90 résultats - Maison double acheter: District Lugano

Belle solution immergée dans la nature vous attend !

Dans le charmant village d'Arogno, à quelques minutes de Lugano et Mendrisio, entouré par la tranquillité de la nature, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons une maison mitoyenne rénovée en 2022, avec un joli jardin en terrasses et une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.La villa s'étend sur trois étages : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée et un bel escalier intérieur nous mène à la zone de vie spacieuse et lumineuse où se trouve une cheminée moderne. En outre, les deux portes-fenêtres permettent l'accès à la grande terrasse extérieure, qui est également équipée d'une cheminée extérieure, et nous avons une cuisine neuve fonctionnelle avec tous les appareils.En montant au premier étage, nous arrivons dans la zone de nuit où se trouve une chambre à coucher spacieuse avec un placard mural et l'accès à la terrasse qui offre une vue romantique sur la vallée. En continuant, nous avons une deuxième chambre avec un petit podium, un débarras et la salle de bain principale toute neuve.Dans le sous-sol, accessible via l'escalier intérieur équipé de placards murals très confortables, nous trouvons, outre la buanderie et la salle technique, également l'accès à un joli et confortable appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce généreuse et d'un salle à manger fonctionnel avec cuisine neuve, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette. C'est une solution polyvalente puisqu'elle peut être utilisée comme appartement ou pourrait être utilisée comme taverne avec tous les confort.Toute la maison est entourée d'un beau jardin plat grâce aux terrasses. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 30'000.- à ajouter au coût et non séparables.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique et vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ position stratégiqueNos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Verdea Living - villetta n.2

A Manno, in zona residenziale ben servita e soleggiata sorge la Residenza Verdea Living composta da 5 moderne villette a schiera. La loro esposizione regala agli ambienti interni tanta luce naturale, il tutto enfatizzato dalle ampie vetrate sui giardini privati. Le abitazioni sorgono nelle immediate vicinanze dell'asilo, delle scuole, della fermata del bus e da tutti i servizi.Presso la residenza appena ultimata (2025), proponiamo in vendita la villetta n.2 di 5.5 locali dal design moderno, sviluppato su due piani e completamente indipendente. Ogni unità dispone del proprio garage, una termopompa dedicata, propri pannelli solari e ricarica elettrica per l'auto. Le cinque villette sono realizzate in bioedilizia che abbinata ad eccellenti materiali e un design innovativo, consente di ridurre al minimo l'impatto ambientale per iniziare a vivere nell'assoluto rispetto dell'ambiente.La villetta, di 176.1 mq SUL, si presenta nel modo seguente:pt: grande open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina super-accessoriata a vista, un bagno ospiti con attacchi per lava-asciuga. Dal piano accesso al giardino (58.5 mq) in parte con piastrelle e al garage (dal garage si accede direttamente in casa).p1: camera padronale con bagno en-suite, 3 ulteriori camere di cui due con terrazza panoramica comunicante (11.5 mq), un bagno, un locale disponibile (con predisposizione lava-asciuga, attacchi sanitari, ecc).Questa soluzione abitativa è ideale per una famiglia, che ama l'eleganza e il comfort.In Manno, in einer gut versorgten und sonnigen Wohngegend, steht die Residenza Verdea Living, bestehend aus fünf modernen Reihenhäusern. Durch ihre Ausrichtung erhalten die Innenräume viel natürliches Licht, was durch die grossen Fenster mit Blick auf die privaten Gärten betont wird. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens, der Schulen, der Bushaltestelle und aller Annehmlichkeiten.In dieser erst kürzlich fertiggestellten Wohnanlage (2025) bieten wir das zweite 5,5-Zimmer-Haus mit modernem Design zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und völlig unabhängig ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage, eine eigene Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und eine Ladestation für Elektroautos. Die fünf Villen wurden unter Verwendung von umweltfreundlichen Bautechniken in Kombination mit hervorragenden Materialien und innovativem Design gebaut, wodurch die Umweltbelastung minimiert wird und Sie in völliger Harmonie mit der Umwelt leben können.Die 176.1 m² messende Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: grosser offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, ein Gästebad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Garten (58.5 m²) und in die Garage (die Garage führt direkt ins Haus).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit gemeinsamer Panoramaterrasse (11.5 m²), ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für einen Waschtrockner, Sanitäranlagen, etc.).Diese Wohnlösung ist ideal für eine Familie, die Eleganz und Komfort liebt.In Manno, in a well-served and sunny residential area, stands the Residenza Verdea Living, consisting of five modern townhouses. Their exposure provides the interiors with plenty of natural light, emphasised by the large windows overlooking the private gardens. The homes are located in the immediate vicinity of the nursery, schools, bus stop and all amenities.In this newly completed residence (2025), we are offering for sale the second 5.5-room house with a modern design, spread over two floors and completely independent. Each unit has its own garage, a dedicated heat pump, solar panels and electric car charging. The five villas are built using green building techniques combined with excellent materials and innovative design, minimising environmental impact and allowing you to live in complete...

