Gy - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato elaborato per la creazione di 12 appartamenti in PPE distribuiti su 3 piani con un seminterrato che comprende 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio antiaereo. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannelli solari.Descrizione dei lotti C-D-G-H:Superficie PPE: da 170 a 182 m2Cucina: 9 m2Soggiorno: 31 m2Camera da letto 1: 16 m2Camera da letto 2: 12 m2Camera da letto 3: 13 m2Camera da letto 4: 13 m2Doccia: 4 m2Bagno: 5 m2WC: 2 m2I lotti C-D hanno un giardino e terrazze coperteI lotti G-H hanno balconiDisponibili per la vendita:Piano terraLot A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLot D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHF Primo pianoLot E: 4 locali, 94 m2 con balcone al prezzo di 1'250'000 CHFLot F: RiservatoLot G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLot H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHF Ultimo pianoLot I: RiservatoLot J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLot K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLot L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHF Troverete ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

VANDOEUVRES - Magnifico appartamento nuovo

Situato nel cuore della comune molto richiesta di Vandoeuvres, questo appartamento nuovo di una superficie PPE di 167 m² offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture su una grande terrazza di 16m2. Questo immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone anche di 3 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela che cerca un appartamento di alto standing in uno dei settori più richiesti della riva sinistra ginevrina.

Incantevole appartamento traversante di 6,5 locali a Ginevra

Situato nel cuore del settore prestigioso di Malagnou / Florissant, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale, che combina la tranquillità di un quartiere residenziale di alta qualità con la vicinanza immediata al centro città. Nascosto al quarto piano di un edificio residenziale costruito nel 1997, questo immobile di 163 m² (139 m² di superficie abitabile) seduce con i suoi volumi generosi e la luce naturale, grazie alla sua orientazione Est-Ovest. La distribuzione armoniosa dei suoi 6,5 locali mette in evidenza un ampio soggiorno elegante e conviviale, ideale per ricevere.Lo spazio notte si compone di due suite indipendenti con bagni privati, completate da due camere da letto supplementari, un terzo bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo comfort, intimità e funzionalità. Due balconi che totalizzano 22 m² prolungano piacevolmente gli spazi interni e permettono di godere appieno dell'esterno.Due ampi locali di circa 10 m², un posto auto sicuro nel seminterrato e un riscaldamento urbano efficiente completano questo raro immobile, che combina eleganza, volume e stile di vita nel cuore di Ginevra.

RARE: luxurious 7-Room apartment in a private residence / Magnifique 7 pièces

RARE – EXCLUSIVE MANDATE: Discover this unique luxury apartment offering a spacious 220m² of living space and three beautiful terraces totalling 75m² overlooking the residence's magnificent private park and the mountains. This one-of-a-kind apartment is nestled within a prestigious residence featuring a private park, a private heated swimming pool, and 24/7 security, located just steps from the International Organizations.This beautiful apartment offers:- A large entrance hall wardrobes and closets- A spacious living room of over 70m² with a fireplace, dining area, access to the terraces- A fully equipped kitchen (steam oven, dishwasher, etc.)- A master bedroom- A master en-suite bathroom- A large walk-in dressing- 3 additional bedrooms- 2 additional bathrooms- 1 laundry room- 2 lovely terraces accessible from the living room overlooking the park and the mountains- 1 additional terraces accessible from the bedrooms with mountain views- 1 underground parking space, a large cellar, and a pool area complete this exceptional property.The apartment has been meticulously renovated with high end finishings (underfloor heating, secure key system, electric blinds, alarm system, paintwork, double glazing, built-in library and wardrobe, entire sound system etc.). With 3-meter high ceilings, beautiful moldings and woodwork, and elegant Fontainebleau parquet flooring, the proportions of this apartment are simply majestic.This unit is in Société Immobilière legal form, without possibility to obtain a mortgage. The monthly charges are chf 1942.- and chf 315.- heating provision.This apartment is nested within an exclusive private residence based a vast private park (20,000 m²) with heated swimming pool (also private), 24/7 security, and a 50-space visitor parking lot. The residence is located walking distance to all amenities, private schools, bus stops and International Organizations. Exclusive mandate.RARE – MANDAT EXCLUSIF : Découvrez ce luxueux appartement unique offrant une surface habitable généreuse de 220 m² et trois superbes terrasses totalisant 75 m² avec vue imprenable sur le magnifique parc privé de la résidence et les montagnes. Cet appartement d’exception se situe au sein d’une résidence prestigieuse avec parc privé, piscine chauffée privée et sécurité 24h/24 et 7j/7, à deux pas des organisations internationales.Ce magnifique appartement offre :- Un vaste hall d'entrée avec placards et penderies- Un séjour spacieux de plus de 70 m² avec cheminée, espace salle à manger et accès aux terrasses- Une cuisine entièrement équipée (four vapeur, lave-vaisselle, etc.)- Une suite parentale- Une salle de bains attenante à la suite parentale- Un grand dressing- 3 chambres supplémentaires- 2 salles de bains supplémentaires- Une buanderie- 2 belles terrasses accessibles depuis le séjour offrant une vue imprenable sur le parc et les montagnes- Une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres avec vue sur les montagnes- Une place de parking en sous-sol, une grande cave et un cabine de piscine complètent ce bien d'exception.L'appartement a été rénové avec soin et des finitions haut de gamme (chauffage au sol, domotique, stores électriques, alarme, peintures, double vitrage, bibliothèque et dressing intégrés, système audio complet, etc.). Avec ses plafonds de 3 mètres de haut, ses magnifiques moulures et boiseries, et son élégant parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux.Ce bien est détenu en Société Immobilière, sans possibilité de prêt hypothécaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 1942 CHF et les acompte de chauffage à 315 CHF.Cet appartement se situe au sein d'une résidence privée de standing, entourée d'un vaste parc privé (20 000 m²) avec piscine chauffée (également privée), sécurité 24h/24 et 7j/7 et parking visiteurs de 50 places. La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles privées, arrêts de bus et organisations internationales. Mandat exclusif.

