239 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Bellinzona

Korhan Ak

Korhan Ak

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Korhan Ak

Korhan Ak

7.5 locali, 434m², CHF 1'980'000.–
A scerese 22, 6702 Claro

Il tuo paradiso privato: villa di lusso con piscina interna e giardino da sogno

Benvenuti nel vostro paradiso personale! Questa villa di lusso vi offre tutto ciò che cercate. Qui, troverete una proprietà eccezionale che supera tutti i vostri sogni. Entrate e lasciatevi incantare dalle stanze spaziose e luminose. Il posto ideale per godervi la vita al massimo. Uno dei punti di forza di questa villa è la piscina interna riscaldata, che vi consente di godervi bagni rilassanti in qualsiasi momento dell'anno. Tuffatevi nell'acqua cristallina e lasciate alle spalle le preoccupazioni quotidiane. Questo è lusso puro! Avete bisogno di spazio per i vostri veicoli? Nessun problema! Questa villa dispone di un garage spazioso per 2 auto e di 8 posti auto all'aperto, in modo che i vostri veicoli siano al sicuro e protetti. La proprietà è dotata delle ultime comodità, tra cui un aspirapolvere centrale per una pulizia senza sforzo e un sistema solare per il boiler, per farvi risparmiare i costi energetici e proteggere l'ambiente allo stesso tempo. Il giardino estensivo vi invita a rilassarvi e a soffermarvi. Con una grande area circostante, avete abbastanza spazio per progettare la vostra oasi personale secondo le vostre idee. Un sistema di irrigazione automatico si assicura che il vostro giardino abbia sempre un aspetto fresco e curato, senza che voi dobbiate alzare un dito. Per le serate conviviali, la villa offre due camini, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Sdraiatevi, godetevi il crepitio del fuoco e lasciate che il comfort agisca. Questa villa di lusso è un vero sogno che attende solo di essere abitata da voi. Non perdete l'occasione di vivere nel vostro proprio pezzo di paradiso. Contattateci oggi e lasciatevi incantare da questa proprietà esclusiva. Benvenuti nella vostra nuova casa!

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Damiano Bertolotti

Damiano Bertolotti

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Damiano Bertolotti

Damiano Bertolotti

  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • Vista montagne
  • +2
5 locali, 103m², CHF 280'000.–
Via al Lavatoio 4, 6584 Carena

Natur. Ruhe. Tessiner Charme.

Es gibt Orte, die nicht laut sein müssen, um Eindruck zu hinterlassen.Carena, eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Valle Morobbia, ist genau so ein Ort. Hier bestimmen Natur, Ruhe und ein entschleunigter Lebensrhythmus den Alltag - fernab von Hektik, umgeben von grünen Hängen, traditionellen Häusern und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.Mitten in diesem authentischen Tessiner Dorf befindet sich dieses charmante Haus mit viel Charakter und spannendem Potenzial.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Stube mit Schwedenofen - ein Raum, der Wärme, Geborgenheit und echte Tessiner Wohnlichkeit vermittelt. Die kompakte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem man zusammenkommt, kocht, isst und das Leben in seiner Einfachheit geniessen kann.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Die Räume sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar - ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte.Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Räume zusätzliche Möglichkeiten. Besonders schön: Der direkte Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen freien Blick in die umliegende Natur bietet. Gerade diese Ebene bietet interessantes Potenzial - denkbar wäre beispielsweise ein grosszügiger Wohnraum mit direktem Bezug zum Aussenbereich.Die Liegenschaft verfügt über keinen Garten, sondern über einen Balkon als zentralen Aussenbereich - ideal für alle, die die Natur lieben, aber keinen grossen Unterhalt wünschen.Ein Haus für Menschen, die nicht Perfektion suchen, sondern Charakter. Für Menschen, die Ruhe schätzen, das Authentische lieben und sich einen Ort wünschen, an dem man durchatmen kann.Ob als charmantes Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort im Tessin - diese Liegenschaft bietet viel Raum für Ideen und ein Lebensgefühl, das man heute nur noch selten findet.(Zweitwohnsitz erlaubt)*****************************************************Natura. Tranquillità. Fascino ticinese.Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere appariscenti per lasciare il segno.Carena, immersa nel paesaggio autentico della Valle Morobbia, è proprio uno di questi. Qui la quotidianità è scandita dalla natura, dalla tranquillità e da un ritmo di vita più lento - lontano dal traffico e dal rumore, circondati da verdi colline, case tradizionali e da un paesaggio che sa affascinare in ogni stagione.Nel cuore di questo autentico villaggio ticinese si trova questa affascinante casa dal grande carattere e con interessanti possibilità di valorizzazione.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre circa 100 m² di superficie abitabile. Già entrando si percepisce l'atmosfera speciale della casa: al piano terra, una accogliente stube con stufa svedese crea un ambiente caldo e intimo, che trasmette subito una piacevole sensazione di benessere. L'angolo cucina si inserisce armoniosamente nello spazio e crea un ambiente semplice e conviviale, dove ritrovarsi, cucinare e godere dei piccoli momenti quotidiani.Al primo piano si trovano due locali attualmente utilizzati come camere da letto. Gli ambienti sono ben proporzionati e versatili - ideali come camere, stanze per gli ospiti o spazi privati di relax.L'ultimo piano offre ulteriori due locali e interessanti possibilità di reinterpretazione. Particolarmente piacevole è l'accesso diretto al balcone che si estende su tutta la facciata e regala una vista aperta sulla natura circostante. Questo livello offre un potenziale interessante, ad esempio creando una luminosa zona living con accesso diretto all'esterno.La proprietà non dispone di giardino, ma di un balcone che rappresenta il principale spazio esterno - ideale per chi ama la natura senza desiderare un grande impegno di manutenzione.Una casa per chi non cerca la perfezione, ma il carattere. Per chi ama la tranquillità, l'autenticità e desidera un luogo dove rallentare e respirare.Come affascinante casa di vacanza o come rifugio personale in Ticino - questa proprietà offre spazio per nuove idee e uno stile di vita sempre più raro da trovare.(residenza secondaria autorizzata)

