1 résultat - Maison acheter: Oberhofen AG

Villa moderne : 25 minutes de Baden

Description de l'objet:Vivre au niveau le plus élevé, l'architecture rencontre la qualité de vieDans un emplacement ensoleillé au sud dans un quartier de maisons unifamiliales calme d'Oberhofen AG, cette villa représentative de 8 pièces vous attend dans un état impeccable, soigneusement entretenu depuis 2013. Sur un terrain spacieux de 1 069 m2, vous pouvez profiter d'une grande intimité, de vues dégagées sur le vert et d'un ambiance de vie luxueuse. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre Baden, en 45 minutes Zurich et Bâle, idéal pour les navetteurs avec flexibilité et télétravail.Points forts en un coup d'œil+ Surface habitable : 263 m2 net sur 3 étages+ Pièces : 8 pièces, idéal pour les familles, les utilisateurs de bureau à domicile ou pour vivre et travailler+ Cellules humides : Trois salles de bains de haute qualité (Villeroy et Boch)+ Extérieur : environ 40 m2 de zone de sièges avec jacuzzi et pergola, environ 46 m2 de terrasse sur le toit avec vue panoramique dégagée+ Méthode de construction : construction d'éléments de bois écologique avec des matériaux de haute qualité et un sous-sol étanche.+ État : Les rénovations en cours et l'entretien soigneux sont une garantie d'un excellent état général.+ Énergie et climat : norme MINERGIE, ventilation de pièce à vivre contrôlée, pompe à chaleur air/eau avec fonction de refroidissement active, ombrage automatique avec gardien de vent.+ Smart Home : contrôle de maison KNX, réseau multimédia dans toutes les pièces.+ Confort et sécurité : étage inférieur accessible en fauteuil roulant, fenêtres en bois et métal vitrées trois fois, porte de sécurité avant verrouillée trois fois avec entraînement moteur, ombrage électrique.+ Environnement : propriété indépendante sans voisins directs, garage double, maison d'équipement, jardin complètement clôturé.Vivre avec une vue, à l'intérieur et à l'extérieurLe concept de pièce est bien pensé et adapté à l'usage quotidien :+ Au rez-de-chaussée, un espace de vie/salle à manger d'environ 60 m2 avec une île de cuisine semi-circulaire vous attend, idéal comme point de rencontre pour la famille et les invités. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière et une transition sans heurt vers la zone de sièges ensoleillée avec jacuzzi. En outre, un bureau séparé avec une superficie de 12,5 m2 est à disposition ainsi qu'un toilette invité avec douche et lavabo.+ À l'étage supérieur, il y a trois chambres lumineuses et spacieuses (chacune d'environ 20-22 m2) avec des armoires intégrées et des fenêtres du sol au plafond, parfaites comme chambres d'enfants ou de invités. Une salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et toilettes.+ Le grenier avec 47 m2 est réservé à la zone maître : Une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse panoramique d'environ 46 m2 avec vue. Une salle de bain avec baignoire, douche à effet pluie, deux lavabos et toilettes.+ Dans le sous-sol, il y a un potentiel de développement supplémentaire : Un espace de loisirs/bien-être prévu (31 m2) avec cellule humide peut être achevé selon vos souhaits.La combinaison de zones de vie ouvertes et de retraites privées crée un sentiment de vie harmonieux, sans obstacle, lumineux et élégant.Emplacement et accessibilitéOberhofen AG offre un cadre de vie calme à la campagne et en même temps une bonne accessibilité aux centres économiques :+ En 45 minutes en voiture à Zurich ou Bâle, en 25 minutes à Baden.+ L'arrêt de bus est accessible en 5 minutes.+ En seulement 6 minutes de route, vous pouvez rejoindre le Laufenpark en Allemagne avec une offre de shopping très étendue (y compris dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI et divers magasins de sport et de mode).+ L'école et le jardin d'enfants sont situés dans les environs.Ici, vous vivez à l'écart du bruit de la vie quotidienne sans avoir à sacrifier de bonnes connections.Un chez-soi pour arriver et resterQue ce soit comme une grande maison familiale, pour des couples avec des exigences d'espace ou pour les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit : Cette villa convainc avec une architecture moderne, une construction durable et un confort de vie élevé.Emménager, se détendre et profiterPoints forts :EMPLACEMENT : emplacement ensoleillé au sud avec vue dégagée sur le vert et sans voisins directs, beaucoup d'intimitéUTILISATION : idéal pour les navetteurs avec flexibilité et télétravail, en 25 minutes vous pouvez rejoindre Baden, en 45 minutes Zurich et BâleQUALITÉ : Les rénovations en cours et l'entretien soigneux sont une garantie d'un excellent état général, Smart-Home (KNX), Minergie avec ventilation de pièce à vivre contrôléeESPACE EXTÉRIEUR : propriété indépendante sans voisins directs, 40 m2 de zone de sièges avec jacuzzi et pergola, environ 46 m2 de terrasse sur le toit avec vue panoramique dégagée, jardin complètement clôturéPlan du rez-de-chaussée / répartition des pièces :11,40 x 9,90 ; superficie du terrain 1069 m2 ; 8 pièces, surface habitable 263 m2 ; Rez-de-chaussée : espace de vie, bureau, toilettes/douche, pergola/zone de sièges ; Étage supérieur : 3 pièces 20m2, salle de bain/douche/toilettes ; Grenier : chambre principale, dressing, salle de bain/douche/toilettes, terrasse sur le toit