Magnifico appartamento di 7 locali con piscina a Ginevra

Scopri questo eccezionale appartamento di 7 locali di 285 m² situato in una residenza privata di alto standing a Ginevra. Situato in un parco privato di 25'000m2, questo bene d'eccezione offre un modo di vivere raffinato con i suoi 3 metri di altezza sotto il soffitto e ha subito una completa ristrutturazione.I vantaggi di questo appartamento: • Ambienti spaziosi: 7 locali luminosi con pavimenti in legno nobile e finiture di alta gamma • Cucina attrezzata: Armadi di alta qualità e elettrodomestici in acciaio inox di ultima generazione • Soggiorno con camino: Ambiente di vita accogliente con librerie su misura e vista panoramica sulle montagne • Ampie camere da letto: Tutti i locali e le camere da letto hanno armadi a muro e accesso a una terrazza esterna. La camera da letto principale dispone di un guardaroba en-suite. • Bagni moderni: Piastrelle bianche, docce in vetro e attrezzature contemporanee • Terrazze private: Oltre 125m2 di superficie esterna (3 terrazze + 1 balcone), mobili in vimini, tenda da sole retrattile e vista sul parco privato della residenza e le montagne • Annessi: 1 posto auto sotterraneo, 1 grande cantina e 1 vestibolo per la piscina completano questo raro bene in vendita • La residenza privata: Questo appartamento si trova in una residenza privata che beneficia di un vasto parco privato (20'000m2), una piscina riscaldata (anch'essa privata), sicurezza 24/7 e un parcheggio per visitatori di 50 posti. Questo bene è in una società immobiliare senza possibilità di finanziamento ipotecario. Le spese mensili sono di CHF 2386 (manutenzione piscina, parco, sicurezza, ecc.) + CHF 315.- provvista per il riscaldamento. Mandato esclusivo.Situazione eccezionale: L'appartamento è stato completamente ristrutturato e ideale per l'arredamento (cucina, serrature sicure, tende elettriche, sistema di allarme, pittura, tripla vetrazione, biblioteca, ecc.). Con 3 metri di altezza sotto il soffitto, belle modanature e pannelli in legno, nonché nobile parquet Fontainebleau, i volumi di questo appartamento sono semplicemente maestosi.L'appartamento beneficia di una posizione di prim'ordine vicino al lago e al fiume, in un ambiente calmo e soleggiato. Questo raro bene combina eleganza, comfort moderno e posizione privilegiata. Con i suoi giardini paesaggistici, spazi di stoccaggio ottimizzati e piscina privata, rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale a Ginevra. Disponibile immediatamente.

