbinati • Muri: intonaco liscio e ribattuto • Soffitti: intonaco liscio, verniciato Cucina • Pavimenti: piastrelle con battiscopa abbinati • Muri: intonaco liscio e ribattuto • Mobili della cucina: faenza • Soffitti: intonaco liscio, verniciato Soggiorno e sala da pranzo • Pavimenti: piastrelle con battiscopa abbinati • Muri: intonaco liscio e ribattuto • Soffitti: intonaco liscio, verniciato Camere da letto • Pavimenti: parquet con battiscopa in legno • Muri: intonaco liscio e ribattuto • Soffitti: intonaco liscio, verniciato WC/doccia, WC/bagno e WC separato • Pavimenti: piastrelle • Muri: faenza fino al soffitto • Soffitti: intonaco liscio, verniciato Una costruzione pensata per il vostro comfortQuesto recente progetto combina qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort moderno, in particolare grazie alla geotermia e al vetro triplato.Venite a scoprire il vostro futuro appartamento!

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3.5 locali, 84m², CHF 595'000.–

INITIUM – E se il vostro progetto iniziasse qui? [Appartamento B2]

Esclusività STACK ImmobilierAl 2° e ultimo piano di INITIUM, l'appartamento B2 è un attico di 3,5 locali di circa 84 m² di superficie abitabile, progettato per coloro che cercano una casa nuova, confortevole e facile da vivere.Il suo salone/cucina di 31,6 m² si apre su un balcone di 12,7 m². Due camere da letto spaziose di circa 16,3 e 13,4 m² completano l'appartamento, oltre a un bagno, un ripostiglio e una cantina.Un appartamento particolarmente adatto a una coppia, a una piccola famiglia o a proprietari che vogliono privilegiare il comfort di una casa nuova e una bassa contrainte di manutenzione.Una residenza contemporanea di soli 6 appartamentiINITIUM è un progetto a misura d'uomo composto da due piccoli edifici con tre appartamenti ciascuno.La sua architettura contemporanea fa la parte bella alle aperture e agli spazi esterni. Gli appartamenti ai piani superiori beneficiano in particolare di balconi orientati a sud-ovest.Le prestazioni sono state pensate per coniugare comfort e efficienza energetica: CECB A/A, ventilazione a doppio flusso, pompa di calore aria-acqua, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, vetro triplo e tende elettriche.All'interno, il parquet in legno incollato e le possibilità di personalizzazione permettono ai futuri proprietari di creare un appartamento a loro immagine.Scopri l'appartamento B2 e il piacere di vivere all'ultimo piano di INITIUM.Prezzo dell'appartamento: CHF 595’000.–Posto auto: CHF 15’000.– in più.Sogni di diventare proprietario di un appartamento? Prenota un appuntamento per discutere del tuo progetto di acquisto: https://calendly.com/stack-immobilier/initium

Route du Château-d'Affry 21, 1762 Givisiez

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5.5 locali, 126m², CHF 1'065'000.–

Appartamento 5,5 locali all'ultimo piano – quieto, luminoso e ideale a Givisiez

CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipo di oggetto: Appartamento in PPE (ultimo piano) • Numero di locali: 5,5 • Superficie abitabile: 126 m² • Balconi: 2 (6 m² e 17 m²) • Camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Piano: Ultimo piano • Parcheggio: 1 nel seminterrato • Dipendenza: Cantina privata • Riscaldamento: Riscaldamento a distanza • Piccola PPE con 5 appartamenti DESCRIZIONE Situato nel quartiere residenziale molto ricercato di Givisiez, questo appartamento 5,5 locali all'ultimo piano incanta con la sua luminosità, i volumi armoniosi e la posizione particolarmente pratica. In una PPE progettata con cura in un piccolo edificio con 5 appartamenti, offre una superficie abitabile di 126 m² nonché due balconi di 6 e 17 m², che combinano perfettamente comfort e funzionalità, nel cuore dell'agglomerato di Friburgo. L'appartamento è composto da 5,5 locali, tra cui un soggiorno luminoso che trae vantaggio dalla posizione all'ultimo piano, una cucina moderna e accogliente, 4 camere da letto e 2 bagni progettati alla perfezione. Gli ambienti sono progettati per offrire un piacevole ambiente di vita, adatto sia a una famiglia che a una coppia. All'esterno, potrete godere di due balconi di 6 e 17 m², ideali per momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto nel seminterrato, che aumenta il comfort quotidiano. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento a distanza, che offre comfort moderno e garantisce al tempo stesso una buona efficienza energetica. La sua posizione è un grande vantaggio: vicino ai mezzi di trasporto pubblici e all'autostrada, e ideale di fronte alla scuola primaria di Givisiez.