Villa bifamiliale spacieuse 6.5 avec jardin à Carabbia

Splendide villa bifamiliale de 6,5 pièces, d'environ 240 m², construite en 2013 et complètement rénovée, développée sur 2 niveaux actuellement divisée en deux appartements complètement indépendants, située dans le quartier calme de Carabbia, à moins de 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et de la ville.L'appartement au premier étage, d'environ 130 m², présente des caractéristiques modernes et dynamiques.Il se compose d'une entrée, d'un atrium, d'une salle de bain avec douche, d'un grand et lumineux séjour caractérisé par une belle cheminée, d'une cuisine ouverte et superéquipée avec des plans en marbre, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à induction et d'un four autoventilé.Du séjour, vous pouvez accéder à la belle terrasse avec vue ouverte sur le bois adjacent.La zone de nuit se compose d'une grande chambre à coucher principale, servie par une grande salle de bain avec baignoire et douche, et d'une autre chambre à coucher double.Au rez-de-chaussée, se trouve un deuxième appartement d'environ 100 m², composé de :Entrée, atrium, cuisine et salle à manger séparée, salon avec cheminée et accès au jardin, chambre à coucher double avec salle de bain avec baignoire et douche et d'un local hobby.En outre, il y a des locaux utilisés comme caves, local technique, débarras et buanderie, pour un total de 75 m².Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de chauffage au sol.La situation où se trouve la propriété est très proche de Paradiso, Lugano, de tous les principaux services de la zone et de l'arrêt de bus.Un grand espace de stationnement extérieur pour environ 4 voitures et la possibilité de créer un garage ou un espace de stationnement couvert complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6543

NOUVELLE MAISON BIFAMILIALE DE 6.5 PIÈCES À LOPAGNO À CAPRIASCA

Nouvelle et splendide maison bifamiliale de 6.5 pièces d'environ 148 m², composée de 2 unités séparées avec des entrées indépendantes, située dans le noyau caractéristique et fascinant de Lopagno, à Capriasca, un contexte très beau avec un bel espace extérieur typique des noyaux tessinois.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.De l'entrée au REZ-DE-CHAUSSEE, nous accédons au salon avec cuisine à vue fenêtrée, en outre nous avons une petite chambre parfaite comme bureau et la chambre à coucher, le tout desservi par une salle de bain avec douche.De l'entrée au PREMIER ÉTAGE, nous accédons au salon avec poutres de bois à vue, à partir duquel nous pouvons accéder à la terrasse extérieure pour profiter de moments de détente et d'une vue imprenable sur les "Denti della Vecchia" et le Monte Boglia.En outre, nous avons une petite chambre, parfaite comme bureau, et la chambre à coucher, le tout desservi par une salle de bain avec douche.La maison neuve a un système de chauffage à pompe à chaleur avec chauffage au sol, les fenêtres sont en PVC à triple vitrage.Nous avons également une isolation et des panneaux photovoltaïques, donc les normes énergétiques sont les meilleures possibles aujourd'hui.La propriété comprend également un sous-sol, une buanderie privée et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/6707