CONCHES - Magnifico appartamento con terrazza

Questo lussuoso appartamento in mansarda è decorato con materiali di altissima qualità e finiture eccezionali e si trova in una residenza di recente costruzione.Luminoso e attraversante, l'appartamento dispone di un ingresso, un salone doppio, una terrazza, una cucina magnifica, uno studio, una generosa camera principale con balcone, cabina armadio e bagno annesso e un'altra camera con bagno, due altre camere con bagno e balcone.Garage chiuso per 3 auto.

6 pezzi a Chêne-Bougeries, ideale per la vostra famiglia

Scoprite questo appartamento, ideale per le famiglie, che offre uno spazio di vita luminoso e conviviale. Situato al primo piano di un edificio di sette piani, questo appartamento di 148 m² ha sei locali ben disposti, tra cui quattro camere da letto spaziose. Con un orientamento a sud, potrete godere di un'atmosfera luminosa e di un uso efficiente dello spazio che promette un comfort ottimale per l'intera famiglia. Nascosto in un quartiere tranquillo, questo immobile si distingue per la sua vicinanza a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Gli amanti delle passeggiate apprezzeranno la vicinanza al parco La Grange, perfetto per il relax in natura, e c'è anche un grande area verde nel quartiere. Il quartiere è anche molto ben servito dai trasporti pubblici e vicino ai negozi, facilitando così tutti i viaggi e le attività quotidiane. Questo immobile eccezionale presenta un potenziale considerevole per coloro che desiderano godere di un ambiente di vita piacevole, pur essendo vicini ai centri di interesse urbani. Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino unico di questo appartamento familiare.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1224-26-3

Tra Florissant e Malagnou

Appartamento luminoso e attraversante con grandi finestre, in buone condizioni generali, offre una bella qualità della vita nella vita quotidiana. Gli spazi sono ben ottimizzati, permettendo una circolazione fluida e un allestimento facile secondo le vostre esigenze. Ideale per una famiglia, combina comfort e funzionalità in un ambiente piacevole. Un garage indipendente completa questo immobile, offrendo un vero vantaggio per il parcheggio o lo stoccaggio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1208-26-1

Grande duplex familiare di 7 locali nel cuore di Thônex

Scopri un appartamento luminoso e spazioso che offre un potenziale eccezionale per una vita familiare ideale. Con i suoi 182 m² ottimizzati in modo intelligente, questo spazio di vita si distingue per la sua bella esposizione a sud-est, che offre sia comfort che eleganza. Composto da sette locali, tra cui cinque camere da letto generose, due bagni e due toilette per gli ospiti, questo appartamento su due livelli è molto ben mantenuto. Beneficia anche di due posti auto in garage e due cantine, che offrono un comfort particolarmente apprezzabile per la gestione dello spazio e del parcheggio. Situato in un quartiere tranquillo, beneficia dei vantaggi di un ambiente familiare con la vicinanza immediata di asili e scuole. Perfettamente servito dai trasporti pubblici, consente un accesso facile ai negozi e ristoranti vicini, restando allo stesso tempo vicino al centro città. Questo luogo unico, risultato dell'unione armoniosa di due appartamenti per crearne uno situato al secondo e terzo piano, riunisce tutto ciò che è necessario per creare ricordi indimenticabili con la famiglia. Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile che combina tranquillità e comodità. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino autentico di questo magnifico appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1226-26-4

Penthouse duplex d'eccezione nel cuore di Cologny

Dietro una facciata discreta si rivela un duplex spettacolare con volumi rari, completamente rinnovato in uno spirito contemporaneo risoluto.Bagnato di luce grazie alle sue grandi aperture e alle impressionanti altezze del soffitto, l'appartamento offre un'atmosfera unica, vicina a quella di una casa contemporanea sospesa sopra la verdura.Sviluppato su due livelli, questo bene eccezionale propone vasti spazi di ricevimento in enfilade, compresi un impressionante doppio salotto, un camino, un elegante salone da pranzo e una superba cucina completamente attrezzata pensata come un vero e proprio luogo di vita e convivialità.I materiali selezionati con cura – marmo, falegnameria su misura e finiture di alta gamma – rafforzano il carattere esclusivo e raffinato dell'insieme.La zona notte accoglie quattro eleganti suite private che offrono comfort, intimità e numerosi spazi di archiviazione.Un bellissimo terrazzo con vista libera sulla campagna e le montagne, una cantina e due box doppio interni completano questo raro bene situato in una delle adresse più ricercate di Cologny.I garage sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.

