59 résultats - Maison acheter: District Lenzburg

Maison unifamiliale de 6 chambres à la limite de la zone de construction avec terre agricole supplémentaire

Voulez-vous acheter une maison unifamiliale de 6 chambres à Holderbank (AG) qui vous offre beaucoup d'espace et un jardin d'hiver chauffé ? Attachez-vous une importance à un emplacement directement à la limite de la zone de construction et à la récréation pratiquement devant votre porte d'entrée ?Faits sur la maison unifamiliale de 6 chambresMaison unifamiliale de 6 chambres avec jardin d'hiver chauffé et pièces annexes spacieuses. Parcelle de 2 325 m², dont 577 m² sont dans la zone résidentielle et commerciale 2 et 1 748 m² sont dans la zone agricole. Surface habitable nette d'environ 112 m², construite en 1939, selon les besoins, il y a un besoin de rénovation et de modernisation. Jardin ensoleillé avec aire de repos, cheminée extérieure, pelouse, arbustes et arbres. Quatre places de parking extérieures (gravier). Actuellement loué, disponible après accord.Emplacement à Holderbank (AG)La maison est située sur le bord nord du village de Holderbank, directement à la limite de la zone de construction avec une belle vue sur les prairies et les forêts et ensoleillement toute la journée. L'Aare est à environ 8 minutes à pied, et la zone de récréation avec sentiers de randonnée est pratiquement devant votre porte d'entrée. Le magasin de station-service Coop est à environ 6 minutes à pied, et le Denner est à environ 10 minutes à pied. L'école et le jardin d'enfants sont accessibles en environ 8 minutes, et la gare du centre du village en environ 10 minutes.Pour qui la maison est-elle adaptée ?Cette maison unifamiliale est particulièrement adaptée aux familles ou aux couples qui aiment les animaux et/ou la nature et apprécient un terrain spacieux avec beaucoup d'espace. Le jardin d'hiver offre un confort de vie supplémentaire et un refuge agréable en toute saison. La pièce de hobby et les pièces de stockage offrent beaucoup d'espace pour des utilisations individuelles et un stockage.Programme de piècesSous-sol :Entrée/escalier 19,0 m²Buanderie/séchage 12,5 m²Pièce de hobby 17,0 m²Technologie/chauffage 10,5 m²Cave naturelle 10,5 m²Salle de stockage 9,5 m²Rez-de-chaussée :Hall d'entrée 13,5 m²Cuisine 9,5 m²Toilettes 2,0 m²Salle à manger 16,0 m²Salle de bain/toilettes 5,5 m²Salon 17,0 m²Jardin d'hiver chauffé 8,0 m²Chambre 1 12,5 m²Étage supérieur :Hall d'entrée 4,0 m²Chambre 2 10,0 m²Chambre 3 6,5 m²Chambre 4 15,5 m²Pièces de stockageSurface habitable nette totale 112,0 m²Surface annexe nette totale 87,0 m²Surface utile nette totale 199,0 m²ÉtatLa propriété se présente dans un état bien entretenu.Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :2009 : Rénovation partielle des installations sanitaires ; tuyaux, appareils, salle de bain, cuisine, cave ; rénovation du jardin et de l'aire de repos, volets en aluminium2010 : Carreaux de céramique : salle de bain/toilettes (sol et murs) et cuisine (sol), rénovation de la cuisine, divers travaux de menuiserie, parquet de hêtre dans le salon, divers travaux de peinture et de plâtrage, volets de fenêtres en aluminium, cheminée de jardin, rénovation de la distribution électrique2020 : Entrée de la maison2023 : Table de cuisson en verre céramique2024 : Réparations du parking2025 : Chauffage2026 : Lave-linge, tuyau de drainage et de drainageSelon les besoins et les nécessités, il y a un besoin de rénovation et de modernisation.Voulez-vous acheter cette maison unifamiliale à Holderbank (AG) et obtenir plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison spacieuse à deux familles - 7 ½ pièces et 5 ½ pièces

Vivre avec une vue - Maison spacieuse à deux familles avec appartement séparé près du lac de Hallwil Cette propriété exceptionnelle combine un espace de vie spacieux, une construction durable et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement très demandé près du lac de Hallwil. Nichée entre une zone de loisirs et une zone agricole, vous pouvez profiter de la paix, de la proximité avec la nature et d'une bonne accessibilité. La maison unifamiliale de 7 ½ pièces est complétée par un appartement supplémentaire, entièrement séparé, de 5 ½ pièces. Grâce à sa propre zone d'entrée, à des places de parking privées et à une zone extérieure privée avec espace vert, cette unité offre une intimité maximale. Idéal pour une maison à plusieurs générations, à louer, à usage professionnel, à des pratiques ou à un atelier. Un endroit où vivre, travailler et se détendre sont harmonieusement connectés. Rêvez-vous de vivre sans frais dans votre propre maison ? La location de l'appartement spacieux de 5 ½ pièces le rend possible et ouvre des perspectives financières attrayantes. Les pièces spacieuses, le concept de pièce bien pensé et l'environnement naturel créent des conditions idéales pour un foyer avec un avenir. La propriété a été construite de manière durable et impressionne avec un système de chauffage par sonde de terre moderne en combinaison avec un chauffage par le sol. En 2021, le système de chauffage a été entièrement renouvelé. Une valeur ajoutée particulière se manifeste pendant les mois d'été : en réinjectant la chaleur des plaques, le bâtiment est naturellement refroidi et assure un climat de pièce confortable en toute saison. Toutes les informations supplémentaires sont disponibles dans notre documentation. Vous aurez la meilleure impression et le sentiment de cette propriété en la visitant sur place. Je suis toujours heureux de être à votre service et me réjouis de votre contact, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Spacieuse maison unifamiliale 5 pièces - idéale pour les familles

