"Terrain artisanal avec un important potentiel de construction"

Nous proposons à la vente dans la commune de Bedano une propriété composée de plusieurs fonds contigus, située dans un contexte artisanal et productif bien desservi.

La propriété offre une superficie cadastrale totale d'environ 4'345 m², dont environ 2'882 m² sont situés en zone artisanale (Ar).

La réglementation de zone prévoit :

• Indice de constructibilité maximal : 3,0 m³/m²

• Indice d'occupation maximal : 40%

• Hauteur maximale : 8,00 m

• Hauteur de faîte maximale : jusqu'à 9,00 m

Une étude préliminaire a été élaborée qui analyse le potentiel de construction global et le transfert possible de volume entre les différentes parties de la propriété, avec un volume indicatif jusqu'à environ 10'773 m³.

La solution se prête particulièrement à la réalisation de :

• entrepôts

• ateliers

• espaces pour activités artisanales

• surfaces opérationnelles

• aires de stationnement

La propriété représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les opérateurs et les investisseurs à la recherche d'un espace avec un potentiel de développement significatif.