Eccezionale attico nuovo di 295 m2 con terrazza di 182 m2

Nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, nuova promozione immobiliare di 15 appartamenti e un attico eccezionale di 295 m2 con terrazza di 182 m2 in vendita, che combina lusso, comfort, tecnologia, mobilità e qualità della vita. La LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura di alta qualità e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE :La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo progetto O'VIVES, a due passi da tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia della vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram N° 12 e 17 nonché a numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives : • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centro commerciale di Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex - 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre - 300m • Lago - 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Questo attico dispone di un grande soggiorno e di una cucina Bulthaup aperta con un'isola conviviale. Dispone anche di spazi generosi, tutti equipaggiati con grandi finestre e stanze luminose, e di un'altezza del soffitto di 2,75 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA : • Porta d'ingresso automatizzata dell'edificio con riconoscimento facciale • Dotato di domotica, consente una gestione intelligente del consumo e offre un sistema di sicurezza senza precedenti attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione domotica fornito. • Apertura delle porte d'ingresso anche con riconoscimento facciale. Nessuna chiave necessaria. • Ascensore automatizzato con riconoscimento facciale e arrivo esclusivo all'interno di questo attico. • Sistema di allarme integrato. ATTREZZATURE & FUNZIONI : • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata. • Altezze del soffitto di 2,75 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni energetici e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, direttamente adiacente al parco di Clairière. • Cucina Bulthaup completa • Cucina con un'isola conviviale che può servire come area pranzo. • Grande frigorifero/congelatore XXL, 90 cm di larghezza. • Grande cantina. • Lavastoviglie. • Lavatrice. Prezzo su richiesta. Contatti Visite :Signora Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Eccezionale attico nuovo di 295 m2 con terrazza di 182 m2

Nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, nuova promozione immobiliare di 15 appartamenti e un attico eccezionale di 295 m2 con terrazza di 182 m2 in vendita, che combina lusso, comfort, tecnologia, mobilità e qualità della vita. La LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura di alta qualità e la sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE:La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo progetto O'VIVES, a due passi da tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia della vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram N° 12 e 17 nonché a numerosi negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives: • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centro commerciale di Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex - 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre - 250m • Lago - 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE.Questo attico dispone di un grande soggiorno e di una cucina Bulthaup aperta con un'isola conviviale. Dispone anche di spazi generosi dotati di grandi finestre e stanze luminose e di un'altezza del soffitto di 2,75 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA: • Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Dotato di domotica, consente una gestione intelligente del consumo e offre un sistema di sicurezza senza precedenti attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione domotica fornito. • Apertura delle porte d'ingresso anche con riconoscimento facciale. Nessuna chiave necessaria. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale con arrivo esclusivo all'interno di questo attico. • Sistema di allarme integrato. ATTREZZATURE & FUNZIONALITÀ: • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata. • Altezze del soffitto di 2,75 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni di energia e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, adiacente al parco di Clairière. • Cucina Bulthaup completamente attrezzata • Cucina con un'isola conviviale che può servire come area pranzo. • Grande frigorifero/congelatore XXL, 90 cm di larghezza. • Grande cantina. • Lavastoviglie. • Lavatrice. Prezzo su richiesta. Contatti Visite:Signora Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Appartamento ristrutturato in una residenza di alto standing

In un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo bel appartamento di 108 m² offre uno spazio di vita che unisce eleganza, comfort e serenità. Situato all'interno di una residenza di alto standard, curata e dotata di ascensore, seduce fin dall'ingresso con la qualità delle sue prestazioni e la sua atmosfera accogliente.Bagnato di luce naturale, l'appartamento beneficia di una vista parziale sul lago e sul parco alberato della coproprietà, portando una sensazione di spazio e benessere nella vita quotidiana. I suoi due balconi generosi, che totalizzano più di 20 m², sono vere estensioni esterne, ideali per godere della calma e della verde circostante.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo, con accesso diretto al balcone, creando uno spazio conviviale e armonioso. La cucina indipendente, anch'essa aperta all'esterno, offre un ambiente funzionale e piacevole. La zona notte offre una grande camera da letto con accesso al balcone, nonché due camere da letto aggiuntive, perfettamente adattate a una famiglia o a un ufficio.Un bagno per gli ospiti e un bagno doccia in stile italiano, dotato di colonna di lavaggio, completano questo immobile.La residenza offre l'accesso diretto ai moli e alle passeggiate del parco, rafforzando il carattere esclusivo di questo immobile e la qualità della vita che offre.Un appartamento raro, ideale per gli amanti della calma, della verde e delle prestazioni di alta qualità, a proximità immediata di tutte le comodità.