Recherchez-vous un domicile qui combine des espaces de vie spacieux, un confort de vie moderne et beaucoup d'espace libre? Cette attrayante maison mitoyenne 5 pièces convainc par une offre de pièces bien pensée, une technologie de maison contemporaine et un terrain spacieux.Vivre & se sentir bien: Beaucoup d'espace pour vos besoinsLa maison unifamiliale, construite en 1991, offre beaucoup d'espace pour toute la famille sur 144 m² d'espace de vie. Des 76 m² d'espace secondaire supplémentaires dans le sous-sol et les combles créent un espace de stockage précieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Jardin & qualité de vie: Espace libre pour profiterLe terrain spacieux de 515 m² offre des espaces extérieurs attractifs et beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. • Point fort particulier: Le jardin sur le terrain à l'entrée de la maison est situé dans la zone de construction régulière et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. • Stationnement confortable: Une boîte de garage séparée ainsi que deux places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. Technologie de maison moderne & confortMalgré sa construction en 1991, la propriété impressionne par une technologie de maison moderne qui permet un confort de vie contemporain. Le volume spacieux de 789 m³ souligne l'offre de pièces attrayante de cette maison mitoyenne.Cette maison combine un espace de vie spacieux, un jardin attractif et un confort moderne - la base idéale pour votre nouveau domicile. Organisez une visite dès aujourd'hui.

