Hermance - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

FUORI MERCATO! Duplex d'eccezione con vista sul lago

Eleganza, volumi e arte di vivere sulla Côte, un indirizzo privilegiato nel cuore di Terre Sainte.Idealmente situato nel villaggio di Founex, in una delle zone residenziali più ricercate della Côte vaudoise, questo magnifico appartamento in duplex combina armoniosamente comfort contemporaneo, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Nascosto in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, Ginevra e Nyon, questa proprietà sedurrà famiglie esigenti e una clientela alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo.Un interno luminoso con volumi generosi.Sviluppato su due livelli, questo superbo duplex beneficia di una distribuzione fluida ed elegante, progettata per offrire comfort e intimità nella vita quotidiana.La zona principale di vita rivela un vasto soggiorno bagnato di luce naturale, poi la zona living con numerosi spazi di stoccaggio e sala da pranzo si estende naturalmente a una piacevole terrazza di 24 m2, ideale per momenti di relax o ricevimenti conviviali con vista sul lago e le montagne.La cucina aperta si integra armoniosamente nel complesso, creando uno spazio caldo e contemporaneo adatto alla vita familiare. È pratica e conviviale con un'isola centrale che consente di condividere momenti di condivisione.Al piano terra, la zona notte è divisa tra una grande suite genitoriale con cabina armadio, un bagno molto grande con doccia, vasca da bagno e balcone con vista sul lago, e un'altra camera da letto confortevole, che consente di soddisfare le esigenze di una famiglia, di un ufficio a casa o di spazi per gli ospiti.L'ingresso ha molti armadi e una scala superba con doppia vetrata, che rende questo spazio molto elegante, una lavanderia privata e un bagno per gli ospiti.Il livello superiore, sotto il tetto, ha due camere da letto e conferisce all'appartamento un fascino raro e un'atmosfera particolarmente calda grazie ai suoi volumi e al suo carattere architettonico. Potrete godere di questo spazio molto luminoso e farne un salotto, uno spazio di lettura o uno studio, già integrato.Un bagno per ogni camera da letto, nonché spazi di stoccaggio ottimizzati, completano questa proprietà con caratteristiche particolarmente attraenti.Questo appartamento è venduto con un garage doppio che ha accesso diretto a un grande seminterrato e un bagno per gli ospiti, e inoltre, un posto auto all'esterno.I vantaggi della proprietà: • Duplex luminoso e adatto alle famiglie • Bei volumi e circolazione fluida • Zona living conviviale con cucina aperta • Terrazza di 25 m2 e balcone privato • Più camere da letto che offrono modularità, comfort e intimità • Fascino del tetto e spazi ottimizzati • Zona residenziale tranquilla e sicura vicino al villaggio • Ottima accessibilità a Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, con il treno, autobus o autostrada • Posizione ideale per famiglie internazionali vicino alle scuole. Founex è una delle comuni più ricercate della regione di Terre Sainte, apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al lago, le strutture sportive, la politica fiscale attraente e la rapida connessione con Ginevra.Il villaggio beneficia di un raro equilibrio tra serenità residenziale, natura e accesso immediato ai servizi quotidiani, negozi, sport e strutture mediche. • Scuola primaria (1P-8P): distribuzione tra diversi siti di Terre Sainte, in particolare a Founex, Coppet, Commugny o Mies, a seconda del grado e del settore. • Scuola secondaria (9S-11S): generalmente centralizzata al Collège de Terre Sainte a Coppet. Scuole private, pubbliche e internazionali vicinePer una clientela internazionale, la posizione è un vantaggio maggiore: • International School of Geneva - La Châtaigneraie -- campus internazionale di riferimento situato...

Appartement terrasse de 5 pièces à Divonne-les-Bains - 108m2 - jardin, cave, double garage