Maison avec 4,5 pièces et un monolocal annexe avec vue sur Torricella

Partie d'une maison mitoyenne construite en 2002 et répartie sur trois niveaux, actuellement divisée en un appartement de 3,5 pièces et un monolocal séparé, les deux avec une vue ouverte exceptionnelle sur la Capriasca, dans un quartier résidentiel paisible et calme à Torricella.La maison est actuellement divisée comme suit :Au DEUXIÈME ÉTAGE, l'étage d'entrée, nous trouvons une grande véranda avec barbecue et espace de détente actuellement partagé avec le monolocal sous-jacent appartenant au propriétaire.D'ici, vous pouvez accéder directement à l'appartement de 3,5 pièces ou descendre un escalier extérieur qui mène à l'entrée du charmant monolocal.À l'entrée, nous trouvons un couloir qui relie la cuisine ouverte avec tous les confort et le salon lumineux d'où vous pouvez accéder à la terrasse panoramique.Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone de nuit, composée d'un studio/bureau, de la salle de bain principale avec douche et de la grande chambre à coucher avec accès direct à la deuxième terrasse, d'où vous pouvez profiter de la vue ouverte sur les magnifiques monts de la Capriasca.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a une buanderie privée pratique.Le MONOLOCAL est situé au rez-de-chaussée et est complet avec une cuisine et une salle de bain. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin privé.La maison entière est chauffée par un système efficace alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentes de sol, renouvelées en 2017.Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Deux places de parking non couvertes sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !FGS/6893

VILLA LUMINEUSE 6.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À GRAVESANO

Nous proposons une villa bifamiliale de 6,5 pièces à vendre à Gravesano, construite en 1925, avec une surface brute de plus de 300 m², répartie sur trois étages et embellie d'un grand jardin privé et de deux terrasses, située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure, parfaite pour ceux qui recherchent de la privauté et du repos. La propriété est située dans une position stratégique, bien connectée aux principales voies de communication et à quelques minutes de tous les principaux services. Grâce aux espaces généreux et à la possibilité d'être divisée en trois unités de logement indépendantes, elle représente une solution idéale à la fois pour les grandes familles et pour ceux qui veulent investir et louer.Trois entrées indépendantes, en partant du rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée avec une salle de bain fenêtrée avec douche, salon et salle d'étude. En poursuivant au niveau supérieur, via un escalier interne, nous trouvons une grande entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, une salle de bain pour les invités, une cuisine habitable et bien équipée, qui dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur menant à une terrasse et au jardin, et pour compléter l'espace extérieur, une zone de barbecue avec grill et de nombreux espaces pour se détendre, le tout entouré de verdure et de la privauté garantie par les arbres environnants.La zone de nuit, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres à coucher doubles et deux chambres à coucher simples, reliées par deux salles de bain fenêtrées avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au niveau inférieur, rez-de-chaussée, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une grande buanderie, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de hobby, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme grotte, salle de jeux, espace créatif ou prolongement du garage puisqu'il est caractérisé par un accès direct à ce dernier.Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec distribution par radiateurs, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans une partie de la maison, contribuent à l'efficacité énergétique globale de la villa.La villa dispose de quatre places de parking extérieures, d'un garage simple et d'un garage triple, disponibles pour un total de 200 000 CHF, exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Belle villa avec vue sur le lac, 7,5 pièces dans le verdoyant de Neggio