  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • Vista montagne
  • +2
Tempo di percorrenza
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Marco P.

Marco P.

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Marco P.

Marco P.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
3.5 locali, 70m², CHF 295'000.–
6523 Preonzo

Charme storico con vista montagna - Casa semidetachata di 3,5 locali a Preonzo in vendita

Charme storico incontra stile di vita ticinese – Casa semidetachata di 3,5 locali a Preonzo Una casa con storia, carattere e atmosfera speciale: Questa affascinante casa semidetachata di 3,5 locali a Preonzo combina il fascino autentico di una casa storica con un comfort abitativo ben curato.La casa, costruita originariamente nel 1663, è stata ristrutturata con cura nel 2018 e mantenuta in modo continuo. Nel 2025, l'intero interno è stato ridipinto e la cucina è stata dotata di nuovi elettrodomestici.Su circa 70 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su tre piani abitativi, potrete godere di una casa accogliente con un carattere individuale. Inoltre, è disponibile un seminterrato al piano inferiore.Il camino, la bella vista montagna, nonché il balcone e la terrazza, conferiscono alla proprietà il suo fascino speciale. Il terreno di circa 100 m² è piacevolmente gestibile e facile da mantenere.Anche per gli acquirenti che considerano un investimento in locazione, la proprietà può essere interessante: Con un affitto mensile, un prezzo di acquisto di CHF 295 000.– dà luogo a un rendimento lordo calcolato di circa 6,1 % all'anno. Punti salienti : • Casa semidetachata di 3,5 locali• Circa 70 m² di superficie abitabile netta• Tre piani abitativi più seminterrato• Terreno di circa 100 m²• Anno di costruzione storico 1663• Ristrutturata nel 2018• Pittura interna completa nel 2025• Nuovi elettrodomestici in cucina nel 2025• Camino• Bella vista montagna• Balcone di circa 6 m²• Terrazza di circa 6 m²• Altezza delle stanze di circa 2,45 m• Riscaldamento elettrico con radiatori• Posizione tranquilla e adatta ai bambini• Animali domestici ammessi• Seconda casa possibile• Rendita lorda di circa 6,1% LA PROPRIETÀ La casa semidetachata si estende su tre piani abitativi e offre una disposizione delle stanze compatta e accogliente su circa 70 m² di superficie abitabile netta.Il soggiorno e la sala da pranzo con cucina integrata formano il cuore accogliente della casa. Il camino esistente provvede a un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi.I piani aggiuntivi offrono spazi di vita e di ritiro privati. L'altezza delle stanze di circa 2,45 m contribuisce a un senso di vita piacevole e sottolinea il carattere speciale dell'edificio storico.Inoltre, la casa dispone di un seminterrato al piano inferiore, che offre uno spazio di stoccaggio pratico. ESTERNO & VISTA MONTAGNA La casa comprende un balcone di circa 6 m² e una terrazza di circa 6 m² anch'essa.Sia che si tratti del primo caffè del mattino o di una serata accogliente all'esterno – gli due spazi esterni offrono uno spazio di vita aggiuntivo e invitano a godere dell'ambiente tranquillo e della bella vista montagna.Il terreno copre circa 100 m² e convince con il suo sforzo di manutenzione gestibile. STATO & ATTREZZATURE La proprietà è in buono stato di manutenzione e pronta per essere occupata.Dopo la ristrutturazione nel 2018, la casa è stata mantenuta in modo continuo e migliorata. Nel 2025, l'intero interno è stato ridipinto e gli elettrodomestici in cucina sono stati rinnovati.I pavimenti, la cucina, il bagno e le finestre si presentano in uno stato integro e adatto alla vita quotidiana.La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento elettrico con radiatori. ANCHE INTERESSANTE COME OGGETTO DI RENDITA Oltre all'uso come casa o seconda casa, la proprietà offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che considerano di affittarla.Con un affitto mensile di CHF 1 500.–, si generano entrate locative annuali di CHF 18 000.–.Con un prezzo di acquisto di CHF 295 000.–, ciò corrisponde a un rendimento lordo calcolato di circa 6,1 % all'anno.Il rendimento netto effettivo dipende dai costi di manutenzione, assicurazione, finanziamento, imposte e costi di gestione eventuali, nonché dalle vacanze potenziali. POSIZIONE Preonzo è situato nel Bellinzonese e combina una posizione di vita tranquilla e vicina alla natura con una buona accessibilità.Le vicinanze sono piacevolmente tranquille e adatte ai bambini. I trasporti pubblici e l'autostrada sono facilmente raggiungibili. Le strutture commerciali e gli altri servizi sono situati nei villaggi circostanti.Grazie alla possibilità di utilizzo come seconda casa, la proprietà è adatta anche agli acquirenti che cercano un rifugio accogliente o una residenza di vacanza nel Ticino. UNA CASA CON STORIA E CARATTERE Sia che si tratti di casa, seconda casa o oggetto di rendita interessante – questa proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e combina il carattere storico con uno spazio di vita gestibile e una posizione attraente.Interessato ? Organizza il tuo appuntamento di visita personale oggi e scopri questa proprietà speciale a Preonzo. Swiss Twins Immobilien – personale, professionale e con passione per l'immobile.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
6.5 locali, 226m², CHF 1'050'000.–
Via del Tiglio 36, 6592 S. Antonino