Découvrez ce superbe appartement terrasse de 5 pièces d'une surface habitable de 108 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains. Livré en 2026, ce bien Neuf allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel adapté aux familles !Environnement confidentiel recherché ! A mi-chemin à pied du centre-ville et de ses commodités, du lac de Divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives et de la douane de Crassier, porte d'entrée pour rejoindre Lausanne et le canton de Vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au cœur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant T5 en rez-de-jardin vendu avec une cave et 2 garages attenants totalisant 45m2 supplémentaires en sous-sol.Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo Sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et WC !L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au cœur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le Jura.De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, WC visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. avec placards, une salle-d‘eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau.Un véritable pied à terre de luxe au cœur de Divonne-les-Bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries Alu & PVC avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon.Disponible immédiatement, cet appartement neuf représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la région. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie alliant modernité, nature et sérénité.Chauffage au gaz (individuel). DPE (2026) : C/C. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel inclus espaces verts, maintenance de la chaudière, charges de copropriété) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits en sus.5-room flat with terrace in Divonne-les-Bains – 108m² – garden, cellar, double garage Discover this superb 5-room terrace flat with a living area of 108 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains. Due for completion in 2026, this new-build property combines modern comfort, high-end fittings and an exceptional living environment, ideal for families ! A peaceful setting sought after ! Within walking distance of the town centre and its amenities, Lake Divonne and its cultural and sporting facilities, and the Crassier border crossing – the gateway to Lausanne and the canton of Vaud! In short, this elegant five-bedroom garden-level flat, sold with a cellar and two adjoining garages totalling an additional 45m² in the basement, offers all the assets for a successful move to the heart of the Lake Geneva border region. Recently built (2026) and covered by a ten-year guarantee, this luxury property is available for immediate occupation ! Bright thanks to its south-facing aspect, it is a dual-aspect property offering complete tranquillity; its flexible layout allows for a seamless flow between the entrance hall, the spacious living area which opens out onto the outdoor space, and the rather intimate sleeping area with shower rooms and a toilet ! The design of this intimate block of flats (29 flats) in the heart of a quiet residential neighbourhood has made it possible to create a sheltered terrace and an enclosed garden, planted with trees and lawns, providing a setting worthy of a town centre home with unobstructed views, particularly of the Jura mountains. Set on one level, both the flat and the garage comply with accessibility standards for people with reduced mobility – another advantage of this property, which comprises an entrance hall, a guest toilet with washbasin, a hallway with a pantry and utility area, a living room with an open-plan kitchen (not fitted), three bedrooms with fitted wardrobes, a shower room, a second separate toilet, and a master bedroom suite with a walk-in wardrobe and a shower room. A truly luxurious second home in the heart of Divonne-les-Bains, featuring a range of superb amenities, including: a security-reinforced door, a video intercom, aluminium and PVC window frames with double glazing, motorised shutters, solid wood flooring in the bedrooms, full-height tiling in the bathrooms, a terrace with a tap, lighting and a socket, and an enclosed garden with a gate. Available immediately, this new-build flat represents a rare opportunity to purchase an exceptional property in one of the region’s most sought-after towns. Don’t miss this chance to settle into a living environment that combines modernity, nature and tranquillity. Gas heating (individual). Energy Performance Certificate (2026): C/C. Number of units in the block of flats: 29. Average annual service charge (provisional budget including grounds maintenance, boiler maintenance and service charges): €1,944, or €162 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Reduced notary fees apply in addition.

Elegante appartamento con vista lago, residenza di lusso con piscina interna e jacuzzi

Abby Bryand Luxury properties presenta:Elegante appartamento di 4 o 5 locali (possibilità di aggiungere una camera extra), ristrutturato e disponibile immediatamente (foto arredate con intelligenza artificiale), parte di una magnifica residenza con standard elevati, piscina coperta e jacuzzi, a 10 minuti a piedi dalla Gare des Eaux-vives. Un quartiere molto ricercato, Cologny, mentre si trova vicino al centro città e al tuo luogo di lavoro (5 minuti in auto). Una residenza che ti dà la sensazione di essere in un hotel a 5 stelle, con il suo parco privato, la sua piscina coperta mozzafiato, il suo bel jacuzzi e spa. Troverai anche un'area di relax e una sala giochi. Le porte automatiche della tua residenza si aprono su un ingresso magnifico, più ascensori sono a tua disposizione per portarti al tuo appartamento. Il tuo bel appartamento offre un ingresso molto carino con un bagno per gli ospiti sulla tua sinistra, di fronte a un grande soggiorno con camino e sala da pranzo sulla tua destra, circondato da un balcone a forma di L, una cucina moderna e completamente attrezzata che si apre anche sul balcone coperto con vista lago. Troverai anche due camere da letto piacevoli: la grande camera da letto principale con bagno annesso e colonna di lavaggio, la seconda camera da letto con doccia. Entrambe le camere da letto hanno bei armadi a muro. Una terza camera da letto può essere allestita.Il tuo splendido appartamento è completato da un posto auto privato nel seminterrato, più posti auto per visitatori davanti alla residenza e un cantina.L'appartamento è stato appena ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture belle, colori sobri e naturali. Contattami rapidamente per una visita questa settimana, l'appartamento non rimarrà a lungo sul mercato: +41792734147, (o WhatsApp) email: abby@abbybryand-immo.chMi piacerebbe incontrarti,AbbyAbby Bryand Luxury properties