Maison familiale à vendre avec grand terrain

Points forts de votre nouvelle maison • Résidence exclusive de 6½ pièces à Niederlenz • Grand terrain de 883 m² • Environ 186,5 m² d'espace de vie net chauffé, dont les escaliers • Au total, environ 337 m² d'espaces intérieurs et extérieurs désignés • Espace de vie, de repas et de cuisine représentatif d'environ 59,5 m² • Jardin privé de 729 m² • Espace de séjour couvert d'environ 31,4 m² • Balcon spacieux d'environ 27,9 m² • Espace parental avec dressing séparé • Pièces supplémentaires pour bureau à domicile, invités, fitness ou atelier • Sous-sol entièrement aménagé avec de vastes espaces de service et de stockage • Garage double avec deux places de parking d'environ 36,4 m² et porte sectionnelle électrique • Places de parking devant le garage pour quatre véhicules ou plus • Quartier résidentiel familial avec écoles du jardin d'enfants au lycée • Bonne connexion à Lenzburg et au réseau de transport régional • Taux de vacance exceptionnellement bas de 0,2 pour cent • Évolution du prix de l'immobilier de +29,1 pour cent en cinq ans Vivre avec style À Zwingsteinweg 30, une oasis privée se présente, dont la qualité réside principalement dans son ampleur impressionnante. 6½ pièces, trois niveaux clairement structurés, un garage double et des espaces extérieurs spacieux créent un cadre souverain pour une vie exigeante.L'architecture suit une clarté convaincante. Le rez-de-chaussée s'ouvre comme le centre représentatif de la maison, l'étage supérieur est réservé aux espaces de retraite privés, et le sous-sol entièrement aménagé offre des réserves remarquables pour le travail, les invités, les loisirs et le stockage. Intégré dans un terrain de 883 m², un sentiment de vie est créé qui combine la liberté, la paix et la praticité quotidienne. Ampleur qui se ressent Le terrain de 883 m² donne à la propriété une présence qui est déjà perceptible à l'arrivée. Selon le registre foncier, 154 m² sont alloués au bâtiment et 729 m² au jardin. L'architecture directe avec un toit plat, deux étages de vie et un sous-sol entièrement aménagé utilise cette dimension avec clarté et crée des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Rez-de-chaussée - la scène représentative de la vie quotidienne L'espace ouvert conçu pour la cuisine, les repas et la vie forme le centre élégant de la vie. Environ 59,5 m² créent un paysage de vie spacieux et une transition sans heurt entre la cuisine, les repas et la détente. La cuisine se fond sans effort dans la composition générale et est complétée par un réduit discrètement agencé.Un espace d'entrée clairement défini, une garde-robe et des toilettes avec douche complètent ce niveau. Directement adjacent à l'espace de vie se trouve l'espace de séjour couvert d'environ 31,35 m². Comme un salon protégé à l'air libre, il étend le monde de la vie à l'extérieur et offre un cadre élégant pour le dîner, les conversations et les longues soirées d'été. Étage supérieur - un niveau de retraite privé L'étage supérieur est entièrement dédié à la vie privée. La chambre parentale d'environ 16,19 m² et la garde-robe séparée d'environ 9,35 m² forment un espace de retraite personnel spacieux. Deux autres pièces d'environ 13,40 m² et 14,43 m² peuvent être aménagées en chambres d'enfants, d'invités ou de travail élégantes ; un bureau supplémentaire d'environ 9,43 m² élargit les possibilités. Sous-sol - espace pour des exigences spéciales Le sous-sol suit également l'exigence d'ampleur de la résidence. Une pièce chauffée avec un puits de lumière et d'environ 20,43 m² ouvre des possibilités en tant que bureau à domicile calme, studio privé, chambre d'invités, salle de fitness ou espace de loisirs élégant. La distance spatiale par rapport aux étages de vie crée un niveau de paix et d'indépendance particulièrement élevé.Un cellier d'environ 18,88 m², un local technique et de buanderie d'environ 13,50 m² ainsi qu'un local de stockage d'environ 14,65 m² offrent des espaces fonctionnels et de stockage discrets. Cela maintient le monde de la vie représentatif libre de tout ce qui devrait être organisé de manière fiable à l'arrière-plan. Espaces extérieurs privés sur plusieurs niveaux L'espace de séjour couvert et le balcon spacieux mettent en scène la vie à l'air libre sur deux niveaux. Du café matinal calme au dîner festif avec des invités, des atmosphères différentes sont créées qui rendent la maison expérimentable bien au-delà de ses espaces intérieurs. Arrivée souveraine Le garage double d'environ 36,40 m² permet une arrivée confortable et protégée. La porte sectionnelle d'environ cinq mètres de largeur avec commande électrique peut être actionnée via la télécommande. En plus de deux véhicules, il y a de la place pour des bicyclettes, du matériel de sport ou un atelier exigeant, selon l'utilisation.Le garage double est relié à la maison via un accès direct. Une adresse pour les personnes exigeantes Familles : Plusieurs chambres, un étage de vie représentatif et le jardin spacieux créent un lien entre la vie commune et les espaces de retraite privés.Bureaux à domicile et indépendants : Deux espaces de travail séparés permettent un travail concentré sur un niveau professionnel.Personnes ayant des exigences d'espace : Sous-sol, local de stockage pour bureau, atelier ou chambre, local technique et de buanderie ainsi que garage double maintiennent les espaces de vie représentatifs librement.Hôtes et hôtesses : L'espace de vie ouvert, l'espace de séjour couvert et le balcon spacieux créent un cadre élégant pour les invitations privées et les soirées festives. Points forts de la technique de construction Surface totale du bâtiment en sous-sol ; murs extérieurs en béton de 25 cm avec isolation périphérique de 16 cm.Dalle de base dalle de base monolithique continue de 25 cm sur une isolation XPS de 14 cm.Rez-de-chaussée/étage supérieur maçonnerie en briques de 15 cm avec isolation extérieure de 18 cm ; abrasion de silicate, peinture et conservation de film.Plafonds intermédiaires Plafonds en béton massif ; au-dessus, isolation EPS et sol anhydrite conventionnel.Toit plat bâtiment principal isolation PUR de 140 mm, feuilles de joints en bitume polymère à deux couches, fleece de protection et gravier. Bordure de toit et descentes eaux pluviales Finition de bordure de toit et tuyaux de descente eaux pluviales en acier inoxydable.Exigences de résistance aux séismes Conformément à la description de la construction, respect des normes SIA actuelles applicables au moment de la création.Chauffage Pompe à chaleur air-eau Alpha Innotec LWC 80 ; réservoir de stockage combiné de 400 litres, pompe à chaleur/électrique. Distribution de chaleur Chauffage par le sol dans le bureau/salle de jeux du sous-sol et dans toutes les pièces des étages rez-de-chaussée et supérieur.Eaux usées sous-sol Puits de pompage Baufix 100 avec conduite de pression jusqu'au puits de contrôle.Evacuation des eaux Eaux de toit et d'infiltration via un collecteur d'eaux usées dans un puits d'infiltration.Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant triple ; valeur U du verre 0,7 W/m²K.Protection solaire Stores à enroulement motorisés dans les étages rez-de-chaussée et supérieur, à l'exception des toilettes, de l'entrée et de l'escalier EG-OG.Installation électrique Stores électriques Réserve d'utilisation précieuse avec potentiel de développement La propriété convainc non seulement par sa qualité de vie existante, mais également par un potentiel de développement remarquable. Pour le terrain de 883 m² dans la nouvelle zone résidentielle W2A, un facteur d'utilisation indicatif de seulement 0,221 est obtenu. Par rapport au facteur d'utilisation ordinaire autorisé de 0,40, une réserve calculée d'environ 157,77 m² d'espace de plancher utilisable reste.Dans les conditions du bonus de densification prévu - en particulier lors de la création d'une unité de logement indépendante supplémentaire et d'une conception environnementale de haute qualité - la réserve calculée pourrait augmenter à environ 201,92 m². Cela ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion spacieuse, une offre de logement supplémentaire ou un développement de valeur à long terme.Les informations sont basées sur la proposition BNO adoptée par l'assemblée communale le 25 juin 2026. La faisabilité technique réelle est à examiner dans le cadre d'un projet concret et de la procédure d'approbation.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf

Où l'histoire attend de nouvelles idées

Monument historique au cœur de NiederlenzRecherchez-vous une propriété extraordinaire avec beaucoup de caractère et de potentiel?Les faitsMaison multifamiliale classée, partiellement construite en 1574 avec un total d'environ 380 m² de terrain. Le bâtiment comprend actuellement un appartement de 3 pièces (1er étage) et un appartement de 4 pièces (2e/3e étage) avec grenier. Le rez-de-chaussée est partiellement en état brut.La propriété comprend également deux parcelles de jardin et deux terrains avec une cabane en bois.ÉtatLa propriété est en état fortement nécessitant une rénovation. Une rénovation globale complète avec démolition importante est à prévoir.LocalisationLocalisation centrale à Niederlenz, à quelques minutes de Lenzburg. Les commerces, l'école, le jardin d'enfants, l'arrêt de bus et la zone de loisirs sont à proximité. La jonction autoroutière A1 est également rapidement accessible.Pour qui convient cette propriété?Idéal pour les amoureux de la substance historique des bâtiments, les constructeurs expérimentés, les investisseurs ou les développeurs de projets.Prix de vente CHF 650 000.Souhaitez-vous plus d'informations? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison charmante avec terrain supplémentaire

Un tel bijou est très rare à trouver. La maison, qui a été rénovée avec amour de manière continue, a un jardin et un environnement, et est située dans un endroit très calme, ce qui en fait un oasis de privacité.En plus du terrain appartenant à la maison, vous avez également un atout pour l'avenir avec le deuxième terrain de 682m2.Hallwil est une commune du canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Lenzburg et est située à seulement sept kilomètres au sud de la capitale du district Lenzburg dans la région de Seetal. Le célèbre château de Hallwyl et le lac Hallwil peuvent être atteints en quelques minutes.Rez-de-chaussée:Cuisine, salle de bain, salon, jardin d'hiver avec accès direct au jardin,Chambre parentale, bureauÉtage:Salle de bain, 2 chambres1 garage et 5 places de parking extérieures1 grande atelierCave naturelleSur la deuxième parcelle, un appentis de jardin La maison a été rénovée de manière continue depuis 2003Cuisine, nouvelles fenêtres, sols, jardin d'hiver, façadeSystème de décalcification, nouvelle porte de garageJe serais ravi de vous envoyer les documents ou de convenir d'une réunion personnelle sur place. Je me réjouis de votre contact.

Complètement rénové, partiellement attenant et près de la nature!

Bien que la maison soit partiellement attenante, vous avez encore une grande intimité. La maison est située à la périphérie de Niederlenz et est très calme.Loin du bruit hectique de la vie quotidienne, vous plongez dans un monde de paix et de calme, entouré de nature. Vous trouverez ici un lieu de détente...Niederlenz dans le district de Lenzburg avec environ 5000 habitants combine tradition et innovation de manière unique. Niederlenz représente la diversité et offre un espace pour le travail, la détente et le développement personnel.- salon spacieux avec cheminée - grande galerie - planchers en parquet - cuisine de haute qualité- chambres confortables- 1 carport et 2 places de parking extérieures- local à vélo ou de stockage (12m2)- la maison a été complètement rénovée en 2014Voulez-vous en savoir plus ou vous faire une idée personnelle de cette propriété?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer un rendez-vous personnel sur place. Je me réjouis de votre contact.

Maison de famille luxueuse de 6,5 pièces dans un emplacement panoramique exceptionnel