Maison de famille charmante à Mandach

Maison de famille charmante de 7½ pièces avec grand jardin à Mandach AG Idylle rurale rencontre confort de vie moderne Dans un quartier calme et familial de Mandach, cette spacieuse maison de famille de 7½ pièces vous attend. La maison, construite en 2006, convainc par sa disposition de pièces bien pensée, son vaste jardin et sa qualité de vie excellente – idéale pour les familles ou pour ceux qui apprécient beaucoup d'espace et de tranquillité. Points forts en un coup d'œil · 7½ pièces · Année de construction 2006 · Dernières rénovations 2022 · Surface habitable : environ 182 m² · Terrain : 803 m² · 84 panneaux solaires · Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec cuisine ouverte · Poêle suédois dans le salon · Salle de bain spacieuse avec baignoire à jets, douche et toilettes · Deux salles de bain pour invités supplémentaires · Jardin amoureusement conçu avec grande aire de jeux, jardin de pierres, buissons de baies et figuier, tout le jardin est clôturé. · Coin salon avec grill – parfait pour les heures sociales · Aire de jeux pour enfants polyvalente · Piscine 5m x 8m et 1,33m de profondeur, chauffée et couverte · Double garage et pièce séparée pour l'équipement · Station de recharge pour véhicules électriques dans le garage et support pour vélos · Pompe à chaleur air/eau énergétiquement efficace · Aspirateur central confortable · Buanderie · Cave · Abri anti-atomique Vivre avec qualité de vie Cette maison de famille offre beaucoup d'espace pour vivre, se détendre et profiter. Le vaste jardin invite à jouer, nager, jardiner ou passer des soirées grillades conviviales avec famille et amis. La localisation calme et l'environnement familial font de cette propriété un lieu particulièrement attrayant. Prix de vente CHF 1 700 000 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cette belle maison lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec atelier à Bözberg

Dans un endroit calme et ensoleillé à Bözberg, cette maison unifamiliale accueillante de 5,5 pièces est située. L'objet convainc par une atmosphère de vie confortable, une répartition des pièces bien pensée et une vue imprenable sur les Alpes. La maison a été construite en 1958 et entièrement rénovée en 2012. Elle dispose d'une surface habitable de 140 m², d'une surface utile de 176 m², d'une surface de parcelle de 428 m² et d'un volume de 650 m³. La hauteur des pièces est de 2,20 m et offre une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne est équipée d'appareils de haute qualité et invite à cuisiner et à savourer ensemble. Deux salles de bain - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - offrent un confort supplémentaire. La maison est chauffée au fuel et convient aux familles, aux couples ou aux personnes qui apprécient la vie de village en raison de sa construction bien pensée. Un point fort particulier est l'atelier spacieux, qui offre une variété d'utilisations - que ce soit pour les hobbies, les travaux manuels, l'espace de stockage supplémentaire ou même pour une utilisation commerciale. De plus, deux places de parking sont disponibles directement à la maison. L'emplacement sur la rue du village offre la combinaison parfaite de tranquillité et de bonne connexion : l'arrêt de bus est à seulement 20 mètres de la maison, idéal pour les navetteurs et les étudiants. Un magasin d'alimentation est à seulement 100 mètres, avec des distances courtes pour les besoins quotidiens. Les écoles et les autres possibilités de shopping sont également facilement accessibles. Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent combiner la tranquillité rurale avec le confort de vie moderne et une vue imprenable.

Vivre près de la nature avec beaucoup d'espace pour la créativité

Cette charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces offre un espace de vie sur un niveau et convainc par un grand jardin avec divers arbres fruitiers, qui attire à la fois les amateurs de nature et les jardiniers amateurs. La pièce avec cheminée chauffée crée un refuge cosy pour les heures sociales et les moments spéciaux. Plusieurs pièces secondaires - dont une cuisine supplémentaire - offrent une variété d'utilisations. Ceux qui sont actifs manuellement trouveront de l'espace pour les projets et les hobbies dans l'atelier intégré. Le grenier est exploitable et permet des extensions d'espace de vie ou de stockage à long terme. La maison de jardin offre un espace supplémentaire pour des fins créatives ou pratiques. La propriété est idéale pour l'élevage d'animaux.La zone de loisirs voisine avec forêt et Aare offre de la tranquillité ainsi que du plaisir de la nature dans la vie quotidienne. Avec la fusion de la commune de Villnachern avec Brugg à partir de janvier 2026, les futurs propriétaires bénéficieront également d'avantages attractifs - notamment d'un taux d'imposition nettement plus bas de 97%.

Maison unifamiliale à Frick avec un terrain de 1548 m²

Cette maison d'habitation à deux étages avec un sous-sol et un grenier a été construite en 1927. La façade a été rénovée en 2004 et les fenêtres des pièces à vivre ont été remplacées en 2018. La dernière rénovation de l'intérieur date de 1982.Le chauffage de la zone de vie est assuré par des chauffe-eau électriques (chauffe-eau de nuit) ou par du bois. Sur le terrain, il y a également un appentis à deux étages de 1931, qui peut être utilisé comme atelier, local de stockage et abri.L'emplacement absolument central de la propriété et son emplacement dans une rue sans issue à faible trafic avec une limite de vitesse de 30 km/h parlent en faveur de cette propriété. Le quartier de Zwidellen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Frick, et dans cette zone résidentielle calme, vous pouvez profiter de la paix et du calme loin de la circulation.Ce terrain plat, non grevé et entièrement aménagé dans la zone résidentielle W2 répond également aux conditions optimales si les bâtiments existants doivent être remplacés par des maisons unifamiliales, des maisons jumelées ou des immeubles à plusieurs familles. Il n'y a pas de servitudes ni de charges foncières. • Réz-de-chaussée : cuisine, 3 pièces • Étage : 3 pièces, 1 grande pièce auxiliaire aménageable (ancienne cuisine) • grand grenier, grand sous-sol, bâtiment annexe (appentis) Toutes les informations sur la propriété peuvent également être trouvées sur : https://www.stiehm.chL'accès à l'autoroute à proximité de Frick garantit des temps de conduite courts (Bâle environ 25, Zurich environ 30 minutes). Il y a également des connexions ferroviaires rapides de Frick à Zurich et Bâle, et le bus postal vous emmène à Aarau, Laufenburg ou à toutes les communes environnantes.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement. • Connexion à large bande FTTH (fibre optique) disponible • Connexion TV par câble • Rénovation de la rue et des canalisations 2022 • Remplacement de la connexion de maison pour l'eau potable 2022 • Remplacement du chauffe-eau dans le salon au rez-de-chaussée 2020 • Rénovation de la cheminée 1996 La vente est effectuée directement par le propriétaire (vente privée, sans commission) dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. La base de négociation est de CHF 2 375 000.Après une visite individuelle, les intéressés ont la possibilité de soumettre une offre d'achat. Le prix indiqué sert de guide et ne représente pas un prix fixe.Procédure : • Préparation de la vente • Annonce publique➞ Visites • Soumission des offres jusqu'au xx.yy.2026 (sera communiqué après la fin de la phase de visites • Notification de l'offre la plus élevée et prochaine round d'enchères • Amélioration de la soumission des offres • Adjudication et création du contrat de vente • Achèvement de la vente et inscription au registre foncier NOTE IMPORTANTE : Les demandes écrites en anglais sans preuve d'identité seront supprimées sans être lues. Une vente est strictement effectuée conformément aux exigences légales de la Lex Koller.