Bella casa di 6.5 locali con potenziale a Sant Antonino

Questa casa indipendente di 6.5 locali in Via del Tiglio a Sant'Antonino colpisce per i suoi spazi ampi e aperti, l'architettura accogliente e uno splendido giardino in una posizione residenziale tranquilla e a misura di famiglia.La casa, costruita nel 2005, si sviluppa su due piani con una superficie abitativa di 226 m² su un terreno di 550 m². I soffitti alti e le grandi finestre donano agli interni un'atmosfera luminosa e aperta che si estende in tutta la casa. Il soggiorno al piano terra con pavimenti in piastrelle si apre fluidamente sulla zona pranzo e invita a trascorrere momenti insieme. Al piano superiore si trovano le camere da letto con pavimenti in laminato e due bagni con classici pavimenti in piastrelle.La cucina dispone di elettrodomestici già sostituiti e offre una solida base per una personalizzazione individuale. La casa si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione e si rivolge quindi ad acquirenti che desiderano sviluppare un immobile con sostanza secondo le proprie idee. La bella architettura, le planimetrie generose e i locali alti e aperti creano le basi ideali per farlo. Il prezzo di vendita tiene conto di questa necessità di ristrutturazione.Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: un ampio giardino curato con area barbecue invita a lunghe serate estive all'aperto e offre ai bambini ampio spazio per giocare. Il balcone di 12 m² completa idealmente l'offerta esterna. Una cantina spaziosa di 94 m² offre ulteriore abbondante spazio di stoccaggio, completata da due posti auto esterni. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio con radiatori, le finestre sono a doppio vetro.Un'occasione speciale per le famiglie che desiderano unire spazi grandi e aperti con uno splendido giardino e il tipico stile di vita mediterraneo ticinese.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
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1 / 12
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
4.5 locali, 163m², CHF 990'000.–
Via Galbisio 65B, 6503 Bellinzona

Casa unifamiliare Galbisio

casa unifamiliare Galbisio In vendita: elegante casa unifamiliare situata a Galbisio, costruita nei primi anni 2000 e mantenuta in ottimo stato grazie a ristrutturazioni periodiche. Questa affascinante proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetta per famiglie che cercano comfort e praticità. La casa è suddivisa su più livelli e comprende due bagni, uno dei quali è un bagno padronale dotato di una rilassante vasca, oltre a un comodo wc di servizio. Al piano superiore, un locale adibito a guardaroba offre ampio spazio per organizzare abbigliamento e accessori, mantenendo tutto in ordine. Nel piano interrato, la proprietà dispone di un garage con capacità per due auto, garantendo una gestione fluida degli spostamenti quotidiani. Inoltre, è presente un locale adibito a deposito e un ulteriore spazioso locale, ideale per custodire attrezzi, biciclette o come area hobby. Completano l'offerta un delizioso giardino, perfetto per godersi momenti all'aperto, ospitare pranzi estivi o semplicemente rilassarsi nella tranquillità della natura. La posizione strategica di Galbisio permette di godere di tranquillità e riservatezza, pur rimanendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa, un perfetto connubio di stile, comfort e funzionalità. Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
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1 / 11
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
  • +1
5.5 locali, 167m², CHF 875'000.–
Via Maestri Comacini 14e, 6500 Bellinzona

