Agra - Appartamenti in vendita

Ampio 3.5 Locali a Pregassona

A Pregassona in posizione tranquilla e ben servita, a pochi passi dai servizi principali e dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso 3.5 locali. Lappartamento, di circa 120 m², è così composto:Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo, due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno en-suite,e dotati di box doccia e vasca, oltre a una stanza adibita a dispensa/ripostiglio con lavatrice allinterno dellappartamento. A completare la proprietà troviamo inoltre: Cantina privata ( 20mq) Posto auto coperto, escluso dal prezzo di vendita (CHF 50000) Locale hobby condominiale, ideale per feste e per bambini Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy Residenza secondaria Ammessa Buona opportunità di messa a Reddito Per ulteriori informazioni: Simone Perez +41 774365029

Piazza Rezzonico – Prestigiosa proprietà con vista lago nel centro storico di Lugano

Nel cuore di Lugano, accanto al Municipio e a pochi passi dal lungolago, proponiamo una proprietà esclusiva situata all'interno di uno dei palazzi storici più prestigiosi della città.Recentemente ristrutturato con finiture di altissimo pregio, l'immobile è attualmente adibito a ufficio, pur mantenendo la distribuzione e il fascino di un'elegante residenza. Un eventuale cambio di destinazione consentirebbe di riportarlo alla sua originaria funzione abitativa.La proprietà gode di una magnifica vista lago, dispone di tre balconi, accesso diretto con ascensore, servizio di portineria e due posti auto in autorimessa, caratteristiche estremamente rare nel pieno centro di Lugano.Gli spazi comprendono un ampio soggiorno, una cucina completamente nuova, un locale adiacente ideale come sala da pranzo, studio o seconda camera da letto, un'ampia camera da letto e una zona lavanderia.L'immobile dispone inoltre di tre bagni: un bagno principale dotato di sauna, hammam e doccia, un secondo bagno completo con doccia e un bagno di servizio per gli ospiti.Una proprietà di assoluto prestigio, che unisce una posizione irripetibile, servizi esclusivi e una vista lago mozzafiato, ideale sia come prestigiosa sede di rappresentanza sia come futura residenza di lusso.

Moderni 3.5 locali in zona residenziale

Nel ricercato comune di Savosa, in una tranquilla zona residenziale a soli 5 km dal centro di Lugano, sorgerà entro fine 2027 la nuova ed esclusiva Residenza Lema 2, un progetto abitativo moderno inserito in un contesto strategico, comodo a tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, banche e collegamenti autostradali.La residenza sarà composta da sole cinque unità abitative di 3.5 locali, concepite per offrire un elevato standard qualitativo, privacy e comfort. Alcuni appartamenti al piano terra beneficeranno inoltre di ampi giardini privati, veri e propri spazi verdi esclusivi dove vivere momenti di relax in totale tranquillità.Larchitettura si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante, valorizzato da una raffinata facciata in marmo travertino bianco e da generose aree verdi che circondano ledificio, creando un ambiente armonioso e piacevole.Grande attenzione è stata riservata alla sostenibilità e allefficienza energetica: ledificio sarà dotato di impianti di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici, serramenti con triplo vetro e isolamento termico con cappotto da 18 cm, garantendo consumi ridotti e un elevato comfort abitativo in ogni stagione.Proponiamo appartamenti di 3.5 locali con una superficie interna di circa 92 mq e una piacevole terrazza di circa 30 mq. Gli spazi interni sono studiati per offrire funzionalità ed eleganza, con un atrio dingresso dotato di armadi a muro, due bagni con doccia, di cui uno con predisposizione per colonna lava/asciuga, e una luminosa zona giorno con cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta. Le unità al piano terra dispongono inoltre di un giardino privato, disponibile in diverse metrature, fino a circa 205 mq.La zona notte è ben distribuita e comprende una confortevole camera padronale e una seconda stanza ideale come camera da letto o studio.Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con funzione anche di raffrescamento estivo, oltre alla predisposizione per laria condizionata, assicurando un elevato livello di comfort abitativo durante tutto lanno.Completano la proprietà una cantina privata, uno spazio comune dedicato a biciclette e motocicli e posti auto in autorimessa disponibili al prezzo di CHF 40'000. ciascuno.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Prezzo di vendita a partire da CHF 890'000.

