Hermance - Appartamenti in vendita con Ascensore

Duplex di alta qualità con vista sul lago e le Alpi

Questo splendido duplex rinnovato nel 2020 seduce grazie ai suoi bei volumi, alla luce naturale e alla qualità delle sue finiture.Situato al 2° piano di un piccolo edificio, offre circa 280 m2 di spazio abitabile e più di 310 m2 di spazio utile, nonché un balcone con vista sul lago e le Alpi. La proprietà beneficia di un ascensore privato che porta direttamente all'ingresso.Appena si entra, il livello dell'appartamento è evidente. Un ampio ingresso con toilette per gli ospiti serve quattro camere da letto e una camera da bagno in stile italiano.Il resto del livello accoglie una cucina completamente attrezzata e un magnifico soggiorno centrale con un'imponente altezza del soffitto e un caminetto. Un balcone di 15m2 offre una bella vista sulla campagna circostante, il lago e le Alpi.Una bella scala conduce al sottotetto e a un secondo soggiorno, più discreto, complementato da una bella camera da letto per i genitori con un armadio su misura e un bagno. Questo livello è protetto dalla vista e garantisce una bella intimità anche in presenza di visitatori.Per garantire un alto livello di comfort, due garage e una cantina completano l'appartamento. Un incantevole giardino comune si trova in fondo all'edificio per gli amanti della natura.

Duplex en attique de caractère avec vue dégagée proche de Nyon.

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au coeur du très recherché village de Duillier, ce beau duplex en attique de 5,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nyon.Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable entre calme et proximité : commerces, établissements scolaires et transports publics sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes de communication de la région.Occupant le dernier étage d'une copropriété à taille humaine de seulement dix logements, construite en 2001, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Régulièrement entretenu et rafraîchi au fil des années, il se présente aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux particulier.Grâce à son orientation sud-ouest et à l'absence de vis-à-vis direct, les espaces de vie profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue largement dégagée sur la campagne environnante.Développant plus de 195 m² de surface pondérée, le bien s'organise sur deux niveaux et propose une distribution à la fois confortable et fonctionnelle.Le premier niveau comprend : • Une entrée accueillante avec armoires murales et penderies intégrées • Une généreuse pièce de vie réunissant le séjour, l'espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon de 12,5 m², offrant une agréable vue sur les environs • Deux chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées et salle de bains attenante équipée d'une baignoire d'angle avec fonction jacuzzi, d'un meuble double vasque et de WC • Une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau ; actuellement aménagée en une seule grande pièce, celle-ci résulte de la réunion de deux chambres et pourrait aisément retrouver sa configuration initiale selon les besoins • Une salle d'eau supplémentaire avec douche, lavabo et WC Le niveau supérieur accueille : • Une belle mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en salon TV, bureau, coin lecture ou salle de jeux • Une troisième chambre en suite avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC, offrant un espace parental intime et indépendant L'appartement bénéficie également d'un jardin potager privatif d'environ 13 m², d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Deux places de parc intérieures complètent la propriété et sont proposées en sus du prix de vente.Par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement, ce duplex constitue une opportunité rare à Duillier. Un bien confortable et chaleureux, offrant le calme d'un cadre villageois tout en conservant une proximité immédiate avec Nyon et ses commodités.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite.In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen des sehr begehrten Dorfes Duillier gelegen, bietet diese schöne 5,5-Zimmer-Duplex-Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.Die Lage bietet eine besonders angenehme Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso leicht erreichbar wie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer überschaubaren Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, die im Jahr 2001 erbaut wurde, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Da sie im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und aufgefrischt...

Spazioso e luminoso in un ambiente calmo a proximità immediata ai servizi

A soli pochi minuti da Nyon e Coppet, nel charmante villaggio di Crassier, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo affascinante appartamento spazioso e luminoso di 5,5 locali, di circa 190 m², situato all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2004.Distribuito su più livelli, questo immobile offre bei volumi e una configurazione particolarmente piacevole per la vita di famiglia. La sua posizione è anche un vero vantaggio: le scuole e le varie comodità sono facilmente accessibili a piedi, mentre si gode di un ambiente residenziale calmo e pacifico.Non appena si entra, gli spazi generosi danno il tono. Il primo livello accoglie una piacevole stanza di circa 66 m2, che funge da soggiorno con una cheminée contemporanea ed elegante, cucina e zona pranzo, che si affaccia direttamente su un balcone orientato a sud-ovest. Un bagno per gli ospiti (spazioso e trasformabile in bagno) e vari armadi a muro completano questo livello.Al piano mansardato, un ampio spazio di circolazione serve la zona notte, che consiste in tre camere da letto, due bagni con water, nonché uno spazio lavanderia (trasformabile in bagno).Gli spazi mansardati, a loro volta, offrono una bella stanza aggiuntiva, particolarmente polivalente. Sala da gioco, ripostiglio o altro: ognuno può organizzarla secondo le proprie esigenze e desideri.L'immobile beneficia anche di una cantina di circa 7 m2.Per completare l'insieme, due posti auto sotterranei sono disponibili al prezzo di CHF 70'000.-, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo di vendita dettagliato:Appartamento: CHF 1'390'000.-Due posti auto sotterranei: CHF 70'000.-Prezzo totale: CHF 1'460'000.-L'edificio è situato a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus del villaggio e a 2 minuti a piedi dalla scuola. Nyon è raggiungibile in 9 minuti in auto e 16 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.Contatto: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Superba 5.5 locali con terrazza nel centro di Crassier