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min.). Un villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura, questa comunità offre un ambiente familiare e residenziale ricercato, restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione lémanica.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², propone volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il livello principale si articola intorno a un grande ingresso con possibilità di stoccaggio, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un caminetto che crea un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di numerose possibilità di stoccaggio. Questo livello comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagni annessi ? uno allestito come palestra e l'altro come ufficio ?, nonché un bagno per gli ospiti.Al secondo livello, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questo raro immobile, che unisce spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitare a contattarci in modo che possiamo inviarvi la brochure o organizzare una visita

Esclusività: 5 pezzi di 125 m2 pesati al 4° piano a Versoix

L'ambiente,Situato a Versoix, questo bel appartamento angolare beneficia di una posizione privilegiata circondata da verde, vicino al Lago di Ginevra, alla scuola Ami-Argand, al Collège du Léman e alla stazione ferroviaria di Pont-Céard.Questo bel appartamento di 5 locali, molto ben mantenuto, si trova al 4° piano di un edificio di 6 livelli. Inoltre, beneficia di una vista libera e di una luce solare ottimale.L'appartamento, Area giorno • Un ampio ingresso (parquet); • Un bagno per gli ospiti (lavabo, water); • Un salotto di 22 m2 (parquet) con accesso al balcone principale; • Una cucina/sala da pranzo completamente attrezzata di 20 m2 (piastrelle); • Un balcone angolare di 17,4 m2 accessibile dal salotto e dalla cucina. Area notte • Una camera da letto principale orientata Ovest-Nord di 16,3 m2 (parquet); • Una camera da letto di 9m2 con accesso a un balcone (parquet); • Una camera da letto di 10,5m2 attualmente utilizzata come cabina armadio e che può servire da ufficio (parquet); • Un grande bagno (doccia, vasca da bagno, lavabo, asciugamani elettrici, nicchia per colonna di lavaggio); • Un balcone orientato a Est di 8,7 m2 accessibile dalle due camere da letto. Note aggiuntive: • Lavanderia comune; • WiFi cablato in tutte le stanze; • Vetri doppi; • Un seminterrato completo integra questa proprietà; • Possibilità di noleggiare un posto auto esterno nella coproprietà per CHF 60.-/mese. I piani sono disponibili su richiesta.Visita senza ritardo!

Appartment de standing avec grande terrasse et magnifique vue montagne

Au sommet d'une résidence Minergie d'exception, Les Cèdres de Cologny, niché dans un écrin de verdure dans un emplacement très recherché, ce magnifique appartement de 4 pièces comprenant 2 chambres incarne l'art de vivre genevois dans ce qu'il a de plus raffiné.Ce bien d'exception a été pensé pour recevoir avec grandeur et vivre avec intimité. Aménagé et décoré par des architectes intérieurs genevois, chaque pièce est sublimée tout en mettant en avant l'aspect pratique au quotidien.Depuis son confortable séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 38m2, le regard se perd sur un panorama à couper le souffle : une vue imprenable et dégagée sur la chaîne des montagnes, qui accompagne chaque instant du quotidien d'une vue dont on ne se lasse jamais. La cuisine équipée est dotée d'une belle verrière sur mesure s'ouvrant sur le séjour, ce qui apporte une touche moderne et élégante à cet espace.L'espace nuit, de son côté, réunit deux belles chambres dont une avec sa salle de bain en-suite ainsi que son immense dressing en-suite.Une multitude de rangements sur mesure, une grande cave de 20m2 ainsi que deux garages intérieurs complètent ce bien rare: une opportunité à saisir au plus vite!Located on the top floor of an exceptional Minergie residence, Les Cèdres de Cologny--nestled in lush greenery in a highly sought-after location--this magnificent 4-room apartment with 2 bedrooms embodies the most refined aspects of the Geneva lifestyle.This exceptional property was designed for grand entertaining and intimate living. Designed and decorated by Geneva-based interior architects, each room is beautifully enhanced while prioritizing everyday practicality.From its comfortable living room, which opens onto a spacious 38 m² terrace, the view stretches out to a breathtaking panorama: an unobstructed, unbeatable view of the mountain range, which accompanies every moment of daily life with a vista you'll never tire of. The fully equipped kitchen features a beautiful custom-made glass wall opening onto the living room, adding a modern and elegant touch to this space.The sleeping area, meanwhile, features two beautiful bedrooms, one of which has an en-suite bathroom as well as a huge walk-in closet.Custom-built storage throughout the apartment, a large 20-square-meter cellar, and two indoor garages round out this rare property: an opportunity not to be missed!