81 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Aarau

Maison à deux familles attrayante avec un potentiel de développement au cœur de Gränichen

À vendre, une charmante maison à deux familles (6,5 et 3,5 pièces), nichée dans le centre villageois pittoresque de Gränichen. Cette propriété attrayante combine une atmosphère rurale calme avec une excellente connexion à la ville voisine d'Aarau.La parcelle spacieuse convainc par son aménagement optimal, une forme géométrique favorable et un terrain plat, offrant diverses possibilités d'utilisation. La maison à deux familles, solidement construite, impressionne par une architecture fonctionnelle et une excellente substance de bâtiment, laissant beaucoup de liberté pour des idées de conception individuelles. La propriété est complétée par un appentis pratique et un garage, une pièce à cheminée accueillante avec un coin salon confortable, ainsi qu'un vaste jardin.Particulièrement notable est la réserve d'utilisation élevée, qui offre des possibilités de développement supplémentaires. Idéal pour les familles, les investisseurs ou les constructeurs qui souhaitent exploiter le potentiel de cette propriété spéciale.Un endroit plein de possibilités - convainquez-vous vous-même !Vous trouverez de plus amples informations et documents sur la propriété à l'adresse :https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale de 5 1/2 pièces à Gränichen, attenante à une zone agricole

À vendre, une charmante maison unifamiliale de 5 1/2 pièces, située au calme et à proximité de la nature, à la limite de la zone d'habitation.L'offre séduit par les avantages suivants :- Surface du terrain 558 m2- Surface habitable d'environ 115 m2- jardin avec espace de détente- garage- construction en dur- état entretenu (prêt à être occupé)- situation calme et naturelle à la limite de la zone d'habitation et de la forêtLa propriété bénéficie de la planification globale "Développement des infrastructures de transport de l'espace Suhr (VERAS)". Avec sa mise en œuvre, la situation de trafic dans la région de Gränichen - Suhr se détendra considérablement. De plus, le Gänstelbach adjacent sera ouvert et renaturé d'ici 2028, ce qui entraînera une amélioration écologique du quartier.Des informations détaillées et un accès à la salle de données sont disponibles à l'adresse :https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-fisimatte-2La salle de données comprend tous les documents pertinents, une vidéo aérienne et des photos, ainsi qu'une visite virtuelle à 360 degrés.Vous pouvez également accéder à la visite virtuelle à 360 degrés ici :https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/Nous nous réjouissons de votre contact !

Votre nouveau foyer - central, calme, familial

Ici vous attend une charmante maison de famille mitoyenne, idéale pour les familles qui cherchent de l'espace pour grandir.Pourquoi cette maison est votre foyer idéal : • Quartier familial calme et agréable • La gare de Suhr est à environ 8 minutes à pied • Vous pouvez rejoindre la vieille ville d'Aarau en environ 9 minutes en voiture • Disposition des pièces bien pensée avec un studio spacieux au dernier étage et un espace loisirs au sous-sol • Coins salon couverts et loggia pour des heures détendues à l'extérieur • État entretenu grâce à un entretien régulier Combinez proximité du centre avec calme, infrastructure pratique avec convivialité familiale et espace pour vos propres idées. Cette maison n'est pas seulement un espace de vie, mais un lieu pour votre avenir - flexible, charmant et idéalement situé.

Cette maison de famille idyllique dans un endroit calme cherche un nouveau propriétaire !

Cette maison de famille indépendante est une occasion rare pour les personnes qui valorisent la paix, la vie privée et l'excellent état. La propriété se présente comme extrêmement bien entretenue et convainc par une ambiance lumineuse et accueillante ainsi que par un vaste espace extérieur, qui est à peine trouvé dans l'espace urbain anymore.Dès l'entrée dans la maison, l'architecture lumineuse et aérée se détache. Le plan d'étage généreux est fonctionnellement pensé et offre beaucoup d'espace pour des pièces d'ameublement individuelles. Le cœur de la maison est la salle de séjour et de dîner inondée de lumière, qui se fond sans heurt dans l'espace extérieur. Les revêtements de sol de haute qualité et une esthétique intemporelle soulignent le caractère bien entretenu de la propriété.L'espace extérieur est un véritable point fort. La surface de jardin impressionnante est aménagée avec soin et offre une véritable retraite en raison de la localisation calme. Que ce soit pour des soirées de grillades conviviales sur la terrasse ou comme espace de jeu sûr pour les enfants - ce jardin répond à tous les souhaits de vie dans le vert.En plus du garage double, qui offre une protection directe pour vos véhicules, des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles sur la propriété. C'est particulièrement pratique pour les ménages avec plusieurs véhicules ou pour les visiteurs.Cette propriété offre les points forts suivants : • Chemineé • Beaucoup d'espace de stockage • 1 x toilettes pour les invités • 2 x salles de bains • Espace de vie supplémentaire dans le sous-sol • Grande surface de jardin 569m² • Terrasse 15m² • 1 x garage double • Places de parking extérieures • La maison est vendue au plus offrant Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de convenir d'un rendez-vous de consultation personnel avec vous sur demande.