Une occasion unique : une propriété exclusive avec une vue imprenable, un confort de vie élevé et une intimité maximale. Située sur un site surélevé au-dessus de Möriken, cette maison de rêve, détachée de 6,5 pièces avec environ 220 m² d'espace de vie et 180 m² d'espace de terrasse vous attend - un foyer qui combine le luxe, le style et la chaleur de manière impressionnante. La vue panoramique imprenable sur le château de Lenzburg, le château de Wildegg, la tour d'Esterli, le Staufberg et les collines douces et les Alpes ravit chaque jour à nouveau. Conception intérieure et concept de pièces : À l'intérieur, la maison convainc par son architecture claire, des matériaux de haute qualité et exclusifs, ainsi que des détails aimés et de l'élégance. Espace de vie : Pièce spacieuse et lumineuse avec de nombreuses fenêtres panoramiques, cheminée, bibliothèque, qui peut être reprise, et accès aux terrasses ensoleillées - ici, vous pouvez profiter de la vue et de la paix en même temps. Cuisine : Cuisine Brunner exclusive avec île de cuisine, beaucoup d'espace et des matériaux nobles, accès direct à la zone de sièges - parfait pour tous ceux qui aiment le plaisir et le design. Disposition des pièces : Chambre principale avec dressing/personnalisation des armoires (Möbel Thut) et salle de bain luxueuse en suite d'environ 18 m². Autres pièces lumineuses avec usage flexible (bureau, invité, salle de télévision, enfants). Salles de bain : Équipement élégant, grand espace, au total quatre toilettes, dont une directement à la garage avec accès direct à la terrasse du grenier - pratique et confortable. Pavements de salle de bain nobles, en partie avec des sculptures mains faites élaborées. Espace extérieur : Trois terrasses exceptionnellement grandes de 180 m², zone de sièges confortable directement à la cuisine, pelouse bien entretenue et deux fontaines créent une ambiance extraordinaire. Espace pour environ 8 voitures. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la paix, de l'intimité et des vues de tôt à tard. Points forts de la propriété : - Surface habitable d'environ 220 m² - 3 vastes terrasses de 180 m², zone de sièges directement à la cuisine et jardin bien entretenu - Vue panoramique imprenable - Chemin de randonnée direct d'environ 10 minutes au château de Wildegg - Pièces spacieuses et lumineuses avec des matériaux nobles - Construction de haute qualité - Cuisine Brunner avec île de cuisine, portes Eiben, stuc noble, spots de plafond, pavements de salle de bain avec des sculptures mains faites élaborées - Revêtements de sol intérieur : plaques d'ardoise, parquet, marbre de Jura allemand coquille de sol, carreaux de design italien dans la douche - Revêtements de sol extérieur : terrasses en pierre de granit, cour de garage avec des pierres composites imperméables à l'eau - Bibliothèque (Paschen) dans le salon, cheminée élégante - Aspirateur central, système d'interphone à chaque étage - Garde-robe sur mesure (Möbel Thut) dans la chambre avec armoires intégrées - 4 toilettes, dont une à la garage avec accès direct à la terrasse du grenier - Deux fontaines historiques (dont une fontaine de jardin de plus de 200 ans) - Espace pour environ 8 véhicules - Espace de réserve pour oasis de bien-être ou zone de fitness Conclusion : Cette maison est plus qu'une simple propriété - c'est un espace de vie pour des individus exigeants qui recherchent quelque chose de spécial : le luxe, la qualité, la largeur, la lumière et la nature en parfaite harmonie. Ici, vous ne vivez pas seulement - vous vivez votre rêve.

Espace pour vos idées de vie

Cherchez-vous une maison que vous pouvez concevoir et développer selon vos propres idées ? Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à Holderbank AG offre une opportunité intéressante de mettre en œuvre des idées de vie personnelles et de donner à une maison avec histoire une touche individuelle.La propriété, construite en 1951, est située sur un terrain d'environ 544 m² et dispose d'environ 111 m² d'espace habitable, ainsi que d'espaces utilisables supplémentaires dans le sous-sol et les combles. L'offre de pièces existante fournit une base polyvalente pour les acheteurs qui veulent apporter leurs propres idées et adapter la maison étape par étape à leurs besoins.Vivre à Holderbank AGLa localisation à Holderbank combine un environnement résidentiel développé avec la proximité de la nature et de la rivière Aare. Les installations commerciales, les écoles et les autres équipements sont accessibles dans l'environnement régional. La macro-localisation offre un point de départ solide pour les acheteurs qui cherchent une maison dans le canton d'Argovie, en considérant à la fois la liberté de conception et l'état actuel lors du choix de leur propriété.Offre de pièces avec possibilités de conceptionAu rez-de-chaussée, il y a le salon avec cheminée en bois, une chambre et la salle de bain. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'un toilette séparé. L'offre de pièces est complétée par des espaces utilisables et de stockage supplémentaires dans le sous-sol et les combles.Le jardin offre un espace pour la détente, les loisirs et les idées de conception individuelles. Un garage et deux places de parking extérieures fournissent un confort supplémentaire.Un point de départ solide pour vos idées de vie personnellesLa propriété offre la possibilité de reprendre les structures existantes et de créer un foyer selon vos propres idées grâce à des mesures de modernisation et de rénovation ciblées. Selon les exigences et le niveau d'expansion prévu, différentes idées de vie peuvent être réalisées. L'état existant offre particulièrement aux acheteurs ayant une vision la chance de fixer leurs propres priorités pour la modernisation et de développer la maison de manière individuelle.Lors de la planification, la localisation au-dessus d'une rue fréquentée et les exigences personnelles en matière d'isolation acoustique devraient également être prises en compte. Les mesures structurelles peuvent être évaluées dans le cadre d'un examen individuel.Points forts en un coup d'œil- Jardin spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes- Localisation résidentielle calme et naturelle- Espace de vie et de repas ouvert avec beaucoup de lumière naturelle- Cheminée en bois comme espace de vie central- Chambre parentale et salle de bain au niveau principal- Espaces utilisables supplémentaires dans le sous-sol et les combles- Beaucoup d'espace de stockage et de pièces secondaires polyvalentes- Belle vue avec bonne ensoleillement- Garage et places de parking extérieures supplémentaires- Environnement familial avec bonne accessibilitéUne opportunité de mettre en œuvre vos propres idéesVoici l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale avec jardin et offre de pièces polyvalente et de la moderniser selon vos propres idées.Cherchez-vous une maison où vous ne voulez pas seulement prendre le relais, mais également concevoir vous-même ?Nous serons ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle et de vous donner un aperçu de l'offre de pièces existante et des possibilités sur place.

