528 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

Terrain constructible en position privilégiée

Le fonds en vente est situé à côté du centre scolaire communal et est l'un des derniers terrains constructibles du centre-ville. La forme régulière permet la construction d'un petit immeuble ou de maisons unifamiliales. L'endroit est ensoleillé et offre une vue ouverte vers le sud, avec un petit aperçu du lac.Superficie du fonds 1750 m².IS 0,5 - IO 35% - h 7,5 / 9,5 (hauteur pleine)Distance minimale des limites 3 m - distance minimale entre bâtiments 6 m

Terrain constructible R2 avec surface plane et bonne exposition

À Rancate, une localité agréable du Mendrisiotto capable de conjuguer calme, respiration et qualité de vie, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible.Le terrain est plat et se prête donc particulièrement bien au développement d'un projet d'habitation, offrant une base régulière et fonctionnelle sur laquelle imaginer une réalisation harmonieuse et bien intégrée.L'exposition au sud représente un point de force supplémentaire, capable de garantir un rayonnement naturel favorable et de valoriser au mieux les espaces qui pourront surgir sur ce lot.La superficie du terrain est d'environ 1'600 m², une taille importante qui donne de l'air à la conception et laisse de l'espace à des solutions d'habitation bien calibrées, dans le respect d'un contexte ordonné et agréable.Du point de vue de la construction, le terrain se situe en zone R2 avec un indice d'exploitation de 0,50, une hauteur maximale à la gouttière de 7,50 m, une hauteur maximale au faîte de 9,50 m, une superficie minimale d'espaces verts de 50% et une S.U.L. de 264,4. Des données qui rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un terrain avec des paramètres clairs et des potentialités concrètes.L'OCCASION PARFAITE POUR VOTRE PROCHAIN AFFAIRE!!

Terrain constructible de 1008 m² avec belle vue sur la vallée

À Brè, un lieu enchanteur du Luganese niché entre calme et nature, où les profils des montagnes dessinent l’horizon et le temps semble s’écouler avec un rythme plus doux, nous proposons un terrain constructible intéressant.La propriété est située dans la zone résidentielle R2b, un contexte conçu pour un développement harmonieux et respectueux du site, capable d’offrir un cadre ordonné et agréable pour un futur projet d’habitation.La propriété offre une belle vue sur la vallée, une présence discrète mais constante qui accompagne le regard et donne de l’air aux journées, valorisant l’aménagement architectural qui sera réalisé. Avec une superficie de 1008 m², le terrain présente un indice d’exploitation de 0,4 et un indice d’occupation de 30%, avec une surface verte minimale de 40% et une hauteur maximale autorisée de 8 m, des paramètres qui permettent d’imaginer une construction bien proportionnée et intégrée dans le paysage.UN VRAIMENT INTÉRESSANT TERRAIN!!

Terrain constructible intéressant avec une vue lac merveilleuse.

À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager et environnemental de grande valeur qui bénéficie d'un climat méditerranéen favorisant le développement d'une flore luxuriante et abondante, dans un pays qui a préservé une qualité de vie à l'échelle humaine, dans un pays d'artistes, riche en histoire et en traditions, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un grand potentiel.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et dispose de raccordements déjà présents.À proximité immédiate du terrain se trouvent plusieurs services publics, dont l'école et l'arrêt des transports en commun, ainsi qu'un magasin d'aliments et le bureau de poste.Le plan d'occupation des sols classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain. La surface verte minimale doit être d'au moins 50%.Le terrain est classé dans la zone résidentielle extensive RE de l'article 33, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des constructions contiguës, tandis que dans le cadre des plans de quartier, les constructions avec plusieurs unités résidentielles sont autorisées sans limitations numériques.Selon l'opinion de la commune, l'insertion de petites activités de service non gênantes peut également être autorisée, à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec la vocation résidentielle de la zone.Les paramètres de construction sont : indice d'utilisation 0,4 avec une addition de 0,05 issue des plans de quartier, hauteur maximale de 7,50 mètres, distance minimale des limites de 3,00 mètres et surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage en plein air n'est pas autorisée, sauf pour des tas de compost domestique pour une surface maximale d'environ 2 m².UN EXCELLENT TERRAIN POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION IMMOBILIÈRE !

Terrain intéressant avec vue splendide sur le lac

À Rovio, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et entouré de verdure, nous vendons un terrain d'environ 530 m² (qui sera divisé en temps voulu) avec une vue lac merveilleuse. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel avec les dispositions suivantes :indice d'exploitation : 0,4superficie verte minimale 50%distance minimale des limites 3 m hauteur maximale 7,5 m - possibilité de surélévation de 40% ou 2,5 m Voulez-vous construire votre maison dans un quartier calme et panoramique à quelques minutes de la ville ? ALORS CE TERRAIN EST CELUI QUI VOUS CONVIENT!!

