ARRIVER & SE SENTIR BIEN - MAISON POUR COUPLES & FAMILLES - 140M2
PAISIBLE ET CENTRAL - UN FOYER AVEC ESPACE ET QUALITÉ DE VIE Bienvenue dans cette belle et bien entretenue maison semi-détachée à Rüdlingen, un foyer qui offre beaucoup d'espace pour toute la famille et aussi pour des retraites personnelles. Sur environ 140 m² d'espace de vie, vous trouverez 5,5 pièces, trois chambres avec accès direct au balcon ensoleillé, ainsi qu'un bureau séparé. Le vaste séjour et salle à manger d'environ 45 m² est le cœur de la maison. La cheminée à air chaud créé une atmosphère confortable, et il y a beaucoup d'espace - même pour les occasions de danser. La cuisine spacieuse et pratique est séparée de la salle à manger par une porte coulissante, mais pourrait aussi être "ouverte". À l'extérieur, vous trouverez un jardin ensoleillé d'environ 220 m², complété par deux terrasses extérieures - une face à l'est avec un grill en pierre et une face à l'ouest. Du grand balcon, qui peut être accessible depuis trois chambres, vous pouvez profiter d'une belle vue. Un point fort particulier est la salle de hobby chauffée d'environ 30 m² et un sauna finlandais - votre oasis de bien-être privée. Système photovoltaïque, climatisation, empreinte digitale, toboggan de linge, et une salle de bain confortable avec douche, baignoire, double évier, et Closomat complètent l'offre. Garage et parking extérieur avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire. La maison est située à proximité immédiate de l'école et du jardin d'enfants, non loin du Rhin, et convainc également avec un taux d'imposition attractif. POINTS FORTS 5,5 pièces | environ 140 m² d'espace de vie 3 chambres avec accès au balcon + bureau 45 m² de séjour/salle à manger avec cheminée à air chaud Jardin d'environ 220 m² + 2 terrasses + balcon avec vue 30 m² de salle de hobby chauffée avec sauna finlandais Système photovoltaïque & climatisation Salle de bain avec douche/baignoire, double évier, & Closomat + toilettes pour invités Garage + parking extérieur avec accès direct à la maison Empreinte digitale, toboggan de linge, & sous-sol entièrement aménagé Près du Rhin Taux d'imposition 80% Idéal pour vivre & travailler sous un même toit N'hésitez pas à découvrir ce foyer spécial personnellement. Je serais ravie de vous accueillir pour une visite le week-end. Peut-être que c'est exactement l'endroit où votre prochain chapitre commence. Cordialement, Votre Heike SeverinSOUS-SOL: Salle de hobby chauffée avec sauna finlandais, environ 30m2 Cellier naturel, environ 9m2 Buanderie avec lave-linge/sèche-linge (Miele), environ 6,5m2 Débarras, environ 15m2 avec adoucisseur d'eau Garage, parking extérieur avec accès à la salle de hobby REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée, environ 5,9m2 Toilettes pour invités avec fenêtre, environ 1,9m2 Cuisine Almax: cuiseur vapeur, four, & congélateur, environ 11m2 Séjour/salle à manger avec cheminée à air chaud, environ 45,4m2 Séjour couvert, environ 10m2 ETAGE: Couloir, environ 9,3m2 Salle de bain avec baignoire/douche, Closomat, et double évier, environ 6,8m2 3 pièces avec accès au balcon, environ 11, 14, et 15m2 Bureau, environ 11m2 Balcon, environ 11m2 Je serais ravie de vous accueillir pour une visite le week-end. Peut-être que c'est exactement l'endroit où votre prochain chapitre commence. Cordialement, Votre Heike Severin