In un luogo particolarmente tranquillo e familiare a Rombach, questa spaziosa casa semidetachata di 6,5 locali con circa 178 m² di spazio abitativo è in vendita. La proprietà si trova alla fine di una strada chiusa e impressiona con una gamma varia di locali su tre piani, un terreno di 590 m² e un bello spazio esterno orientato sud/sud-ovest.

Un punto di forza particolare è lo spazioso spazio di soggiorno coperto situato al livello di vita. Grazie alle pareti posteriori e laterali, potete godere di uno spazio esterno protetto che può essere utilizzato dalla primavera all'autunno. Il giardino offre uno spazio libero supplementare e molto spazio per idee di progettazione individuali.

La casa sorprende anche con molto spazio all'interno. Il piano terra forma il centro della casa con lo spazioso soggiorno/sala da pranzo e la cucina separata. La Chouscht nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente, che può essere riscaldata tramite il forno a legna Tiba in cucina.

Nel seminterrato, ci sono diverse stanze abitabili riscaldate e utilizzabili, nonché un bagno. Il piano è completato da una grande stanza hobby/lavanderia e riscaldamento, nonché da un cantina. Al piano superiore, c'è un altro punto di forza: una stanza di circa 37 m² con diverse possibilità di utilizzo. Un secondo bagno e un Reduit riscaldato completano questo piano.

La proprietà è stata continuamente mantenuta e curata nel corso degli anni. La cucina, le celle umide e diversi altri componenti sono stati rinnovati nel corso del tempo. È disponibile anche una connessione in fibra ottica per un'infrastruttura digitale moderna. Allo stesso tempo, ampliamenti e materiali individuali non corrispondono più al gusto di oggi e offrono ai futuri proprietari la possibilità di sviluppare la casa secondo le proprie idee.

Il parcheggio è anche generosamente risolto. Un carport sovradimensionato offre due posti di parcheggio coperti, e tre posti di parcheggio esterni sono disponibili.

La posizione è eccellente per le famiglie! L'asilo nido e la scuola Stock sono a solo circa 200 m di distanza. La fermata dell'autobus Rombach, Obstgarten è raggiungibile dopo circa 250 m. Le possibilità di shopping sono a circa 800 m di distanza. Allo stesso tempo, potete godere di un ambiente di vita tranquillo e piacevole alla fine della strada chiusa.


Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1980
Stato: Ben mantenuto
Specialità:
Posizione tranquilla alla fine di una strada chiusa
Orientamento sud/sud-ovest
Spazio di soggiorno spazioso e coperto
Asilo nido e scuola a solo 200 m di distanza
Gamma varia di locali
Zona di svago nelle immediate vicinanze
Numero di locali: 6,5
Superficie abitabile: circa 178 m2
Dimensione del terreno: 590 m2
Cubatura: 1'001 m3
Fattore di utilizzo AZ: 0,65
Distanza di confine piccola/grande: 4m/7m
Cella umida 1: WC, lavabo al piano terra
Cella umida 2: vasca da bagno, WC, lavabo al piano superiore
Cella umida 3: vasca da bagno, WC, bidet, doppio lavabo
Cantina: Sì
Soffitta: Sì
Numero di posti di parcheggio nel carport: 2
Numero di posti di parcheggio esterni: 3
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Stufa in maiolica: Sì
Lavatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,2 km
Distanza dall'asilo nido: 0,2 km
Distanza dalle possibilità di shopping: 0,8 km
Distanza alla fermata dell'autobus: 0,25 km
Distanza all'autostrada: 3 km
Distanza all'aeroporto: 52 km
Disponibile da: immediatamente

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