239 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Bellinzona

Nouvelle promotion immobilière à Giubiasco

5 nouvelles villas modernes avec vue imprenable • Espace de vie lumineux • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain • 3 terrasses • Grand jardin • Local accessoire • Places de parking couvertes Livraison décembre 2026.Prix à partir de CHF 980’000.—

Villa spacieuse à 2 pas de la maternelle et de l'école

Belle villa dans un excellent emplacement, résidentiel, ensoleillé, à seulement 2 pas de la maternelle et de l'école élémentaire, ainsi que des commerces, cabinets médicaux, kinésithérapie, pharmacie, etc., à quelques pas de l'hôpital futur "La Saleggina", en bon état, composée de :Au Rez-de-Chaussée- hall d'entrée- cuisine complète, salle à manger, grand salon- salle de bain avec douche - terrasse couverte et jardin1er Étage- 3 chambres spacieuses (2 avec balcon commun)- salle de bain avec baignoire- coin rangement (séparé)- accès au grenier (par trappe)Au Sous-Sol- grande pièce avec poêle et cuisine- pièce hobby/bureau- pièce technique, buanderie - rangement sous l'escalierLa zone de vie est équipée de la climatisation, le chauffage est électrique et la distribution se fait par des serpentines au sol.Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel, sans renoncer aux commodités des services.Ne laissez pas échapper cette opportunité !

Petit joyau tessinien dans le Val Morobbia entouré de beaucoup de verdure et de soleil, mais néanmoins non loin de Bellinzona

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE MERCREDI 14.10.2026 DE 13H00 À 14H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Pianezzo est situé à quelques kilomètres de Bellinzona et combine merveilleusement la proximité de la ville avec la tranquillité et l'originalité de Val Morobbia. Bellinzona peut être facilement atteinte en bus public, et l'arrêt de bus est à environ cinq minutes à pied de la rustico. Cela rend le trajet quotidien très simple, tandis que le soir, vous pouvez vous immerger dans un monde complètement différent : dans le vert luxuriant des forêts, dans la tranquillité d'un petit village tessin, et dans la nature qui commence immédiatement devant la porte d'entrée.Il y a des endroits où l'on peut immédiatement sentir que la vie s'écoule un peu plus lentement. Des endroits où l'on ne vient pas simplement rentrer chez soi après une longue journée de travail, mais où l'on arrive vraiment. Cette charmante rustico des débuts des années 1900 est un tel endroit. Nichée dans le vert luxuriant de Val Morobbia, entourée de forêt et de nature, et pourtant à seulement quelques minutes de Bellinzona, elle offre une combinaison rare de tranquillité, d'originalité et de praticité quotidienne. Surtout pour les personnes qui travaillent à Bellinzona et cherchent la proximité de la nature après le travail, ce petit refuge est particulièrement attractif. Alors que la ville et tous les services importants restent facilement accessibles, l'agitation de la vie quotidienne semble loin juste quelques minutes plus tard. Ici, on peut entendre la forêt, apprécier l'air frais et trouver la paix qui est souvent recherchée en vain dans la vie quotidienne. La rustico est située dans un petit village original, où la simplicité a encore son propre charme spécial. Depuis le parking public, il n'y a que quelques minutes à pied jusqu'à la maison. Un court chemin mène le long du bord de la forêt, avant que le petit village ne s'ouvre et que vous ne soyez déjà debout devant la porte. Le chemin fait presque partie de l'expérience, quelques pas à travers la nature, le long des arbres et des châtaigniers, et vous avez déjà échappé à la routine quotidienne d'une bonne façon.Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par une atmosphère cozy et authentique. La cuisine a déjà été installée en 1980 et transmet un morceau d'histoire de la maison avec son caractère typique de l'époque. Le poêle et le four, cependant, ont été renouvelés en 2021 et ont à peine été utilisés. Ici, vous pouvez vous installer sans beaucoup d'efforts, cuisiner, déjeuner et apprécier la vie simple. Au même étage, il y a le coin salon cozy avec cheminée. Surtout les soirées plus fraîches, une atmosphère spéciale est créée ici : un feu qui craque, un bon verre de vin, peut-être un livre, et à l'extérieur la tranquillité de la forêt. C'est une pièce qui n'a pas besoin d'impressionner par sa taille, mais par son confort et le caractère très spécial d'une ancienne maison tessinoise.À l'étage supérieur se trouve la chambre spacieuse. Ici, un espace suffisant a été délibérément pris en compte, de sorte que, outre le lit, d'autres meubles puissent également trouver de la place sans problème. La connexion directe au balcon est particulièrement belle. La porte est équipée d'un filet anti-moustiques pratique, de sorte que même pendant les mois d'été chauds, l'air frais peut pénétrer dans la pièce sans que les petits visiteurs nocturnes puissent entrer.