Charmant maison de coin de 4,5 pièces dans un endroit calme à Suhr

La maison de coin avec une année de construction 1997 se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de la commune de Suhr. Elle est à proximité de la zone de loisirs ainsi que des écoles, du jardin d'enfants et des transports en commun.La propriété est très bien entretenue et se trouve dans un bon état.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités, une cuisine ainsi qu'un espace de repas et de séjour. Sur le côté sud, il y a un jardin naturel privé et ensoleillé.Le 1er étage dispose d'une salle de bain (baignoire, toilettes, lavabo) et de deux chambres à coucher.Au dernier étage, il y a un grand atelier ouvert (qui peut également être utilisé comme chambre à coucher) avec une grande terrasse sur le toit et une autre salle de bain (douche, toilettes, lavabo).La maison est également accessible directement via le garage souterrain. Le parking associé dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente.Le sous-sol a une pièce de stockage et une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge.Avez-vous été intéressé ?Nous serons ravis de vous montrer la propriété sur place sans engagement.

Vivre avec l'histoire et les exigences modernes

Sur le Suterguet historique, la majestueuse Zehntenhaus s'élève, un joyau architectural de 1611. Autrefois également utilisé comme Spittel, il partage l'aire avec deux nouveaux bâtiments et le Pfarrspycher de 1580. Après 20 mois de modernisation stylistique, la propriété brille de nouveau éclat et forme un ensemble harmonieux avec le Pfarrgut bien entretenu, qui comprend le Backhaus historique et le Gebeinehaus du 15e siècle, où l'histoire et l'architecture contemporaine se fondent de manière impressionnante.Le bâtiment principal avec 6,5 pièces impressionne avec des fenêtres authentiques et un buffet important de la fin du 18e siècle, tandis que des éléments modernes tels que des cuisines de haute qualité et un bain de vapeur élégant offrent un confort contemporain. Sur le plan technique, la propriété marque des points avec un chauffage par le sol, une pompe à chaleur utilisant les eaux souterraines et une isolation minérale. Un jardin bien entretenu avec un pavillon et une installation PV complète une expérience de vie qui combine l'histoire et le style de vie moderne.Le bâtiment annexe avec 3,5 pièces peut être acheté en option. Celui-ci convainc avec des pièces à vivre spacieuses et une loggia avec vue sur la Wyna.

Maison unifamiliale exclusive avec piscine

Situé sur le côté ensoleillé de Gränichen, dans un quartier calme de maisons unifamiliales, cette propriété de 7,5 pièces est légèrement surélevée. La situation dans une impasse offre beaucoup de calme et de qualité de vie. Les écoles, les commerces, la gare et le centre-ville sont accessibles à pied.La maison impressionne par son architecture généreuse, ses pièces à vivre lumineuses et son jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, se trouvent le hall d'entrée, le salon et la salle à manger, la cuisine, deux pièces supplémentaires et des toilettes pour les invités.L'entrée impressionnante s'étend sur deux étages avec une galerie et donne déjà une impression d'espace et d'exclusivité lors de l'entrée. Le salon et la salle à manger spacieux, avec de grandes surfaces de fenêtres, une cheminée et un accès direct au patio couvert, forment le cœur de cette propriété spéciale. La cuisine séparée avec salle à manger et accès direct au patio est bien équipée et conçue de manière intemporelle, avec des façades claires, des plans de travail en granit noir et beaucoup d'espace de stockage, permettant une cuisine sans perturbation.L'étage supérieur comprend quatre pièces supplémentaires, dont une chambre des maîtres lumineuse et spacieuse avec salle de bain attenante ainsi qu'une autre salle de bain. L'immense grenier praticable offre un espace de stockage et de réserve supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a trois caves, une buanderie et un grand garage. Le garage peut accueillir trois véhicules. Dans la zone extérieure, trois autres voitures peuvent être garées.La piscine extérieure chauffée offre une sensation de vacances exclusive, et plusieurs espaces de détente invitent à se reposer. Le jardin idyllique et peu entretenu est clôturé de haies et offre beaucoup d'intimité.Nous serons ravis de vous fournir l'exposé après un contact téléphonique préalable. Nous nous réjouissons de votre appel et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces de haute qualité avec des frais accessoires faibles

