Aarau
Aarau
Highlight régional à Aarau
Sponsorisé
5.5 Pièces, 183m²
CHF 1'960'000.–
Pfang 2, 5024 Küttigen

5.5-Zimmer-Penthouse mit XXL-Terrasse in Küttigen kaufen

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6 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Aarau

Nouvelle construction
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10 pièces, 297m², CHF 1'950'000.–
Premium
5000 Aarau

Espace pour trois générations - avec vue sur tout le Wynetal

Cette maison unifamiliale approuvée par la banque convainc par son espace généreux, son équipement moderne et son emplacement en pente attractif avec vue lointaine. Le bâtiment neuf, achevé en 2024, offre un total de 10 pièces sur trois étages et est idéal pour les familles, les plusieurs générations ou les personnes ayant des besoins d'espace accru. • 297 m² d'espace de vie net et environ 360 m² d'espace de vie brut • Environ 820 m² de terrain avec zone de jardin et lits surélevés • 3 salles de bain pour une vie quotidienne confortable • 1 double garage Le secteur de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 65 m² forme le cœur de la maison. La cuisine de haute qualité dispose d'une salle de stockage spacieuse et combine fonctionnalité et confort de vie moderne. Une chambre avec système de placard intégré crée un espace de stockage supplémentaire. Le poêle suédois ne chauffe pas seulement la maison mais aussi le cœur.La terrasse avec un jacuzzi extérieur et une vue sur le Wynetal est particulièrement atmosphérique. Le jardin adjacent est intégré dans la pente et offre un espace pour se détendre, faire du jardinage et passer des heures en plein air. La zone de loisirs à proximité est située juste à côté.La maison répond également à toutes les exigences techniques : une pompe à chaleur air-eau, en combinaison avec le chauffage au sol, assure une chaleur confortable. La maçonnerie monolithique Einstein d'une épaisseur de 42,5 cm, les fenêtres triple vitrage et la conception intérieure moderne soulignent l'exécution durable et de haute qualité. La surface d'utilisation supplémentaire d'environ 161 m² offre un espace pour les hobbies, les ateliers, les équipements sportifs et les objets personnels.La connexion de trafic est adaptée à l'usage quotidien : la gare est à 278 m, et le bâtiment scolaire est accessible dans un rayon de 238 m.

Nicolas Götschi

Nicolas Götschi

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Nicolas Götschi

Nicolas Götschi

  • Place de parc
  • Piscine
5.5 pièces, 156m², CHF 1'500'000.–
5000 Aarau

Occasion rare à Aarau - vivre près de la nature, près de la ville

Cette maison mitoyenne de 5½ pièces est une véritable rareté, non seulement en raison de son jardin spacieux avec biopool, mais aussi en raison de son emplacement spécial. Située au calme et dans un environnement verdoyant, la propriété est située à proximité immédiate de l'Aare et en même temps à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun et de la vieille ville. L'école est juste à une rue de la maison et peut être facilement atteinte en quelques pas. Un quartier résidentiel familial où les enfants peuvent grandir dans un environnement agréable et protégé. Exactement cette combinaison rare de nature, de tranquillité et de proximité avec la ville rend ce foyer spécial.La maison elle-même combine l'histoire avec une vie moderne. Le bâtiment original date de 1884 et a été continuellement rénové et entretenu au fil des ans. En 2011, une extension spacieuse a été ajoutée, créant un espace de vie supplémentaire. Aujourd'hui, environ 156 m² d'espace de vie net sont disponibles, avec des pièces lumineuses, des planchers en bois chauds et une atmosphère de vie qui est accueillante dès le premier moment. Le point central de la maison est le spacieux salon et salle à manger avec poêle suédois : un endroit pour les longues soirées, les repas partagés et la vie de famille détendue.La zone extérieure est sans aucun doute l'un des points forts majeurs de cette propriété. Sur plus de 220 m² d'espace de jardin, une oasis verte privée est créée avec un biopool chauffé, un traitement biologique de l'eau sans chlore, un système de contre-courant et un couvercle automatique. Une véranda couverte, une pergola et une douche solaire fournissent un confort supplémentaire. La plantation diverse et soigneusement conçue avec un arbre à mouchoirs, un aubépine, diverses magnolias, pawpaw, figuiers et pommiers, ainsi que de nombreuses poiriers, donne au jardin un caractère très spécial. La zone extérieure est complétée par un court de pétanque/bocce privé.La propriété comprend un espace de stationnement. D'autres options de stationnement potentielles sont disponibles. Des informations plus détaillées peuvent être trouvées dans l'exposé ou obtenues sur demande.Du point de vue de la planification, la propriété est également intéressante : elle est située dans la zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation de 0,75, offrant un potentiel de développement supplémentaire en principe. Les possibilités concrètes sont à examiner par les autorités responsables et nécessitent une approbation.Une propriété avec cette combinaison de localisation spéciale, de parcelle spacieuse, d'espace de vie abondant, de biopool et de proximité immédiate avec l'Aare et la vieille ville d'Aarau est rarement disponible. Ceux qui ne cherchent pas juste n'importe quelle maison, mais un foyer avec du caractère, de l'atmosphère et une véritable valeur de rareté, devraient jeter un coup d'œil plus précis sur cette propriété.Demandez l'exposé détaillé avec plus de photos, de plans d'étage et d'informations détaillées supplémentaires en remplissant le formulaire de contact. Votre courtier, Nicolas Götschi, vous contactera personnellement dès que possible.