Impasse de la Ferme 6, 1586 Vallamand

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3.5 locali, 94m², CHF 630'000.–

Dove la tranquillità incontra la vista panoramica: appartamento mansardato di 3,5 locali a Vallamand

Sopra i tetti di Vallamand - con vista sul lago di Morat Questo appartamento mansardato di 3,5 locali è particolarmente attraente, unendo qualità di vita, vista e potenziale a lungo termine in uno dei luoghi più ambiti del lago di Morat. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben mantenuta in un quartiere residenziale tranquillo di Vallamand e colpisce per le sue stanze luminose, il piano ben pensato e la bella vista sul lago e sulla campagna circostante.L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione esistente sarà preso in carico dall'acquirente alla vendita e consente un reddito immediato nella regione residenziale più richiesta con offerta limitata.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Appartamento mansardato di 3,5 locali ben mantenuto con circa 95 m² di spazio abitativo • L'appartamento è attualmente affittato, il contratto di locazione esistente sarà preso in carico • Bella vista sul lago e sulla campagna circostante • Terrazza soleggiata con vista attraente • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie finestre • Cucina aperta con molto spazio di lavoro e di stoccaggio • Struttura del tetto visibile e pendii del tetto charmanti • Due camere da letto ben proporzionate • Bagno con doppio lavabo e vasca da bagno • Toilette separate • Compartimento di cantina privato e spazio di stoccaggio pratico nei pendii del tetto • Stato ben mantenuto • Quartiere residenziale tranquillo a proximità immediata del lago di Morat • Fermata dell'autobus a distanza di cammino • Buona accessibilità a Morat, Avenches e Payerne • Quartiere residenziale attraente nella regione più richiesta del lago di Morat Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con stufa svedese e struttura del tetto in legno visibile creano un'atmosfera di vita accogliente. Dalla loggia, si può godere di una bella vista sul lago di Morat, i vigneti del Vully e la campagna circostante.L'appartamento comprende due camere da letto ben proporzionate, una cucina aperta e locali secondari pratici con un compartimento di cantina e uno spazio di stoccaggio supplementare nei pendii del tetto.Grazie alla manutenzione continua, l'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto. Il contratto di locazione esistente assicura un reddito immediato, il che rende il bene particolarmente interessante per gli investitori.L'associazione di un luogo tranquillo, di una vista sul lago e di una alta qualità di vita fa di questo appartamento mansardato un'opportunità attraente nella regione più richiesta del lago di Morat.Interessato?Ci rallegriamo del tuo contatto e siamo a tua disposizione per fornirti informazioni supplementari o organizzare una visita.

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3.5 locali, 101m², CHF 700'000.–

1775 Mannens

Ultimo piano di eccezione: Costruzione moderna del 2022 & Vista sulla verde

Posizionato alla sommità di Mannens (Montagny FR), questo eccezionale appartamento mansardato di 3,5 locali offre uno spazio di vita idilliaco dove serenità, luce ed eleganza contemporanea si incontrano. Costruito nel 2020, questa proprietà recente combina comfort moderno e alta efficienza energetica in un ambiente di assoluta quiete.Fin dall'ingresso, il fascino opera grazie ai magnifici volumi sotto il tetto e alla luce naturale abbondante. Il soggiorno si apre su un balcone privato che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna friburghese. La disposizione intelligente comprende due camere da letto spaziose e due bagni moderni per un comfort quotidiano senza compromessi. Il riscaldamento a pavimento garantisce un benessere ottimale in ogni stagione. L'edificio dispone di un ascensore, di un accesso completamente adatto ai disabili (sedia a rotelle), di una cantina e di un garage interno privato. Un'opportunità rara, situata a due passi dalle scuole, dai negozi e dai trasporti.Questo immobile si caratterizza per: • Mansarda di alto standard costruita nel 2020 sotto il tetto: volumi eccezionali e carattere unico • Balcone privato con vista panoramica libera sulla natura circostante • Comfort massimo: 2 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni • Riscaldamento a pavimento soffice ed economico per un'atmosfera accogliente • Edificio recente con ascensore, cantina e posto auto interno • Accessibilità ideale e di livello (completamente adatto ai disabili) • Posizione privilegiata e tranquilla a Mannens, vicina a tutte le comodità essenziali Un'opportunità da non perdere! Contattateci oggi per organizzare la vostra visita privata.

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4.5 locali, 74m², CHF 420'000.–

Fribourg, 1741 Cottens

Appartamento di 4,5 locali con rendita interessante in vendita a Cottens

Situato in un edificio storico ristrutturato nel 2022, questo appartamento di 4,5 locali offre una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con piastrelle, tre camere da letto con piastrelle e un bagno con doccia, WC e spazio per una colonna di lavaggio.Un posto auto esterno è disponibile per CHF 15'000.-.Attualmente, l'appartamento non è affittato. Tuttavia, secondo il mercato attuale, sarebbe possibile ottenere un rendimento lordo teorico del 4,77%.Cottens, situato idealemente tra Romont, Bulle, Payerne e Friburgo, offre l'accesso all'autostrada A12 in 10 minuti e alla stazione ferroviaria CFF (linea Friburgo-Losanna) in 5 minuti a piedi. La scuola elementare è a 50 metri di distanza, e un centro con negozi, banca, medici e piscina si trova a 500 metri di distanza.Un'ottima opportunità per gli investitori!

Fribourg, 1566 Saint-Aubin

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5.5 locali, 131m², CHF 860'000.–

Meravigliosa appartamento di 5.5 locali in mansarda con loggia in vendita a St-Aubin

Situato in un quartiere tranquillo, il progetto La Chenaletta offre 16 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali, distribuiti in due piccoli edifici. La sua facciata in legno, elegante e calda, si integra perfettamente nell'ambiente naturale del sito.Gli appartamenti offrono superfici abitabili comprese tra 57 m² e 127 m².Scopri questo appartamento in mansarda con belle altezze dei soffitti e una piacevole loggia orientata a ovest. L'accesso diretto con l'ascensore è previsto, garantendo un accesso facile. Beneficia di bei volumi, di un layout armonioso e di finiture curate. Tutto è venduto chiavi in mano, pronto per essere abitato.Il comune di St-Aubin, nel cuore della Broye tra Avenches e Payerne, offre un ambiente di vita pratico e piacevole. L'accesso autostradale si trova ad Avenches (9 minuti). Le scuole primarie si trovano direttamente nel villaggio, mentre il ciclo di orientamento è garantito a Domdidier. Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici e dispone di vari negozi: macelleria, sala da tè, ristorante, ecc. Un centro commerciale è accessibile ad Avenches.

Rue du Gymnase 6, 1530 Payerne

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7 locali, 194m², CHF 1'250'000.–

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4.5 locali, 100m², CHF 580'000.–

Fribourg, 1532 Fétigny

Appartamento ristrutturato di 4.5 locali all'ultimo piano in vendita a Fétigny

Situato nel cuore del villaggio, in un edificio con 10 appartamenti, questo appartamento ristrutturato di 4.5 locali all'ultimo piano beneficia di un piccolo balcone orientato a sud-est, offrendo un piacevole sole.L'alloggio comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente arredata aperta su un ampio soggiorno con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.L'edificio è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 2025, compresi l'isolamento periferico, la sostituzione delle finestre e delle porte, nonché la ristrutturazione delle aree comuni. L'impianto elettrico è stato completamente riportato agli standard e il tetto è stato rivisto. Sono disponibili anche appartamenti ristrutturati di 4.5 locali nel sottotetto.Fétigny offre un ambiente di vita calmo e piacevole, restando vicino a Payerne, ai suoi negozi, servizi e accessi autostradali. La località dispone di infrastrutture moderne, tra cui una scuola primaria e diversi servizi di prossimità. Combina i vantaggi della vita in campagna con un accesso rapido ai centri urbani della regione.