Imaginez vivre immergé dans la nature, entouré de verdure, avec la tranquillité d'un contexte résidentiel moderne et la beauté du lac en arrière-plan. Cette villa unique, construite en 2001 à la frontière entre les communes de Neggio et Vernate et agrandie entre 2010 et 2025, vous accueille avec ses espaces spacieux, la lumière naturelle et le confort d'une résidence conçue pour le bien-être quotidien. Sur un terrain de 1'076 m², la propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale brute d'environ 370 m² : des espaces généreux, bien distribués et facilement personnalisables pour répondre à tous les besoins d'une famille et d'un mode de vie. Un entrée de représentation : Du niveau supérieur, vous accédez à la maison à travers un atrium confortable qui introduit un élégant bureau de 15 m² et une terrasse panoramique : un espace idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou veulent une zone séparée pour recevoir des invités. Zone de nuit : Le niveau dédié à la nuit accueille 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains fenêtrées (l'une avec baignoire, l'autre avec douche, les deux avec bidet), 1 buanderie pratique et un local technique. Une terrasse de presque 18 m² offre des vues vertes et de la lumière, parfaite pour un matin calme. Zone de jour : Au niveau du sol, la maison s'ouvre avec toute sa vocation conviviale : - Salon avec poêle et salle à manger accueillante ; - Grande cuisine habitable avec des appareils Miele tels que four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner ; - 1 pièce étude/hobby ; - 1 salle de bains pour invités avec bidet ; - Grand portique et accès direct au jardin plat et planté, où vous pouvez passer des moments à l'extérieur dans une totale intimité, tout en profitant d'une vue agréable sur le lac. Un deuxième logement indépendant avec entrée séparée : - Une valeur ajoutée de la villa est l'aile nouvelle de 45 m², avec des armoires encastrées et un espace caché pour salle de bains avec douche et coin cuisine ; - Grandes fenêtres avec accès au jardin ; - Terrasse d'environ 22 m² ; Un espace idéal comme dépendance pour les invités, zone hobby, appartement indépendant pour la famille ou pour un usage locatif. Équipements et confort : - Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, volets manuels ; - Sol en grès porcelanato dans toute la maison, effet bois chêne dans les chambres ; - Chauffage au fioul, 3 réservoirs externes de 2'000 l, distribués par des serpentes et des radiateurs dans la buanderie, ainsi que disponibles ; - Climatisation. Située dans une position calme et ensoleillée, à la frontière entre Neggio et Vernate, la villa combine la paix de la nature avec la commodité des services : écoles et infrastructures à Agno, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'autoroute en 15 minutes. Une résidence élégante, polyvalente et prête à vivre qui attend ceux qui recherchent un mode de vie exclusif fait de grands espaces, de nature et de confort moderne. En outre, un box de 18,30 m² pour 2 voitures, 7 places de parking extérieures et un grand local de stockage sont disponibles. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/7903

Belle villa de 4 pièces avec 2 terrasses et jardin à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno, nous proposons une villa romantique et accueillante de 4 pièces d'environ 80 m², répartie sur 3 étages, avec deux belles terrasses et un grand jardin d'environ 280 m².La villa est située dans un quartier résidentiel calme, bien desservi, avec une exposition solaire optimale et une vue ouverte magnifique sur le Monte Generoso.À partir du parking inférieur où se trouvent deux grands emplacements de parking privés, vous pouvez rejoindre la maison par un escalier extérieur ; il est possible de créer une entrée privée avec accès direct au jardin, avec un devis disponible pour la réalisation.À partir du hall d'entrée principal avec un placard mural en bois confortable, par un bel escalier en terre cuite d'origine en bon état, vous pouvez rejoindre le REZ-DE-CHAUSSEE occupé par la cuisine séparée et le grand salon avec cheminée et accès à la première terrasse par deux grandes fenêtres et donnant sur le beau jardin.Au premier étage se trouve le secteur nuit composé de deux grandes chambres à coucher, dont deux donnant sur la deuxième terrasse par des fenêtres, et de la salle de bain avec baignoire et sanitaires suspendus.Au sous-sol se trouvent la salle technique avec la chaudière et la buanderie, la cave spacieuse et une autre grande pièce avec fenêtres à utiliser comme vous le souhaitez ; il y a également une deuxième salle de bain de service avec WC et lavabo.Enfin, il y a un grenier au deuxième étage accessible par une trappe et une échelle rétractable.Le chauffage est électrique par serpentine de sol et la chaudière a été remplacée en 2009.En 2022, le sol du salon a été refait avec l'installation d'un parquet.Les fenêtres sont en bois et les fenêtres sont à double vitrage.La villa construite en 1986 est en bon état, très accueillante et présente des finitions d'origine qui peuvent être renouvelées avec un investissement limité.La position est optimale étant donné la proximité de tous les services, tels que la banque, la poste, le bâtiment cantonal, les restaurants.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

