Mettau - Maison acheter

Maison bifamiliale habitable immédiatement + projet de construction approuvé

Prêt à emménager. Approuvé. Fondation solide. Cherchez-vous en tant que particulier un domicile avec un espace extérieur immense, en tant qu'investisseur un projet à rendement élevé, ou en tant qu'entrepreneur général un terrain prêt à creuser sans les obstacles bureaucratiques habituels? Voici un package qui vous attend, comme on ne peut que rarement le trouver sur le marché immobilier suisse. La phase la plus chronophage de chaque projet de construction a déjà été entièrement résolue pour vous. Ce qui vous attend sur place :Le bâtiment existant (Maison A) : Une maison bifamiliale rénovée (136 m²) avec une nouvelle construction intérieure, une isolation de façade et une vaste terrasse ensoleillée - idéale pour une utilisation personnelle, une location ou comme base fixe pendant la réalisation du reste de la zone. Le projet d'extension approuvé (Maisons B & C) : Des plans approuvés pour deux maisons unifamiliales modernes (154 m² & 147 m²) dans un emplacement en pente calme et très demandé. Progrès de construction précieux inclus : Pas d'attente pour les approbations ! Les fouilles jusqu'aux fondations ont été effectuées, la canalisation documentée, les tuyaux principaux partiellement posés et les sites contaminés éliminés correctement. Vous gagnez au moins 12 à 18 mois d'avance. Données clés en un coup d'œil :Emplacement : Hübelweg 10, 5083 Ittenthal (attractif en termes d'impôts et naturel dans le Fricktal) Prix de vente cible : CHF 1'850'000.- pour l'ensemble Surface habitable totale : 438,3 m² HNF SIA 416 (Maison A : 136 m² | Maison B : 154,7 m² | Maison C : 147,6 m²) Statut du projet : Permis de construire accordé, début de construction possible immédiatement Assurez-vous cet avantage pour vous-même.Les projets avec une substance de construction prête à occuper et des permis de construire simultanément valides sont extrêmement recherchés et rapidement vendus. Convainquez-vous lors d'une visite personnelle de l'emplacement, de la qualité et du potentiel sur place !

*Maison unifamiliale mitoyenne*

La propriété Böttstein 166 est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,7.Volume de pièces selon AGV 980 m3 ; surface principale utilisable 186 m2 ; surface secondaire utilisable 16 m2. La maison unifamiliale mitoyenne comporte deux grandes pièces et trois petites pièces.La maison unifamiliale de 1991, complètement rénovée, est construite en construction mixte et dispose d'un garage. Surface de construction : 122 m2, surface de jardin 243 m2. Surface totale du terrain 365 m2. La gare principale de Zurich peut être atteinte par les transports en commun en 45 minutes.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau des poursuites ou de la faillite compétent. L'estimation officielle est de CHF 813 600.-.Vous pouvez trouver toutes les informations importantes sur cette propriété dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois weeks. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et entre 14h00 et 18h00 au numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Plus d'informations au : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Maison individuelle indépendante

Offre de venteÀ un emplacement préféré au-dessus de Laufenburg, cette maison individuelle indépendante de 6,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 919 m². L'emplacement surélevé offre une vue panoramique impressionnante sur la vieille ville historique jusqu'au sud de la Forêt-Noire.La maison Minergie, construite en 2005, convainc par une architecture bien pensée, des pièces lumineuses et un concept de vie spacieux. Sur environ 175 m² d'espace de vie, des pièces de vie et des chambres lumineuses sont réparties, qui profitent de la vue unique et des conditions de lumière optimales grâce à de grandes surfaces de fenêtres.Le cœur de la maison est l'espace de vie et de repas ouvert, avec un accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin bien entretenu. La terrasse couverte invite à se détendre à l'extérieur et, avec les vastes espaces verts, offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités et la détente.La construction de haute qualité avec pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol et norme Minergie assure un confort de vie moderne et une utilisation économe en énergie. Dans le sous-sol, il y a environ 100 m² d'espace utilisable supplémentaire, qui offre des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme salle de hobby, salle de fitness, bureau à domicile ou espace de stockage.Cette offre attractive est complétée par un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur.Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la vie privée, la générosité et un emplacement exceptionnel.Voici quelques premières impressions : • Maison individuelle indépendante de 6,5 pièces • Année de construction 2005 • Norme Minergie • Superficie du terrain 919 m² • Superficie habitable environ 175 m² • Espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol environ 100 m² • Pompe à chaleur air-eau • Chauffage par le sol • Espace de vie et de repas ouvert • Cuisine fermée • 2 salles de bains • Salle de hobby dans le sous-sol • Terrasse couverte • Balcon avec vue panoramique • Garage double • 7 places de parking à l'extérieur • Quartier résidentiel calme • Prix d'achat CHF 1'530'000.00 Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez cliquer sur le lien suivant :https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZVeuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne ont des restrictions lors de l'affichage des images et des documents. Le dossier de vente complet avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement se trouve sur notre site Web à l'adresse www.arimo.ch/kaufen.Modalités de vente • Offres d'achat : Seront acceptées avec une confirmation de financement. • Caractère de l'offre : Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure. • Contrat d'achat : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) seront partagés à parts égales. • Acompte : Lors de la signature d'un contrat de réservation CHF 45'000.00. • Début : Selon accord Nous serions ravis de vous en dire plus sur cette propriété exceptionnelle et de répondre à vos questions dans une conversation personnelle.Votre interlocuteur :Charles BüelerMobile 076 387 18 66cbu@arimo.ch