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4.5 locali, 103m², CHF 580'000.–

Fribourg, 1532 Fétigny

Appartamento ristrutturato di 4.5 locali con balcone all'ultimo piano in vendita a Fétigny

L'appartamento si trova in un edificio con 10 unità abitative, nel centro del villaggio. Questo appartamento di 4.5 locali all'ultimo piano dispone di un balcone orientato a sud-est con vista panoramica sulla campagna. L'appartamento è composto da un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/pranzo, 3 camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.Avete la possibilità di acquistare un posto auto esterno al prezzo di CHF 10'000.-.L'edificio è stato oggetto di importanti ristrutturazioni nel 2025: isolamento periferico, sostituzione delle finestre e delle porte, parti comuni. L'impianto elettrico completo è stato riportato alle norme e il tetto è stato rivisto. Fétigny è un comune situato in un ambiente tranquillo, vicino a Payerne e alle sue strutture, nonché all'accesso autostradale. Dispone di infrastrutture moderne, tra cui una scuola primaria, oltre a diversi servizi di prossimità. Il comune combina i vantaggi di un ambiente rurale con un accesso facile ai centri urbani vicini.

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5.5 locali, 128m², CHF 740'000.–

1580 Donatyre

Appartamento duplex di 5.5 locali - Donatyre / Avenches (VD) Materiali nobili - Ideale per famiglie