  • Place de parc
  • Piscine
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5.5 pièces, 125m², CHF 795'000.–
5000 Aarau

Merveille spatiale indépendante à Erlinsbach AG (5018)

Maison individuelle détachée avec beaucoup d'espace et de potentiel de développement Erlinsbach combine un cadre de vie naturel entre le Jura et l'Aare avec la proximité immédiate de la ville d'Aarau. De bons transports en commun, une vie communautaire active et des possibilités de loisirs attractives font de l'endroit une adresse résidentielle populaire pour les familles, les couples et les célibataires.Sur un terrain de 408 m², cette maison individuelle détachée de 1920 se présente. La propriété offre beaucoup d'espace, une extension généreuse et un potentiel énorme pour une conception et un développement individuels. Cela la rend adaptée aux familles, aux couples ou aux célibataires exigeants, ainsi qu'aux investisseurs et aux développeurs de projets.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain. L'étage supérieur dispose de trois chambres spacieuses et d'une autre salle de bain. Des possibilités supplémentaires sont offertes par les combles, qui conviennent à une expansion ultérieure. Le bâtiment résidentiel est entièrement en sous-sol et offre ainsi beaucoup d'espace de stockage et de surface secondaire.Le jardin généreux offre de l'espace pour des heures détendues à l'extérieur, pour jouer, jardiner ou se réunir de manière conviviale. Deux places de parking extérieures complètent cette offre polyvalente.Une propriété avec du caractère, de l'espace généreux et un potentiel exceptionnel - idéale pour les personnes ayant des idées et le désir de concevoir leur futur foyer selon leurs propres idées.Cette offre Nova Casa comprend : • Maison individuelle détachée avec beaucoup de caractère • Année de construction 1920 • Terrain de 408 m² • 125 m² d'espace habitable • Cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée • Trois chambres spacieuses à l'étage supérieur • Deux salles de bain • Combles extensibles • Bâtiment résidentiel entièrement en sous-sol • Extension généreuse avec des utilisations polyvalentes • Grand atelier avec surface utilisable supplémentaire et élevée • Salle de loisirs exceptionnellement spacieuse • Jardin généreux avec beaucoup d'espace pour se détendre et profiter • Deux places de parking extérieures • Potentiel énorme d'expansion et de développement • Emplacement résidentiel attractif près d'Aarau et des zones de loisirs Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement et vous montrerons cette propriété exceptionnelle en personne.Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options - de manière discrète et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

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5.5 pièces, 115m², CHF 1'300'000.–
5000 Aarau