Remigen : Votre place de loge au-dessus du village

Cette attrayante maison unifamiliale de 6 pièces convainc par ses espaces généreux et un agréable ambiance de vie.Le jardin soigné invite à se détendre et à séjourner, tandis que la terrasse ensoleillée avec une belle vue offre un confort de vie supplémentaire dans l'espace extérieur.À l'intérieur, la propriété dispose d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une douche séparée avec WC. L'offre de pièces est complétée par un hobby room et un atelier - idéal pour les loisirs, le stockage ou les activités artisanales.Deux garages individuels et plusieurs places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules.

Projet de construction neuve : Maison unifamiliale dans le vert - vie calme avec bonne connexion à Bâle et Zurich

Dans un quartier calme et familial à la campagne d'Eiken, deux maisons unifamiliales modernes de 5 ½ pièces sont en construction, combinant vie moderne et idylle rurale.Ici, vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes : vie naturelle et en même temps bonne accessibilité aux centres.Rejoignez-vous à une distribution de pièces flexible pour les familles à chaque phase de la vie, ainsi qu'à un concept de vie qui combine idéalement la vie communautaire et les possibilités de retraite. Le jardin convainc par une taille agréable et délibérément gérable : moins d'efforts d'entretien - plus de temps pour la famille, la détente et le plaisir.Co-créer au lieu de simplement prendre comme vu : Vous avez la possibilité de façonner activement votre futur domicile. Les matériaux, l'équipement et les détails peuvent être choisis individuellement dans la description de construction - selon vos idées (coûts supplémentaires ou réduits possibles).Les chiffres clés les plus importants :Projet de construction neuve Maison Liv : maison unifamiliale de 5 ½ pièces, détachée (seulement connectée via garage) • Parcelle 273 m2 • Surface habitable approx. 154 m2 • 1 boîte de garage, 2 places de parking (carport) • Quartier familial à la campagne avec bonne connexion à Bâle et Zurich • Permis de construire accordé, début de construction imminent • Achevement prévu en 2027 • Prix forfaitaire vérifié par la banque pour une sécurité et une transparence maximales Un domicile qui grandit avec vos exigences - et donne à votre famille un espace à long terme.Profitez de la phase de projet précoce : Demandez les documents maintenant et contribuez encore activement à vos souhaits. Nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété unique - parfaite pour deux familles, maison spacieuse pour une ou plusieurs familles

Cette maison exceptionnelle située dans un endroit calme et surélevé à Eiken offre une combinaison rare de confort de vie moderne, de flexibilité et de potentiel d'expansion. La propriété est idéale pour deux familles, pour un logement intergénérationnel, en tant que maison spacieuse pour une famille ou comme objet d'investissement avec deux unités de logement séparées.Le jardin d'enfants, l'école et les installations commerciales sont à distance de marche.Un arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied et offre des connexions avec Frick et Stein avec de nombreuses possibilités de shopping. De la sortie d'autoroute d'Eiken, Bâle peut être atteint en 20 minutes et Zurich en 35 minutes.Disposition des pièces :Réz-de-chaussée : • 2 chambres (environ 15,5m2 et 13,5m2) • Salle de séjour-salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte (environ 47m2) • Salle de bains avec douche (environ 6,6 m2) • Pièce pour le ménage avec machine à laver et sèche-linge (environ 4,8m2) • Balcon cozique et espace de séjour couvert Étage (actuellement en état de construction brute - expansion selon vos souhaits) : • 3 chambres (environ 11,4m2, 13,3m2 et 12,9m2) • Salle de séjour-salle à manger (environ 32m2) • Salle de bains (environ 10m2) • Grenier • Grande terrasse sur le toit (environ 25m2) Sous-sol : • Garage pour une voiture • Salle de loisirs • Pièce de chauffage • Ancienne salle de stockage de carburant • 2 caves naturelles Autres atouts : • Annexe/studio séparé avec toilettes, idéal comme bureau, cabinet ou appartement pour personnes âgées - extensible individuellement • Terrasse sur le toit ensoleillée avec vue lointaine • Espace de séjour couvert (pergola) • Jardin avec de nombreuses possibilités de conception (par exemple, piscine ou aire de jeux) • 2 places de parking extérieures Rénovations 2023 • Remplacement du système de chauffage au fuel par une pompe à chaleur économe en énergie • Nouveau ballon d'eau chaude • Renouvellement et remplacement de toutes les installations électriques et des lignes, y compris le tableau de distribution • Nouvelle cuisine de haute qualité au rez-de-chaussée avec îlot de cuisine • Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et plaques) au rez-de-chaussée • Remplacement des radiateurs au rez-de-chaussée par un chauffage au sol confortable • Salle de bains complètement rénovée avec douche • Renouvellement de toutes les canalisations d'eau, y compris la connexion principale • L'étage est en état de construction brute, idéal pour une expansion selon vos idées, par exemple en tant qu'appartement séparé, bureau à domicile ou chambres supplémentaires Profitez de l'opportunité et concevez votre nouvelle maison selon vos idées. Prenez rendez-vous pour une visite et convincez-vous du potentiel unique de cette propriété.

Maison individuelle indépendante

Offre de venteÀ un emplacement préféré au-dessus de Laufenburg, cette maison individuelle indépendante de 6,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 919 m². L'emplacement surélevé offre une vue panoramique impressionnante sur la vieille ville historique jusqu'au sud de la Forêt-Noire.La maison Minergie, construite en 2005, convainc par une architecture bien pensée, des pièces lumineuses et un concept de vie spacieux. Sur environ 175 m² d'espace de vie, des pièces de vie et des chambres lumineuses sont réparties, qui profitent de la vue unique et des conditions de lumière optimales grâce à de grandes surfaces de fenêtres.Le cœur de la maison est l'espace de vie et de repas ouvert, avec un accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin bien entretenu. La terrasse couverte invite à se détendre à l'extérieur et, avec les vastes espaces verts, offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités et la détente.La construction de haute qualité avec pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol et norme Minergie assure un confort de vie moderne et une utilisation économe en énergie. Dans le sous-sol, il y a environ 100 m² d'espace utilisable supplémentaire, qui offre des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme salle de hobby, salle de fitness, bureau à domicile ou espace de stockage.Cette offre attractive est complétée par un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur.Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la vie privée, la générosité et un emplacement exceptionnel.Voici quelques premières impressions : • Maison individuelle indépendante de 6,5 pièces • Année de construction 2005 • Norme Minergie • Superficie du terrain 919 m² • Superficie habitable environ 175 m² • Espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol environ 100 m² • Pompe à chaleur air-eau • Chauffage par le sol • Espace de vie et de repas ouvert • Cuisine fermée • 2 salles de bains • Salle de hobby dans le sous-sol • Terrasse couverte • Balcon avec vue panoramique • Garage double • 7 places de parking à l'extérieur • Quartier résidentiel calme • Prix d'achat CHF 1'530'000.00 Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez cliquer sur le lien suivant :https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZVeuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne ont des restrictions lors de l'affichage des images et des documents. Le dossier de vente complet avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement se trouve sur notre site Web à l'adresse www.arimo.ch/kaufen.Modalités de vente • Offres d'achat : Seront acceptées avec une confirmation de financement. • Caractère de l'offre : Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure. • Contrat d'achat : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) seront partagés à parts égales. • Acompte : Lors de la signature d'un contrat de réservation CHF 45'000.00. • Début : Selon accord Nous serions ravis de vous en dire plus sur cette propriété exceptionnelle et de répondre à vos questions dans une conversation personnelle.Votre interlocuteur :Charles BüelerMobile 076 387 18 66cbu@arimo.ch

Maison familiale moderne à Eiken avec lumière, paix et qualité de vie

Cette maison unifamiliale bien entretenue et lumineuse convainc par sa situation de vie moderne, le plan d'étage bien pensé et l'aménagement intérieur de haute qualité. Idéal pour les familles ou les couples qui valorisent le confort, la luminosité et une atmosphère de vie harmonieuse.Points forts de la propriété : • Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec beaucoup de lumière naturelle • Cuisine moderne et lumineuse avec appareils électroménagers de haute qualité et beaucoup d'espace de rangement • Salle de bain élégante avec baignoire, douche, double évier et fenêtre • Espace extérieur bien entretenu avec espace de détente et espace vert • Carport pratique et espace de stockage supplémentaire inclus dans le prix de vente • Environnement calme et familial avec de bonnes connexions Emplacement idéal :La maison est située dans un quartier résidentiel très calme et offre pourtant une infrastructure excellente. La gare d'Eiken est à 9 minutes à pied, l'école d'Eiken à 8 minutes. Un supermarché Volg est disponible pour les besoins quotidiens à 10 minutes à pied. L'arrêt de bus Eiken Ost est également à 10 minutes.L'emplacement est particulièrement ensoleillé en été et offre une paix et une tranquillité absolues, tant pendant la journée que la nuit, créant une atmosphère agréable et détendue. Une rivière à proximité offre également des possibilités de détente supplémentaires dans la nature.Cette maison unifamiliale moderne est idéale pour les familles qui valorisent la qualité, la paix et les bonnes connexions. Profitez de la vie dans votre propre maison avec jardin dans la communauté charmante d'Eiken.La propriété est vendue par processus d'enchères et sera attribuée au plus offrant.

.....::: RÉSERVÉ :::.....

Maison de famille luxueuse avec piscine et technologie énergétique moderneL'exclusivité rencontre le design, la vie privée et un confort de vie inégalé.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Würenlingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une combinaison harmonieuse d'architecture moderne, d'équipement luxueux et de qualité de vie de premier plan. L'emplacement privilégié au coin de la Tiefensteinweg 17 offre non seulement une vie privée maximale, mais également une exposition optimale au soleil – un endroit qui exhale la calme, l'élégance et la valeur dès le premier instant.Cette maison de famille détachée répond aux normes les plus élevées et impressionne avec des espaces de vie conçus avec style, un espace extérieur impressionnant avec une piscine de designer chauffée et un jacuzzi, ainsi qu'un système photovoltaïque ultramoderne, qui rend cette maison énergétiquement sûre pour l'avenir.Équipement & Points fortsLa maison de famille détachée offre 164 m² d'espace de vie : • Volume de bâtiment : 905 m³ selon la norme SIA 116 (BJ 2010) • 5,5 pièces sur 2 étages pour un vivre spacieux • 2 salles de bains modernes pour le plus grand confort • Piscine de designer avec système de chauffage • Jacuzzi extérieur • Système photovoltaïque (2024) avec stockage • Garage et 2 places de parking • Balcon avec vue panoramique • Lave-vaisselle dans la cuisine bien équipée Technologie & Confort (Complété) • Chauffage par le sol dans toute la zone de vie • Pompe à chaleur dans le sous-sol (système de chauffage / salle de technique de la maison) • Système d'adoucissement de l'eau pour de l'eau sans calcaire • Système de filtration complet pour la piscine (y compris filtre à sable, pompes et contrôle) • dans le sous-sol • Espace de cave spacieux avec des possibilités de stockage supplémentaires Emplacement et environnement :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Würenlingen, cette maison de famille exclusive vous accueille avec une atmosphère de calme, d'harmonie et de confort de vie de premier plan. L'arrêt de bus « Breite-Lochacker » est à seulement 3 minutes à pied et offre une connexion rapide et pratique.Pour le confort quotidien, le supermarché Denner et le Coop Center sont à seulement 10 minutes à pied – un luxe qui combine des distances courtes avec un vivre détendu.Le caractère ensoleillé de ce quartier résidentiel, combiné avec la calme agréable et l'environnement bien entretenu, crée une ambiance qui transmet immédiatement un sentiment de bien-être. Ici, la vie privée, la lumière et la légèreté se combinent pour créer une expérience de vie qui n'est connue que des résorts résidentiels de haute qualité.Le terrain spacieux de 557 m², la piscine de designer chauffée, le jacuzzi et le système photovoltaïque moderne font de cette propriété un lieu de retraite de la plus haute classe – parfait pour les acheteurs exigeants qui recherchent le style, le luxe et le confort de vie durable au niveau le plus élevé.