Presentazione generaleQuesto bellissimo appartamento duplex di 5.5 locali, che si estende su due livelli e completamente rinnovato con materiali di alta qualità, è sicuramente in grado di catturare il vostro cuore. Combinando comfort moderno e eleganza senza tempo, offre un ambiente di vita eccezionale nel tranquillo e verde villaggio di Donatyre, alle porte della città romana di Avenches.Ideale per una famiglia con 2 o 3 bambini, questo appartamento riunisce tutto ciò che serve: ampi e luminosi spazi di vita, una cucina di alta qualità, camere da letto spaziose, nonché comodi e raffinati servizi su ogni livello. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare della Broye vaudoise.Scheda tecnicaTipo di proprietàAppartamento duplex (2 livelli)Numero di locali5.5 localiCamere da letto3 camere da lettoBagno1 bagno completoLocale aggiuntivoSpazio soffitta (ufficio / sala riunioni)CucinaDi alta qualità, aperta sul soggiornoSoggiorno / Sala da pranzoAmpio, luminoso, aperto sulla cucinaArmadi a muroNumerosi, distribuiti in tutto l'appartamentoPosti auto2 posti auto coperti inclusiCantinaInclusa, di grande volumeStato generaleCompletamente rinnovato, materiali di alta qualitàPosizioneDonatyre - Comune di Avenches (VD)RegioneBroye vaudoiseDescrizione dettagliata degli spaziPiano principale - Piano terraAppena si entra, si è sedotti dalla qualità dei finimenti e dalla cura dedicata a ogni dettaglio. Il piano principale accoglie l'essenziale della vita quotidiana:- Soggiorno e sala da pranzo: ampio e luminoso spazio di vita, aperto sulla cucina, ideale per riunioni familiari o incontri con amici. La configurazione open space favorisce gli scambi e offre una grande sensazione di spazio.- Cucina di alta qualità: completamente attrezzata con elettrodomestici e materiali di alta qualità. Ampia superficie di lavoro, stoccaggio ottimizzato, elettrodomestici di qualità. Una cucina pensata per gli amanti della buona cucina.- 3 camere da letto: tre camere da letto spaziose e luminose, ognuna con armadi a muro che offrono uno stoccaggio ottimale. Sono perfette per una famiglia con bambini.- Bagno lussuoso: completamente rinnovato con materiali di alta qualità. Comprende una doccia all'italiana, una vasca da bagno, due lavabi e un grande armadio bagno. Un'area benessere sorgfatta e funzionale.- Armadi a muro: numerosi armadi a muro sono distribuiti in tutto l'appartamento, garantendo uno stoccaggio abbondante senza invadere lo spazio di vita.Piano superiore - Spazio soffittaLa soffitta è stata completamente convertita per offrire uno spazio aggiuntivo, molto piacevole e versatile:- Ufficio: ideale per il telelavoro o per i compiti dei bambini, in un'area tranquilla e separata dell'appartamento.- Sala riunioni / tempo libero: questo livello può accogliere una sala riunioni, una sala giochi o uno spazio creativo, secondo le esigenze della famiglia.- Luminosità e carattere: lo spazio soffitta offre un fascino particolare e un'atmosfera calda, grazie al volume specifico di questo tipo di spazio.Annessi e esterno- 2 posti auto coperti: due posti auto coperti sono inclusi nell'annuncio, un comfort apprezzato in tutte le stagioni.- Cantina privata: di grande volume, consente di stoccare facilmente biciclette, sci, attrezzature da giardino e altri oggetti senza ingombrare l'appartamento.Rinnovamento e qualità dei materialiL'appartamento è stato completamente e accuratamente rinnovato, con materiali di alta qualità selezionati per la loro durata, estetica e qualità. In particolare:- Pavimenti: rivestimenti di alta qualità, caldi e facili da mantenere, coerenti in tutto l'appartamento.- Bagno: doccia all'italiana con piastrelle di alta qualità, vasca da bagno incorporata, rubinetteria di alta qualità, doppio lavabo con grande armadio bagno.- Cucina: attrezzature di marche riconosciute, fronti e superfici di lavoro in materiali di alta qualità.- Porte e infissi interni: scelti con cura per armonizzare l'intero ambiente di vita.- Finiture: pittura, stucco e dettagli interni eseguiti con la massima cura.Ambiente e servizi viciniScuole e istituzioni educativeDonatyre e il comune di Avenches offrono un ambiente ideale per le famiglie con bambini, con tutte le istituzioni educative a portata di mano:- Asilo nido: presente nella regione, consente ai più piccoli di iniziare la loro scolarità in buone condizioni.- Scuola primaria: facilmente accessibile, accoglie i bambini dal primo ciclo scolastico.- Scuola secondaria: il Ciclo di orientamento di Avenches e le opzioni di formazione di secondo livello sono disponibili nelle vicinanze.- Trasporto scolastico: servizio di autobus scolastico organizzato per facilitare gli spostamenti dei bambini.Negozi e serviziTutte le necessità quotidiane sono a pochi minuti di distanza:- Coop ad Avenches: supermercato completo per la spesa quotidiana.- Migros ad Avenches: grande area con ampia scelta di prodotti alimentari e non alimentari.- Farmacia, ufficio postale, servizi comunali e altri negozi vicini ad Avenches.- Ristoranti e caffè: diverse strutture nel centro di Avenches per uscite in famiglia.Natura, tempo libero e sportLa regione della Broye vaudoise è un vero paradiso per gli amanti della natura e del tempo libero:- Lago di Morat: a pochi chilometri di distanza, ideale per il nuoto, il ciclismo e le passeggiate in famiglia.- Sentieri pedonali e ciclabili: numerosi percorsi segnalati nella pianura della Broye e nelle colline circostanti.- Palestra ad Avenches: strutture sportive comunali per la pratica di numerose attività.- Piscina regionale e aree di svago: accessibili da Donatyre.- Sito romano di Avenches (Aventicum): patrimonio storico eccezionale, a due passi, con museo romano e anfiteatro.- Attività culturali: festival, mercati, eventi locali durante tutto l'anno.Trasporto pubblico e accessibilitàDonatyre beneficia di un'eccellente connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale:- Autobus regionale: collegamenti regolari con Avenches e Payerne, che consentono un rapido accesso ai negozi, servizi e collegamenti ferroviari.- Treno da Avenches: linea CFF Avenches - Palézieux, con collegamenti per Losanna (circa 40 minuti), Friburgo (circa 30 minuti) e Berna (circa 50 minuti).- Stazione ferroviaria di Avenches: a meno di 5 minuti in auto o in bicicletta.- Autostrada A1: rapido accesso all'uscita Murten/Avenches, che collega Losanna, Berna e Friburgo in pochi minuti.- Aeroporto di Berna-Belp: a circa 45 minuti, e aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti per autostrada.Questo immobile è ideale per...Questo appartamento è particolarmente adatto per:- Famiglie con 2 o 3 bambini che cercano una casa spaziosa, ben attrezzata e in un ambiente sicuro e piacevole.- Coppie che desiderano stabilirsi definitivamente nella regione della Broye vaudoise, in un ambiente di vita di qualità.- Persone che lavorano da casa e apprezzano avere un ufficio dedicato e uno spazio di lavoro tranquillo e confortevole.- Appassionati di qualità e belle finiture che desiderano trasferirsi in un appartamento immediatamente abitabile, senza necessità di lavori di rinnovamento.Un immobile eccezionale da non perdereRaro sul mercato immobiliare della Broye vaudoise, questo appartamento duplex completamente rinnovato combina spazio, qualità e posizione geografica privilegiata. Il suo ambiente di vita notevole, le sue attrezzature di alta qualità e la vicinanza a tutti i servizi lo rendono un immobile eccezionale che convincerà anche i clienti più esigenti.Non esitare - gli immobili di questa qualità vengono affittati o venduti rapidamente. Contattaci oggi per organizzare una visita e innamorarti della tua futura casa.PER TUTTE LE INFORMAZIONI O RICHIESTE DI VISITAPer favore contattaci - Risponderemo il prima possibile