Barbengo - Ampio 3.5 locali in costruzione

A Barbengo sorgerà la Residenza al Parco, unoasi di tranquillità immersa nel verde che unisce comfort, serenità e vicinanza alla città. La posizione strategica è a pochi passi da scuole, fermate del bus, servizi essenziali e a pochi minuti dai centri commerciali di Grancia, dallautostrada e dal centro di Lugano.La Residenza è pensata per chi desidera vivere ogni giorno in spazi luminosi e armoniosi. Ambienti accoglienti e funzionali si aprono verso ampie terrazze e giardini privati, perfetti per momenti di relax e conviviali. Qui modernità e natura si incontrano, creando una casa che non è solo da abitare, ma da vivere con piacere.L'unità di 3.5 locali in oggetto è cosi composto: atrio dingresso con armadio a muro, bagno di servizio, lavanderia privata e due camere da letto, di cui la padronale con bagno en-suite. Nella zona giorno troviamo la cucina e zona living open space con accesso diretto all'ampia terrazza di oltre 17 m².Completano la proprietà una cantina privata e la possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000 cad.Sono disponibili anche altri tagli, con possibilità di personalizzare spazi interni e finiture secondo le proprie esigenze e il proprio stile.Ulteriori informazioni sono disponibili anche qui : https://equity-barbengo.ch

Appartamento - Lugano

A Lugano-Cassarate, in zona residenziale tranquilla e soleggiata vendiamo appartamento di 3,5 locali situato al 4. piano di una palazzina con 12 unità abitative (due per ogni piano), rinnovata ed in buono stato. L'abitazione si trova a soli 200 metri dal lago, dal lido e con tutti i servizi principali a portata di mano. Il centro di Lugano dista poco più di 5 minuti a piedi così come l'Università. L'appartamento, gode di un'ottima esposizione e ha una superficie totale di ca. 77 mq. E' composto da atrio d'ingresso con armadio a muro, luminoso e soleggiato soggiorno con accesso al balcone, cucina indipendente semi-abitabile, ampia camera da letto con accesso al balcone, bagno completo di vasca idromassaggio, bidet e finestra, seconda camera matrimoniale con armadio a muro. L'appartamento è in ottimo stato, buone finiture ed arredi di ottima di qualità inclusi.La disposizione interna permette una vivibilità confortevole cosi come eventuali diverse riconfigurazioni. Completano l'offerta una cantina privata al piano seminterrato dove si trovano anche la lavanderia condominiale ed i locali tecnici. Non dispone di parcheggio proprio, ma nelle immediate vicinanze ci sono numerosi posteggi pubblici ed eventuali posteggi privati in locazione. Una soluzione centrale, ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione ben servita di Lugano. Chiama subito per prenotare una visita!

Appartamento - Agno

Nel comune di Agno, in posizione tranquilla e riservata a soli 5 min. a piedi da tutti i principali servizi e mezzi pubblici (treno Lugano-Ponte Tresa) vendiamo ultimo moderno e luminoso appartamento di 3,5 locali con 92 mq SUL ed ampia terrazza di 31mq.Lappartamento, inserito allinterno di una nuova residenza di qualità costruttiva garantita, si compone di ingresso con armadi a muro, spaziosa zona living con cucina a vista ed ampia e luminosa terrazza. La zona notte si compone di ampia camera singola affacciata nel verde, un bagno doccia con finestra e attacco lavasciuga e camera matrimoniale con accesso alla terrazza. Ulteriore bagno con doccia e finestra. Finiture e dotazioni di qualità superiore: infissi in PVC triplo vetro con tapparelle elettriche, cucine realizzate su misura, rivestimenti in gres porcellanato. Alta efficienza energetica grazie alla produzione di calore tramite termopompa aria-acqua e serpentine a pavimento con funzione anche di raffrescamento ed isolazione delledificio con cappotto. La residenza presenta unelegante e pratica finitura in mattoni a vista per le facciate e si sviluppa su 4 livelli fuori terra con autorimessa, cantine e lavanderia al piano interrato, piano terra, primo e secondo con un 2,5 e un 3,5 per piano ed un ultimo piano dedicato ad un 5.5 locali.Contesto residenziale di sole 7 unità, con sole 2 unità per ogni piano e spese di gestione molto contenute. Comoda ed ampia cantina di quasi 10 mq, posteggio in autorimessa a CHF 40'000.-. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di nuova costruzione in una posizione strategica. Chiama subito per maggiori informazioni!

ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORE - Nuovo 3.5 locali con Roof-Top vista lago

ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORE.Nuova residenza consegnata ad ottobre 2023.Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall’area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) ed a 300 metri dalla stazione ferroviaria. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L’accesso alla parte nord dell’autostrada A2 è distante 4 minuti di auto.Proponiamo un appartamento di 3.5 locali con roof-top ad uso esclusivo (68,2m) situato al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista (Stosa) con accesso diretto ad un balcone, armadi a muro, colonna lava-asciuga privata, un bagno di servizio finestrato, una camera da letto matrimoniale dotata di bagno e infine un'altra camera da letto singola.A completare la proprietà troviamo una cantina privata.E' disponibile un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa acquistabile, a parte, al prezzo di 55.000 CHF.Presso la residenza Kristall Domus sono disponibili tipologie di appartamenti da 2.5 locali fino a 4.5, relativi parcheggi coperti e cantine. Gli appartamenti sono tutti dotati di riscaldamento e raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente in ogni stanza, serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

APPARTAMENTO ARREDATO MODERNO CON SERVIZI ALBERGHIERI 5 STELLE

Elegante appartamento arredato di 3.5 locali situato nel comune di Paradiso all'interno della rinomata Residenza Emerald Living, adiacente all'hotel 5 stelle superior The View e a pochi minuti dal centro di Lugano. La residenza offre servizi esclusivi quali concierge, SPA, piscina interna, area fitness, parco, ristorante e bar/caffetteria, garantendo un elevato livello di comfort e un'esperienza abitativa di alto standing.Servito da ascensore, l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno, area pranzo e cucina moderna aperta con isola centrale. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'appartamento dispone didue terrazze coperte di circa 21 m² ciascuna, entrambe vivibili durante tutto l'anno e ideali come spazi lounge e relax. La zona notte comprende una camera padronale con bagno completo di vasca, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia, rifiniti con materiali di qualità e linee contemporanee.Gli interni si distinguono per uno stile moderno ed elegante, pavimenti in legno naturale e un'atmosfera raffinata e accogliente. L'immobile viene proposto arredato e rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con servizi alberghieri a disposizione.Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa privata, non inclusi nel prezzo dell'appartamento, oltre a un ampio locale cantina/deposito di circa 25 m².MODERN FURNISHED APARTMENT WITH 5-STAR HOTEL SERVICESElegant furnished 3.5-room apartment located in the municipality of Paradiso within the renowned Emerald Living Residence, adjacent to the 5-star superior hotel The View and just a few minutes from Lugano city centre. The residence offers exclusive amenities such as concierge service, SPA, indoor swimming pool, fitness area, park, restaurant and bar/café, ensuring a high level of comfort and an exclusive living experience.Served by a lift, the entrance leads to the bright living area composed of a lounge, dining space and modern open kitchen with central island. Large windows enhance the natural light and create a pleasant indoor-outdoor continuity. The apartment featurestwo covered terraces of approx. 21 sqm each, both usable throughout the year and ideal as lounge and relaxation areas.The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom with bathtub, a second bedroom and an additional bathroom with shower, finished with high-quality materials and contemporary design.The interiors stand out for their modern and elegant style, natural wooden floors and a refined atmosphere. The property is offered furnished and represents a turnkey solution, ideal for those seeking an exclusive residence with hotel-style services.Two indoor parking spaces, not included in the apartment price, and a spacious cellar/storage room of approx. 25 sqm complete the property.