Casa con vista aperta in zona privilegiata - 5.5 locali a Bellinzona

Casa a Schiera 5.5 locali Scoprite la vostra nuova oasi a Bellinzona, un'affascinante casa a schiera che offre una vista aperta, libera e serena, perfetta per regalarvi la tranquillità che avete sempre sognato. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà si affaccia su campi militari, assicurando un ambiente pacifico e riservato, senza alcuna possibilità di future costruzioni che possano compromettere la vostra privacy. Caratteristiche principali: - Spazi Ampi e Confortevoli: La casa dispone di 4 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospitare amici e parenti. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Inoltre, un camino accogliente arricchisce il soggiorno, creando un'atmosfera calda e invitante, ideale per trascorre piacevoli serate in compagnia. - Bagno Padronale e Bagnetto: La proprietà è dotata di un bagno padronale spazioso e un piccolo bagnetto, garantendo comodità per tutti i membri della famiglia. - Cantina e Lavanderia: Completano la casa una cantina e una lavanderia, ideali per gestire le attività quotidiane con praticità. - Posteggi: Non dovrete preoccuparvi del parcheggio grazie a un posteggio coperto e a uno scoperto, perfetti per soddisfare le vostre esigenze. Inoltre, è presente un ampio piazzale con diversi posti auto disponibili. - Terrazza e Giardino: Al piano superiore, troverete una grande terrazza, un luogo perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta con vista panoramica. Inoltre, la casa dispone di un giardino di 54 mq, ideale per creare uno spazio verde personale dove rilassarvi o divertirvi con la famiglia. - Orto Privato: Per gli amanti della natura e della vita all'aperto, questa casa offre anche un orto privato, perfetto per coltivare le vostre piante e gustare prodotti freschi direttamente dal vostro giardino. - Soleggiata e Accogliente: La casa è molto soleggiata, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. Posizione Ideale:Situata in una zona tranquilla di Bellinzona, questa casa a schiera offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La vista aperta sui campi militari garantisce un ambiente sereno, mentre la vicinanza ai servizi locali, scuole e mezzi di trasporto rende questa proprietà ideale per famiglie e professionisti. Non perdete l'occasione di far vostra questa casa dal grande potenziale! Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
  • +1
Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +3
8 locali, 248m², CHF 1'700'000.–
Via ai Prati 1, 6514 Bellinzona

Splendida bifamigliare con piscina - Sementina

splendida bifamiliare con piscina L'abitazione è stata originariamente eretta come struttura a un piano nel 1971 e successivamente, nel 2001, è stata sopraelevata con un ulteriore livello. Gli appartamenti sono progettati per essere del tutto autonomi e non presentano collegamenti diretti tra di loro, ad eccezione della cantina e del garage che sono connessi direttamente all'appartamento al livello inferiore. La casa è perfetta per ospitare più generazioni o per affittare una parte dell'edificio. L'appartamento al piano terra, con 4,5 locali, dispone di una piccola terrazza che offre accesso diretto al giardino e alla piscina. Vi sono tre camere da letto collegate a un corridoio con un bagno e un servizio igienico per gli ospiti. A parte la cucina, l'alloggio conserva in gran parte il suo aspetto originario. L'accesso diretto al seminterrato, incluso il garage, è garantito dall'appartamento. Esiste una sala spaziosa dotata di finestra con vista sul giardino, perfetta come sala hobby. Ci sono inoltre una lavanderia e una cantina con pavimentazione ghiaiosa. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è stato ristrutturato completamente.L'ingresso si raggiunge tramite una scala esterna. Il corridoio con armadio a muro conduce direttamente alla luminosa area soggiorno/pranzo con camino e balcone. La cucina semiaperta offre ampio spazio di lavoro ed è dotata di elettrodomestici Miele e Siemens. Una delle camere da letto è posta di fronte alla cucina e ha accesso al balcone. La camera da letto principale è più vicina all'ingresso, offrendo così maggiore riservatezza. La zona armadio e il bagno privato, rifinito in marmo di alta qualità, comprendono una doccia e una vasca da bagno che rappresentano il sogno di molti. L'unità include anche un secondo bagno completo con doccia e lavabo, oltre a un ripostiglio separato. Il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche con un boiler aggiuntivo sono altre dotazioni dell'appartamento. La proprietà è arricchita da un magnifico giardino completo di piscina e un pergolato. Il giardino è mantenuto alla perfezione e include impianti come l'irrigatore automatico del prato dotato di sensore meteorologico. La piscina è equipaggiata con un sistema di filtrazione all'ossigeno, molto meno corrosivo rispetto al cloro, poiché l'acqua conserva un pH completamente neutro, risultando quindi più delicata per la pelle e riducendo le irritazioni. L'impianto tecnico della piscina si trova in un vano separato sotto la terrazza, dove è presente anche un'altra stanza hobby. La casa viene messa in vendita come singola proprietà. Sia l'elettricità che l'acqua calda sono gestite separatamente per ciascun appartamento, mentre il riscaldamento centralizzato al gasolio si trova nel seminterrato; il rifornimento di gasolio può avvenire comodamente dall'esterno grazie a un serbatoio da 6000 litri. L'abitazione è attualmente occupata e può essere acquistata su richiesta. Vi è una quota di proprietà di 1/4 sulla strada di accesso alla casa. È possibile assumere un'ipoteca esistente; ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +3
Tempo di percorrenza
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2 locali, 32m², CHF 199'000.–
Salita Scaladrella 8, 6582 Pianezzo

