Broglio - Maison, chalet, villa à vendre

Maison GALINÈRA à Brontallo – Charmante maison tessinoise dans un style rustique

Découvrez cette maison unique et authentique dans le village de montagne pittoresque de Brontallo dans le Maggiatal tessinois. La maison en pierre, entièrement restaurée en 2010, allie le charme traditionnel tessinois au confort de vie moderne sur trois étages et une surface habitable de 115 m². Les meubles peuvent être repris d'accord.La maison offre : • Conception intérieure : La conception intérieure entière a été réalisée avec du bois de mélèze du Maggiatal par un menuisier local. • Salon cozy petit : Avec des poutres en bois apparentes, des murs en pierre rustiques, un canapé en cuir brun et un poêle à bois moderne – parfait pour les soirées cozy. En outre, un système de chauffage au sol électrique est installé au rez-de-chaussée. Celui-ci, ainsi que la chaudière, peuvent être allumés et éteints à distance avec un téléphone mobile. En saison froide, le chauffage peut être réglé un ou deux jours à l'avance pour une température confortable à l'arrivée. • Espace dining et cuisine ouvert : Espace dining élégant avec une longue table en bois, des chaises en cuir noir, des luminaires suspendus et une cuisine bien équipée. • Plusieurs chambres : Chambres cozy avec des planchers en bois, des poutres en bois apparentes et des murs en pierre – un véritable flair alpin. • Salle de bain moderne : Avec un plancher en bois, un grand lavabo, une douche-toilette, une douche vitrée avec des carreaux de sol en forme d'étoile et des détails élégants au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une petite salle de bain supplémentaire avec des toilettes et un lavabo. • Grenier : Pièce spacieuse sous les combles avec deux lits simples, des murs en bois, une grande lucarne et une porte en verre – polyvalente. • Jardin : Espace extérieur pittoresque avec un érable, des marches en pierre et une vue imprenable sur les montagnes enneigées. • Arrivée : La voiture peut être garée gratuitement dans toute la zone du village. À cette fin, un forfait unique a été payé à la commune après l'achèvement. La route d'accès est praticable toute l'année. Le village abrite également un arrêt de bus pour les liaisons avec Bignasco ou Fusio. Équipement & détails : La maison dispose d'une surface de terrain de 129 m², d'un volume de pièces de 449 m³ et d'une hauteur de plafond de 2,2 m. La façade en pierre traditionnelle avec des fenêtres à encadrement en bois et le toit caractéristique en pente donnent à l'objet son caractère rustique tessinois inimitable.Emplacement : Brontallo est un village de montagne idyllique sur une pente sud dans le Maggiatal arrière. Les environs sont calmes – tant pendant la journée que la nuit. Une rivière se trouve à proximité immédiate. L'arrêt de bus Brontallo est à seulement 3 minutes à pied. Le village impressionne par son paysage urbain pittoresque avec des maisons en pierre blanche, des rues étroites et des volets de fenêtres colorés.Ce Rustico est une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un Rustico tessinois authentique – idéal comme maison de vacances, refuge ou résidence permanente au milieu de la nature tessinoise intacte. Laissez-vous enchanter par cette propriété unique !

Maison de tour

Maison de tour Dans le centre pittoresque de Prato Sornico se trouve cette charmante maison tessinoise du 17e siècle, entièrement rénovée en 1998. Le caractère historique a été préservé et complété par un confort moderne. Également adaptée comme résidence secondaire, la propriété convainc par ses poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La maison s'étend sur quatre étages bien structurés. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale avec un atrium spacieux ainsi qu'un cellier, idéal pour stocker du vin et des denrées alimentaires. Au premier étage se trouve un espace de restauration convivial avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu'un sauna avec douche.Le deuxième étage offre un autre salon avec cheminée et accès à la terrasse du jardin, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une buanderie complète ce niveau. Au troisième étage se trouve une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain et toilettes séparées. Par un escalier en colimaçon, on accède au quatrième étage avec une deuxième chambre à coucher lumineuse.À l'étage supérieur se trouve un grenier avec vue sur les montagnes et beaucoup d'espace de stockage.Un terrain en pente d'environ 2'000 m², non constructible, complète l'offre. La place du village propose des places de parking gratuites ainsi qu'un arrêt de bus. En outre, un parking non asphalté est disponible dans la partie supérieure du terrain ; le stationnement à court terme devant la maison est également possible. Caractéristiques principales : • Maison tessinoise avec charme • 4,5 pièces sur plusieurs étages • 2 entrées séparées • 2 salons avec cheminée • Espace sauna • Terrasse et grand terrain • Grenier avec vue • Parcelle 8 / 11 / 85 • Résidence principale et secondaire