Splendide terrain constructible avec vue lac merveilleuse

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Brusino Arsizio, dans un quartier central et collinaire, nous vendons un grand terrain de 1971 m², dont 951 CONSTRUCTIBLES, (la partie restante du terrain est agricole-forestière)avec une VUE LAC SPECTACULAIRE!! Le terrain, accessible par une route asphaltée, a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.Au fond du terrain se trouve un PERMIS DE CONSTRUIRE toujours en vigueur, pour la construction d'une maison unifamiliale sur deux étages plus un sous-sol de 127 m² par étage. (le projet en cours n'exploite pas toute la surface disponible, tous les détails vous seront envoyés séparément)VOULEZ-VOUS PROFITER DE CE PANORAMA CHAQUE JOUR? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!!

Grand terrain constructible avec vue sur le lac dans un quartier calme, Viganello

À Viganello, au cœur du canton du Tessin, se présente aujourd'hui une rare opportunité pour les investisseurs, les constructeurs, les développeurs et les particuliers exigeants : un terrain constructible de 635 m², situé dans un contexte de prestige et doté de perspectives futures extraordinaires. Situé dans une région recherchée et bien connectée, ce terrain représente une combinaison idéale de tranquillité et de potentiel de développement, caractéristiques de plus en plus précieuses sur le marché immobilier suisse.La taille généreuse du terrain offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et de vision. Dans un marché où les terrains constructibles deviennent de plus en plus rares, ce terrain représente une ressource stratégique, à la fois pour la réalisation d'une résidence privée exclusive et comme investissement solide destiné à apprécier dans le temps. La situation garantit une accessibilité facile à tous les services essentiels de Viganello, conférant un charme supplémentaire et des possibilités de développement au projet futur.La situation légale et planificatrice est à approfondir en fonction des besoins de l'acheteur futur, laissant ainsi une pleine liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de façonner un projet exclusif, sur mesure des ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin.Données clés : - Superficie du terrain : 635 m² Zone de construction/zone résidentielle : R2 intensive Hauteur de la gouttière : jusqu'à 7,50 m Hauteur de la crête : jusqu'à 9,50 m - Taux d'utilisation : 0,45 - Rapport de couverture du bâtiment : 30% Espaces verts : 30% Cette offre Properti se caractérise par : • Terrain constructible de 635 m² • Situé dans la zone renommée de Viganello • Potentiel de développement résidentiel ou d'investissement • Dans l'une des régions les plus recherchées du Tessin • Occasion de projets personnalisés • Convenable pour les investisseurs, les développeurs et les particuliers exigeants • Disponibilité rare de terrains constructibles dans cette zone • Accessibilité facile à tous les services de Viganello • Situation stratégique et de prestige • Occasion d'appréciation dans le temps Investissez dans votre avenir : contactez-nous aujourd'hui pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Terrain constructible avec vue sur le lac et accès privé - situation exclusive près du lac de Lugano

Dans une position privilégiée et ensoleillée, à seulement 1 km du Golf Club et 1,5 km des rives du lac de Lugano, se trouve ce magnifique terrain constructible. Le contexte résidentiel est calme et de haut niveau, parfait pour ceux qui veulent réaliser une villa moderne ou une résidence familiale de prestige immergée dans la nature.L'accès se fait par une route privée, garantissant une grande intimité et un confort maximum. Le terrain a une superficie totale de 849 m², avec la possibilité d'acquérir une portion inférieure à partir de 600 m², selon les besoins. La zone est classifiée R2 avec un indice d'exploitation de 0,5, permettant la construction jusqu'à 424,5 m² d'espace habitable sur deux niveaux.Grâce à son ensoleillement et à la vue panoramique sur le lac et les collines environnantes, cette propriété représente une opportunité unique au cœur de la région de Lugano.Cette offre de propriété se distingue par :- Vue sur le lac et panorama ouvert- Situation ensoleillée et calme- Accès privé et grande intimité- Quartier résidentiel de haute qualité- Proximité du golf, du lac et des services principaux- Possibilité d'acquérir une portion de terrain- Indice d'exploitation 0,5 (zone R2)- Idéal pour villa moderne ou résidence de prestige- Contexte exclusif dans la région de Lugano- Opportunité rare de construire la maison de vos rêvesIntéressé ? Contacter nous pour une consultation non engageante !