Habiter avec un panorama imprenable - maison moderne de 7½ pièces à Möriken

Habiter avec une vue imprenable Situé dans un endroit élevé et calme à Möriken, cette maison de 7½ pièces attendent. Sa vue imprenable est garantie par la loi et s'étend sur Möriken, Wildegg et la région de Lenzburg jusqu'aux Alpes et au Jura - un panorama qui reste à long terme. Sur cinq niveaux de vie décalés, la propriété offre environ 279 m² d'espace de vie net chauffé, jusqu'à six chambres flexibles, quatre salles de bains et des terrasses, des balcons et des espaces de détente spacieux. Un garage triple, un sauna, une cave à vin et de nombreuses surfaces secondaires complètent l'offre de pièces polyvalente. La maison est particulièrement adaptée aux familles et aux couples ayant un grand besoin d'espace, ainsi qu'aux personnes qui veulent combiner confortablement le travail, les invités et la retraite sous un même toit. Les points forts • 7½ pièces • environ 279 m² d'espace de vie net chauffé • 585 m² de surface de terrain • Volume de bâtiment : 1 761 m³ • Année de construction 2008 • cinq niveaux de vie partiellement décalés • jusqu'à six chambres • quatre salles de bains • vue imprenable • vue sur les Alpes et le Jura • plusieurs terrasses, balcons et espaces de détente • garage triple avec des espaces de stockage supplémentaires • pompe à chaleur air-eau • chauffage au sol • cheminée • sauna • cave à vin • système de décalcification • système de sécurité • état bien entretenu et prêt à être habité Concept de pièces sur cinq niveaux de vie Niveau 01 - Garage triple et accès direct à la maisonLe garage spacieux offre de l'espace pour trois véhicules et des options de stockage supplémentaires pour les motos, les vélos et les équipements de loisirs. Depuis le garage, vous pouvez entrer directement dans la maison et être protégé des intempéries. Cela facilite l'apport de courses, de bagages ou de poussettes dans la maison. Niveau 2 - Entrée, travail et invitésAu niveau de l'entrée, vous trouverez le vestiaire, un bureau, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche et toilettes. Ce groupe de pièces bien séparé est idéal pour un bureau à domicile, des invités, un membre adulte de la famille ou un espace de travail lié au logement. Le niveau est complété par la zone technique, un placard, des espaces de stockage pratiques et une cave à vin spacieuse. L'utilisation de pièces individuelles comme bureau, salle de consultation ou de pratique, ou comme siège social, est concevable - sous réserve des autorisations officielles requises. Niveau 3 - Vivre, manger et profiterLe cœur de la maison est l'espace de vie et de repas exceptionnellement spacieux avec une cheminée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la vue imprenable et aux espaces extérieurs. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. Elle est fonctionnellement connectée à l'espace de repas et aux terrasses adjacentes. Un retrait, une buanderie et des toilettes pour les invités complètent le niveau de vie central. Les différentes terrasses et espaces de détente permettent de profiter de l'espace extérieur à différents moments de la journée - du premier café au soleil du matin au dîner avec vue. Niveau 4 - Dormir et se détendreÀ ce niveau, il y a trois chambres spacieuses. Les balcons sur différents côtés du bâtiment étendent les pièces vers l'extérieur et offrent des vues supplémentaires. Une salle de bain avec douche, toilettes et sauna privé crée un espace de bien-être et de détente privé. Les pièces spacieuses peuvent être utilisées comme chambres parentales, enfants, invités, travail, ou pièces de loisirs, selon la situation de vie. Niveau 5 - Espace parental privéLe niveau de vie supérieur forme un espace de retraite séparé avec une chambre, une salle de bain et une salle de bain privée avec baignoire, douche et toilettes. La grande terrasse sud offre beaucoup d'intimité et un cadre particulièrement beau pour des heures calmes avec une vue imprenable. Options d'utilisation flexibles Le concept de pièces spacieux est particulièrement adapté pour : • Les familles ayant un grand besoin d'espace • Les couples ayant plusieurs pièces pour le travail ou les invités • Les familles avec des enfants adultes • Les logements intergénérationnels • Le travail et la vie sous un même toit • La combinaison de la vie de famille et professionnelle • Les personnes ayant un grand besoin d'espaces secondaires, de stockage et de garage Les nombreuses pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités, bureaux, salles de thérapie, pièces de loisirs ou de retraite. Cela permet d'adapter la maison à différentes phases de la vie et à des besoins personnels. Technologie contemporaine et confort de vie élevé La maison, construite en 2008, se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être habité. Une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec le chauffage au sol assure l'approvisionnement en chaleur. Un système de décalcification et un système de sécurité complètent l'équipement technique. Une cheminée, un sauna, une cave