Dans un endroit particulièrement calme et familial à Rombach, cette spacieuse maison semi-détachée de 6,5 pièces avec environ 178 m² d'espace de vie est à vendre. La propriété est située au bout d'une impasse et impressionne avec une gamme variée de pièces sur trois étages, un terrain de 590 m² et un bel espace extérieur orienté sud/sud-ouest.

Un point fort particulier est le spacieux espace de séjour couvert situé au niveau de vie. Grâce aux murs arrière et latéraux, vous pouvez profiter d'un espace extérieur protégé qui peut être utilisé du printemps à l'automne. Le jardin offre un espace libre supplémentaire et beaucoup de place pour des idées de conception individuelles.

La maison surprend également avec beaucoup d'espace à l'intérieur. Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison avec le spacieux salon/salle à manger et la cuisine séparée. La Chouscht dans le salon offre une atmosphère conviviale, qui peut être chauffée via le poêle à bois Tiba dans la cuisine.

Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces habitables chauffées et utilisables ainsi qu'une salle de bain. L'étage est complété par une grande pièce hobby/laverie et chauffage ainsi que d'un cellier. À l'étage supérieur, il y a un autre point fort : une pièce d'environ 37 m² avec diverses possibilités d'utilisation. Une deuxième salle de bain et un Reduit chauffé complètent cet étage.

La propriété a été continuellement entretenue et soignée au fil des ans. La cuisine, les cellules humides et divers autres composants ont été renouvelés au fil du temps. Une connexion à fibre optique est également disponible pour une infrastructure numérique moderne. Dans le même temps, des extensions et des matériaux individuels ne correspondent plus au goût d'aujourd'hui et offrent aux futurs propriétaires la possibilité de développer la maison selon leurs propres idées.

Le stationnement est également généreusement résolu. Un carport surdimensionné offre deux places de stationnement couvertes, et trois places de stationnement extérieures sont disponibles.

L'emplacement est excellent pour les familles ! Le jardin d'enfants et l'école Stock sont à seulement environ 200 m. L'arrêt de bus Rombach, Obstgarten est accessible après environ 250 m. Les possibilités de shopping sont à environ 800 m. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un environnement de vie calme et agréable au bout de l'impasse.


Type d'objet : Maison unifamiliale
Année de construction : 1980
État : Bien entretenu
Spécialités :
Emplacement calme au bout d'une impasse
Orientation sud/sud-ouest
Espace de séjour spacieux et couvert
Jardin d'enfants et école à seulement 200 m
Gamme variée de pièces
Zone de loisirs à proximité
Nombre de pièces : 6,5
Surface habitable : environ 178 m2
Taille du terrain : 590 m2
Cubature : 1'001 m3
Facteur d'utilisation AZ : 0,65
Distance de limite petite / grande : 4m / 7m
Cellule humide 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée
Cellule humide 2 : baignoire, WC, lavabo à l'étage supérieur
Cellule humide 3 : baignoire, WC, bidet, double lavabo
Cellier : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de stationnement dans le carport : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 3
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Poêle en faïence : Oui
Lave-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance aux écoles : 0,2 km
Distance au jardin d'enfants : 0,2 km
Distance aux possibilités de shopping : 0,8 km
Distance à la gare routière : 0,25 km
Distance à l'autoroute : 3 km
Distance à l'aéroport : 52 km
Disponible à partir de : immédiatement

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