40 résultats - Terrain commercial acheter: Canton Tessin

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689m²CHF 890'000.–
6968 Sonvico

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVE

Nous sommes à Dino, un quartier résidentiel élégant de Lugano-Cadro, dans une position ensoleillée, panoramique et absolument prestigieuse. Dans ce contexte exclusif, où la tranquillité se fond avec la commodité des services urbains, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet approuvé, idéal pour réaliser une résidence moderne de haut niveau.Imaginez de construire votre maison sur mesure, dans une totale intimité et indépendance, entourée de verdure mais à quelques minutes des écoles, des magasins et des principaux accès. Une opportunité rare pour ceux qui veulent personnaliser chaque détail de leur future habitation, en partant de bases solides et déjà autorisées.LE TERRAIN ET LE PROJETLe terrain, plat et bien exposé, bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une vue ouverte sur le paysage environnant.Un projet pour la réalisation d’une villa contemporaine avec de grandes fenêtres panoramiques a déjà été développé et approuvé, conçu pour maximiser la lumière naturelle et le dialogue entre intérieur et extérieur.Le projet comprend:- Un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine en îlot- 3-4 chambres- 3 salles de bains- Local technique et buanderie- Jardin privé plat- 5 places de parking (couvertes et découvertes)Des constructions modernes et efficaces sont également déjà prévues, comme le chauffage à pompe à chaleur, la préparation pour l’installation photovoltaïque et la domotique.LES CHIFFRESPrix de vente du terrain: CHF 890’000Superficie du terrain: 689 m²Superficie utile brute (SUL): 344,5 m²Permis de construire: déjà approuvéDébut des travaux: immédiatAccès: route privée entièrement aménagéePOURQUOI CE TERRAINAcheter ce terrain signifie partir avec un grand avantage: le permis de construire a déjà été obtenu, permettant de commencer la construction immédiatement, sans retard bureaucratique.Vous avez la liberté de réaliser une villa indépendante, sur mesure, selon vos goûts et vos besoins, dans l’un des quartiers les plus demandés et résidentiels de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui veulent investir dans la qualité, la localisation et le potentiel, en créant une maison vraiment sur mesure.Pour plus d’informations ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

Durée du trajet
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CHF 850'000.–
Via Gerre, 6713 Malvaglia

DANS LA VALLÉE DU SOLEIL, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

À Malvaglia, une commune stratégique de la vallée de Blenio, plus communément connue sous le nom de Vallée du Soleil, nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat.Sa belle situation le rend particulièrement ensoleillé, facilement accessible depuis la route communale et situé dans un contexte silencieux, entouré de nature, de vignobles et d'habitations résidentielles. Le terrain se trouve dans une zone calme et verte, tout en restant à proximité de supermarchés, de banques, de bureaux de poste et de bars, et jouit d'une vue merveilleuse ouverte sur les montagnes environnantes.La localité est appréciée pour sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à un accès rapide à l'autoroute A2, il est possible de rejoindre facilement Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre également des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités en plein air parmi les montagnes, les sentiers et la nature.La construction de bâtiments à destination résidentielle prédominante est autorisée, dans lesquels des espaces commerciaux peuvent également être intégrés.Les activités non intrusives, y compris les petites entreprises artisanales locales à faible impact, sont autorisées, tandis que toutes les activités potentiellement polluantes sont exclues.La construction de bâtiments tels que des entrepôts ou des magasins qui, en raison de leur type ou de leur utilisation, ne sont pas compatibles avec le contexte résidentiel n'est pas autorisée.La création de zones de stockage en plein air n'est autorisée que si elle est strictement nécessaire à une activité commerciale présente dans la zone et à condition qu'elle soit maintenue de manière ordonnée et décente.Indices de construction du terrain :Zone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation (I.s.) : 0,6Indice d'occupation (I.o.) : 35%Hauteur maximale : 10 mUne opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui veulent réaliser leur propre maison immergée dans le soleil et la nature !Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