Maison avec deux lofts & parcelle séparée à côté

Cette charmante maison combine deux appartements loft individuellement utilisables sous un même toit. La plus grande unité s'étend sur deux niveaux avec 131 m2 d'espace de vie net et impressionne par son effet d'espace spacieux, son équipement moderne et une cheminée élégante qui procure de la chaleur. Le plus petit appartement loft dans les combles offre un sentiment de vie ouvert sur 49 m2 avec des poutres visibles et des fenêtres de toit, créant beaucoup de lumière et une atmosphère chaleureuse. Les deux unités sont actuellement séparées mais peuvent être facilement réconnectées - idéal pour un logement multigénérationnel ou pour travailler et vivre sous un même toit. Le prix comprend une parcelle adjacente avec une maison de jardin idyllique, parfaite pour des heures sociales en plein air. Deux places de parking privées complètent l'offre. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant avec de bonnes connexions aux infrastructures centrales - un rare mélange de nature et de proximité avec la ville. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5222-25-1

Maison unifamiliale avec beaucoup d'intimité et vue imprenable

Cette maison unifamiliale bien entretenue à Würenlingen convainc par une atmosphère de vie agréable, un aménagement des pièces réfléchi et un beau domaine extérieur avec beaucoup d'intimité. La propriété offre environ 167 m² d'espace de vie total et est idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes qui recherchent un foyer avec un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison. Le vaste séjour avec cheminée crée une ambiance conviviale et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À côté se trouvent la salle à manger, la cuisine séparée avec une réserve pratique et des toilettes pour les invités. À l'étage supérieur, deux chambres bien découpées sont disponibles. Particulièrement remarquable est la grande chambre avec balcon et belle vue sur la verdure. Les hauts plafonds donnent aux pièces un sentiment d'ouverture et d'air et soulignent l'atmosphère agréable de cet étage. Une autre salle de bain avec baignoire et lumière du jour complète l'offre de pièces. Le domaine extérieur est un point fort particulier : la terrasse couverte, le jardin bien entretenu avec biotope et la zone de sièges ensoleillée avec vue lointaine offrent de belles occasions de se détendre et de profiter. Le sous-sol dispose d'un espace de stockage supplémentaire, de plusieurs pièces secondaires et d'un garage. Une autre pièce entièrement équipée peut être utilisée de manière flexible comme pièce de loisirs, de travail ou de chambre d'invités et est directement connectée à une salle de bain avec douche. Particulièrement pratique est également l'entrée séparée, qui donne à cet étage des possibilités d'utilisation supplémentaires. Grâce à la zone agricole adjacente, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la verdure, d'un environnement ouvert et d'un sentiment de vie naturel. Dans le même temps, l'environnement de vie calme offre un caractère privé et familial. Un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent une maison unifamiliale bien entretenue avec un bel aménagement des pièces, beaucoup d'intimité, des pièces secondaires polyvalentes et un emplacement naturel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5303-26-1

RÉSERVÉ

Cet ensemble caractéristique à Sisseln combine une substance acquise, un volume impressionnant et des perspectives polyvalentes sous un même toit. La maison d'habitation abrite deux unités de logement indépendantes - un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur - et offre ainsi des possibilités d'utilisation flexibles. La répartition des pièces clairement structurée offre une base solide pour une rénovation contemporaine et une rénovation individuelle. La grange adjacente avec deux greniers à foin et un espace de comble supplémentaire crée des réserves de volume précieuses et élargit considérablement la gamme d'utilisations. En combinaison avec la dépendance séparée, une offre globale rare avec un véritable potentiel de développement est créée dans la zone du village.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Deux unités de logement indépendantes (3,5 rez-de-chaussée / 4,5 étage supérieur) • Grange spacieuse, attenante avec deux greniers à foin • Espace de comble supplémentaire en réserve de volume • Dépendance séparée, charmante • Dans la zone du village • Cave naturelle spacieuse • Substance avec une marge de manœuvre de conception et une perspective de développement Pour vos véhicules, vous trouverez de la place dans la grange ou sur les deux places de parking extérieures. Un autre point fort est la cave naturelle spacieuse, qui offre un espace de stockage supplémentaire et souligne le caractère d'origine de la propriété.Êtes-vous prêt à donner une nouvelle vie à cet endroit spécial ? Nous serions ravis de vous montrer le potentiel de cette propriété lors d'une visite personnelle.Investissements :2020 Tuiles de toit et structure de toit partiellement remplacées2019 Alimentation en eau complètement renouvelée1993 Fenêtres renouvelées

Histoire, style et nature - votre joyau résidentiel sur le canal Reuss

Les anciennes maisons ouvrières de la filature Kunz (1837-1875) ont été transformées en quatre maisons de rangée exclusives avec beaucoup d'attention aux détails entre 2002 et 2004. Le résultat est une propriété extraordinaire qui combine l'architecture industrielle historique avec le confort de vie moderne. Un joyau culturel-historique à Windisch.La propriété est située dans un environnement calme et familial directement sur le canal Reuss. Un refuge parfait pour les amoureux de la nature et les personnes qui recherchent quelque chose de spécial. La maison de rangée de 9½ pièces offre environ 300 m² d'espace de vie sur quatre étages sur un terrain spacieux de 976 m².Des pièces lumineuses et spacieuses créent un sentiment de vie ouvert et en même temps confortable. Les points forts incluent la cuisine Bulthaup moderne, trois salles de bains élégantes, une boulangerie et une cave en pierre naturelle. En outre, des galeries au 1er et 2e étage supérieur offrent un sentiment de pièce unique. Elles sont idéales comme bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salon.Le jardin de rêve est une véritable oasis de bien-être : des terrasses en bois ensoleillées, une maison de piscine avec un jacuzzi, un feu de camp confortable et beaucoup d'espace vert invitent à se détendre et à profiter. Deux véhicules peuvent stationner dans le carport spacieux. La propriété a été continuellement entretenue et se trouve dans un très bon état.Aperçu rapide : • Propriété historique directement sur le canal Reuss • Maison de rangée de 9½ pièces sur 4 étages • Superficie du terrain : 976 m² • Superficie habitable : 300 m² • Superficie d'usage secondaire : 72 m² • Superficie de terrasse : 60 m² • Cuisine Bulthaup moderne • 3 salles de bains • Galleries au 1er et 2e étage supérieur avec diverses possibilités d'utilisation • Boulangerie et cave en pierre naturelle • Paradis de jardin avec terrasse, maison de piscine, jacuzzi, feu de camp et maison de jardin • Carport pour 2 véhicules • Emplacement calme et familial près de la nature, des écoles et des transports Ce foyer est idéal pour les personnes qui recherchent une architecture historique, un confort moderne et une qualité de vie liée à la nature dans un cadre unique.Pour plus d'informations, veuillez consulter notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Maison unifamiliale unique plus grand appartement de 2,5 pièces