Route de l'Eglise 5, 1752 Villars-sur-Glâne

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4.5 locali, 103m², CHF 665'000.–

Occasione di investimento locativo – 4,5 locali ristrutturati nel 2026 a Villars-sur-Glâne

Rara opportunità di investimento locativo a Villars-sur-Glâne: appartamento di 4,5 locali con 103 m² all'ultimo piano di un PPE, completamente ristrutturato nel 2026. Un immobile chiavi in mano, senza ulteriori spese, ideale in una delle municipalità più ricercate dell'agglomerato di Friburgo.I vantaggi per l'investitore:Ristrutturazione completa 2026: nessun lavoro da eseguire nel breve o medio termine, costi di manutenzione under controllo e massima attrattiva per gli inquilini direttamente dopo la consegna delle chiavi.Posizione premium = sicurezza per l'inquilino: 1 minuto a piedi dalla stazione ferroviaria, in prossimità immediata alle scuole (Platy e Rochettes), ai negozi e alle fermate degli autobus, con accesso diretto ai collegamenti autostradali di Matran e Friburgo. Una posizione che garantisce una domanda sostenuta di appartamenti in affitto e un rischio di vacanza ridotto.Posizionamento di alta gamma: appartamento all'ultimo piano e luminoso, soggiorno aperto con isola, parquet in quercia, cucina attrezzata (granito nero, elettrodomestici Bosch nuovi) e vista libera sulle Prealpi – tutti questi argomenti giustificano un affitto superiore alla media del settore.Reddito aggiuntivo: posto auto disponibile per CHF 25'000.-, valorizzabile in affitto o rivendita.Gestione semplificata e buona liquidità alla rivendita: immobile in PPE in una municipalità con bassa offerta di terreni, garanzia di mantenimento del valore e potenziale di aumento di valore.Composizione: soggiorno-cucina aperto con balcone, tre camere da letto, un bagno (doppio lavandino), un WC separato e un ingresso con armadio integrato.Resa: sulla base di un affitto di mercato stimato a CHF 2'200.- al mese, la resa lorda è di circa il 4% e la resa sul capitale proprio è di circa il 7%. La rara combinazione di posizione ricercata, stato nuovo e legislazione fiscale favorevole di Friburgo rende questo immobile un investimento attraente che non dovrebbe essere perso.

Impasse de Champ-Riond 11, 1753 Matran

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4.5 locali, 111m², CHF 870'000.–

Bello appartamento luminoso di 4,5 locali con vista e distacco

Lot I2.3Scopri questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato al 2° piano di un piccolo edificio moderno a Matran.Offre un ambiente di vita pacifico e verde, e seduce con la sua bella luminosità, le sue rifiniture curate e la vista panoramica sulla campagna circostante.Caratteristiche principali: Superficie abitabile generosa: 111m², per un totale di 118 m² Salone luminoso con ampie finestre, che porta luce naturale tutto l'anno Terrazza spaziosa con vista libera – perfetta per il relax Cucina moderna e completamente attrezzata Pavimento in legno nel soggiorno e nelle camere da letto per un'atmosfera calda 2 bagni per più comfort Suite parentale con area di vestizione e bagno privato AscensoreAmbiente e serviziQuartiere residenziale, tranquillo e familiare Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi Supermercato Lidl a 15 minuti a piedi Prossimità di un fiume adatto per passeggiate Stazione ferroviaria facilmente raggiungibile per i vostri spostamenti Vicinanza dell'autostrada A12 MatranAltri vantaggi: Posto auto in garage per CHF 40'000.– Costruzione nuova (2025) che risponde agli standard energetici attuali Disponibile immediatamenteSe siete una famiglia alla ricerca di un alloggio spazioso o una coppia che desidera vivere in un ambiente sereno e moderno, questo appartamento risponderà a tutte le vostre aspettative.Non perdete questa opportunità unica a Matran!