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CHF 900'000.–
Via alle Vigne, 6742 Pollegio

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU GRAND POTENTIEL

La position est particulièrement favorable : plane, ensoleillée et facilement accessible depuis la route communale, insérée dans un contexte silencieux, entre nature, vignobles et habitations résidentielles. Nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes.Nous sommes à Pollegio, une commune stratégique de la Leventina, appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à l'accès rapide à l'autoroute A2, elle permet de rejoindre facilement Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités à l'air libre entre montagnes, sentiers et nature.Indices de construction de la propriété : Zone RSI (Résidentielle semi-extensive)Indice d'exploitation (I.s.) : 0,8Indice d'occupation (I.o.) : 40%Hauteur maximale : ~11-12 mÉtages : 2-3 + éventuel grenierDistances par rapport aux limites : 3-4 mEnviron 2000m² de SUL sont disponibles pour la construction. Une opportunité intéressante pour des investisseurs qualifiés, avec un potentiel de construction remarquable, digne d'une évaluation attentive.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

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  • Vue
  • Quartier calme
CHF 1'150'000.–
6703 Osogna

Terrain constructible au milieu de la nature à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.La zone offre un potentiel élevé de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximum : 1,4Indice d'occupation maximum : 60% Hauteur maximum : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour des installations spéciales)Distance minimale des limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haute tige ; les places de parking ombragées peuvent être calculées comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser les entrepôts à ciel ouvert et les auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et constructible pour des développements industriels, artisanaux ou commerciaux, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édificatoires de la commune de Riviera.

  • Vue
  • Quartier calme
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CHF 1'290'000.–
Via In Basso, 6821 Rovio

Projet approuvé pour votre nouvelle maison dans la nature

Rêvez-vous d'une demeure qui soit l'expression parfaite de la modernité et de la durabilité ? À Rovio, entouré d'une atmosphère de silence absolu et d'un paysage luxuriant, nous offrons une opportunité immobilière unique. Il s'agit d'un projet déjà approuvé, prêt à donner vie à une nouvelle villa unifamiliale d'une conception innovante qui se distingue par une architecture audacieuse et un profond respect pour l'environnement circulant, représentant le refuge idéal pour ceux qui cherchent une intimité maximale sans renoncer aux commodités des connexions urbaines, offrant une expérience de vie où le confort technologique et l'esthétique contemporaine se fondent harmonieusement.La maison se développe intelligemment sur une superficie d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, où la lumière naturelle est la véritable protagoniste. En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par un majestueux salon ouvert caractérisé par une vitrage spectaculaire à double hauteur, un élément qui annule les frontières entre intérieur et extérieur, projetant le regard directement sur le jardin privé. La cuisine, conçue avec une île centrale moderne, devient le centre de la convivialité domestique, s'intégrant sans heurt dans la zone de repas. Pour compléter ce niveau, une belle véranda couverte, un espace polyvalent conçu pour profiter de la détente à l'air libre, quelle que soit la période de l'année.À l'étage, la zone de nuit est conçue comme une véritable oasis de bien-être personnel. La suite parentale est un environnement raffiné, précédé d'un élégant vestibule et desservi par une salle de bain privée de haut standing. La flexibilité du projet permet également d'avoir une deuxième chambre avec salle de bain indépendante et un troisième local idéal comme chambre à coucher supplémentaire ou comme espace dédié au fitness et aux soins personnels. La fonctionnalité quotidienne est également garantie par une buanderie spacieuse et parfaitement organisée.À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin plat et réservé, parfait pour la vie de famille et pour accueillir des invités dans la plus grande discrétion, avec la valeur ajoutée de trois places de parking facilement accessibles. Du point de vue technique, le bâtiment est un exemple d'excellence constructive : la structure massive se marie avec des systèmes de domotique avancés, de refroidissement, de panneaux photovoltaïques et de ventilation mécanique contrôlée. Grâce à l'isolation thermique élevée, la maison garantit une efficacité énergétique supérieure et un microclimat intérieur toujours idéal.Ce n'est pas seulement une maison à construire, mais la possibilité de donner vie à un nouveau style de vie fait de lumière, de qualité et d'harmonie.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Durée du trajet
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659m²CHF 1'150'000.–
6949 Comano