Piccolo gioiello ticinese in Val Morobbia circondato da molto verde e sole, ma non lontano da Bellinzona

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietàNON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DI PORTE APERTE IL MERCOLEDÌ 14.10.2026 DALLE 13.00 ALLE 14.00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.Pianezzo si trova a pochi chilometri da Bellinzona e combina meravigliosamente la vicinanza alla città con la tranquillità e l'originalità di Val Morobbia. Bellinzona può essere facilmente raggiunta con l'autobus pubblico, e la fermata dell'autobus si trova a circa cinque minuti a piedi dalla rustico. Ciò rende il pendolarismo molto semplice, mentre la sera potete immergervi in un mondo completamente diverso: nel verde lussureggiante delle foreste, nella tranquillità di un piccolo villaggio ticinese, e nella natura che inizia immediatamente davanti alla porta d'ingresso.Ci sono posti dove si può immediatamente sentire che la vita scorre un po' più lentamente. Posti dove non si torna semplicemente a casa dopo una lunga giornata di lavoro, ma dove si arriva veramente. Questa incantevole rustico degli inizi del 1900 è un tale posto. Nascosta nel verde lussureggiante di Val Morobbia, circondata da foresta e natura, e tuttavia a soli pochi minuti da Bellinzona, offre una combinazione rara di tranquillità, originalità e praticità quotidiana. Soprattutto per le persone che lavorano a Bellinzona e cercano la vicinanza alla natura dopo il lavoro, questo piccolo rifugio è particolarmente attraente. Mentre la città e tutti i servizi importanti restano facilmente accessibili, l'agitazione della vita quotidiana sembra lontana già pochi minuti dopo. Qui potete sentire la foresta, apprezzare l'aria fresca e trovare la pace che è spesso cercata invano nella vita quotidiana. La rustico si trova in un piccolo villaggio originale, dove la semplicità ha ancora il suo proprio fascino speciale. Dalla zona di parcheggio pubblico, ci sono solo pochi minuti a piedi fino alla casa. Un breve sentiero conduce lungo il bordo della foresta, prima che il piccolo villaggio si apra e che voi siate già in piedi davanti alla porta. Il sentiero fa quasi parte dell'esperienza, pochi passi attraverso la natura, lungo gli alberi e i castagni, e avete già sfuggito alla routine quotidiana in modo considerevole.Quando entrate nella casa, siete accolti da un'atmosfera accogliente e autentica. La cucina è già stata installata nel 1980 e trasmette un pezzo di storia della casa con il suo carattere tipico dell'epoca. Il forno e il camino, tuttavia, sono stati rinnovati nel 2021 e sono stati a malapena utilizzati. Qui potete installarvi senza molto sforzo, cucinare, pranzare e apprezzare la vita semplice. Allo stesso piano, c'è il soggiorno accogliente con camino. Soprattutto le sere più fresche, un'atmosfera speciale è creata qui: un fuoco che crepita, un buon bicchiere di vino, forse un libro, e all'esterno la tranquillità della foresta. È una stanza che non deve impressionare per la sua dimensione, ma per il suo comfort e il carattere molto speciale di una vecchia casa ticinese.Al piano superiore si trova la camera spaziosa. Qui, uno spazio sufficiente è stato deliberatamente preso in considerazione, in modo che, oltre al letto, altri mobili possano trovare posto senza problemi. La connessione diretta al balcone è particolarmente bella. La porta è dotata di una zanzariera pratica, in modo che anche durante i mesi estivi caldi, l'aria fresca possa entrare nella stanza senza che i piccoli visitatori notturni possano entrare.

Tempo di percorrenza
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8 locali, 223m², CHF 1'780'000.–
6500 Bellinzona

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito In posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà particolarmente versatile: due appartamenti indipendenti riuniti in un’unica casa, con spazi esterni, comfort moderni e diverse possibilità di utilizzo.Una soluzione ideale per chi cerca più di una semplice abitazione: vivere con la propria famiglia mantenendo spazi separati, creare una soluzione multigenerazionale oppure abitare in una delle due unità e generare un reddito dalla seconda.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da: • 3.5 locali al piano terreno, circa 102 m², con accesso diretto al giardino e pergola bioclimatica; • 4.5 locali al piano superiore, circa 121 m², con ampia terrazza panoramica, grande luminosità e vista aperta. Le due abitazioni dispongono di spazi e accessi indipendenti, permettendo di scegliere nel tempo la soluzione più adatta alle proprie esigenze.Abitare sopra e mettere a reddito il piano terrenoUna delle configurazioni più interessanti è quella di vivere nel 4.5 locali al piano superiore, beneficiando della terrazza e della maggiore apertura panoramica, e locare il 3.5 locali al piano terreno con giardino.Sulla base dell’attuale mercato della zona, per il 3.5 locali una pigione netta indicativa di circa CHF 1’700 al mese, pari a circa CHF 20’400 all’anno.Questo reddito può contribuire in maniera concreta ai costi della proprietà, alleggerendo il peso economico dell’abitazione principale e trasformando una parte della casa in una vera e propria fonte di entrata.In altre parole, non si acquista soltanto una casa, ma una proprietà nella quale una parte dell’immobile può aiutare a sostenere economicamente l’altra.Abitare al piano terreno e locare il 4.5 localiLa seconda possibilità è vivere nel 3.5 locali con giardino e mettere a reddito il 4.5 locali al piano superiore.Per questo appartamento una pigione netta indicativa di circa CHF 1’900 al mese, pari a circa CHF 22’800 all’anno.Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una soluzione abitativa più raccolta, mantenendo allo stesso tempo un’importante entrata mensile proveniente dalla seconda unità.Anche in questo caso, il reddito può contribuire in modo significativo ai costi abitativi complessivi e rendere l’acquisto più efficiente dal punto di vista economico.Una casa che si adatta alle diverse fasi della vitaOggi due nuclei familiari indipendenti.Domani genitori e figli sotto lo stesso tetto, ma con la propria privacy.Oppure una parte da vivere e una parte da mettere a reddito.La configurazione della proprietà permette di adattare l’utilizzo nel tempo senza rinunciare all’indipendenza delle due unità.Per chi cerca una soluzione familiare, questa casa può diventare un luogo dove generazioni diverse vivono vicine senza rinunciare ai propri spazi.Per chi guarda anche all’aspetto economico, invece, rappresenta l’opportunità di combinare abitazione e reddito all’interno dello stesso acquisto.Comfort ed efficienzaLa proprietà dispone inoltre di: • pompa di calore; • impianto fotovoltaico; • aria condizionata; • sistema di irrigazione automatico; • robot rasaerba; • due posteggi coperti. Il tutto su un terreno di circa 600 m², in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con Bellinzona e i principali servizi.Una proprietà pensata non per un solo modo di vivere, ma per più esigenze, più generazioni e più possibilità.Prezzo di vendita: CHF 1’780’000.–Le pigioni indicate sono stime di mercato indicative e non costituiscono garanzia di reddito.

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8.5 locali, 180m², CHF 1'690'000.–
Via Ghiringhelli 22, 6500 Bellinzona

BELLINZONA - SPLENDIDA E MODERNA PROPRIETÀ BIFAMILIARE

Splendida proprietà bifamiliare completamente ristrutturata con giardino privato a Bellinzona Immergiti in unautentica oasi di modernità e comfort nel cuore di Bellinzona, con questa elegante proprietà bifamiliare situata in via Ghiringhelli 22, completamente ristrutturata nel 2025 con finiture moderne e materiali di alta qualità. La casa si distingue per i suoi spazi generosi e la perfetta distribuzione degli ambienti, offrendo due unità abitative ideali sia per una famiglia che desidera indipendenza, sia per chi cerca unopportunità dinvestimento. Lappartamento di 4.5 locali al piano superiore rappresenta un rifugio raffinato e luminoso: Camera matrimoniale con bagno en suite Due spaziose camere singole Bagno aggiuntivo con vasca Ampia zona living con cucina open space Accesso diretto a una splendida terrazza coperta con vista sul verde Al piano terra, il 2.5 locali accoglie con unatmosfera calda e rilassante: Soggiorno ampio con cucina a vista Camino accogliente, perfetto per le stagioni più fresche Bagno con doccia Ampia camera matrimoniale A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo: Un magnifico giardino privato, ideale per momenti di relax, convivialità o per famiglie con bambini Enorme box doppio, comodo e facilmente accessibile grazie al doppio ingresso Lavanderia interna Copertura Wi-Fi e fibra ottica Sistema di riscaldamento moderno con pompa di calore aria-acqua e distribuzione del calore con serpentine a pavimento La zona di via Ghiringhelli è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e qualità di vita: un contesto residenziale verde e silenzioso, ma allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti. Inoltre, la vicinanza al centro di Bellinzona, patrimonio UNESCO grazie ai suoi castelli, garantisce un perfetto equilibrio tra natura, storia e comodità urbane. Prezzo richiesto: CHF 1690000.

Tempo di percorrenza
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1 / 18
6.5 locali, 180m², CHF 870'000.–
Via alla Monda 16, 6593 Cadenazzo

Spaziosa abitazione con grande terreno in zona residenziale

Casa a Cadenazzo casa di 6.5 locali in posizione tranquilla e centrale, in vicinanza delle scuole dell’infanzia ed elementari, a 10’ a piedi dalla stazione FFS.La casa è circondata da un ampio giardino privato in una parcella di 880mq, di cui 433 mq ulteriormente edificabili, lo stabile potrebbe essere facilmente ampliabile fino a quattro appartamenti.Edificata nel 1976, la proprietà è stata oggetto di interventi di manutenzione nel corso degli anni, gli ultimi dei quali nel 2018.Oggi si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di alcuni lavori.È ideale per un ammodernamento energetico che potrebbe beneficiare di interessanti sussidi e sgravi fiscali entro fine 2028.Un ampio disimpegno introduce alla spaziosa zona giorno, composta da un soggiorno caratterizzato da grandi finestre, cucina e balcone con uscita diretta sul giardino.Sempre al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, una delle quali dotata di ampia armadiatura a muro.Completa il piano un bagno finestrato con vasca e un servizio WC ausiliare.Una scala interna conduce al piano terra, dove troviamo due locali polivalenti con ulteriore bagno con doccia, una lavanderia e l’accesso diretto a un ampio box auto, una spaziosa cantina e un rifugio a norma.Il piano inferiore finestrato potrebbe essere facilmente adattato per svolgere un’attività professionale con entrata indipendente o di Home Office.Il riscaldamento è a gasolio (sostituito nel 2009 con un sistema a condensazione) distribuito tramite termosifoni.La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda per gli spostamenti e per la vita quotidiana.In pochi minuti d’auto sono raggiungibili i principali servizi, quali scuole, banca, posta, negozi e farmacia.La posizione di Cadenazzo permette inoltre di raggiungere comodamente Bellinzona, Lugano e Locarno, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un bel contesto residenziale, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti.Grazie agli spazi generosi, al grande giardino e alla presenza della zona abitativa principale interamente organizzata su un unico piano, questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una casa confortevole, funzionale e ben collegata.

Tempo di percorrenza
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1 / 26
8 locali, 132m², CHF 860'000.–
Via Tamporiva 7, 6533 Lumino

Prestigiosa villa bifamiliare con piscina e grottino

Generale PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA E GROTTINO.Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con piscina, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Lumino. Questa proprietà esclusiva offre ampi spazi, privacy e comfort, con la possibilità di ospitare più nuclei familiari, (a seguito frazionamento RFD 453).La villa è composta da due unità abitative indipendenti:Appartamento al piano terra (3.5 locali) • cucina funzionale con sala pranzo/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta / studio e bagno con doccia. Appartamento al primo piano (4.5 locali) • Spazi ben distribuiti, cucina con sala pranzo, soggiorno ampio e accogliente, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idro/doccia combi. A completare questa proprietà:Grottino di m2 17, con angolo camino, ideale per momenti conviviali in un'atmosfera calda e accogliente.Meraviglioso giardino con piscina, un'oasi di relax immersa nel verde, con albero di ciliegio e due bellissimi ulivi.Pensilina per quattro posti auto coperti, garantendo ampio spazio per il parcheggio.Dotazioni aggiuntive:Finiture di buona qualità e ambienti luminosiPosizione strategica, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillitàUn'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva, spaziosa e versatile nel cuore del Ticino. Descrizione dell'immobile La casa è così composta:Piano terra (App. 3.5 locali) • soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al loggiato coperto ed al giardino con piscina • camera matrimoniale • camera/studio • servizi con doccia • locale tecnico Primo piano (App.4.5 locali) • soggiorno con cucina a vista e camino e sala pranzo con accesso diretto al balcone • balcone di m2 7 • camera matrimoniale • 2 camere • servizio con vasca e doccia combi A completare la proprietà abbiamo un grottino di m2 17. Inoltre troviamo il giardino che ospita la piscina coperta di m2 8.00 x 4.00, H. m. da 1.20 a 2.00.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
3 locali, 123m², CHF 345'000.–
In Carèe Móto 9, 6702 Claro

Casa ticinese accogliente completamente ristrutturata in una posizione tranquilla con una bella vista, terrazza e balcone