Bell'appartamento di 5 locali attraversante con balcone e loggia

CASATAX possibile! Venite a scoprire questo bell'appartamento di 5 locali con 112m2, balcone e loggia, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità. Si trova in un ambiente calmo e verde all'interno di un piccolo edificio con ascensore, è in perfette condizioni e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La zona giorno beneficia di un ampio soggiorno che si affaccia sulla loggia di 7m2 con vista su un ambiente verde. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio. La zona notte offre 3 camere da letto con accesso al balcone di 7m2 orientato a est. Due bagni, uno con vasca da bagno e il secondo con doccia, condividono la zona notte. Un bagno per gli ospiti e uno spazio per la colonna di lavaggio completano questa proprietà. Questo magnifico appartamento è venduto con 1 garage nel seminterrato e una cantina inclusa nel prezzo. L'appartamento si trova in un ambiente pacifico e verde, ideale per coloro che cercano tranquillità. Potete anche beneficiare di servizi vicini: scuola, trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza, il che rende la vita quotidiana pratica e piacevole. Questo appartamento combina perfettamente volumi generosi, funzionalità e qualità della vita in un ambiente sereno. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.Appartement de 4 pièces (lot 3.01)Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. • Salle de bains • WC visiteurs • Une cave • Une place de parking intérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par moisAppartement de 3 pièces (lot 3.03)Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. • Une chambre à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • Une cave • Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par moisLes deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis.Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitementIls sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!*** Visite immersive 360. Demandez votre code d'accès ! ***Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district.4-room apartment (lot 3.01)This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony • Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony • Bathroom • Visitors' WC • A cellar • An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month3-room apartment (lot 3.03)This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony • One bedroom with access to the balcony • Bathroom • A cellar • An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per monthThe two lots are sold together in SI and cannot be combined.A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of chargeThey are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed).Ideal for a company wishing to house its employees!!*** Immersive 360 tour. Ask for your access code! ***For more information, contact us on 022.300.59.30 or by email at info@ci-leman.ch.

Vente en nom d'un lot de quatre appartements.

Nous vous présentons une opportunité rare : quatre lots réunis en trois appartements, idéalement situés dans un immeuble emblématique des années 30, au coeur de la rive droite. Un emplacement stratégique à deux pas de la gare Cornavin, de l'HEPIA et du Parc des Délices, un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.L'ensemble représente 308 m² PPE auxquels s'ajoutent 6 balcons totalisant 22 m² et, pour parfaire l'ensemble, une terrasse de toit de 150 m² en jouissance exclusive, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360. Nous précisons que ce bien ne dispose d'aucune place de parking. 7ème étage - Attique exceptionnel - 169 m² PPE + 4 balcons (16 m²)Vue dominante sur Genève, le Jet d'eau, la Cathédrale et les Alpes.Accès privatif par ascenseur au 7ème étage et usage exclusif de la grande terrasse de toit. • Hall d'entrée • Deux WC visiteurs • Grande cuisine équipée ouverte sur coin repas + double balcon sud • Salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée gaz • Deux chambres parentales, chacune avec salle de bains en suite • Deux chambres supplémentaires communiquant à un second double balcon • Salle de douches • Deux caves en sous-sol État locatif annuel : CHF 63'600.-Charges : CHF 4'320.-Divers : CHF 6'000.- 5ème étage - 3 pièces lumineux - 69 m² PPE + balcon de 3 m² • Hall d'entrée • WC visiteurs • Salle de bains avec WC • Cuisine équipée fermée • Salon avec accès balcon • Grande chambre • Cave en sous-sol État locatif annuel : CHF 22'920.-Charges : CHF 2'460.- 4ème étage - 3 pièces - 70 m² PPE + balcon de 3 m² • Distribution identique à celle du 5ème étage. État locatif annuel : CHF 13'740.-Charges : CHF 2'520.-Appartement loué depuis plus de 15 ans. Synthèse locative attractive avec un total cumulé de :Loyers annuels : CHF 100'260.-Charges : CHF 9'300.-Divers : CHF 6'000.-Cet état locatif représente un potentiel immédiat d'optimisation, notamment grâce à l'appartement du 4ème étage et aux possibilités futures dans l'attique. Atouts complémentaires : • Cédule hypothécaire de CHF 1'800'000.- cédée à 1% de sa valeur. Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die in drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 30er Jahren im Herzen des rechten Ufers. Eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, der HEPIA und dem Parc des Délices entfernt, einem Sektor, in dem die Mietnachfrage besonders hoch bleibt.Das Ensemble umfasst 308 m² Eigentumswohnung, zu denen 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ganze abzurunden, eine 150 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung, die einen spektakulären 360-Panoramablick bietet. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie über keinen Parkplatz verfügt. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² WP 4 Balkone (16 m²)Dominanter Blick auf Genf, den Jet d'eau, die Kathedrale und die Alpen.Privater Zugang per Aufzug zum 7. Stock und exklusive Nutzung der großen Dachterrasse. • Eingangshalle • Zwei Gäste-WCs • Große Einbauküche offen zum Essbereich doppelter Südbalkon • Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² mit Gaskamin • Zwei Elternschlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Zwei weitere Schlafzimmer mit Verbindung zu einem zweiten...