Appartamento 3.5 Locali a Pregassona

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano di una residenza signorile di nuova costruzione, realizzata con materiali di pregio e finiture di alto livello.Limmobile si trova in una delle zone più richieste di Pregassona, combinando tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi.Unopportunità unica per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, caratterizzato da qualità costruttiva e dettagli ricercati.Limmobile inserito in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi metri dal "Parco Viarno", rendendolo la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.Questa residenza offre sia destinazione primaria che secondaria, garantendo flessibilità duso per residenti ed investitori.Grazie alla sua disposizione intelligente e alle ampie vetrate, lappartamento gode di unilluminazione naturale ottimale, creando unatmosfera calda e contemporanea.Posizione strategica e servizi a portata di manoLimmobile si trova a pochi passi da negozi, farmacie, ufficio postale e banche. È perfettamente collegato alle scuole di ogni ordine e grado, dallasilo alle medie, tutte raggiungibili in pochi minuti a piedi e servite da ottimi mezzi pubblici.Distribuzione degli spazi:Ampio atrio dingresso, che conduce al luminoso soggiorno con accesso al balcone e vista aperta sul parco Viarno. Cucina open space moderna e completamente attrezzata, perfettamente integrata con il soggiorno, per un ambiente conviviale e funzionale.Camera matrimoniale spaziosa con bagno en suite, studiata per garantire il massimo comfort e privacy.Camera / studio pratico e ben organizzato.Bagno con doccia di design e finiture di alta qualità.Lavanderia nell'appartamento con colonna lava-asciuga, per la massima praticità.Comoda cantina, ideale per lo stoccaggio.Prezzo: CHF 800,000.-Disponibili posti auto in autorimessa a CHF 60.000 cad.Nel complesso sono disponibili altre unità abitative di diverse metrature e configurazioni, per poter soddisfare le diverse esigenze di spazio e stile di vita.Per informazioni contattare:Hristina 076 276 07 31 oppure Marco 078 746 19 96

Appartamento - Lugano

URBAN LIFE WITH LAKE VIEW ...LUGANO vista lago e pieno centro città, di fronte al romantico lungolago alberato ed al famoso Lido di Riva Caccia, con tutti i servizi e gli intrattenimenti della citta' a portata di passeggiata. Ubicato sull'ambita Via Riva Caccia, con doppio accesso anche su Via Mazzini, questo immobile rappresenta una rara opportunita' immobiliare multitasking, ideale sia come residenza primaria che come casa di vacanza che come immobile a reddito.Appartamento di 3,5 locali con affaccio vista lago, soggiorno panoramico con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno finestrato con doccia e bidet, lavatrice e asciugatrice, box auto/deposito. Aria condizionata in tutte le stanze.IN EVIDENZA • posizione strategica a 5 minuti a piedi da Via Nassa • residenza secondaria su richiesta • lavatrice e asciugatrice incluse nel prezzo • ascensore nuovo (2025) • fermata del bus urbano adiacente • cospicuo fondo di rinnovamento e deliberata installazione termopompa con sonda a lago • 1 posto auto in box / deposito : supplemento CHF 150'000 • posteggi ospiti