Cette maison unifamiliale de haute qualité impressionne par sa disposition d'espace réfléchie et son emplacement familial calme avec des connexions idéales. Le train, la garderie, les écoles et l'autoroute sont à quelques minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne de haute qualité avec beaucoup d'espace de stockage. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités et un salon et salle à manger lumineux et ouvert avec accès direct à la zone de séjour partiellement couverte et au jardin. L'étage supérieur offre deux chambres pour les enfants avec balcon et une chambre des maîtres spacieuse. De plus, il y a une salle de bain moderne avec double évier, toilettes et baignoire avec fonction de douche (douche à pluie et douche à main) à cet étage. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce chauffée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme bureau, salle de hobby, chambre pour les invités ou chambre, votre créativité n'a pas de limites ici. La surface spacieuse est complétée par une douche, des toilettes et un évier. La maison entière est très haut de gamme et impressionne par de nombreux détails réfléchis. De plus, la propriété a un grenier et deux places de parking intérieures. En plus de la structure de quartier harmonieuse de la surconstruction de Kornweg, cette propriété impressionne par des frais accessoires exceptionnellement bas.- Dans un quartier de maisons unifamiliales familiales - pas de route de passage - entretenu en continu et très bien entretenu - Cuisine de haute qualité (induction, cuiseur à vapeur, four, tiroir chauffant) - Salon/salle à manger ouvert avec sortie sur la zone de séjour et le jardin - 3 chambres à l'étage supérieur - 1 salle de bain avec baignoire/WC à l'étage supérieur - 1 toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Préparation/présence d'un poêle suédois - Grande pièce chauffée au sous-sol avec douche/WC/évier - Lave-linge/sèche-linge et séchoir à air de pièce - Environnement très bien entretenu - 2 places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour un total de CHF 70 000 Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (comparez l'art. 12.3 DSG)

Maison 6½ pièces dans un quartier résidentiel de maisons individuelles, située au calme, un véritable paradis pour les enfants, Lättmatte 3, 5034 Suhr

Bienvenue dans votre nouvelle maison - Une maison individuelle spacieuse et exclusive, située dans un endroit très recherché, non loin d'Aarau. Découvrez cette maison de rêve, qui impressionne non seulement par sa construction exclusive, mais aussi par son emplacement idéal dans un quartier familial. Ici, chaque jour devient une expérience et votre maison devient le refuge parfait pour toute la famille - un véritable paradis pour les enfants ! **Espace de loisirs à proximité immédiate** L'emplacement est imbattable : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre un beau parc de loisirs qui invite à se promener, à pratiquer des activités sportives ou à passer des heures de détente en plein air. Profitez de l'ensoleillement toute la journée de votre propriété et séjournez dans votre jardin bien entretenu, qui est conçu de manière harmonieuse et offre plusieurs coins de jardin confortables. Détendez-vous au bord du ruisseau apaisant en ne faisant rien ou en grillant à votre guise. **Équipement exquis pour un confort de vie élevé** La maison convainc par sa construction massive solide et son isolation extérieure moderne. Sur le toit, une toiture en briques de style élégant est installée. Pour une chaleur confortable, une pompe à chaleur géothermique efficiente en combinaison avec un chauffage au sol confortable et une cheminée, accessible à la fois du salon et du couloir, fournit. Vos coûts de chauffage restent agréablement bas. Tout l'équipement de la maison témoigne de la qualité et du style : des matériaux nobles et des appareils de haute qualité caractérisent l'intérieur. Principalement du parquet noble et des plaques de céramique dans la zone d'entrée et dans les cellules humides donnent aux pièces un caractère luxueux. Dans la salle de bain, un lavabo en granit (nero assoluto) vous attend, qui fournit un accent particulier. **Beaucoup d'espace pour toute la famille** Avec une superficie habitable nette de 198 m², il y a amplement d'espace pour des idées de conception individuelles. Les deux cellules humides modernes comprennent un double lavabo, une baignoire et une douche, ainsi qu'une douche, un lavabo et des toilettes - tout ce dont une famille a besoin. Des armoires intégrées pratiques et un évier à linge complètent le concept de pièce bien pensé. Un toilette pour les invités offre un confort supplémentaire. En outre, il existe la possibilité d'installer un appartement de 2,5 pièces, qui peut offrir un espace supplémentaire ou une source de revenus supplémentaire. **Sécurité et confort au niveau le plus élevé** La propriété est équipée d'un système d'alarme moderne qui répond aux normes de sécurité les plus élevées. Une salle de service pratique avec un stand de vélo et un garage double avec une porte automatique offrent un confort supplémentaire. La superficie du terrain de 900 m² et le volume de 1 173 m³ (SIA 116) offrent un espace libre et des possibilités de conception suffisantes pour votre paradis personnel. **Ne laissez pas ce rêve vous échapper** Toutes les informations supplémentaires peuvent être trouvées dans notre documentation. La meilleure impression et le sentiment pour cette propriété peuvent être ressentis lors d'une visite sur place. Je suis toujours heureux de être à votre service et je me réjouis de votre contact, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Maison exclusive dans un emplacement idéal à Hirschthal

