Opportunità di investimento? Champel, Ginevra

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, CI-Léman SA offre un lotto di due appartamenti di 4 locali situati al 2° piano di un edificio di alta qualità. L'edificio è stato ampliato nel 2014 di due piani e completamente rinnovato le facciate e le aree comuni, dandogli una firma contemporanea perfettamente integrata nell'eleganza del quartiere.

Due unità identiche di 107 mq PPE + loggia
Rinnovati con materiali di alta qualità, gli appartamenti offrono volumi generosi e layout bilanciati: ampio soggiorno luminoso con accesso alla loggia, cucina attrezzata con isola centrale, due camere da letto confortevoli con armadi, bagno degli ospiti con area lavanderia, bagno con vasca e doccia.

Ogni lotto beneficia di un posto auto all'aperto privato situato direttamente di fronte all'edificio e di un cantina privata.

Posizione primaria: Parc Bertrand a pochi minuti di distanza, stazione ferroviaria CEVA / Léman Express, negozi e servizi locali, accesso rapido al centro città.

Reddito di locazione attuale (annuale, esclusi oneri)
Lotto N1: CHF 42.000 + CHF 3.000 (parcheggio)
Lotto N2: CHF 44.400 + CHF 3.000 (parcheggio)
Reddito lordo annuo totale: CHF 92.400

Vantaggi per gli investitori: quartiere patrimoniale con alta domanda, edificio moderno e ben mantenuto, tipologia di 4 locali molto richiesta, parcheggio e cantine private incluse.

Per informazioni, contattate i nostri agenti: 022 ? info@ci-leman.ch Questa proprietà è presentata da noi dell'agenzia CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA. Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci al