kleines Ferienhaus teilweise renoviert an herrlicher Aussichtslage / Piccolo rustico con giardino parqialmente ristrutturato /
Standort | Umgebung6525 Gnosca, Naseri-GebirgeRegion: BellinzonaGrundstücksfläche: ca. 186 m2Wohnfläche: ca. 45 m2Etagen: 2Zustand: teilrenoviertZweitwohnsitz: ja, möglichGarten: jaWasser: anschliessbar bei ca. 80 mKanalisation: ja, KlärgrubeStrom: Installation von SolarpanellParkplatz: 800 m vom Rustico entferntLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrliche AussichtEinkäufe: in CastioneÖffentliche Verkehrsmittel: 7,5 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 10 kmEntfernung von der Autobahn: 10 kmBeschreibungDieses schöne Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in dem kleinen Dorf in den Naseri-Bergen, oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera.Die Renovierung des Rustico wurde vor drei Jahren begonnen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Anordnung des Sparrendaches, Einbau von doppelt verglasten Fenstern und Türen, Verlegung des Fußbodens in allen Räumen, Vorbereitung der Anschlüsse für die Photovoltaik- und Hydraulikanlage, Klärgrube, Anstrich der Wände. Trinkwasser aus dem Bach, kann in der Nähe angeschlossen werden.Das Rustico ist wie folgt strukturiert: im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche und Bad/Dusche/WC; die Innentreppe (noch zu erstellen) führt in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das rustikale Haus ist von einem kleinen Grundstück von 156 m2 umgeben, auf dem genügenden Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegestühle aufzustellen oder mit Freunden zu grillen. Von jeder Seite aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge und die Natur.Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Der nächstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach geht es zu Fuß 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch für ein Motorrad/Quadbike geeigneten Weg hinauf. Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7,5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten zu erreichen.Es besteht die Möglichkeit, auch das unausgebaute Nachbarrustico auf Grundstück 807 mit 261 m2 Grundstückfläche und 100 m2 Wohnfläche zu Fr. 110000.-- zu erwerben. Beide Objekte zusammen kosten Fr. 3.4500.--.Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Bergblickteilweise restauriert mit kleinem Landnur 10 km von Bellinzona Nord entferntUbicazione | Dintorni 6525 Gnosca, monti NaseriRegione: BellinzonaPosizione: molto soleggiata e tranquillaSuperficie terreno: ca 186 m2Superficie abitabile: ca 45 m2Piani: 2Condizione: parzialmente ristrutturatoSeconda casa: si, possibileGiardino: siAcqua: allacciabile a circa 80 mCanalizzazione: si, fossa setticaCorrente elettrica: da installare pannelli solariParcheggio: a 800 m dal rusticoVista: splendida vista Acquisti: a CastioneMezzi pubblici: 7,5 km Distanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dellimmobileQuesto bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti Naseri, sopra il paese di Gnosca, nella Riviera.La ristrutturazione del rustico è stata avviata 3 anni fa. Sono stati eseguiti i seguenti lavori: sistemazione del tetto in piode, installazione degli infissi in doppi vetri, posa del pavimento in tutti i locali, predisposizione degli allacciamenti per impianto fotovoltaico e idraulico, fossa settica, imbiancatura delle pareti. Nelle vicinanze si può allacciare acqua potabile dal ruscello.Il rustico è strutturato come segue: al piano terra si trova soggiorno-cucina e bagno/doccia/WC; la scala interna (da fare) porta al piano mansardato dove si trova zona notte. Il rustico è circondato da un piccolo terreno di 156 m2 dove cè abbastanza spazio per creare una terrazza, mettere due sdrai o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura.Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Il parcheggio più vicino é raggiungibile dal paese di Gnosca in circa10-15 minuti di auto. Dopo di chè bisogna fare a piedi 800 metri sul sentiero abbastanza ripido, ma adatto anche ad una moto caretta/quad. Il paese di Gnosca con la fermata di bus dista a circa 7,5. Bellinzona Nord con lautostrada A2 dista a circa 10 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti.Si può anche acquistare il rustico accanto sul map. 808 con 261 m2 di terreno e 100 m2 abitazione per Fr. 110´000.--. I due rustici costano Fr. 3.5´000.--Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con splendida vista parzialmente ristrutturato con piccolo terrenoa soli 10 km da Bellinzona Nord