Architecture pour l'éternité • Une architecture exceptionnelle pour l'éternité. • Une architecture fascinante de l'architecte Stephan Blabla (sel.), l'architecte dont le signe distinctif était le chat sur le toit. • Une architecture qui fait apparaître la maison sous un nouveau jour dans chaque pièce. • L'architecture combine la longévité et la modernité. La maison a une apparence intemporelle et élégante d'une manière spéciale. • La maison est harmonieusement intégrée dans le paysage et renforce ainsi son rayonnement. • L'architecture a combiné l'emplacement à couper le souffle en son sein. • Que ce soit dans le salon et la salle à manger, dans la cuisine ou dans les chambres. L'emplacement avec la vue lointaine indescriptible est fusionné dans l'architecture. • La vue lointaine, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, fait oublier le stress quotidien. Chez soi en vacances. • La maison est située au bout d'une impasse dans un endroit calme et beau à Hirschthal. Offre de pièces Rez-de-chaussée • Parents 19,55m2 • Salle de bain 10,69m2 • Cuisine 14,4m2 • Salle à manger 16,64m2 • Séjour 18,61m2 • Entrée • Couloir • WC • Balcon et pelouse avec escaliers naturels vers la pelouse inférieure. Rez-de-chaussée • Garage • Salle de hobby et de stockage Sous-sol • Escalier avec grand hall d'entrée • Bureau 16,1m2 • Enfant 16,1m2 • Enfant 18,15m2 • Douche-baignoire-WC dans le demi-sous-sol • Chauffage avec accès et beaucoup d'espace de stockage • Cave • Chauffage • Salle de réservoir d'huile • Salle d'équipement extérieur • Places assises couvertes • Pelouse • Étang aménagé Coordonnées Veuillez fournir vos coordonnées complètes, y compris le numéro de téléphone sur lequel vous pouvez être joint au mieux. Les contacts sans numéro de téléphone ne seront pas pris en compte.

Objet de rendement en plein centre avec parcelle de construction supplémentaire à vendre

Découvrez cette propriété Objet • Maison multifamiliale avec trois appartements et un local commercial au rez-de-chaussée • Local commercial également adapté pour une conversion en appartement • Grand espace de stockage dans le sous-sol appartenant au local commercial Appartements • 1er étage avec un appartement 4,5 pièces avec balcon sud • 2e étage avec un appartement 4,5 pièces avec balcon sud • 3e étage avec un appartement maisonnette • Appartement maisonnette actuellement divisé en deux unités de logement séparées État • Appartements et escalier récemment repeints en partie • Propriété bien entretenue • Entièrement loué Rendement • Revenu locatif annuel d'environ 167 000 CHF Potentiel de développement • Étude de projet pour le potentiel du terrain n° 568 disponible • Quatre appartements supplémentaires prévus (deux appartements et deux appartements maisonnette) • 20 places de parking dans le garage prévues • Les documents du projet peuvent être remis à l'acheteur sur demande Prenez rendez-vous pour une visite Nous serions ravis de vous consacrer notre temps.Découvrez en personne le potentiel de cette propriété centralement située lors d'une visite.Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour exprimer votre intérêt. Nous nous réjouissons de convenir d'un rendez-vous de visite individuel avec vous.Vos rêves trouvent un foyer chez nous !

Maison exclusive avec piscine dans un emplacement central.