MAGLIASO – ELEGANTE 3.5 LOCALI CON PISCINA CONDOMINIALE

La proprietà si trova in un’elegante e moderna residenza, all’interno di un quartiere residenziale, vicino ai mezzi pubblici, negozi, scuole ed al lungolago.La vicinanza al treno garantisce un collegamento con Lugano ogni 15 minuti e di conseguenza la possibilità di raggiungere tutte le principali città, in poco tempo e senza traffico.Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, qualità della vita e servizi esclusivi in un contesto di pregio.La palazzina di sole 6 unità, è dotata anche di piscina condominiale privata, locale fitness (con relativo spogliatoio e doccia) e zona sauna. Presente anche un ampio e curato locale lavanderia.Possibilità di creare una lavanderia indipendente in casa.L’appartamento di 95 mq offre una grande terrazza esposta a sud con una magnifica vista aperta e si compone come segue: • Atrio • Moderna ed accessoriata cucina a vista sul soggiorno • Ampia zona giorno (con aria condizionata), con accesso alla terrazza coperta • Servizio ospiti • Camera padronale • Bagno en-suite con ampia doccia, possibilità di installare una lavatrice • Seconda camera • Bagno con vasca La proprietà viene completata da 1 cantina e 2 posteggi interniSUL 95 m2.I due posti auto in autorimessa sono acquistabili al prezzo di 40.000 CHF/cadauno.Prezzo: 700'000.—------------------------------------------------------------------------------------------------ MAGLIASO – ELEGANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSPOOLDie Immobilie befindet sich in einer eleganten und modernen Residenz, in einem Wohngebiet, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und dem Seeufer.Die Nähe zum Zug garantiert eine Verbindung nach Lugano alle 15 Minuten und somit die Möglichkeit, alle grösseren Städte in kurzer Zeit und ohne Verkehr zu erreichen.Eine perfekte Lösung für alle, die Komfort, Lebensqualität und exklusive Dienstleistungen in einem privilegierten Umfeld suchen.Das Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über ein privates Gemeinschaftsschwimmbad, einen Fitnessraum (mit Umkleideraum und Dusche) und einen Saunabereich. Es gibt auch eine grosse und gut gepflegte Waschküche.Es besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschküche in der Wohnung einzurichten.Die 95 m² grosse Wohnung verfügt über eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Moderne, gut ausgestattete, zum Wohnzimmer hin offene Küche • Geräumiger Wohnbereich (klimatisiert), mit Zugang zur überdachten Terrasse • Gästetoilette • Hauptschlafzimmer • En-suite Badezimmer mit grosser Dusche, Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine • Zweites Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Das Objekt wird durch 1 Keller und 2 Innenparkplätze ergänztWohn-/Nutzfläche 95 m2.Die beiden Parkplätze in der Garage können zum Preis von jeweils 40.000 CHF erworben werden.Preis: 700'000.--

Appartamento luminoso a Paradiso, 3.5 locali, immerso nel verde, rinnovato e moderno.

Luminoso appartamento di 3.5 locali a Paradiso, affacciato sul Parco PanoramicoIn vendita splendido appartamento di 3.5 locali di circa 80 mq, situato in posizione privilegiata a Paradiso, affacciato sull’incantevole Parco Panoramico. L’immobile offre un’ottima combinazione tra tranquillità, verde e vicinanza ai principali servizi.L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Il soggiorno è ampio, accogliente e molto luminoso durante tutta la giornata. La cucina, moderna e funzionale, è stata rinnovata nel 2021. L’ingresso dispone di un pratico armadio a muro.La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe dotate di armadi su misura di ottima qualità; una delle camere è stata arredata recentemente, meno di un anno fa. Il bagno è moderno e funzionale, con vasca e doccia incorporata.È possibile mantenere parte dell’arredamento esistente, facilitando così il trasferimento.La proprietà include un’ampia cantina e la possibilità di affittare un posto auto. Il palazzo dispone inoltre di un giardino comune con casetta giochi per bambini e zona barbecue in stile ticinese. Nel 2025 sono stati rifatti la facciata e i terrazzi dello stabile.La posizione è particolarmente comoda: la stazione ferroviaria dista circa 210 metri, le scuole circa 240 metri e l’uscita autostradale di Lugano Sud è raggiungibile in soli 2 minuti di auto. Il tutto in un contesto verde, silenzioso e ben servito.Ulteriore vantaggio: il moltiplicatore fiscale di Paradiso è pari al 58%.Punti di forza • Posizione privilegiata, vicina al centro ma immersa nel verde • Affaccio sul Parco Panoramico • Appartamento molto luminoso • Interni ristrutturati nel 2015 • Facciata e terrazzi ristrutturati nel 2025 • Due camere con armadi su misura • Ampia cantina e possibilità di posto auto • Giardino comune con area giochi e barbecue • Moltiplicatore fiscale al 58%