Rustico spacieux avec des détails d'origine et une expansion de bon goût

Arriver et se détendre ... Le rustico très beau et spacieux est situé dans un endroit calme dans le vieux centre du village (Nucleo) de Cavergno et a été rénové avec beaucoup d'attention aux détails. Il ne convainc pas seulement par sa qualité de construction et son emplacement, mais aussi par une très bonne connexion aux moyens de transport publics. Pendant l'expansion, de nombreux éléments de construction d'origine ont été intégrés, qui préservent son charme rustique. Des portes en bois magnifiques, le sol en pierre de la cuisine-séjour et un plafond en bois sont juste quelques exemples. Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces du sous-sol qui peuvent être utilisées comme salle de hobby et buanderie. Un escalier mène à la zone supérieure avec un coin salon avec des dalles de granit et une pergola devant la maison. Dans le hall d'entrée, il y a une salle de bain avec une douche et des toilettes séparées, un salon avec une cheminée typique du Tessin et la cuisine-séjour avec un beau coin repas. À l'étage, il y a deux chambres. Un beau détail est un insert de sol en verre dans la plus grande chambre, qui apporte de la lumière dans le séjour en dessous. Un espace de stockage pratique se trouve également dans les combles. La maison est chauffée avec un poêle à pellets moderne connecté à un système de stockage d'eau avec des radiateurs. L'accès pour charger et décharger est toujours possible. Des places de parking publiques gratuites fournies par la commune sont à proximité. La connexion de bus à Locarno fonctionne toutes les demi-heures, et en voiture, cela prend environ 30 minutes. Les vallées bien connues, Bavonatal à San Carlo et Lavizzara à Fusio, sont accessibles depuis Cavergno, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et possibilités de baignade dans la rivière. Le rustico a été très bien entretenu ces dernières années, et aucune rénovation n'est prévue.

Joli rustico avec tout le confort et un jardin unique

Dans la vallée de Maggia se trouve cette propriété unique, qui avec son jardin de style parc et de nombreux sièges est un beau refuge de la vie quotidienne. Le rustico a été construit avec goût et tout le confort, et des éléments de pierre d'origine ont été intégrés dans la rénovation. Un beau chemin courbe mène du parking, couvert de vignes, à travers le jardin bien entretenu et de style méditerranéen jusqu'à la maison. Le rez-de-chaussée est ouvert. À côté de l'entrée spacieuse se trouve la cuisine-salon confortable avec salle à manger et coin télévision avec cheminée à air chaud. Des espaces de stockage sont disponibles au même niveau dans la zone du sous-sol. Au premier étage se trouvent deux chambres, la salle de bain avec douche et des armoires intégrées pratiques avec machine à laver et sèche-linge. La belle mansarde est l'endroit idéal pour se détendre ou pour les invités. Devant la zone d'entrée, il y a une grande terrasse avec une pergola de vigne pour l'ombre. La table de pierre typique du Tessin avec des bancs et un espace de barbecue ne manquent pas. Dans cette zone en dessous de la montagne, il y a différents sièges qui offrent également une belle vue sur le jardin et le village de Boschetto. Une cave à vin et un "petit grotto" se trouvent à côté du rustico, et une autre cave naturelle souterraine se trouve dans le jardin. Le jardin offre une variété de plantes et de petits endroits romantiques pour se bronzer, lire ou se reposer ... Visletto est un petit hameau qui appartient à la commune de Cevio et est situé sur le côté ensoleillé de la vallée de Maggia.

Maison Laura

Maison Laura Nous proposons à la vente une charmante maison à l'entrée de la pittoresque vallée de Val Rovana, dans la commune de Cevio : un lieu de calme et de charme.L'immobilier s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse de 5,5 pièces. À l'extérieur, un grand jardin accueille une table en granit caractéristique, placée devant la maison : l'espace idéal pour des moments de détente en plein air, entouré de verdure et de silence.Au premier étage se trouve le séjour, qui se compose d'un salon lumineux enrichi par une cheminée élégante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée par un mur, est entièrement équipée et offre un environnement fonctionnel et convivial pour la vie quotidienne. L'étage est complété par une salle de bain avec baignoire, un local de stockage sous l'escalier et un hall d'entrée spacieux.Le secteur nuit à l'étage supérieur se compose de trois chambres, dont deux donnent sur des balcons privés avec vue sur la vue panoramique – l'endroit parfait pour se détendre. Au même étage se trouve une autre grande terrasse. L'étage est complété par des toilettes pour invités.À côté de l'entrée principale, avec accès séparé, se trouvent un local de buanderie pratique et un grand atelier, idéal en tant qu'espace multifonctionnel ou pour des activités manuelles et des loisirs.L'immobilier comprend deux places de parking : une dans le garage et une autre à l'extérieur.Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence authentique, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, dans un emplacement qui combine calme, intimité et confort. Une occasion unique de vivre en étroite connexion avec la nature, sans renoncer au confort.Caractéristiques principales : • Maison en dur • Jardin • Salon avec cheminée • 1 place de parking en garage et 1 place de parking extérieure • Résidence principale et secondaire

