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  • Trois des six maisons encore disponibles - Maison unifamiliale dans le quartier neuf de Morgenacker, Buchberg SH (5)
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1 / 9
Pièces
5.5
Surface habitable
157 m2
Prix de vente
CHF 1'790'000.–

"Trois des six maisons encore disponibles - Maison unifamiliale dans le quartier neuf de Morgenacker, Buchberg SH"

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Adresse

Morgenackerstrasse, 8454 Buchberg

Durée du trajet

  • 49 min.Station: Eglisau

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Source de ces données

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    6 min.Orientierungsschule Rüdlingen-Buchberg
  • Transports publics

    6 min.Buchberg Engel

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'790'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
157 m2
Superf. d. terrain:
607 m2
Hauteur des pièces:
2.5 m
Année de construction:
2026

Document (0)

Description

Emplacement calme, orientation sud, possibilité d'agrandissement individuel - Nouvelle maison unifamiliale à Buchberg

Buchberg est calme, ouvert et verdoyant, et c'est exactement ce que l'on ressent lorsqu'on regarde les maisons de Morgenacker pour la première fois. Six maisons unifamiliales et des maisons mitoyennes sont en construction ici, à un emplacement surélevé, principalement orientées vers le sud, avec vue sur les montagnes environnantes et accès direct aux sentiers de randonnée et aux réserves naturelles. Sur les six unités, trois maisons sont encore disponibles - Maison A, Maison B et Maison F.

La Maison A, B et F sont des maisons unifamiliales détachées avec 5,5 pièces et environ 157 à 206 m² d'espace de vie. Les parcelles de terrain vont de 607 m² à 629 m² et offrent suffisamment d'espace pour un jardin privé. Toutes les maisons sont orientées vers le sud et disposent d'un garage double avec un espace de stationnement extérieur.

Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie principal avec un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine, une chambre séparée et des toilettes pour les invités. L'étage supérieur offre trois chambres et deux salles de bains. La disposition des pièces est flexible et peut être adaptée individuellement dans les possibilités statiques.

Sur le plan technique, les maisons sont solides : construction massive avec isolation thermique extérieure et enduit extérieur, planchers en béton, fenêtres en plastique à triple vitrage avec stores à lamelles, une pompe à chaleur privée pour le chauffage et la préparation d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque sur le toit en tuiles. Une extension du système PV est possible.

Points forts
  • 5,5 pièces, environ 157-206 m² d'espace de vie
  • Parcelle de terrain de 607 m² à 629 m²
  • Espace de vie principal orienté sud
  • Garage double et espace de stationnement extérieur inclus
  • Pompe à chaleur privée et système photovoltaïque
  • Conception intérieure sélectionnable individuellement (cuisine, salle de bain, sols, électrique)
  • Plan d'étage flexible
  • Permis de construire disponible
  • Commune fiscalement attractive

Si vous cherchez une maison que vous pouvez vraiment concevoir selon vos idées, et également dans un emplacement qui est calme, vert et facilement accessible, il vaut la peine de jeter un coup d'œil plus précis sur le projet neuf de Morgenacker à Buchberg.

Vous trouverez de plus amples informations ainsi que la brochure de vente complète sur www.morgenacker.ch.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Reasco Immobilien AG
Reasco Immobilien AG
Industrieplatz 1E
8212Neuhausen am Rheinfall
No. d'annonce
4003204354
Réf. de l'objet
38257c67-5db5-11f1-871a-069ae14c7a06

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