Duplex-attique d'exception avec terrasses panoramiques et parc privé.

Un attique en duplex d'exception à Conches, dans une résidence prisée avec parc privé, sécurité et conciergerie : ici, tout est pensé pour un quotidien sans compromis.Plus de 300 m² de surfaces utiles dont 111 m² de terrasses.Volumes spectaculaires sur 4 demi-niveaux.Cinq espaces extérieurs (terrasses et balcons) pour vivre dedans-dehors.Au calme absolu et à deux minutes du centre.Un bien rare qui coche toutes les cases du standing genevois.Opportunité confidentielle et visite immersive disponible sur demande.Ein außergewöhnliches Duplex-Attika in Goms, in einer beliebten Residenz mit Privatpark, Sicherheit und Concierge: Hier ist alles für einen kompromisslosen Alltag gedacht.Über 300 m² Nutzfläche, davon 111 m² Terrassen.Spektakuläre Volumes auf vier Halbebenen.Fünf Außenbereiche (Terrassen und Balkone) für ein Innen- und Außenleben.In absoluter Ruhe und zwei Minuten vom Zentrum entfernt.Eine seltene Immobilie, die alle Kästchen des Genfer Standards ankreuzt.Vertrauliche Gelegenheit und immersive Besichtigung auf Anfrage erhältlich.An exceptional duplex penthouse in Conches, in a sought-after residence with private park, security and concierge service: here, everything is designed for uncompromising everyday living.More than 300 sq.m. of floor space, including 111 sq.m. of terraces.Spectacular volumes on 4 half-levels.Five outdoor spaces (terraces and balconies) for indoor-outdoor living.In absolute calm and just two minutes from the center.A rare property that ticks all the boxes of Geneva's standing.Confidential opportunity and immersive visit available on request.Un eccezionale attico duplex a Conches, in una residenza ricercata con parco privato, servizio di sicurezza e portineria: qui, tutto è stato pensato per una vita quotidiana senza compromessi.Oltre 300 m² di superficie, di cui 111 m² di terrazze.Volumi spettacolari su 4 mezzi livelli.Cinque spazi esterni (terrazze e balconi) per una vita indoor-outdoor.Ossolutamente tranquillo e a soli due minuti dal centro.Una proprietà rara che soddisfa tutte le esigenze dello standing ginevrino.Opportunità riservata e visita immersiva disponibili su richiesta.

Attico Luminoso con Terrazza

Situato all'ultimo piano di una residenza ideale a Grand-Saconnex, vicino a scuole, trasporti pubblici e organizzazioni internazionali, questo magnifico appartamento in attico offre uno spazio di vita luminoso e piacevole. La zona living, bagnata di luce grazie alla sua bella altezza e posizione dominante, si apre su una bella terrazza con vista libera sul Jura. La cucina aperta è completamente attrezzata e arredata. La zona notte beneficia di una spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Una seconda camera da letto e un secondo bagno con doccia e armadi a muro completano questo lato. Le camere da letto hanno anche accesso alla terrazza. Dal soggiorno, una scala conduce a una generosa mezzanino di 90m2 con lucernari, che porta una bella luce naturale. Questo spazio aggiuntivo offre molte possibilità di allestimento, tra cui la creazione di una terza camera da letto, uno studio o un'area di relax. Questo appartamento vi sedurrà con i suoi volumi, la sua luminosità e il suo potenziale di allestimento. È venduto con una cantina, una scatola per CHF 50'000.- e un posto auto nel seminterrato per CHF 40'000.- Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.