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Deux appartements indépendants, une seule propriété : habiter, partager et générer des revenus Dans un quartier calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzone, nous proposons une propriété particulièrement polyvalente : deux appartements indépendants dans une seule maison, avec des espaces extérieurs, un confort moderne et des possibilités d'utilisation différentes. Une solution idéale pour tous ceux qui cherchent plus qu'un simple domicile : vivre avec sa famille sous un même toit et profiter néanmoins d'espaces séparés, créer une solution pour plusieurs générations ou habiter une des unités et générer des revenus avec la seconde. La propriété s'étend sur deux étages et se compose de : • Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'environ 102 m², avec accès direct au jardin et pergola bioclimatique ; • Un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'environ 121 m², avec une grande terrasse panoramique, beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Les deux unités d'habitation disposent d'espaces et d'accès indépendants, permettant ainsi une utilisation flexible qui peut s'adapter aux besoins propres au fil du temps. Habiter à l'étage et louer le rez-de-chaussée L'une des possibilités d'utilisation particulièrement intéressantes consiste à habiter l'appartement de 4,5 pièces à l'étage et à profiter de la terrasse et de la vue dégagée, tandis que l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin est loué. Pour l'appartement de 3,5 pièces, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'700 par mois, sur la base du marché actuel dans la région. Cela équivaut à environ CHF 20'400 par an. Ces revenus peuvent contribuer de manière concrète aux coûts courants de la propriété et réduire considérablement la charge financière de l'espace habité. En d'autres termes, on n'acquiert pas simplement une maison, mais une propriété dont une partie peut contribuer à supporter économiquement l'autre. Habiter au rez-de-chaussée et louer l'appartement de 4,5 pièces Une deuxième possibilité consiste à habiter l'appartement de 3,5 pièces avec jardin et à louer l'appartement de 4,5 pièces à l'étage. Pour cet appartement, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'900 par mois, équivalent à environ CHF 22'800 par an. Cette variante convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent vivre de manière plus compacte et profiter en même temps de revenus mensuels réguliers provenant de la seconde unité d'habitation. Dans ce cas également, les revenus locatifs peuvent apporter une contribution significative aux coûts globaux de logement et rendre l'acquisition de la propriété plus attrayante sur le plan économique. Une maison qui s'adapte aux différentes phases de la vie Aujourd'hui, deux ménages indépendants. Demain, parents et enfants sous un même toit – et pourtant avec la privacité souhaitée. Ou une unité pour soi et une unité à louer. La configuration de la propriété permet d'adapter son utilisation de manière flexible au fil du temps, sans avoir à renoncer à l'indépendance des deux unités d'habitation. Pour les familles, cette maison peut devenir un lieu où plusieurs générations vivent à proximité les unes des autres tout en conservant leur propre espace de retrait. Pour les acheteurs qui regardent le côté économique, la propriété offre la possibilité de combiner habitation et revenus dans le même achat immobilier. Confort et efficacité La propriété dispose également de : • Une pompe à chaleur ; • Une installation photovoltaïque ; • Une climatisation ; • Un système d'arrosage automatique ; • Un robot de tonte ; • Deux places de parking couvertes. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier résidentiel calme avec une bonne connexion à Bellinzone et aux principaux services. Une propriété qui offre

