A Galbisio, quartiere residenziale di Bellinzona, proponiamo un terreno edificabile di ca. 960 m², pressoché pianeggiante: soluzione soleggiata, tranquilla e comoda ai servizi su Via Campagna. Parametri urbanistici favorevoli e disponibilità immediata lo rendono ideale per costruire su misura con un ottimo equilibrio tra metratura e regolamenti.

• Superficie lotto: ca. 960 m²
• SUL realizzabile: oltre 380 m²
• Altezza massima: 9.00 m
• Zona: residenziale estensiva (NAPR art. 47.1-47.2)
• Morfologia: pressoché piana, con accessi e scavi agevolati
• Esposizione/contesto: soleggiato, tranquillo, in ambito urbano residenziale
• Indirizzo: Via Campagna 27, 6503 Bellinzona (Galbisio)
• Prezzo: CHF 720'000
• Disponibilità: immediata

Potenzialità
Parametri adatti per una villa unifamiliare di ampia metratura, una bifamiliare oppure un piccolo stabile in PPP, con giardino e posteggi secondo progetto (nel rispetto delle NAPR vigenti).

Mobilità e servizi
Stazione FFS e TILO, nonché svincoli A2/A13, raggiungibili in pochi minuti; scuole, negozi (Coop, Migros, Denner) e centro storico UNESCO nelle vicinanze.

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