MAISON BIFAMILIALE 6.5 PIÈCES RÉNOVÉE VUE SUR LE LAC À MAROGGIA

Belle maison bifamiliale à Maroggia, actuellement divisée en deux appartements et partiellement rénovée, avec une surface totale d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux sur un terrain de 570 m².La propriété est enrichie par un joli jardin à l'arrière et une vue imprenable sur le lac, appréciable depuis les deux unités d'habitation.Au premier étage, depuis l'entrée, vous accédez à un appartement entièrement rénové, caractérisé par des environnements chaleureux et accueillants. L'entrée mène à un salon lumineux, avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue sur le lac et à une cuisine moderne ouverte. Depuis la cuisine, vous atteignez le véritable joyau de la maison : un splendide dehor couvert avec vitrage, offrant une vue ouverte à la fois sur le devant et sur le joli jardin arrière, complet avec une zone de barbecue.La zone de nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et une petite chambre. Un débarras pratique et une deuxième salle de bain avec douche complètent l'étage.En montant de l'extérieur à l'étage supérieur, vous accédez au deuxième appartement. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, valorisé par une belle cheminée, également avec accès au balcon panoramique et équipé d'une cuisine ouverte rénovée. La zone de nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain au service de l'étage. À l'extérieur, à côté de la porte d'entrée, se trouve un débarras pratique.La propriété est complétée par une structure supplémentaire régulièrement enregistrée, actuellement utilisée comme remise pour les outils de jardin.Le chauffage est au fuel par radiateurs, tandis que les fenêtres, en bois avec double vitrage de la marque Egokiefer, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Quatre places de parking extérieures pratiques, non couvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17564

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins An sonniger, strategischer und hervorragend erschlossener Lage präsentieren wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, für Personen, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten, oder für alle, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend und profitiert von einer besonders attraktiven Lage im Herzen des Tessins. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen sind Bellinzona in rund 15 Minuten, Lugano in etwa 20 bis 25 Minuten sowie Locarno in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Freizeitzentren des Kantons.Die beiden Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Charakteristische Elemente wie die stilvollen Natursteincheminées verleihen den Wohnbereichen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot auf ideale Weise und schaffen attraktive Rückzugsorte für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem schönen Natursteincheminée. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lädt zum Verweilen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie praktische Einbauschränke im Korridor sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Abstellraum. Von dieser Wohnung aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit einer Fläche von rund 35 m² - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verbringen schöner Stunden im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch ihre grosszügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Natursteincheminée schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche mit grossem Fenster für viel Tageslicht sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Auch hier stehen im Korridor Einbauschränke zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die ruhige Umgebung bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze.---------------------------------------Tipica bifamiliare ticinese nel cuore del Ticino In posizione strategica, soleggiata e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un'interessante casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 100 m² ciascuno. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un'abitazione con un interessante potenziale di reddito.La proprietà si trova in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde e beneficia di una posizione particolarmente favorevole nel cuore del Ticino. Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali, Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti, Lugano in 20-25 minuti e Locarno in meno di 20 minuti d'auto. Una posizione che permette di godere della tranquillità e della qualità di vita offerte dalla regione senza rinunciare alla comodità dei principali centri economici, commerciali e culturali del Cantone.L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che caratterizza entrambe le unità abitative. Elementi come i suggestivi camini in pietra contribuiscono a creare un ambiente caldo e familiare, mentre gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli zone dedicate al relax e alla vita all'aria aperta.L'appartamento al piano terreno accoglie con una luminosa zona soggiorno impreziosita da un caratteristico camino in pietra. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due comode camere da letto, servite da un bagno con vasca e finestra. Un pratico ripostiglio e gli armadi a muro presenti nel corridoio garantiscono ulteriore spazio contenitivo. Da questo appartamento si accede direttamente al giardino privato di circa 35 m², ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, accogliere amici e familiari o creare un piacevole spazio dedicato ai bambini.L'appartamento al piano superiore presenta una distribuzione altrettanto funzionale e accogliente. La generosa zona giorno, particolarmente luminosa e anch'essa valorizzata da un elegante camino in pietra, si affianca a una comoda cucina con grande finestra che dona luce naturale agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico WC ospiti separato. Anche in questo caso non manca uno spazio ripostiglio e il corridoio è dotato di armadi a muro. Punto di forza dell'appartamento è la graziosa terrazza, dalla quale è possibile godere della tranquillità del contesto circostante e di piacevoli momenti all'aria aperta.Completano la proprietà due comodi posteggi esterni.