Terrain constructible avec vue panoramique à Monteggio

Nous vendons à Monteggio, dans le secteur de Crocivaglio, un grand terrain constructible de 1907 m2 avec de bons paramètres de construction. La propriété à vendre se compose d'une zone entièrement constructible et est idéale pour la construction de nouvelles unités de logement. La propriété est située dans une position surélevée par rapport à la route cantonale le long de la Tresa, à proximité de la frontière italo-suisse de Ponte Cremenaga et bénéficie donc d'une belle vue sur les montagnes vertes environnantes du côté italien. Le terrain est plat, actuellement occupé par des serres tunnel, avec un accès privé pratique depuis la route communale qui mène aux fractions supérieures de Monteggio et Sessa.Le contexte est exclusivement résidentiel, calme et immergé dans le vert avec une vue ouverte et une exposition solaire optimale (exactement au sud dans la direction du côté de la Tresa). À l'est, le terrain borde la zone agricole.Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 35%Hauteur maximale : 8 m jusqu'à la gouttière et 10 m jusqu'à la crêteDisponible immédiatement.Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Terrain avec projet approuvé "Maison dans le vignoble"

Dans un contexte paysager d'exception, immergé entre les vignobles du versant tessinois, un terrain de 2 592 m² est proposé, dont 1 957 m² constructibles, avec un projet déjà approuvé pour une résidence contemporaine sur 5 étages.Le projet développe une surface nette chauffée de 303 m², répartie sur plusieurs niveaux pour valoriser la morphologie naturelle du terrain et garantir des vues panoramiques amples. Les espaces sont conçus pour être lumineux, modernes et fonctionnels, en parfaite harmonie avec le paysage viticole environnant.L'installation de chauffage prévoit une pompe à chaleur avec sonde géothermique : une solution efficace, écologique et conforme aux normes énergétiques les plus élevées, pour assurer confort et durabilité dans le temps.Grâce à la position privilégiée, au potentiel de construction généreux et au projet déjà validé, cette opportunité s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive - idéale à la fois comme domicile principal et comme investissement de valeur dans une zone très demandée du canton du Tessin."Maison dans le vignoble" allie intimité, nature, design contemporain et durabilité, représentant une occasion unique de construire son avenir dans l'un des contextes les plus fascinants du Tessin.

Terreno edificabile in vendita a Genestrerio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-61Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel nucleo residenziale del Comune di Genestrerio, in posizione centrale e ben servita.Il fondo presenta i seguenti indici edificatori: Indice di occupazione (I.O.): 35% (da definirsi) Indice di sfruttamento (I.S.): 0.7. Altezza massima 16 metri Superficie edificabile: ca. 284 m² Posizione centrale e comoda ai principali servizi Terreno pianeggiante, con accesso agevole Allacciamenti già disponibili nelle immediate vicinanzeVuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-61Wir bieten ein interessantes Baugrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Genestrerio zum Verkauf an, das zentral gelegen und gut erschlossen ist.Das Grundstück weist folgende Bebauungsindizes auf: Bebauungsziffer (I.O.): 35 % (noch festzulegen) Ausnutzungsziffer (I.S.): 0,7 Maximale Höhe 16 Meter Bebaubare Fläche: ca. 284 m² Zentrale Lage und gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen Flaches Grundstück mit guter Zufahrt Anschlüsse bereits in unmittelbarer Nähe vorhandenMöchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten..

Terrain constructible avec projet pour trois unités d'habitation

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Quartino, dans la commune de Gambarogno, dans une position tranquille et bien reliée, avec une demande préalable de construction.Projet prévuLe projet prévoit la réalisation d'un immeuble résidentiel composé de 3 unités d'habitation de 4,5 pièces, chacune développée sur trois niveaux, conçu pour garantir la confidentialité, la luminosité et la qualité de vie.L'édifice est étudié pour exploiter la pente naturelle du terrain, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage et une répartition fonctionnelle des espaces.À côté du bâtiment principal, un local accessoire indépendant est prévu, destiné au stockage de bicyclettes et de matériel.Concept d'habitationChaque unité s'étend sur trois niveaux avec accès depuis le niveau intermédiaire.Au niveau de l'entrée, chaque unité dispose de deux places de parking couvertes. L'entrée mène à un élégant vestibule à double hauteur, donnant sur la zone de vie inférieure, un élément architectural qui donne aux pièces de la largeur et de la luminosité.Sous-sol • Grand espace de vie ouvert • Cuisine avec île centrale • Débarras • Local technique • Salle de bains de service Le salon est caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur, avec accès direct au jardin privé.Premier étage • Chambre principale avec salle de bains privée • Deux chambres supplémentaires • Deuxième salle de bains Les surfaces vitrées généreuses structurent la façade et assurent un niveau élevé de luminosité naturelle. Deux lucarnes à l'étage supérieur éclairent l'escalier et le vestibule de distribution, valorisant encore davantage le projet architectural. Flexibilité de conceptionÉtant donné qu'il s'agit d'une demande préalable, le projet peut être l'objet de modifications et de personnalisation, offrant à l'acquéreur la possibilité d'adapter l'intervention à ses propres besoins en matière d'habitation ou à ses objectifs stratégiques.Position stratégiqueQuartino bénéficie de liaisons rapides avec Locarno, Bellinzona et Lugano, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant à la fois pour le développement résidentiel à vendre et comme investissement locatif.Une opportunité concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l'une des zones les plus dynamiques de Gambarogno.