Votre maison de rêve vous attend : Maison unifamiliale exclusive de 7,5 pièces avec appartement séparé de 2,5 pièces, entrée privée et vaste espace extérieur Imaginez vivre dans une maison qui répond à tous vos souhaits : Un endroit qui offre de l'espace pour votre famille, votre travail et vos rêves. Cette propriété exceptionnelle combine générosité, confort et diverses utilisations – que ce soit comme maison unifamiliale, maison multigénérationnelle ou une combinaison de logement et de travail. Emplacement idéal – Tout est à proximité : Profitez de l'emplacement parfait, à quelques pas des écoles, des magasins et des pharmacies. La gare de Döttingen est à 10 minutes à pied et offre des connexions aux centres de Baden, Brugg, Zurich ou Bâle. Ce que vous aimerez dans cette propriété : • Emplacement résidentiel central : Bonne connexion et pourtant à l'écart de l'agitation. • Espace extérieur spacieux : Un grand terrain qui offre de nombreuses possibilités pour la conception de jardins, les loisirs et la détente. • Espace et pièces : Un espace de vie généreux qui offre de la place pour la famille, les hobbies et tout ce qui est important pour vous. • Beaucoup de privacité : Un jardin pratiquement invisible qui vous offre une tranquillité sans trouble. Réaliserez vos rêves : • Polyvalence : Utilisez cette propriété comme une maison idéale pour vivre et travailler, une maison multigénérationnelle confortable ou un paradis pour vous et vos animaux de compagnie. • Équipements de luxe : De la cuisine moderne et entièrement équipée aux poêles suédois confortables et à la zone de séjour couverte – ici, aucun souhait ne reste inassouvi. • Espace pour tout et tous : Avec un garage double, deux garages simples et un grand avant-cour, tous vos véhicules trouveront une place. • Détente dans la nature : Le jardin spacieux et non visible avec une vieille population d'arbres vous invite à vous détendre et offre un refuge idyllique au milieu de la nature. Points forts particuliers qui vous convaincront : • Garage double, deux garages simples et grand avant-cour : Parfaits pour les véhicules. • Chemins de feu intérieurs et extérieurs : Pour des soirées confortables à tout moment de l'année. • Cuisine moderne et de haute qualité : Idéale pour les cuisiniers passionnés. • Deux poêles suédois : Créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Évier à linge et deux toilettes séparées : Détails pratiques qui facilitent la vie quotidienne. • Espace de séjour couvert : Profitez de votre temps à l'extérieur, protégé du vent et de la pluie. • Bâtiment entièrement construit en sous-sol : Offre un espace de stockage supplémentaire et de nombreuses possibilités. • Technologie de chauffage contemporaine (Refuna) : Efficace et respectueuse de l'environnement. Conclusion : Cette propriété à Kleindöttingen AG vous offre non seulement une maison mais un foyer où vous pouvez réaliser vos rêves. De plus, divers clubs de village permettent des activités de loisirs, soit dans un sens sportif ou culturel. Un grand réseau de sentiers vous invite à randonner et à faire du vélo, ainsi que des aires de repos et du lac de Klingnauer à proximité pour vous reposer. Si le financement d'une telle propriété est à votre portée financière, n'hésitez pas – organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous impressionner par cette offre unique ! Les pièces jointes PDF en bas du lien dans Immoscout fournissent de bonnes informations sur les détails. Il n'y a pas de documentation de vente séparée. Plus d'informations sur la propriété (investissements importants réalisés au cours de la dernière année, etc.) et visites uniquement pour les parties intéressées sérieuses et solvables par l'intermédiaire du courtier. Voir l'adresse de contact dans Immoscout.

Maison unifamiliale exclusive avec appartement pour personnes âgées en location calme.

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur VIDEO sous les images pour visionner le tour de film de l'environnement !EnvironnementLe village de Windisch est directement adjacent à la ville de Brugg. La gare et la vieille ville de Brugg peuvent être atteintes à pied ou à vélo en très peu de temps. Un peu au nord du village, les rivières Aare, Reuss et Limmat se rejoignent. Cette réserve naturelle est connue sous le nom de "Wasserschloss" et est une zone de loisirs populaire.Maison unifamilialeLa maison est située sur une pente légèrement surélevée dans un quartier résidentiel calme et préféré. Il n'y a pas de circulation à travers la maison et des pièces et des terrasses, vous avez une vue panoramique fascinante.Toute la maison, la cuisine et les salles de bains - tout est équipé de matériaux exclusifs, modernes, élégants et fonctionnels.Réz-de-chaussée • Appartement de 2,5 pièces pour personnes âgées (actuellement loué). • L'appartement pour personnes âgées est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre et a une entrée séparée. • L'appartement pour personnes âgées a son propre jardin avec un espace de détente. • Espace commercial avec son propre accès et petit avant-cour, qui est actuellement utilisé comme studio de cosmétiques et salon de coiffure. Étage supérieur • Appartement de 6,5 pièces sur deux étages. • Cet appartement dispose d'une cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité et de nombreux détails bien pensés. • Les différentes autres pièces peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux (par exemple, pour un bureau à domicile). • L'appartement dispose de trois salles de bains, d'un espace de jardin spacieux et de deux terrasses avec beaucoup de privacité et une belle vue. Important :Cet appartement est actuellement utilisé par le propriétaire lui-même et la propriété entière pourrait être reprise pour occupation personnelle au plus tôt le 1er juillet 2026. Alternativement, il est possible d'acheter la propriété immédiatement et le propriétaire actuel restera locataire jusqu'à l'été 2026 ou 2027.La propriété est donc adaptée en tant que propriété locative ou pour y vivre soi-même à partir de l'été 2026 (et éventuellement y travailler).Chauffage • La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz et des radiateurs. La salle à manger a un chauffage par le sol. • Sur le toit de la maison, il y a un système photovoltaïque (Megasol Top Swiss) des deux côtés, qui génère des revenus d'environ 6 000 CHF.-- car il fournit plus d'électricité qu'il n'en utilise lui-même. Garage / places de parking • Garage double • 6 - 7 places de parking extérieures -----------------------------------------------------------------------Important !Nous nous réjouissons de votre demande par courriel, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.info@liegenschaftsverkauf.chVeuillez également partager votre adresse complète et votre numéro de téléphone mobile avec nous et idéalement également les jours de la semaine qui seraient possibles pour les visites.Merci :-)---------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons également des solutions créatives et optimales pour les situations complexes :www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Maison individuelle (H-01) à Villigen