Terrain avec licence pour une villa de luxe à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de luxe sur deux niveaux en terrasses plus un garage ou pour deux appartements spacieux, pour une surface utile totale de 328 m², dans la magnifique, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de villas individuelles.Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans un endroit vraiment calme et bien connecté avec une belle vue ouverte.Avec la licence de construire déjà approuvée pour cette belle villa en terrasses de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet résidentiel.La villa, qui fait l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux d'habitation plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne reliant tous les étages, ainsi qu'un escalier interne.Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces intérieurs et pour chaque détail et finition ; cela permet de réaliser l'objet immobilier désiré parfaitement taillé sur mesure de ses besoins.Si désiré, nous pouvons également mettre à disposition un projet préliminaire.La grande superficie du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre.VV/6323

Durée du trajet
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1 / 11
712m²CHF 400'000.–
6710 Biasca

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVE POUR DEUX VILLAS A BIASCA

Dans la commune de Biasca, nous proposons une opportunité immobilière intéressante : un terrain constructible avec un projet pour la réalisation d'une résidence bifamiliare moderne, composée de deux villas indépendantes prestigieuses.Une solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.Le projet prévoit la construction de deux habitations élégantes de 4,5 pièces, réparties sur trois niveaux :- Grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine- Trois chambres par unité- Salle de bains modernes et espaces fonctionnels- Sous-sol avec locaux techniques, buanderie et caves- Grandes terrasses habitables- Jardins privés- Places de parking dédiéesLes deux unités ont été conçues pour offrir de la privauté, de la luminosité et une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs généreux et une distribution intérieure moderne et fonctionnelle.Points forts :- Terrain constructible en position stratégique- Projet déjà développé pour deux villas indépendantes- Plus de 560 m² de surface commerciale totale- Grands jardins privés- Terrasses et espaces extérieurs valorisés- Idéal pour la vente fractionnée ou comme investissement patrimonial- Bon rapport entre la surface constructible et les espaces verts- Quartier résidentiel calme et ensoleilléGrâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les connexions routières et ferroviaires, cette proposition représente une rare opportunité de développement immobilier dans l'un des secteurs les plus demandés de la Riviera tessinoise.Documentation complète et informations détaillées sur le projet disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17772

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1 / 10
536m²CHF 800'000.–
6929 Gravesano

Terrain constructible avec projet approuvé à Gravesano

Au cœur de Gravesano, dans un emplacement stratégique et bien connecté, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 536 m² avec un projet déjà développé pour la réalisation d'une maison mitoyenne moderne de haut standing.Une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent réaliser une solution d'habitation contemporaine sans avoir à affronter les longs délais de planification préalable.Le projet prévoit la construction de deux maisons élégantes, spiegelbildlich, sur trois niveaux :- Rez-de-chaussée avec garage, locaux techniques, cave et accès privé- Grande zone de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger- Trois chambres par unité, dont une suite avec salle de bain privée- Terrasses panoramiques et espaces extérieurs- Jardins privés et espaces verts soigneusement intégrés dans le contexteLa conception architecturale valorise la forme naturelle du terrain, offrant intimité, luminosité et une haute qualité de vie.Atouts de l'investissement :- Terrain constructible déjà objet d'une étude de projet- Secteur résidentiel calme et recherché- Bonne exposition et ensoleillement- Architecture moderne et fonctionnelle- Possibilité de réaliser deux unités indépendantes à forte attractivité commerciale- Normes de construction orientées vers l'efficacité énergétique- Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque- Chauffage par pompe à chaleur et distribution au solLa proximité avec les principaux axes routiers, les services et la ville de Lugano rend cette propriété particulièrement intéressante, tant pour le marché de la vente que pour celui de la location.Un terrain constructible prêt à être transformé en une propriété moderne, efficiente et de grande valeur dans le temps.Documentation technique et informations détaillées sur le projet disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17771