Construire votre rêve avec vue - Terrain à bâtir panoramique

Terrain à bâtir à Cimadera - Commune de Lugano.Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain à bâtir à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !Caractéristiques principalesEmplacement idéal : Situé à l'entrée de Cimadera, un endroit charmant qui vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le sud et d'une exposition solaire optimale. Un véritable coin de paradis !À proximité des transports : À pied des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.Accès aux sentiers de montagne : Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et de la randonnée. La région offre une large gamme de parcours pour différents niveaux de fitness, du cyclisme sur route au VTT et au VAE. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des zones naturelles intactes, offrant des vues spectaculaires.Espace : La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une maison unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel.Données principales : • Indice d'exploitation maximum : 0,4 • Indice d'occupation maximum : 30% • Hauteur minimale par rapport à la limite : 3 mètres • Distance de la route : 10 mètres Vue imprenable et emplacement stratégique Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journéePossibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et paisible pour votre nouvelle maison.Contactez-nous pour plus d'informations !

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALES ADJACENTS

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALES ADJACENTS Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux mappales contigus: Mappale 867: avec habitation existante, 398 m², maison très spacieuse avec de grandes ouvertures et terrasses couvertes, premier étage zone jour, deuxième étage zone nuit et au rez-de-chaussée locaux techniques et garage. Habitable dès à présent. Mappale 62: vaste terrain constructible avec annexe, 2345 m². La combinaison des deux propriétés offre un potentiel de développement résidentiel significatif en zone R2, avec la possibilité de construire plusieurs unités d'habitation ou de les diviser en lots indépendants. La position stratégique et les caractéristiques urbanistiques permettent de maximiser la valeur globale de l'investissement, à la fois pour les promoteurs immobiliers et les particuliers intéressés par un projet d'envergure. Zone de PR: Zone résidentielle semi-extensive (R2) -Indice d'exploitation (I.S.): 0,40 -Indice d'occupation (I.O.): 30% -Hauteurs maximales: toit plat H 7,80 m, toit à pans H 6,80 m (hauteur de faîte H 8,60 m) -Distances minimales: 3 m des limites, 6 m entre bâtiments -Il est permis d'insérer des contenus commerciaux de première nécessité. PRIX DE VENTE CHF 2.500.000,00

Terrain constructible dans le vert de Bosco Luganese

Nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans une zone tranquille et commode immergée dans le vert de Bosco Luganese.Caractéristiques de construction : • Surface totale : 540 m² • Indice d'occupation : 40% • Indice d'exploitation : 0,50 • Surface utile brute maximale (SUB) : 270 m² • Surface construite maximale (SC) : 216 m² Cette opportunité unique offre la possibilité de construire sa maison de rêve dans un contexte naturel et serein, tout en restant à courte distance des principaux services et des commodités urbaines. Le terrain est idéal pour ceux qui cherchent un environnement relaxant et régénérant sans renoncer à la proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et d'autres infrastructures essentielles.

Beau terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico

Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une vue splendide sur le lac à Sonvico, dans la commune de Lugano.Le terrain, d'environ 972 m², est situé dans la zone R2 et représente une solution idéale pour la construction d'une villa exclusive ou d'une petite résidence résidentielle dans une position calme et privilégiée.Caractéristiques principales- Superficie du terrain : 972 m²;- Zone constructible : R2;- Indice d'exploitation : 0,5;- SUL constructible maximum : 486 m²;- Indice d'occupation : 30%;- Superficie couverte maximum : 291,6 m²;- Hauteur autorisée : 2 étages.Possibilités de construction- Villa unifamiliale de prestige;- Villa bifamiliale;- Résidence composée de jusqu'à 4 appartements d'environ 120 m² chacun.La propriété bénéficie d'une vue lac merveilleuse et d'un contexte résidentiel immergé dans la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano sans renoncer à la privauté et au verdure.

Terrain constructible au milieu de la nature à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.La zone offre un fort potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximum : 1,4Indice d'occupation maximum : 60% Hauteur maximum : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour les installations spéciales)Distance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les bâtiments sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les places de parking arborées peuvent être comptabilisées comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser les entrepôts en plein air et les auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain polyvalent, stratégique et constructible pour des développements industriels, artisanaux ou commerciaux, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édilitaires de la commune de Riviera.