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàQuesta casa racconta una storia e forse presto anche la vostra. Situata in un quartiere residenziale tranquillo a nord di Claro, combina meravigliosamente la vicinanza a tutte le infrastrutture con la bellezza della natura e una vista libera sulle montagne circostanti.Tra il 2000 e il 2017, la proprietà è stata completamente ristrutturata dal tetto alle fondamenta e con grande attenzione ai dettagli. Il tetto, l'elettricità, le installazioni sanitarie, i tubi, gli impianti e tutte le superfici sono stati rinnovati, quindi oggi potete aspettarvi una casa dove non dovrete investire nulla altro. Distribuita su tre piani, ogni zona ha la sua funzione e il suo charme molto speciale.Già all'ingresso, siete accolti da una cucina moderna e completamente attrezzata con sufficiente spazio per un grande tavolo da pranzo dove la famiglia e gli amici possono riunirsi. Il camino a pellet elegante crea non solo un'atmosfera accogliente ma è anche il cuore caldo della casa. Quando la giornata si conclude e i vostri ospiti o i vostri bambini già dormono, potete aspettarvi un piano tutto per voi. Attualmente arredato come una camera da letto principale elegante con un bagno con doccia di buon gusto, questa stanza potrebbe essere utilizzata altrettanto bene come un soggiorno confortevole. Il lungo balcone invita a godere della bella vista sulle montagne con un bicchiere di Merlot ticinese e a lasciare dietro di sé la routine quotidiana. Grazie a un sistema di aria calda intelligente, il calore piacevole del camino a pellet è diretto anche in questo piano e offre un comfort di vita supplementare. Al piano superiore, c'è una bella camera mansardata con molto charme e un altro bagno con doccia, ideale come camera dei genitori, camera dei bambini o area degli ospiti.L'esterno è altrettanto convincente. La terrazza in pietra naturale ben curata richiede poca manutenzione e offre il posto perfetto per godere dei giorni soleggiati. Dietro la casa, avete anche a disposizione circa 10 m² di spazio verde per le erbe, i pomodori o i fiori.Anche senza automobile, restate mobili in ogni momento, poiché la fermata dell'autobus è praticamente situata proprio davanti alla casa. Sia come residenza principale confortevole che come casa vacanza affascinante, questa proprietà soddisfa facilmente entrambi i desideri. E il meglio: La casa è venduta completamente arredata.Un'offerta eccezionale a un prezzo estremamente attraente. Dovete solo entrare e godere della vita.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, potete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Tempo di percorrenza
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1 / 18
4 locali, 80m², CHF 365'000.–
Via Calmagnone 4, 6599 Robasacco

Casa di vacanza con vista panoramica per amanti della tranquillità

La proprietà è situata in via Calmagnone 4, zona molto tranquilla ed immersa in un magnifico quadro verdeggiante con vista panoramica sul lago Maggiore che si raggiunge, in soli 5-10 minuti, transitando dal nucleo di Robasacco.Attualmente l'abitazione è utilizzata come residenza secondaria, casa di vacanze, ma può essere utilizzata anche come residenza primaria.La costruzione è di tipo tradizionale massiccia e si sviluppa su tre livelli abitabili ben suddivisi tra di loro ed accessibili singolarmente.Il riscaldamento è di tipo tradizionale ed avviene tramite caldaia DEMO ad olio combustibile, la distribuzione calore con termosifoni posati a parete.La casa si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi appena eseguiti:Piano entrata livello superiore: nuova cucina molto ben arredata con zona pranzo e camino ad angolo, ampio soggiorno con camino da ripristinare ed originale apertura a volta sulla zona cucina.Piano intermedio: camera da letto valorizzata dal nuovo pavimento e dal nuovo servizio doccia, comununicante ed accessibile anche dal ballatoio. A questo livello è ubicato il locale tecnico.Piano inferiore: camera da letto con lavabo e servizio wc, anche quest'ultimi elementi sono appena stati realizzati.Lo spazio esterno è garantito dal simpatico giardino con tavolo in pietra e dalla terrazza panoramica posta al livello del piano entrata.La casa rimane piacevolmente fresca durante i caldi mesi estivi, essendo protetta dal bosco circostante e grazie all'esposizione verso Ovest che permette di beneficiare dell'illuminazione naturale dal mezzogiorno fino al tramonto.I posti auto si trovano su suolo pubblico comodamente ubicati in prossimità dell'entrata della proprietà.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
5.5 locali, 160m², CHF 1'190'000.–
Al Mai 21A, 6528 Camorino

Ampia proprietà con possibile sviluppo su R3

Camorino è un comune situato nel Canton Ticino nella zona del Sopraceneri, a circa 6 chilometri a sud-ovest di Bellinzona, la città principale della zona. È una località tranquilla e pittoresca, nota per la sua natura e le splendide vedute delle montagne circostanti. La zona è anche famosa per la sua produzione di vini pregiati, specialmente il Merlot del Ticino. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi, così come le fermate dell'autobus. La casa ha un design ampio e funzionale. Si sviluppa su una superficie netta abitabile di 105 mq oltre i locali riscaldati al piano semi interrato; la superficie netta utilizzabile supera dunque i 150 mq. Al piano terra rialzato si trova la zona giorno, composta da ingresso, salone con camino ed uscita sul terrazzo, cucina abitabile con ulteriore terrazzo. Allo stesso livello troviamo un bagno doccia, un servizio, 3 camere da letto, un apio atrio ed un ulteriore terrazzino. Al piano semi interrato vi sono il locale tecnico, un ampio garage e 3 locali disponibili per un totale di oltre 80 mq. Oltre al garege in terno vi é un garage separato ed ulteriori 2 posti auto sul piazzale.Fiore all'occhiello di questa proprietà sono da un lato il giardino che si sviluppa su oltre 400 mq pianeggianti e con alberi di pregio, per godersi tranquillità e natura, dall'altro il potenziale sviluppo edificatorio futuro dato che si tratta di un terreno R3.Ideale per una famiglia che necessita spazio e che prevede un'interessante sviluppo edificatorio nel futuro.Contattami per una visita per vedere con i tuoi occhi questa bella soluzione che potrebbe diventare la casa della tua famiglia. Aspetto una telefonata!

Tempo di percorrenza
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