Casa bifamiliare in centro città

Vendesi a Viganello, in zona strategica, edificio a reddito di due appartamenti che dispone ancora di indici di costruzione, previa accettazione del Municipio e confinanti.Il mappale, ubicato in zona R7i, ha una superficie pianeggiante e regolare di 477mq suddivisa tra edificio, autorimessa e giardino.L'immobile è a carattere prevalentemente abitativo e commerciale, non molesto e vicino a tutti i principali servizi: supermercato e farmacia distano 350m, il parco giochi dista 500m, mentre l'ufficio postale è raggiungibile a piedi in 5 minuti, così come il lido di Lugano in ca. 10 minuti.Asili nido, scuole dell'infanzia ed elementari, fermata dell'autobus, sono nelle immediate vicinanze.L'edificio interamente rinnovato nel 2006 (isolamento termico a cappotto, serramenti, riscaldamento a serpentine con termopompa aria-acqua, cucine, bagni, rivestimenti, pavimenti, porte e finiture interne) è in buono stato.Lo stabile è così distribuito: • Piano terra (semi-rialzato): appartamento di 4.5 locali composto da soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, due camere, bagno, servizio wc. • 1 Piano: appartamento di 3 locali composto da soggiorno con cucina openspace e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, una cameretta, bagno, servizio wc. • Piano seminterrato: composto da tre cantine, locale lavanderia e locale tecnico sanitario. Entrambe le unità abitative sono attualmente affittate.La proprietà si completa con un'autorimessa e tre posteggi esterni.Zu verkaufen in Viganello, in strategischer Lage: ein Renditegebäude mit zwei Wohnungen, das noch über ungenutzte Baureserven verfügt, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde und die angrenzenden Anwohner.Die Parzelle von 477 m² , befindet sich in der Zone R7i , aufgeteilt zwischen Wohnhaus, Garage und Garten.Die Immobilie ist hauptsächlich für Wohn- und nicht störende Gewerbenutzung vorgesehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz 500 m, die Post ist in ca.5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Lido von Lugano in ca. 10 Minuten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Das Gebäude wurde 2006 vollständig renoviert (Wärmedämmung mit Fassadenisolierung, Fenster, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Wandverkleidungen, Böden, Türen und Innenausstattungen) und befindet sich in gutem Zustand.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (leicht erhöht): 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • Untergeschoss: Besteht aus drei Kellern, einem Waschraum und einem Technikraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.For sale in Viganello, in a strategic location, an income-generating building with two apartments, which still has building indices available, subject to approval by the Municipality and neighboring properties.The plot, located in zone R7i, has a flat and regular surface of 477 sqm, divided between the building, garage, and garden.The property is mainly residential and commercial (non-disruptive) and is close to all main services: the supermarket and pharmacy are 350m away, the playground is 500m away, and the post office is reachable on foot in 5 minutes, as well as the Lugano Lido in approximately 10 minutes. Nurseries, kindergartens, elementary schools, and a bus stop are in the immediate vicinity.The building was completely renovated...