Incantevole appartamento 3.5 locali a Caslano – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento 3.5 locali ben curato e completamente ristrutturato nel pittoresco Caslano in Ticino. Con una superficie abitabile di 80 m² al piano terra, questa proprietà offre una combinazione ideale di comfort, accessibilità e stile di vita mediterraneo – perfetto per famiglie, coppie o persone con mobilità ridotta.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Ristrutturato fino al 2026: Attrezzatura moderna in un edificio del 1986 – fresca e progettata a tempo. • Terrazza in legno accogliente: Una terrazza invitante con un tavolo rotondo, sedie in vimini e vista sul giardino – ideale per rilassarsi e godersi. • Accessibile in sedia a rotelle & ascensore disponibile: Accesso senza barriere per massimo comfort. • Garage & parcheggio: Spazio sufficiente per il vostro veicolo proprio accanto alla casa. • Ampio per i bambini: Un ambiente sicuro e piacevole per tutta la famiglia. • Disponibile immediatamente: Ingresso possibile immediatamente. Posizione & dintorni:L'appartamento si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole. Il Lago di Lugano e la stazione ferroviaria più vicina sono a portata di mano. • Supermercato Coop: A soli 4 minuti a piedi – la spesa quotidiana è facile. • Fermata dell'autobus Caslano: Può essere raggiunta in 7 minuti a piedi. • Stazione di Caslano: Può essere raggiunta in circa 11 minuti a piedi. • Scuola media Caslano: Può essere raggiunta in 9 minuti – ideale per le famiglie con bambini in età scolare. • Farmacia di Caslano: Può essere raggiunta in 9 minuti. Questo appartamento combina lo stile di vita rilassato del Ticino con un'infrastruttura eccellente. Non perdete questa opportunità unica e scoprite la vostra nuova casa nel sole di Caslano!

Luminoso 3.5 locali con balcone e posteggi a Lugano-Viganello

Interesante appartamento di 3.5 locali al 4° piano, soleggiato, situato in zona residenziale tranquilla e ben servita.Superficie calpestabile di 98 m² + balcone di 19 m², con ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno da rinnovare secondo i propri gusti, cucina separata e cantina.Box auto + 1 posteggio esterno inclusi.Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza.Edificio in eccellente stato di manutenzione, facciate già rinnovate. Nessun investimento straordinario previsto.Posizione comoda: a circa 800 m dal Lago di Lugano e ospedale, scuole, università, negozi, supermercati e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi.Prezzo di compravendita: CHF 719'000.-No agenzia immobiliari Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplätzen in Lugano-ViganelloInteressante 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, Sonnig gelegen, in ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Lugano-Viganello gelegen.Wohnfläche von 98 m² + 19 m² Balkon, mit grosszügigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer renovierungsbedürftig, separater Küche und Kellerraum.Inklusiv Box (Garage) + 1 Aussenparkplatz.Auch als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung nutzbar.Das Gebäude ist gut unterhalten, die Fassaden wurden bereits renoviert. Es sind keine ausserordentlichen Investitionen vorgesehen.In bester Lage: ca. 800 m vom Lugano See entfernt, in Fussgängernähe von Spital, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Verkaufpreis: CHF 719'000.-Keine Makler