Maison bifamiliale avec jardin et vue à Gnosca

Maison bifamiliale avec jardin et vue à Gnosca Vivre proches, chacun chez soi.À Gnosca, au cœur du village et dans la commune de Bellinzone, cette maison bifamiliale (1966) offre deux appartements aux entrées séparées, reliés par un escalier intérieur. Vous pouvez y vivre en famille élargie, garder le rez-de-chaussée pour vos invités et vos proches, ou l'adapter selon vos besoins.À l'étage (142 m²) : grand hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine, chambre parentale, deux chambres, salle de bains et terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée (119 m²) : un second appartement avec entrée indépendante depuis le jardin, avec cuisine et coin repas/séjour, salon séparé, chambre, salle de bains, buanderie avec douche. Cuisine et sanitaires du rez-de-chaussée sont rénovés ; un local est encore brut, à terminer à votre goût.Dehors : 1'029 m² de terrain avec jardin en terrasses, murets en pierre, cheminements en dalles de beola et un pré planté de vigne. Garage double, deux places de parc devant la maison, cave voûtée en briques. Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres en bois à double vitrage.Zone résidentielle calme, avec transports publics, écoles et services à proximité. Le règlement de construction laisse une marge pour un agrandissement (à vérifier auprès de la Commune).

BELLINZONA - SOMPTUEUSE ET MODERNE PROPRIÉTÉ BIFAMILIALE

Somptueuse propriété bifamiliale complètement rénovée avec jardin privé à Bellinzona Immergé dans une authentique oasis de modernité et de confort au cœur de Bellinzona, avec cette élégante propriété bifamiliale située via Ghiringhelli 22, complètement rénovée en 2025 avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. La maison se distingue par ses espaces généreux et la parfaite distribution des pièces, offrant deux unités de vie idéales pour une famille qui recherche l'indépendance, ainsi que pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement. L'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur représente un refuge raffiné et lumineux : Chambre à coucher avec salle de bain en suite Deux chambres simples spacieuses Salle de bain supplémentaire avec baignoire Grand espace de vie avec cuisine ouverte Accès direct à une belle terrasse couverte avec vue sur le verdure Au rez-de-chaussée, l'appartement de 2,5 pièces accueille avec une atmosphère chaude et relaxante : Grand salon avec cuisine ouverte Cheminee accueillante, parfaite pour les saisons plus fraîches Salle de bain avec douche Grande chambre à coucher Pour valoriser encore plus la propriété, on trouve : Un magnifique jardin privé, idéal pour les moments de détente, de convivialité ou pour les familles avec des enfants Un énorme garage double, confortable et facilement accessible grâce au double entrée Buanderie interne Couverture Wi-Fi et fibre optique Système de chauffage moderne avec pompe de chaleur air-eau et distribution de chaleur avec serpentines au sol La zone de la via Ghiringhelli est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie : un contexte résidentiel vert et silencieux, mais en même temps proche de tous les principaux services, écoles, transports en commun et connexions. De plus, la proximité du centre de Bellinzona, patrimoine de l'UNESCO, garantit un parfait équilibre entre la nature, l'histoire et le confort urbain. Prix demandé : CHF 1690000.

Logement spacieux avec grand terrain dans quartier résidentiel

Maison à Cadenazzo, appartement de 6,5 pièces dans un quartier calme et central, à proximité des écoles maternelles et primaires, à 10 minutes à pied de la gare FFS. La maison est entourée d'un grand jardin privé sur une parcelle de 880 m², dont 433 m² peuvent être construits, ce qui permet de prolonger facilement le bâtiment en quatre appartements. Construit en 1976, la propriété a subi des travaux d'entretien au fil des ans, les derniers en 2018. Aujourd'hui, elle se présente dans un bon état structurel, bien qu'elle nécessite quelques travaux. Elle est idéale pour une rénovation énergétique qui pourrait bénéficier de subventions et d'avantages fiscaux intéressants d'ici la fin 2028. Un grand hall mène à la zone de vie spacieuse, composée d'un salon avec de grandes fenêtres, d'une cuisine et d'un balcon avec accès direct au jardin. La zone de nuit se trouve au premier étage, composée de trois chambres, dont l'une avec une grande armoire murale. Une salle de bain fenêtrée avec baignoire et un WC séparé complètent l'étage. Un escalier intérieur mène à la zone du rez-de-chaussée, où se trouvent deux pièces polyvalentes, une autre salle de bain avec douche, une buanderie et l'accès direct à un grand garage, à une cave spacieuse et à un abri normatif. Le rez-de-chaussée inférieur sans fenêtres pourrait être facilement adapté pour une utilisation professionnelle avec entrée indépendante ou comme bureau à domicile. Le chauffage est assuré par du mazout (remplacé en 2009 par un système à condensation) distribué par des radiateurs. La propriété jouit d'une situation particulièrement pratique pour la mobilité quotidienne et la vie. À quelques minutes de voiture, les principaux services tels que les écoles, les banques, les bureaux de poste, les magasins et les pharmacies sont accessibles. La situation de Cadenazzo permet également de rejoindre facilement Bellinzone, Lugano et Locarno, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un beau quartier résidentiel sans renoncer à la praticité des connexions. Grâce aux espaces généreux, au grand jardin et au fait que la zone d'habitation principale est entièrement organisée sur un seul étage, cette villa représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et bien connectée.

