À Galbisio, un quartier résidentiel de Bellinzona, nous proposons un terrain constructible d'environ 960 m², presque plat : une solution ensoleillée, calme et commode à proximité de la Via Campagna. Des paramètres urbanistiques favorables et une disponibilité immédiate le rendent idéal pour construire sur mesure avec un bon équilibre entre surface et réglementations.

• Surface du lot: environ 960 m²
• SUL réalisable: plus de 380 m²
• Hauteur maximale: 9,00 m
• Zone: résidentielle extensive (NAPR art. 47.1-47.2)
• Morphologie: presque plate, avec accès et déblaiement faciles
• Exposition/contexte: ensoleillé, calme, dans un quartier résidentiel urbain
• Adresse: Via Campagna 27, 6503 Bellinzona (Galbisio)
• Prix: CHF 720'000
• Disponibilité: immédiate

Potentialité
Paramètres adaptés pour une villa unifamiliale spacieuse, une bifamiliare ou un petit immeuble en PPP, avec jardin et places de parking selon le projet (dans le respect des NAPR en vigueur).

Mobilité et services
La gare FFS et TILO, ainsi que les sorties d'autoroute A2/A13, sont accessibles en quelques minutes ; les écoles, les commerces (Coop, Migros, Denner) et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO dans le centre historique sont à proximité.

Voulez-vous construire à Bellinzona ? Fixez un rendez-vous de visite : nous vous accompagnerons de l'évaluation du potentiel à la réalisation de votre projet.