Maison mitoyenne avec jardin spacieux dans un excellent emplacement à Zelgli

Dans un emplacement préféré du quartier Aarauer Zelgli, une maison mitoyenne de 5,5 pièces avec un jardin spacieux est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les différents sièges, le balcon au premier étage ou la zone verte. De ce quartier résidentiel très calme à Aarau sans circulation de transit ennuyeuse, vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces, l'arrêt de bus et la gare à pied en quelques minutes. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement dans la forêt pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été solidement construite et entretenue, mais certaines rénovations sont en attente. Dans les combles, l'espace de vie existant peut être agrandi ou un espace de vie supplémentaire peut être créé avec une extension. Emplacement Le jardin est exposé au sud et bien ensoleillé Garderie 1000 m, école primaire 1000 m, école de district 300m, commerces 850 m Arrêt de bus 200 m, gare 1'100 m, entrée d'autoroute 6,9 km, entrée T5 3,2 km Offre de pièces Rez-de-chaussée Entrée et corridor (8,4 m2) avec espace pour une garde-robe, salon-salle à manger spacieux (32,1 m2) avec baie vitrée, cuisine séparée (13,6 m2) avec grande banquette d'angle et table, WC séparé (1,1 m2) avec lavabo Premier étage Escalier et corridor (5,1 m2), trois pièces (17,3, 11,8 et 7,5 m2, dont une avec accès au balcon adjacent), salle de bain (4,2 m2) avec douche, WC et lavabo Combles Pièce mansardée chauffée (12,4 m2) avec lucarne, grand espace de combles haut avec potentiel de développement Sous-sol Escalier et corridor, buanderie avec services de bâtiment, atelier avec escalier vers le jardin, local de stockage 1, local de stockage 2 (ancienne salle de tank) Environnement et stationnement Place de stationnement extérieure pour un véhicule Support à vélo à l'entrée Espace de sièges ombragé sous l'érable rouge Espace de sièges pavé à l'entrée Zone d'entrée avec auvent Chemin d'accès Jardin avec population d'arbres anciens, buissons, fleurs et prairie Type d'objet : Maison mitoyenne État : En besoin de rénovation Spécialités : Grand jardin avec population d'arbres anciens Emplacement calme et ensoleillé à Zelgli Potentiel d'extension et de développement Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : environ 115 m2 Taille du terrain : 455 m2 Cubature : 685 m3 Salle de bain 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bain 2 : douche, WC, lavabo au premier étage Sous-sol : oui Combles : oui Combles extensibles : oui Nombre de places de stationnement extérieures : 1 Chauffage : gaz Type de chauffage : chauffage par radiateurs Calme : oui Ensoleillé : oui Branchement de gaz : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 1,3 km Distance à la garderie : 1 km Distance aux commerces : 0,85 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 1,1 km Distance au tram : 1 km Distance à l'autoroute : 3,2 km Distance à l'aéroport : 51,7 km Disponible : immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

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6.5 pièces, 150m², Prix sur demande
Auf Anfrage 1, 5000 Aarau

Beaucoup d'espace pour de nouvelles histoires

Cette maison individuelle attrayante combine confort de vie, espaces généreux et une situation calme et familiale. Grâce à la rénovation complète de 2022, la propriété se présente dans un état entretenu et moderne.Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de la maison et créent une atmosphère accueillante pour la famille et les invités. La cuisine fonctionnellement conçue ainsi que les deux salles de bains modernisées, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un grand confort dans la vie quotidienne.Un point fort particulier est le jardin spacieux, qui offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et profiter. L'offre d'espace est complétée par un grenier, un sous-sol, un atelier et un appentis. Quatre places de parking extérieures directement à la maison complètent cette offre globale attrayante.Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent combiner vie moderne, beaucoup d'espace et une haute qualité de vie.Cette offre ImmoSky vous propose les *prestations supplémentaires* suivantes :+ Situation en impasse/privacité+ Espace extérieur généreux+ Possibilités d'agrandissement+ 4 places de parking extérieures et bien plus....Un foyer avec beaucoup de potentiel pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient le confort de vie moderne dans un environnement agréable.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Réservez un rendez-vous de visite personnel avec nous aujourd'hui.

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Prix sur demande
5000 Aarau

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