Casa bifamiliare con appartamenti indipendenti e collegamento interno

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************A Monteggio proponiamo in vendita una casa bifamiliare sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con ampi spazi interni, aree esterne private e una buona disponibilità di posteggi.L'immobile è inserito in una schiera di abitazioni ed è adiacente su entrambi i lati ad altre proprietà. Dispone di due ingressi indipendenti e permette attualmente di utilizzare gli spazi come due appartamenti distinti. Grazie alla presenza di un collegamento interno tra le due unità, è inoltre possibile riunire gli ambienti e utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione.Il riscaldamento principale è garantito da una caldaia a pellet, con distribuzione del calore tramite radiatori. Sono inoltre presenti split per l'aria condizionata, utilizzabili sia per il raffrescamento durante l'estate sia per il riscaldamento durante l'inverno.Gli interni si distinguono per uno stile originale, con elementi dal carattere gotico che conferiscono agli ambienti un'atmosfera particolare e distintiva.Una soluzione adatta a chi desidera una proprietà versatile, con la possibilità di mantenere due unità abitative separate oppure di collegarle per creare un'unica abitazione di dimensioni maggiori.L'accesso principale all'abitazione superiore avviene dalla strada situata nella parte alta della proprietà, dalla quale si raggiunge il giardino terrazzato e l'ingresso al primo piano.Entrando si accede alla cucina (rinnovata) con zona pranzo. Attraverso una porta si accede alla zona giorno, dalla quale si raggiunge successivamente il corridoio centrale che distribuisce gli altri ambienti del piano. Sulla sinistra si trova il bagno con vasca, mentre sulla destra sono presenti le scale che conducono al piano superiore. Nella parte finale del corridoio si trovano la camera padronale e una seconda cameretta.Al piano superiore si trova un'ulteriore zona abitativa. A sinistra delle scale è presente una spaziosa camera da letto con un piccolo bagno privato dotato di doccia. Alle spalle della camera si trova un locale mansardato, utilizzabile come magazzino, ripostiglio o sala hobby. Dalla zona delle scale si accede inoltre alla zona giorno e, attraverso questo ambiente, a un'ulteriore camera da letto.Al piano terreno si trova il secondo appartamento, attualmente affittato, che dispone di un proprio ingresso indipendente dall'esterno. L'entrata si trova direttamente nella zona pranzo, dalla quale si accede alla cucina e all'ampia zona giorno open space. Si tratta di un ambiente di buone dimensioni, organizzato in modo funzionale e adatto sia alla vita quotidiana sia alla convivialità.Dalla zona pranzo si accede inoltre al bagno con doccia, mentre dalla zona cucina è possibile raggiungere direttamente la cantina, situata sullo stesso piano. L'appartamento dispone anche di un pratico sottoscala utilizzabile come spazio di deposito.La camera da letto si trova separata dalla zona giorno e completa gli ambienti dell'appartamento. Il piano terreno è inoltre collegato internamente all'abitazione principale tramite una scala, offrendo così la possibilità di unire le due unità e utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato e di due casette. Una struttura, di dimensioni più contenute, è ideale per il deposito di attrezzi o per la gestione delle piante, mentre la seconda, più ampia, può essere utilizzata come locale hobby, laboratorio o magazzino esterno.Completano la proprietà due posteggi coperti, ai quali si aggiungono ulteriori quattro posteggi attualmente presi in affitto.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************In Monteggio bieten wir ein Zweifamilienhaus welches sich über mehrere Ebenen erstreckt zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für alle diejenigen, die eine vielseitige Wohnlösung mit