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990m²CHF 890'000.–
6912 Pazzallo

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE R2 DE 990 M² À PAZZALLO

Découvrez cette merveilleuse opportunité d'investissement à Pazzallo, un endroit charmant immergé dans la verdure. Ce terrain ensoleillé de 990 m² est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison unifamiliale ou bifamiliale dans un quartier calme et bien desservi.Le terrain est situé dans une position stratégique, à quelques minutes du centre de Pazzallo, avec un accès facile aux principales voies de communication.L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle pour toute la journée, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment vivre dans un environnement paisible mais confortable.Avec une promenade de 10 minutes à travers la verdure, vous pouvez rejoindre Paradiso.Le terrain est équipé de tout le nécessaire : égouts, eau, électricité et téléphone;Indice d'exploitation 0,4%;Hauteur de la gouttière 7 m;Distance à la frontière 3 m;En construisant un étage de garage, des buanderies, des débarras, des caves et deux étages supérieurs, vous pouvez créer 675 m² d'espace habitable, deux villas de plus de 300 m² ou des appartements de différentes tailles. Pazzallo est une commune fascinante, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.Ici, vous pouvez profiter d'une vie sereine, entouré de verdure dans un quartier résidentiel avec des unités d'habitation individuelles.Les écoles peuvent être atteintes via un sentier à pied en 5 minutes, sans avoir à emprunter la route.L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres.Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre rêve de maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus convoités du territoire. Ce terrain est prêt à être transformé en votre future demeure.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16864

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1 / 6
1'237m²CHF 440'000.–
6994 Aranno

Terrain constructible de 1237 m² avec vue panoramique - Aranno

À Aranno, dans le quartier de Prumé, dans une position calme et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant et spacieux avec une belle vue panoramique sur le massif du Monte Rosa.Avec une superficie totale de 1237 m², le terrain offre de bonnes possibilités de développement pour une grande résidence privée ou un projet immobilier intéressant.La propriété est située dans un quartier résidentiel avec la désignation RE2, avec les indices urbains suivants :Indice d'occupation : 30%;Indice d'exploitation : 0,40;Distance des limites : 3 m;Hauteur maximale du bâtiment : 7 m.Le terrain est déjà équipé de connexions urbaines.Ces caractéristiques permettent la construction de bâtiments avec une surface totale d'environ 495 m², tels qu'une grande villa unifamiliale, deux villas mitoyennes ou la construction de plusieurs unités de logement réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La situation, outre qu'elle offre une agréable exposition solaire et une belle vue panoramique relaxante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun offerts par la ville d'Aranno et la proximité de Novaggio.Une opportunité idéale pour ceux qui veulent réaliser un projet de logement sur mesure dans une totale intimité et au milieu de la nature.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17024

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1 / 3
1'376m²CHF 460'000.–
6826 Riva San Vitale

Terrain constructible en plein pied de 1376 m² à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.La propriété a une superficie totale de 1'376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement pour une résidence privée ou un petit projet immobilier.La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants :Indice d'occupation : 30% ;Indice d'exploitation : 0,50 ;Distance des limites : 3 m ;Superficie verte minimale : 40%.Ces caractéristiques permettent la construction d'une grande villa unifamiliale d'environ 204 m², ou la construction de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au mieux le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant l'intimité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d'exemple d'un projet de villa unifamiliale.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17418

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1 / 5
593m²CHF 520'000.–
6855 Stabio

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et moyens de transport publics, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau.L'accès au terrain est facile et se situe sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un double garage, ainsi que des places de parking externes.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et garantit une belle vue ouverte sur les collines et montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de votre vie, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Il est recommandé de visiter le terrain sur place pour constater la sincérité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503

Durée du trajet
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