Maison individuelle exceptionnellement grande à Villigen Sur la rue principale 19 à Villigen, nous vendons une maison individuelle très spacieuse qui combine de manière unique tradition et modernité.La maison individuelle impressionne par son offre d'espace généreuse, son équipement de haute qualité et son standard de construction le plus récent. Le bâtiment neuf est certifié Minergie et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une ventilation de confort pour un climat de vie durable et agréable.Les excellentes liaisons de transport, combinées à des espaces de jardin spacieux et à la situation calme sur l'arrière du bâtiment, créent des conditions idéales pour la vie de famille moderne. Directement adjacent à une zone verte non constructible, vous pouvez profiter de la détente dans la verdure - sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité.Il existe la possibilité de construire une piscine. Le permis de construire pour cela est déjà disponible. Si vous êtes intéressé, nous vous montrerons les coûts supplémentaires.Le garage souterrain offre un confort supplémentaire. En outre, un ascenseur peut être installé en option, qui rend le deuxième étage accessible sans obstacles.Nous serions ravis de vous en dire plus sur ces objets exceptionnels et de répondre à vos questions lors d'une conversation personnelle.Description de l'objet: • Maison individuelle • 7,5 pièces • Année de construction 2026/2027 • Nouveau bâtiment/première occupation • Certifié Minergie • Ventilation de confort • Système de détection de fuite d'eau • Ascenseur pour un accès sans obstacles • Carrelage et parquet en chêne • Cuisine intégrée spacieuse avec grande île de cuisine • Grand espace de séjour couvert à l'extérieur • Petit balcon à l'étage supérieur • Pièce du sous-sol avec ventilation de confort • Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol • Deux places de parking souterraines (disposées l'une après l'autre) doivent être achetées pour 50 000 CHF (les deux). • Des places de parking individuelles supplémentaires peuvent être achetées pour 35 000 CHF par place après consultation. • Préparé pour la station de recharge de voiture électrique Images/documents:Certaines plateformes de vente en ligne sont limitées dans l'affichage des images et des documents.L'annonce complète avec toutes les images se trouve également sur notre site web www.arimo.ch/kaufenModalités de vente:Offres d'achat: Sont acceptées avec une confirmation de financement.Caractère de l'offre: Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure.Contrat de vente: Les coûts de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés à parts égales.Acompte: 60 000 CHF lors de la signature d'un contrat de réservation.Occupation: Prévue pour le 01.12.2027Votre interlocuteur:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

Maison familiale de 5,5 pièces avec beaucoup d'espace et jardin d'hiver à Klingnau

Cette maison familiale de 5,5 pièces à Klingnau, bien entretenue et modernisée, offre beaucoup d'espace, de calme et un haut niveau de confort. Elle est idéale pour les familles qui cherchent une maison spacieuse avec jardin, jardin d'hiver et bonne infrastructure. La maison a été construite en 1956 et a été continuellement rénovée depuis 2011. Un total de plus de CHF 1 000 000 a été investi dans la propriété, notamment pour l'extension, la technologie, la cuisine, les mesures énergétiques, le jardin d'hiver, les environs et d'autres rénovations techniques. La surface habitable de 166 m² est répartie sur trois étages. La disposition des pièces est pratique et familiale. Au rez-de-chaussée, il y a le salon lumineux, la salle à manger séparée, la cuisine moderne, un bureau et une salle de bain avec douche et toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres, une autre salle de bain et un balcon. Le sous-sol, le grenier et la maison de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire. Le salon est lumineux et convivial. Les grandes fenêtres et les murs blancs créent un sentiment de bien-être. La salle à manger séparée est directement adjacente à la cuisine et est idéale pour les repas en famille et avec des invités. La cuisine moderne est équipée de faces blanches, d'appareils en acier inoxydable, d'un plan de travail noir, d'un cuiseur à vapeur et d'un lave-vaisselle. Le bureau au rez-de-chaussée est idéal pour un bureau à domicile, les devoirs ou comme chambre d'invité. Un point fort particulier est le jardin d'hiver avec cheminée. Il crée un espace de vie supplémentaire et offre un endroit convivial pour les soirées détendues. L'espace extérieur est également convaincant : le jardin a été entièrement réaménagé en 2020-2021 et est bien entretenu et pratique. La surface en gazon artificiel offre beaucoup d'espace pour jouer et est également peu entretenu. La maison de jardin avec un volume de 61 m³ offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les équipements de jeu. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bain moderne avec un sol en carrelage sombre, un double lavabo et une baignoire. Un balcon complète cet étage. Le sous-sol offre plusieurs pièces de stockage, une salle technique, une salle de stockage et un garage avec une porte électrique et un sol en béton, des étagères et un évier. La cour offre suffisamment d'espace pour trois voitures supplémentaires. L'emplacement est calme, agréable et familial. Le jour et la nuit, il est agréablement calme dans les environs. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure pratique avec des distances courtes. · Gare de Klingnau : environ 7 minutes · Arrêt de bus de la gare de Döttingen : environ 10 minutes · Supermarché Denner : environ 10 minutes · Pharmacie et droguerie Bahnhof-Apotheke et Drogerie Blumenthal : environ 11 minutes · École primaire et secondaire : environ 11 minutes · Garderie : environ 8 minutes La propriété bénéficie de très bonnes conditions de soleil en été et en hiver. Cela crée un sentiment de bien-être lumineux et convivial tout au long de l'année. Points forts • Maison familiale de 5,5 pièces à Klingnau • 166 m² de surface habitable sur trois étages • Superficie du terrain de 678 m² • Rénovée continuellement depuis 2011 • Investissements de plus de CHF 1 000 000 • Cuisine moderne avec cuiseur à vapeur, lave-vaisselle et appareils en acier inoxydable • Salon lumineux et salle à manger séparée directement adjacente à la cuisine • Salons lumineux avec grandes fenêtres • Jardin d'hiver avec cheminée • Deux salles de bain modernes • Trois chambres au premier étage • Bureau au rez-de-chaussée • Jardin bien entretenu avec surface en gazon artificiel • Maison de jardin avec 61 m³ de volume • Garage avec espace de parking supplémentaire • Emplacement calme avec bonne connexion Conclusion Cette maison familiale offre tout ce que les familles veulent : beaucoup d'espace, une disposition de pièces pratique, des salons lumineux, un jardin bien entretenu, du calme et une bonne connexion. Le jardin d'hiver avec cheminée et les espaces extérieurs spacieux font de cette propriété une occasion attrayante à Klingnau.

Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps habiter dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - habiter, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre une variété d'usages et a un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace habitable. Le salon cosy avec poêle à bois entretenu transmet immédiatement une sensation de maison.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques apparentes en fait un véritable point de mire. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double évier. Un détail spécial est la fenêtre avec vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une pièce a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres pièces sont lumineuses, amicales et confortables. En outre, il existe la possibilité d'agrandir les combles, ce qui peut créer un potentiel d'habitation supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort absolu de la propriété est la grande grange au premier étage supérieur avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible par un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant que salle de loisirs spacieuse, salle de sport ou salle de créativité, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (en fonction de la clarification du code de construction). Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, l'utilisation multigénérationnelle ou l'habitation intergénérationnelle.Dans la partie arrière de la grange, se trouve un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Pièces annexes variées et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage généreux. La propriété comprend également un grand garage avec établi et porte électrique, trois places de parking extérieures et un espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable pour chevaux avec deux grandes box, un large couloir d'étable, une armoire à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable pour chèvres séparée avec clôture professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le pâturage de 2 239 m² avec une partie en dur offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 sont couvertes et 1 est un garage)Surface du rez-de-chaussée :Entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Surface de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Pièce 1 avec porte séparée : 14m2 Pièce 2 : 15m2Pièce 3 : 22m2Grange : 150m2Surface de la cave :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Surface du garage :Garage : 22m2 espace de stockage : 40m2Surface de l'étable pour chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec partie en dur : 2239m2Surface de l'étable pour chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Double vitrage isoEntretien :2017 : Hörmann - porte de sécurité avec empreinte digitale2018 : chaudière à pompe à chaleur 400l2019 : adoucisseur d'eauHörmann - porte de garage avec télécommande2020 : rénovation de la cuisine plaque de cuisson à induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière à vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : rénovation des canalisations d'égout renouvellement de l'alimentation en eau jusqu'à la maison connexion à la fibre optiqueÉclairage LED à l'étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale places de parking, construction d'une étable pour chèvres avec clôture2022 : chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron éclairage LED au sous-sol éclairage LED à l'étable2023 : construction du système solaire2024 : lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : sécurisation de la pente2026 : nouvelle évaluation (26 juillet) de la propriété par l'AGV. Nouvelle valeur d'évaluation 1,7 million de francs (police jointe)Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpPlaque de cuisson : Bora Pure plaque de cuisson à induction avec extracteur de cuisine intégré - extracteur / recyclageLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière à vapeur : Miele DGC 7860Foodcenter : Siemens Side by Side combinaison KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lAdoucisseur d'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version Platin* 7 places avec 150 buses, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Buse, Aqua-Rolling-Massage, Wellen-Massage-Curve, Intensiv-Therapy-Massage, Waterfal-Massage, lampe UV, éclairage LED, système audio Bluetooth, système ozone, système d'eau de mer Deep blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénovée • Moderne • Détachée • Très spacieuse • Emplacement enfant-friendly • Connecté à la nature • Ensoleillée • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant que propriété locative • Maison très bien entretenue • Pas d'engagement architectural • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas et contactez-nous.

Architecture, vue et confort de vie au niveau le plus élevé

Dans un emplacement élevé et premier en Klingnau, cette maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces se présente comme un domicile élégant pour les personnes ayant des exigences élevées en matière d'architecture, de confort et de vie privée. La propriété, construite en 2018, impressionne avec des pièces spacieuses et inondées de lumière, des fenêtres du sol au plafond et une vue impressionnante. Derrière la maison, la zone agricole borde et offre un aperçu du paysage verdoyant, tandis que de l'autre côté, une vue panoramique magnifique s'ouvre sur les Alpes bernoises et le réservoir de Klingnau. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec une cheminée élégante, un accès direct à la terrasse, un oasis de bien-être à l'étage supérieur et une cuisine de designer exclusive. L'île de cuisine en pierre naturelle brésilienne, les appareils Gaggenau de haute qualité, l'extraction Bora, le champ de cuisson Teppanyaki et Wok font de la cuisine un véritable point de mire avec une expérience de cuisson unique. La zone extérieure privée avec piscine, terrasse ensoleillée et jardin bien entretenu avec ambiance lumineuse crée un sentiment de vie spécial avec beaucoup de vie privée, de paix et de vue panoramique. La zone de sommeil et de bien-être est également convaincante : une grande chambre principale, une chambre à coucher avec placards intégrés et une salle de bain élégante avec une baignoire à jets avec thérapie lumineuse, un double lavabo de haute qualité de Talsee et des robinets élégants de Gessi. Une douche à effet pluie séparée avec un concept de lumière parfaitement complète le haut confort de vie. D'autres points forts incluent l'ascenseur sur les étages d'habitation, le chauffage et la climatisation par le sol, le système d'alarme, les fenêtres en bois et aluminium triple vitrage avec verre de sécurité, le système d'aspiration centralisé et un garage spacieux avec de la place pour jusqu'à trois véhicules. Un domicile exceptionnel qui combine la vie moderne, les matériaux de haute qualité, la paix et la vue de manière impressionnante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5313-26-1