Scoprite questo appartamento luminoso e moderno, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità. Situato in un ambiente calmo, questo spazio di vita offre un'atmosfera chiara e accogliente grazie alla sua esposizione a sud. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione generale, garantendo un cadre di vita piacevole e sereno. Con i suoi 5.5 locali su 110 m², compresi quattro ampi camere da letto e due bagni, l'ottimizzazione dello spazio è al cuore di questa proprietà. Raro e particolarmente ricercato plus: potete beneficiare di due posti auto sotterranei nonché due terrazze, perfette per godervi i bei giorni in totale intimità e senza problemi di parcheggio. Godetevi anche dei bassi costi di gestione che aggiungono al fascino di questa residenza. Situato in un villaggio pacifico vicino ai campi e alle passeggiate, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino a Nyon. Scuole e asili nido sono facilmente accessibili, offrendo così una soluzione perfetta per le famiglie. Bene servito dai trasporti pubblici, questo quartiere familiare facilita i vostri spostamenti quotidiani, mentre è vicino a tutte le comodità necessarie. Non aspettate oltre per scoprire questa oasi familiare. Contattateci oggi per pianificare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino incontestabile di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1263-26-4

Un elegante attico familiare con rooftop panoramico

Scopri questo bel appartamento in attico, che beneficia di un'ottima esposizione a sud. Ottimizzato per offrire uno spazio di vita piacevole e funzionale, è ideale per le famiglie alla ricerca di un habitat sereno e ben curato. Situato in un quartiere tranquillo, l'appartamento offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Con i suoi 5,5 locali distribuiti su una superficie di 152 m², questo immobile propone quattro camere da letto e due bagni, oltre a un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Goditi quattro balconi e una grande terrazza sul rooftop per i tuoi momenti di relax all'aperto, ammirando la vista panoramica impareggiabile. Perfettamente posizionato, questo appartamento si trova vicino alle scuole materne, alle scuole e alla palestra di Nyon, facilitando così la vita quotidiana delle famiglie. Ben servito dai trasporti pubblici, avrai facile accesso ai negozi circostanti. Per il tuo tempo libero, la bella passeggiata di Boiron è a pochi passi. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? REGISTRATI PER PRIMO: https://neho.ch/b/1260-26-2

Appartamento lussuoso che occupa l'intero edificio

Per coloro che apprezzano vivere nella massima discrezione, senza accontentarsi di meno.In un ambiente esclusivo, tranquillo e residenziale, con vista panoramica sul lago e le Alpi, questa proprietà lussuosa offre servizi unici nel cuore della regione di Terre-Sainte. Ha il vantaggio di essere situata a soli 10 minuti dall'aeroporto di Ginevra e dalle scuole internazionali.Posizionata ai margini di vigneti protetti, questo edificio molto luminoso si estende su 4 livelli collegati da un ascensore. Vi sedurrà con i suoi finimenti di alta gamma e la sua architettura contemporanea.Ecco alcune comodità per stuzzicare il vostro appetito:Loft con una grande terrazza panoramica che include una cucina estiva, un idromassaggio e un bar.Area benessere con piscina interna a sfioramento completata da una sauna, un hammam e una sala fitness.Cinema domestico con bar.4 camere da letto con bagno en suiteAppartamento di servizioGaragegiardino

ESCLUSIVA Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Bellissimo appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.Con una cantina nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniL'appartamento si trova in una residenza costruita nel 2022 e composta da soli 6 appartamenti, offrendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, e offre una posizione strategica con accesso rapido alle principali attrazioni della regione.Nyon può essere raggiunta in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano della residenza e offre una superficie abitabile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento beneficia di un ambiente pacifico mentre rimane vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e il Lago di Ginevra.Due bellissimi balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici & distribuzioneL'appartamento è accessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro).Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.La principale stanza da soggiorno è spaziosa e luminosa grazie a grandi aperture, rendendola uno spazio ideale per ricevimenti o per vivere comodamente nella vita quotidiana. È completata da un bellissimo caminetto centrale.La cucina aperta è perfettamente attrezzata e si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bellissimo piano di lavoro e armadietti vetinati completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una bellissima suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna stanza con bagno e water separatoUno spazio aperto e modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un'area chiusa e elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Nyon Superbo duplex di 167 m² PPE con giardino privato