Villa bifamiliale prestigieuse avec piscine et grotte

VILLA BIFAMILIALE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE ET GROTTINO. Nous proposons à la vente une belle villa bifamiliale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Lumino. Cette propriété exclusive offre des espaces amples, de la privacité et du confort, avec la possibilité d'accueillir plusieurs familles, (à la suite d'une fractionation RFD 453). La villa se compose de deux unités d'habitation indépendantes : Appartement au rez-de-chaussée (3,5 pièces) • cuisine fonctionnelle avec salle à manger/salon, chambre à coucher, chambre/étude et salle de bain avec douche. Appartement au premier étage (4,5 pièces) • espaces bien distribués, cuisine avec salle à manger, salon spacieux et accueillant, chambre à coucher, chambre et salle de bain avec baignoire et douche combinée. Pour compléter cette propriété : Grotte de 17 m2, avec un coin de cheminée, idéal pour des moments conviviaux dans une atmosphère chaude et accueillante.Jardin merveilleux avec piscine, un oasis de détente immergé dans la verdure, avec un arbre de cerisier et deux beaux oliviers.Abri de voiture pour quatre places de parking couvertes, garantissant un espace ample pour le stationnement. Équipements supplémentaires :Finitions de bonne qualité et environnements lumineuxEmplacement stratégique, proche des services mais immergé dans la tranquillité Une occasion incontournable pour ceux qui désirent une résidence exclusive, spacieuse et polyvalente au cœur du Tessin. Description de la propriété La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée (Ap. 3,5 pièces) • salle de séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia couverte et au jardin avec piscine • chambre à coucher • chambre/étude • salle de bain avec douche • local technique Premier étage (Ap. 4,5 pièces) • salle de séjour avec cuisine ouverte et cheminée et salle à manger avec accès direct au balcon • balcon de 7 m2 • chambre à coucher • 2 chambres • salle de bain avec baignoire et douche combinée Pour compléter la propriété, nous avons une grotte de 17 m2. De plus, nous trouvons le jardin qui abrite la piscine de 8,00 x 4,00 m, avec une profondeur de 1,20 à 2,00 m.

Maison tessine confortable complètement rénovée dans un endroit calme avec une belle vue, terrasse et balcon

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéCette maison raconte une histoire et peut-être bientôt la vôtre. Située dans un quartier résidentiel calme au nord de Claro, elle combine merveilleusement la proximité avec toutes les infrastructures et la beauté de la nature avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.Entre 2000 et 2017, la propriété a été complètement rénovée de fond en comble et avec une grande attention aux détails. Le toit, l'électricité, les installations sanitaires, les tuyaux, les équipements et toutes les surfaces ont été renouvelés, donc aujourd'hui vous pouvez vous attendre à un foyer où vous n'avez pas à investir quoi que ce soit d'autre. Réparti sur trois étages, chaque zone a sa propre fonction et son charme très spécial.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une cuisine moderne et entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger où la famille et les amis peuvent se réunir. Le poêle à granulés élégant crée non seulement une atmosphère accueillante mais est également le cœur chaud de la maison. Lorsque la journée se termine et que vos invités ou vos enfants dorment déjà, vous pouvez vous attendre à un étage rien que pour vous. Actuellement aménagé comme une chambre principale élégante avec une salle de bain à la douche de bon goût, cette pièce pourrait tout aussi bien être utilisée comme un salon confortable. Le long balcon vous invite à profiter de la belle vue sur les montagnes avec un verre de Merlot tessinois et à laisser derrière vous la routine quotidienne. Grâce à un système d'air chaud intelligent, la chaleur agréable du poêle à granulés est également dirigée dans cet étage et offre un confort de vie supplémentaire. Au dernier étage, il y a une belle chambre mansardée avec beaucoup de charme et une autre salle de bain à la douche, idéale comme chambre parentale, chambre d'enfants ou espace invité.L'extérieur est également convaincant. La terrasse en pierre naturelle bien entretenue nécessite peu d'entretien et offre l'endroit parfait pour profiter des jours ensoleillés. Derrière la maison, vous avez également à votre disposition environ 10 m² d'espace vert pour les herbes, les tomates ou les fleurs.Même sans voiture, vous restez mobile à tout moment, car l'arrêt de bus est pratiquement situé juste devant la maison. Que ce soit comme résidence principale confortable ou comme maison de vacances charmante, cette propriété remplit facilement les deux souhaits. Et le meilleur : La maison est vendue complètement meublée.Une offre exceptionnelle à un prix extrêmement attractif. Vous n'avez qu'à emménager et profiter de la vie.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Maison de vacances avec vue panoramique pour les amants de la tranquillité