à vin, une salle de bain, quatre salles de bains et les espaces secondaires spacieux offrent un confort supplémentaire et font de la propriété plus qu'une simple maison unifamiliale classique. Emplacement calme et bonne accessibilité Möriken combine un environnement naturel et calme avec une bonne accessibilité régionale. Les connexions de bus et les gares de Wildegg, Othmarsingen et Lenzburg offrent des connexions aux centres environnants. Les accès autoroutiers de Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil et Birr sont également facilement accessibles. Cela rend l'emplacement adapté, entre autres, pour les professionnels ayant un lieu de travail dans la région de Lenzburg, Aarau, Baden, Zurich ou Zug. Infrastructure familiale Les écoles maternelles, primaires, secondaires et de district sont situées dans la commune. Les commerces et les services pour les besoins quotidiens, ainsi que de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs, sont disponibles à Möriken-Wildegg et dans les environs. Le paysage autour du Chestenberg, le château de Wildegg et les zones de loisirs le long de la Bünz et de l'Aare offrent de nombreuses opportunités pour des promenades, des randonnées, des tours à vélo et d'autres activités de loisirs. Un foyer avec de l'espace et de la perspective Cette maison de ville combine une offre de pièces exceptionnelle avec une vue imprenable garantie par la loi, une grande intimité et des options d'utilisation polyvalentes. Elle est idéale pour les personnes qui veulent vivre spacieusement, combiner de manière flexible le travail et la vie privée et ne pas renoncer à des espaces intérieurs, secondaires et extérieurs confortables. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande. Möriken-Wildegg - vivre de manière attrayante entre la nature et la bonne accessibilité Möriken-Wildegg est une communauté résidentielle attrayante dans le canton d'Argovie et combine le charme rural avec une infrastructure contemporaine. La commune comprend les deux districts Möriken et Wildegg et compte un total de 4 962 habitants au 31 décembre 2025. Parmi eux, 76 % ont la nationalité suisse et 24 % une nationalité étrangère. La superficie de la commune est de 662 hectares, dont environ 228 hectares de forêt. Möriken est situé à 387 mètres et Wildegg à 354 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le taux d'imposition communal est de 94 %, et le taux d'imposition cantonal est de 111 %. Les taux d'imposition des églises sont perçus séparément. Les commerces, les écoles, les transports publics et les différentes offres de services sont situés directement dans la commune ou dans les environs. La gare de Wildegg et la bonne connexion au réseau routier régional assurent une accessibilité confortable aux centres environnants tels que Lenzburg, Aarau, Baden et Zurich. Möriken-Wildegg offre également de nombreuses opportunités pour les loisirs et la détente. Les sentiers de randonnée et de vélo, la proximité de l'Aare et les vastes forêts et espaces verts invitent à des activités dans la nature. Le château historique de Wildegg et la vie associative et culturelle variée donnent à la commune un caractère unique. Grâce à son environnement familial, à sa bonne infrastructure et à son emplacement central, Möriken-Wildegg convient aux familles, aux couples, aux professionnels et à ceux qui cherchent du repos. Ici, la vie naturelle, la mobilité et la qualité de vie élevée se complètent de manière idéale. Source des chiffres : Commune de Möriken-Wildegg - Chiffres et faits, consulté le 25 juillet 2026.

Maison d'habitation représentative et protégée avec un grand jardin idyllique

Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces, bien entretenue, impressionne par son emplacement central à Möriken et un jardin spacieux avec beaucoup d'espace vert, de privacité et une réserve de terrain à bâtir rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée avec un espace de repas intégré, un salon séparé avec un poêle en faïence, une autre pièce et des toilettes pour les invités. Le hall d'entrée est également équipé de placards intégrés, qui offrent un espace de stockage précieux. L'étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bain avec lumière du jour. Dans les combles, il y a une autre pièce et un espace de comble ouvert, qui créent ensemble un espace supplémentaire pour des possibilités d'utilisation polyvalentes. Dans le sous-sol, il y a un local de stockage, une cave et une buanderie. De là, vous pouvez accéder directement au jardin extensif. L'offre est complétée par un garage et un carport. Cette propriété offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent combiner le logement central avec beaucoup d'espace dans la zone extérieure et un potentiel de développement supplémentaire. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Appelez-nous pour discuter des prochaines étapes.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Remarque : Puisque l'objet est actuellement vide, certaines des photos ont été meublées virtuellement à l'aide de l'IA.