Maison Clorindo

Maison Clorindo Nous proposons une maison tessinoise caractéristique avec jardin privé à vendre, située dans un endroit calme et ensoleillé au cœur de Cevio – un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. La propriété, avec 3,5 pièces, s'étend sur plusieurs étages et offre des espaces spacieux et lumineux, garantissant un parfait équilibre entre confort et intimité.Dans le hall d'entrée se trouve le couloir avec placard pour les vêtements. Par l'escalier, on accède à un étage intermédiaire qui convient parfaitement comme bureau. Plus haut, au rez-de-chaussée, se trouve un salon convivial avec des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes, qui ajoutent une touche d'élégance, ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes.La cuisine moderne, bien équipée avec des appareils V-ZUG, invite à cuisiner avec plaisir et à partager des moments conviviaux. Au même niveau, se trouve une salle de bain récemment rénovée avec une douche pratique, parfaite pour les besoins quotidiens.Au même étage se trouve une chambre à coucher caractéristique avec des murs arrondis, qui évoquent une atmosphère de grotte naturelle et créent un environnement vraiment unique et attrayant. À côté de cette chambre, un local de stockage pratique offre un espace supplémentaire pour ranger des matériaux ou d'autres objets, permettant ainsi une installation fonctionnelle et rangée.Depuis le salon, un escalier mène au sous-sol, où se trouve une grande chambre à coucher principale lumineuse.La maison dispose également d'une salle de technique/laverie au sous-sol, qui peut être atteinte à la fois depuis l'intérieur de la maison et par un accès extérieur séparé.Cette offre est complétée par un parking en garage, qui offre un espace sécurisé pour le véhicule, ainsi qu'un parking ouvert supplémentaire sur le terrain voisin (parcelle 448), offrant plus d'espace pour stationner.Cette maison représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, mais en même temps être bien connectés et à proximité des commodités.Caractéristiques principales : • Vue sur les montagnes • Espaces spacieux et lumineux • Jardin privé sur terrain séparé • Parking en garage • Résidence principale ou secondaire

Maison de pierre charmante au milieu de la nature

Maison de pierre charmante au milieu de la nature Faites vos valises - arrivez et ressentez une sensation de vacances pure !Le "Val Bavona" est l'un des vallées les plus originales du Tessin, car elle est en grande partie encore habitée sans alimentation électrique publique. Elle est située dans un "bras" du plus grand "Valle Maggia". Cette belle maison de pierre de style Rustico avec environ 80m² d'espace de vie a été complètement rénovée en 2019 avec un excellent artisanat, est en très bon état, presque neuf, et est vendue meublée.Elle est située dans le petit hameau de "Cavergno-Fontana" dans une merveilleuse situation ensoleillée avec vue sur les montagnes et le cours de la rivière Bavona.Vous pouvez rejoindre la maison via quelques marches depuis le parking privé, qui peut être utilisé pour un chargement et un déchargement pratiques. Des places de parking permanentes sont disponibles pour tous les propriétaires du hameau à une minute à pied.L'électricité est fournie via un convertisseur de puissance 220 volts. L'eau chaude et la cuisine sont assurées par des bouteilles de gaz, qui sont stockées dans une pièce de stockage séparée en dessous de la maison.Division de la propriété : • Accès direct avec parking privé • La pièce pour stocker les bouteilles de gaz est située au parking • Accès via un petit chemin avec quelques marches Espace d'entrée / chambre • Couloir avec placard de paysan et poêle à bois • Petite pièce de stockage avec chaudière à eau • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, toilettes, bidet, radiateur à gaz • Chambre avec sortie sur le jardin • Petite pièce pour le système photovoltaïque Escalier avec porte en verre pour l'étage supérieur / espace de vie • Grand espace de vie et de repas avec construction de plafond en poutres de bois élégante, partiellement ouverte • Espace de sièges confortable avec poêle à bois • Escalier en bois extensible pour le grenier / stockage de matelas • Espace de repas pour 4-6 personnes • Sortie sur le balcon avec escalier pour l'entrée / jardin • Cuisine intégrée confortable avec cuisinière à gaz et beaucoup d'espace de stockage Parcelle d'environ 163 m² • Bel emplacement ensoleillé • Balcon au niveau du salon • Siège en pierre au rez-de-chaussée • Jardin joli avec espace de sièges et bassin d'eau sur le côté de la chambre • Petite pièce de stockage pour les équipements de jardin Parcelle séparée avec parking / stockage pour bouteilles de gaz, environ 25 m²Dans ce petit paradis, vous pouvez profiter de vacances sans souci, seul ou avec vos proches, loin de l'agitation de la grande ville. La maison est en parfait état et peut être occupée immédiatement.À partir de là, vous pouvez partir pour de belles randonnées, déguster des spécialités tessinoises dans le "Grott di Baloi" ou prendre un bain rafraîchissant dans le joli Pozzo de la Bavona, qui se trouve également à distance de marche.Nous nous réjouissons de votre contact et vous accueillons chaleureusement dans le beau Val Bavona !