Idealement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5,5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant.Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature.Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons.Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un réduit attenant faisant office de buanderie privative et offrant de précieux espaces de rangement.Véritable atout de l'appartement, les extérieurs entourent les espaces de vie et constituent une extension naturelle de l'intérieur. Deux belles terrasses et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, avec des arbres pour toile de fond. Un portail piéton privatif permet par ailleurs de rejoindre directement les alentours depuis le jardin.L'espace nuit de ce premier niveau accueille une confortable chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse et au jardin, créant un espace intime et particulièrement agréable.À l'étage, la distribution offre une remarquable flexibilité. Ce niveau, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, se compose de deux chambres à coucher avec armoires intégrées, chacune prolongée par une petite terrasse-jardin privative, ainsi que d'une salle de douche.Cette configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille en offrant une belle indépendance aux enfants ou aux invités. Elle permet également d'imaginer aisément un espace professionnel, un bureau ou un espace réservé à une personne au pair, tout en préservant l'intimité du reste du logement.L'appartement a fait l'objet d'un soin particulier de la part de ses propriétaires et bénéficie de nombreuses plus-values réalisées dès son acquisition, lui conférant un niveau de confort et de finition supérieur aux prestations d'origine.Une cave, une place de stationnement intérieure avec espace de rangement ainsi qu'un local privatif indépendant disposant de l'électricité et d'une ventilation viennent compléter les prestations de ce bien. A noter qu'il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure en plus.Construite en 2003, la résidence bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'une copropriété bien administrée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble. Rare sur le marché nyonnais, ce duplex réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une distribution particulièrement fonctionnelle, de généreux espaces extérieurs et, surtout, le privilège de vivre au calme et entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Nyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée.

Cologny?Duplex d'eccezione

Dietro una facciata discreta si rivela un duplex spettacolare con volumi rari, completamente rinnovato in uno spirito contemporaneo risoluto.Bagnato di luce grazie alle sue grandi aperture e alle impressionanti altezze dei soffitti, l'appartamento offre un'atmosfera unica, vicina a quella di una casa contemporanea sospesa sopra la verdura.Sviluppato su due livelli, questo bene d'eccezione propone vasti spazi di ricevimento in enfilade, compresi un doppio salotto impressionante, un camino, un elegante salotto da pranzo e una superba cucina completamente attrezzata pensata come un vero e proprio luogo di vita e convivialità.I materiali selezionati con cura – marmo, falegnameria su misura e finiture di alta gamma – rafforzano il carattere esclusivo e raffinato dell'insieme.La zona notte accoglie quattro eleganti suite private che offrono comfort, intimità e numerosi spazi di archiviazione.Un bel terrazzo che si beneficia di viste panoramiche sulla campagna e sulle montagne, una cantina e due box doppia interna completano questo bene raro situato in una delle adresse più ricercate di Cologny.

Mansarda di 5,5 locali, a 5 minuti da Nyon

Questo alloggio occupa da solo l'ultimo livello di un piccolo edificio Minergie di cinque appartamenti, al margine meridionale di Arnex-sur-Nyon, un villaggio di 270 abitanti. Di fronte ai campi, senza alcuna costruzione davanti.Sotto una struttura a travi scoperte, 168 m² si aprono su una terrazza di 20 m² orientata a sud, senza edifici di fronte. Tre camere da letto, due bagni e una sala cinematografica isolata foneticamente. In aggiunta, c'è una cantina e una stanza privata di 25 m² allestita come laboratorio e lavanderia.Energia geotermica, riscaldamento a pavimento, ascensore.La fermata dell'autobus è a 120 metri, la stazione dei treni di Nyon e l'autostrada A1 sono a cinque minuti in auto, Ginevra è a circa venti minuti. Le scuole elementari e secondarie di Crassier sono a 1,5 km di distanza.Box doppio nel parcheggio sotterraneo e posto esterno, in aggiunta per CHF 75'000.-.Docenza completa e visita su richiesta - contattatemi.

Attico a duplex

Distribuzione Piano: • ingresso con armadi • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta • balcone con vista sui campi, lago e Alpi • camera da letto principale con cabina armadio/studio e bagno (doccia e vasca da bagno) Mansarda: • galleria aperta con vista sul soggiorno • camere da letto con bagno doccia • camera da letto con vista lago • bagno doccia Seminterrato • garage doppio • cantina di 14m2