Au-delà de l'ordinaire

Cette propriété exceptionnelle combine une architecture intemporelle, une technologie domotique de pointe et un confort de vie exclusif au plus haut niveau. La propriété, qui a été entièrement rénovée en 2025, impressionne par sa construction de haute qualité, sa conception spatiale généreuse et son équipement qui répond aux demandes les plus élevées.Un point fort particulier est l'appartement annexe polyvalent. Il est idéal en tant que zone de vie séparée pour les membres de la famille ou les invités, peut être utilisé pour la location ou intégré sans heurt dans la maison principale. Cela donne à la propriété des options d'utilisation polyvalentes et s'adapte à différentes situations de vie.Le salon et la salle à manger lumineux et aérés forment le cœur de la maison. Les vastes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et ouverte et relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière harmonieuse.La cuisine designer exclusive, d'une valeur d'environ 150 000 CHF, répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. Équipée d'appareils modernes, de fournitures de haute qualité et d'un réfrigérateur à vin intégré, elle devient le centre des expériences culinaires et des heures sociales.Sur le plan technique, la propriété fixe également de nouvelles normes. Un système photovoltaïque couvrant la totalité de la surface du toit, combiné à un système de pompe à chaleur efficace, assure un approvisionnement énergétique durable et tourné vers l'avenir. Le chauffage par le sol avec fonction de refroidissement intégrée garantit un climat de pièce agréable tout au long de l'année – non seulement dans les zones de vie mais aussi dans le garage.Le confort de vie moderne est complété par un système domotique complet, qui permet de contrôler de nombreuses fonctions de manière pratique via smartphone. Le système de sonorisation multi-pièces intégré, qui parcourt toutes les pièces de la maison, offre une expérience audio de première classe.La zone extérieure conçue avec soin invite à la détente et au plaisir. La piscine élégante forme le centre du jardin et, avec le système d'irrigation automatique et les terrasses généreuses, crée un oasis de bien-être privé. Un sauna de haute qualité complète l'offre de bien-être exclusive dans votre propre maison.Un garage spacieux avec de la place pour jusqu'à quatre voitures est à disposition pour les véhicules. L'accès direct du garage à la maison offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne et souligne le caractère bien pensé de cette propriété.Points forts- Rénovation complète en 2025- Utilisation polyvalente en tant que maison unifamiliale spacieuse ou avec un appartement annexe séparé- Cuisine designer exclusive d'une valeur d'environ 150 000 CHF- Équipements de cuisine de haute qualité et réfrigérateur à vin intégré- Système photovoltaïque couvrant la totalité de la surface du toit- Système de pompe à chaleur efficace et chauffage par le sol avec fonction de refroidissement dans toute la maison, y compris le garage- Système domotique moderne et système de sonorisation multi-pièces dans toutes les pièces- Sauna privée et piscine élégante avec système de contre-courant et zone de jardin attractive- Irrigation automatique du jardin et garage spacieux pour jusqu'à quatre véhicules avec accès direct à la maisonCette propriété combine la construction durable, la technologie moderne et le confort de vie exclusif pour créer un foyer unique. Elle offre beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels et répond aux exigences les plus élevées en matière de qualité, de design et de fonctionnalité.

Maison de 3,5 pièces dans un lieu idyllique (parcelle de terrain)

Dans la partie du village de Seengen représentée, une parcelle de terrain de 286 m2 est vendue dans un lieu idyllique, proche de la nature. Le lac est à seulement 350 mètres à pied.La parcelle est idéale pour réaliser une maison d'habitation de 3,5 pièces avec une surface habitable de 86 m2. Un projet d'un bureau d'architecture est disponible (bâtiment à toit plat vert, à un étage, qui s'intègre harmonieusement dans le quartier et le paysage).Idéal comme résidence principale pour des célibataires ou des couples dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Seengen ou également comme maison de vacances, pour des bureaux ou un atelier dans un lieu préféré.En raison de l'emplacement absolument sensationnel, le prix du terrain est assez élevé et sera probablement évalué plus bas par une banque. Le projet a donc du sens principalement pour les personnes qui peuvent réaliser le financement en grande partie sans banque.Le Hallwilersee et le débarcadère sont accessibles via un chemin piétonnier direct dans les 3 minutes. La nuit, on peut entendre des renards, des hiboux, le rossignol chanter, et pendant la journée, des cigognes volent au-dessus de la propriété.Les demandes pour la parcelle avec l'objet "Maison de 3,5 pièces au lac" sont priées par courriel et avec quelques phrases personnelles de votre part à : info@liegenschaftsverkauf.chLe propriétaire souhaite communiquer l'emplacement exact de la parcelle seulement après avoir examiné les demandes.