Attico 3.5 locali a Carona - anche residenza secondaria

Nel Comune di Carona, in posizione panoramica, elevata e molto tranquilla, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 3.5 locali situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative.Lappartamento gode di ambienti luminosi, ben distribuiti e di una piacevole terrazza coperta, ideale per essere vissuta durante tutto lanno.Caratteristiche principaliSuperficie abitabile: 84,50 m²Terrazza coperta: 17,38 m²Giardino condominialePossibilità di utilizzo come residenza secondariaDistribuzione internaLabitazione si apre su un atrio dingresso con pratico WC ospiti.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno-pranzo con camino e cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza coperta, perfetta per momenti di relax in ogni stagione.La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con balcone e una seconda camera doppia di generose dimensioni.BagniLappartamento dispone di un bagno finestrato con lavabo, WC e vasca, oltre a un secondo bagno con doccia.AccessoriCompletano la proprietà:Box autoCantinaAmpio solaioLavanderia condominialeGiardino e area relaxLa residenza dispone di uno splendido giardino condominiale, attrezzato per piacevoli momenti conviviali immersi nella natura.Larea esterna comprende camino a legna, barbecue, tavoli e panche in granito ticinese, oltre a elettricità e acqua.Caratteristiche tecnicheLappartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018.Il riscaldamento è tramite caldaia con distribuzione del calore mediante termosifoni.La palazzina non dispone di ascensore.CostiSpese condominiali: circa CHF 5000. annuiFondo rinnovamento generale: CHF 5500. annui, quota parte compresa nelle spese condominialiPrezzo di venditaCHF 850000.Il prezzo comprende 1 box auto, cantina e solaioInformazioni aggiuntiveSolo 2 appartamenti su 6 risultano abitati stabilmente, garantendo un contesto particolarmente tranquillo, riservato e ideale per chi cerca privacy e qualità di vita.

Appartamento di 117 mq a Cassarate, a pochi passi dal lago e dal centr

Nel cuore di Cassarate, una delle zone più prestigiose e ricercate di Lugano, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 117 mq, situato al 2 piano di una palazzina signorile degli anni 80, ben mantenuta e composta da 32 unità abitative.La posizione è uno dei principali punti di forza: limmobile si trova a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze di parchi, scuole, università, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.Distribuzione internaLappartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.È composto da:IngressoAmpio soggiorno con balconcinoCucina separata con balconcinoCamera padronaleSeconda camera, ideale come camera ospiti, studio o camerettaGrande disimpegno, con possibilità di creare una piccola cabina armadioBagno spazioso con vasca e vetro docciaVi è inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente limmobile creando un moderno open space, abbattendo la parete tra cucina e soggiorno.Finiture e dotazioniLappartamento presenta materiali di buona qualità, tra cui:Parquet in teak nel soggiorno e nelle camereGres porcellanato effetto marmo in cucina, bagno e corridoioCucina separata lineare laccata biancaRiscaldamento a gas con termosifoniSerramenti in alluminioPorte interne in legnoPorta dingresso di sicurezzaCompletano la proprietàCantina privataAccesso al bunker condominialeLocale lavanderia condominialeZona parcheggio biciclette in autorimessaSpazi comuni per biciclette e motoPrezzo e spesePrezzo di vendita: CHF 795000.Spese condominiali: CHF 470. / mese, incluso fondo di rinnovamentoInvestimentoLimmobile rappresenta anche uninteressante opportunità a reddito, con un rendimento lordo indicativo sul capitale investito di circa 4%.Lappartamento non dispone di un posto auto privato, tuttavia è possibile affittare un posto auto coperto in autorimessa a CHF 150,00/mese Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Lugano, a pochi passi dal lago e con tutti i servizi a portata di mano.

Elegante 3.5 locali con grande terrazza - Pregassona

Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3.5 locali situato in zona residenziale tranquilla e soleggiata di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi.Lappartamento, al 1 piano di una residenza moderna (2006), offre spazi generosi e una distribuzione funzionale. La zona giorno è ampia e luminosa, con accesso diretto alla grande terrazza ideale per momenti di relax.Cucina moderna aperta sul soggiorno e locale ripostiglio/lavanderia privata.La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite (doccia), oltre a un secondo bagno finestrato con vasca.Completano la proprietà:Ampia cantina privata (20 mq)Posto auto in autorimessa CHF 50'000.Ideale sia come abitazione primaria che secondaria o investimento.Possibilità acquisto anche con formula Rent to Buy.Caratteristiche principali:3.5 locali116 m² abitabili2 bagniGrande terrazzaResidenza moderna e curataCantina privataPosto auto in autorimessaResidenza secondaria ammessa