L'emplacementEncastré dans un quartier calme et familial, la maison unifamiliale moderne est située près d'Aarau. La vue inobstructée du salon sur la terre agricole verte et les arbres donne à la maison une atmosphère idyllique. Dans le jardin, vous pouvez profiter de l'emplacement paisible du quartier de haute qualité, à côté du bruit de la rivière voisine "Suhre". L'infrastructure est excellente grâce à la ville principale adjacente d'Aarau, et dans la commune, les magasins, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Buchs est une commune du canton d'Argovie et borde directement sa ville principale Aarau. En raison de son emplacement très central en Suisse, les grandes villes environnantes telles que Berne, Bâle, Zurich, Lucerne et Zoug peuvent être atteintes en une heure en voiture. C'est particulièrement avantageux pour les personnes qui sont souvent en déplacement. En raison de la proximité avec la capitale cantonale Aarau, il existe de nombreuses offres culturelles différentes ainsi que des destinations d'excursion. L'essentielLa maison unifamiliale, construite en 2008, est en très bon état et se caractérise particulièrement par ses lignes claires et son architecture intemporelle. Sur trois étages et une surface habitable de 255 m², 9½ pièces, dont cinq chambres et trois salles de bain, offrent des espaces spacieux et un standard de design intérieur de haute qualité. L'utilisation de matériaux de haute qualité et les pièces inondées de lumière rendent la maison unique.La pièce au rez-de-chaussée avec une entrée supplémentaire et séparée offre la possibilité d'être utilisée comme cabinet ou espace de bureau. Dans le sous-sol également éclairé, un grand salon et une salle de hobby ainsi qu'une salle de maison offrent un confort de vie supplémentaire. Le grand garage de la maison offre de l'espace pour deux voitures, et jusqu'à trois voitures supplémentaires peuvent être garées sur les places de parking extérieures.La propriété de 831 m² a un jardin bien entretenu et un revêtement végétal qui crée beaucoup d'intimité et d'ambiance conviviale. Le coin salon de jardin couvert, orienté sud-est, invite à la détente, et la grande piscine peut être appréciée lors des chaudes journées d'été. Le particulierL'offre d'espace généreuse de la maison unifamiliale et le design intérieur de très haute qualité sont idéaux pour les familles et les hôtes. L'emplacement calme et central en Suisse permet un foyer optimal pour les familles ou les entrepreneurs qui recherchent une grande flexibilité en termes de mobilité.

Maison mitoyenne moderne 5,5 pièces avec vue panoramique à Erlinsbach

Découvrez cette maison mitoyenne attractive, construite en 2018, située dans un endroit calme et proche de la nature à Erlinsbach. Avec 135 m² d'espace de vie et de nombreuses surfaces supplémentaires sur 4 étages et un terrain de 253 m², cette maison moderne offre beaucoup d'espace pour toute la famille.Points forts : • Situation surélevée, calme avec vue panoramique au milieu d'un quartier résidentiel familial • Espace de vie spacieux • Cuisine moderne ; équipée d'appareils de haute qualité • 2 salles de bain et un toilette pour les invités • Jardin et terrasse • Très bonne lumière du soir • Frais accessoires bas grâce à l'installation de chauffage moderne et à la technologie du bâtiment • 2 places de parking dans le carport et possibilités de parking supplémentaires devant la maison • Proximité des écoles et des commerces Lieu et environnement :Cette maison mitoyenne moderne combine le confort de vie moderne avec un emplacement attractif et est idéale pour les familles qui apprécient la paix et la nature sans avoir à renoncer à une bonne infrastructure. (Vous pouvez rejoindre Aarau en 13 minutes en voiture, Baden en 35 minutes.)Visite et documentsNous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous inviter à prendre un aperçu personnel de cette propriété spéciale. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces à Rohr près d'Aarau

Découvrez cette impressionnante maison mitoyenne de deux étages avec design moderne dans la commune calme de Rohr près d'Aarau. Le bâtiment neuf, achevé en 2027, impressionne avec sa façade lumineuse, son toit gris et ses fenêtres spacieuses qui offrent beaucoup de lumière naturelle.Prête à être occupée, y compris les coûts de construction et le terrain, à un prix fixe.La maison offre 140 m² d'espace de vie : • 5,5 pièces avec une hauteur de pièce de 2,52 mètres • 2 salles de bain modernes pour un confort maximum • Terrasse spacieuse • Espace de jardin privé pour des heures détendues à l'extérieur • Garage et espace de stationnement pour un stationnement pratique • Lave-vaisselle dans la cuisine moderne Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'un emplacement ensoleillé. L'arrêt de bus "Rohr Unterdorf" est à seulement 5 minutes à pied, et un supermarché Coop peut être atteint en 11 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'ensemble scolaire de Rohr, qui peut être atteint en seulement 4 minutes à pied. Un fleuve et une forêt à proximité offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.Cette maison mitoyenne neuve combine un logement moderne avec une infrastructure excellente et est idéale pour les familles qui recherchent la paix et le confort dans un emplacement bien connecté.