Maison idyllique à la limite de la zone de construction - charmante maison mitoyenne avec jardin et potentiel d'extension

Un foyer avec la nature, la paix et une perspective à long terme Cette charmante maison mitoyenne dans un style de campagne intemporel convainc par son emplacement privilégié directement sur la limite de la zone de construction. Sur un terrain spacieux de 690 m², vous pouvez profiter de vues dégagées sur le vert, d'une grande intimité et d'une atmosphère de vie qui combine la paix et la nature d'une manière spéciale. La propriété, construite en 1989, offre environ 179 m² d'espace de vie et se présente dans un état bien entretenu.L'emplacement protégé garantit que vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le vert à long terme. Les observations régulières de la nature au bord du ruisseau voisin et la proximité immédiate avec le paysage font de cette maison un refuge spécial.Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. L'emplacement idyllique et l'atmosphère spéciale de cette propriété peuvent être expérimentés de manière particulièrement impressionnante. Arrivée avec charme et confortLorsque vous entrez dans la maison, le sentiment d'espace spacieux est immédiatement perceptible. Les pièces inondées de lumière et la disposition bien pensée des pièces créent une atmosphère de vie agréable qui combine le confort et la fonctionnalité.En particulier, la zone maîtresse spacieuse avec chambre à coucher et salle de bain adjacente offre un refuge privé avec beaucoup de confort. La conception harmonieuse de la maison souligne le caractère intemporel de cette propriété. Vue spacieuse avec un concept de pièce bien penséLa zone de vie et de repas forme le cœur de la maison. Un cheminée procure une atmosphère chaude et confortable et fait de la pièce le point de rencontre idéal pour la famille et les amis.La cuisine séparée convainc par son agencement bien pensé. Elle permet de séparer discrètement la zone de cuisine de la zone de vie et offre en même temps des distances courtes et une vie quotidienne fonctionnelle. L'équipement de haute qualité s'intègre harmonieusement dans l'image globale de la propriété.Cette zone dévoile également son effet spécial dans la vidéo de l'objet. Beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuelsAvec 4,5 pièces, la maison mitoyenne offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. La zone de hobby et de bureau spacieuse au rez-de-chaussée est idéale comme bureau à domicile, salle de hobby ou peut être convertie en pièce supplémentaire si nécessaire.Un autre point fort est le grenier spacieux, qui offre un potentiel de développement supplémentaire et ouvre des possibilités intéressantes pour une expansion ultérieure de l'espace de vie. Cela signifie que la propriété grandit de manière flexible avec vos besoins. Un jardin pour profiterLe jardin bien entretenu forme le cœur de la zone extérieure et invite à des heures détendues à l'air frais. Le coin de jardin confortable avec possibilités de barbecue offre le cadre idéal pour des soirées d'été conviviales ou des moments calmes avec vue sur le vert.Un détail spécial est le hangar en bois de haute qualité avec un coin d'atelier intégré. En plus d'un espace de stockage ample, il offre un espace de garage complet et une connexion électrique moderne, qui convient idéalement aux véhicules hybrides ou électriques. Cette combinaison de fonctionnalité et de qualité est une véritable plus-value. Confort dans la vie quotidienneLa propriété dispose d'une salle de bain, de deux cellules humides et d'un toilette invité séparé, offrant un confort de vie élevé pour les familles. La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne en combinaison avec un chauffage au sol agréable.En outre, un cellier, un réduit, une cave à vin et d'autres pièces secondaires pratiques sont disponibles. Le garage et le carport offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la propriété. Emplacement calme avec sentiment de vie naturelLa maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme de Hornussen et borde directement la zone de construction. Cela signifie que vous pouvez profiter de vues dégagées, d'une grande intimité et d'un accès direct à la nature.Malgré les environs idylliques, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute en environ cinq minutes. Les écoles et les autres installations pour les besoins quotidiens sont également à courte distance, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. La commune de HornussenHornussen est une communauté résidentielle idyllique dans le canton d'Argovie et convainc par son emplacement naturel et sa haute qualité de vie. Entourée de prairies, de forêts et de collines douces, la commune offre des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient la paix et la détente.Grâce aux bons transports en commun, les centres environnants peuvent être atteints rapidement, tandis que les familles profitent de distances courtes aux écoles et d'une communauté de village agréable. La combinaison d'idylle rurale et de bonne accessibilité fait de Hornussen un lieu de résidence attractif. Un foyer avec perspectiveCette maison mitoyenne combine un espace de vie spacieux, un emplacement dégagé et un potentiel de développement polyvalent pour former un ensemble cohérent. Le jardin extensif, le hangar en bois de haute qualité, la réserve de développement dans le grenier et l'emplacement calme directement sur la limite de la zone de construction font de cette propriété une occasion rare.Un foyer idéal pour les personnes qui valorisent la nature, l'intimité et la qualité de vie à long terme. Curieux ?Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. L'emplacement idyllique, le beau jardin et l'espace de vie spacieux de cette propriété peuvent être expérimentés de manière particulièrement impressionnante.Nous sommes heureux de vous fournir un rendez-vous de visite sans engagement.Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, nous nous réjouissons de votre contact.Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur des options de financement adaptées.L'équipe Immoanker se réjouit de vous rencontrer.

Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps habiter dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - habiter, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre une variété d'usages et a un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace habitable. Le salon cosy avec poêle à bois entretenu transmet immédiatement une sensation de maison.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques apparentes en fait un véritable point de mire. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double évier. Un détail spécial est la fenêtre avec vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une pièce a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres pièces sont lumineuses, amicales et confortables. En outre, il existe la possibilité d'agrandir les combles, ce qui peut créer un potentiel d'habitation supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort absolu de la propriété est la grande grange au premier étage supérieur avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible par un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant que salle de loisirs spacieuse, salle de sport ou salle de créativité, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (en fonction de la clarification du code de construction). Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, l'utilisation multigénérationnelle ou l'habitation intergénérationnelle.Dans la partie arrière de la grange, se trouve un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Pièces annexes variées et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage généreux. La propriété comprend également un grand garage avec établi et porte électrique, trois places de parking extérieures et un espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable pour chevaux avec deux grandes box, un large couloir d'étable, une armoire à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable pour chèvres séparée avec clôture professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le pâturage de 2 239 m² avec une partie en dur offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 sont couvertes et 1 est un garage)Surface du rez-de-chaussée :Entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Surface de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Pièce 1 avec porte séparée : 14m2 Pièce 2 : 15m2Pièce 3 : 22m2Grange : 150m2Surface de la cave :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Surface du garage :Garage : 22m2 espace de stockage : 40m2Surface de l'étable pour chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec partie en dur : 2239m2Surface de l'étable pour chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Double vitrage isoEntretien :2017 : Hörmann - porte de sécurité avec empreinte digitale2018 : chaudière à pompe à chaleur 400l2019 : adoucisseur d'eauHörmann - porte de garage avec télécommande2020 : rénovation de la cuisine plaque de cuisson à induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière à vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : rénovation des canalisations d'égout renouvellement de l'alimentation en eau jusqu'à la maison connexion à la fibre optiqueÉclairage LED à l'étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale places de parking, construction d'une étable pour chèvres avec clôture2022 : chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron éclairage LED au sous-sol éclairage LED à l'étable2023 : construction du système solaire2024 : lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : sécurisation de la pente2026 : nouvelle évaluation (26 juillet) de la propriété par l'AGV. Nouvelle valeur d'évaluation 1,7 million de francs (police jointe)Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpPlaque de cuisson : Bora Pure plaque de cuisson à induction avec extracteur de cuisine intégré - extracteur / recyclageLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière à vapeur : Miele DGC 7860Foodcenter : Siemens Side by Side combinaison KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lAdoucisseur d'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version Platin* 7 places avec 150 buses, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Buse, Aqua-Rolling-Massage, Wellen-Massage-Curve, Intensiv-Therapy-Massage, Waterfal-Massage, lampe UV, éclairage LED, système audio Bluetooth, système ozone, système d'eau de mer Deep blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénovée • Moderne • Détachée • Très spacieuse • Emplacement enfant-friendly • Connecté à la nature • Ensoleillée • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant que propriété locative • Maison très bien entretenue • Pas d'engagement architectural • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas et contactez-nous.