La propriété est située via Calmagnone 4, dans un quartier très calme et est implantée dans un cadre verdoyant magnifique avec vue panoramique sur le lac Majeur, qui peut être atteint en seulement 5-10 minutes en passant par le noyau de Robasacco.Actuellement, la maison est utilisée comme résidence secondaire, maison de vacances, mais elle peut également être utilisée comme résidence principale.Le bâtiment est de type massif traditionnel et se développe sur trois niveaux habitables, bien divisés les uns des autres et accessibles individuellement.Le chauffage est traditionnel et se fait par une chaudière au fioul DEMO, la distribution de chaleur se fait par des radiateurs fixés au mur.La maison est en excellent état grâce aux interventions qui viennent d'être réalisées :Niveau d'entrée niveau supérieur : nouvelle cuisine très bien aménagée avec salle à manger et cheminée d'angle, grand salon avec cheminée à restaurer et ouverture en voûte d'origine sur la zone cuisine.Niveau intermédiaire : chambre à coucher valorisée par le nouveau sol et le nouveau service de douche, en communication et accessible également depuis le balcon. À ce niveau se trouve la salle technique.Niveau inférieur : chambre à coucher avec lavabo et toilettes, ces éléments ont également été récemment créés.L'espace extérieur est garanti par le jardin charmant avec table en pierre et la terrasse panoramique située au niveau de l'entrée.La maison reste agréablement fraîche pendant les mois d'été chauds, étant protégée par les bois environnants et grâce à l'exposition ouest qui permet de profiter de l'éclairage naturel de midi à sunset.Les places de parking sont situées sur sol public, commodément situées à proximité de l'entrée de la propriété.

Vaste propriété avec développement possible sur R3

Camorino est une commune située dans le canton du Tessin, dans la région du Sopraceneri, à environ 6 kilomètres au sud-ouest de Bellinzona, la ville principale de la région. C'est un endroit calme et pittoresque, connu pour sa nature et les vues splendides sur les montagnes environnantes. La région est également célèbre pour sa production de vins de qualité, en particulier le Merlot du Tessin. Le centre du village est facilement accessible à pied, ainsi que les arrêts de bus. La maison a un design spacieux et fonctionnel. Elle se développe sur une surface habitable nette de 105 m², en plus des pièces chauffées au demi-sous-sol ; la surface nette utilisable dépasse ainsi 150 m². Au rez-de-chaussée surélevé, se trouve la zone de jour, composée d'entrée, salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, cuisine habitable avec terrasse supplémentaire. Au même niveau, nous trouvons une salle de bain avec douche, un service, 3 chambres à coucher, un atrium et une autre terrasse. Au demi-sous-sol, se trouvent la pièce technique, un grand garage et 3 pièces disponibles pour un total de plus de 80 m². En plus du garage interne, il y a un garage séparé et 2 places de parking supplémentaires sur la cour.Le point fort de cette propriété est, d'une part, le jardin qui se développe sur plus de 400 m² de terrain plat avec des arbres de valeur, pour profiter de la tranquillité et de la nature, et d'autre part, le potentiel de développement immobilier futur, étant donné qu'il s'agit d'un terrain R3.Idéal pour une famille qui a besoin d'espace et qui prévoit un développement immobilier intéressant dans le futur.Contactez-moi pour une visite pour voir cette belle solution avec vos propres yeux, qui pourrait devenir la maison de votre famille. J'attends votre appel !