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec jardin et terrain

Belle maison rénovée à vendre - Gerra Verzasca (localité Croce)Dans une position ensoleillée et panoramique, avec une vue splendide sur les montagnes environnantes, nous proposons cette charmante maison située dans la localité Croce à Gerra Verzasca.Complètement rénovée entre 2018 et 2023, la maison est en excellent état esthétique et structurel, disposée sur un étage principal avec une mansarde habitable d'environ 30 m², avec deux pièces sous les combles utilisées comme débarras.Travaux de rénovation récents : • Isolation thermique extérieure • Fermeture de la terrasse pour créer un espace de vie couvert supplémentaire • Construction d'un carport couvert pour deux voitures • Rénovation et isolation du toit • Système photovoltaïque de 18 kWp (sur la maison et le carport), avec batterie de stockage, qui couvre intégralement la consommation d'énergie de la propriété Espaces extérieurs et terrain : • Jardin agréable avec pergola en pierre, table et bancs pour des moments agréables à l'extérieur. À côté de la pergola se trouvent : une pièce avec cuisine, idéale pour cuisiner à l'extérieur, et une cave/débarras, pratique et fonctionnel. • Terrasse à l'arrière avec rustique attenant, potentiellement transformable en salle de hobby, sauna ou pièce supplémentaire • Grand terrain d'environ 10 000 m² (partie jardin et partie forêt), qui garantit la confidentialité et la tranquillité, et du bois pour la cheminée. Nous trouvons également un second rustique et un bâtiment en ruine avec des possibilités de rénovation.Caractéristiques techniques et confort : • Bonne accessibilité aux espaces extérieurs • Bonnes finitions intérieures • Structure en maçonnerie massive avec des matériaux soigneusement sélectionnés • Chauffage avec poêle à granulés et système de distribution d'air chaud dans toutes les pièces • Cheminee à bois ventilée La propriété est vendue entièrement meublée (prix à définir).Elle se prête à être utilisée à la fois comme résidence principale, grâce à la présence de tous les services essentiels dans une position calme et relaxante, et comme résidence secondaire, offrant tous les conforts idéaux pour une maison de vacances.

Résidence secondaire - Charmant rustico rénové dans la vallée de Lavizzara

Casa d'Anna est bien plus qu'une maison – c'est un refuge exclusif au milieu du monde montagnard intact du Tessin. Conçu par l'architecte renommé Gian Luigi Dazio, ce rustico unique combine de manière magistrale l'artisanat de construction traditionnel tessinois avec l'architecture moderne. Des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle, le granit et le parquet en chêne noble créent une ambiance intemporelle pleine de chaleur et d'élégance. Les espaces de vie spacieux, la terrasse panoramique avec une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que la quiétude exceptionnelle font de cette propriété un lieu pour les personnes qui recherchent l'authenticité, le design et une qualité de vie élevée. Que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive – Casa d'Anna offre une expérience de vie qui enchante chaque jour anew. Le mobilier de design élégant peut être pris en charge sur demande.

Résidence secondaire - Charmant rustico rénové dans la vallée de Lavizzara

Casa d'Anna est bien plus qu'une maison – c'est un refuge exclusif au milieu du monde montagnard intact du Tessin. Conçu par l'architecte renommé Gian Luigi Dazio, ce rustico unique combine de manière magistrale l'artisanat de construction traditionnel tessinois avec l'architecture moderne. Des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle, le granit et le parquet en chêne noble créent une ambiance intemporelle pleine de chaleur et d'élégance. Les espaces de vie spacieux, la terrasse panoramique avec une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que la quiétude exceptionnelle font de cette propriété un lieu pour les personnes qui recherchent l'authenticité, le design et la plus haute qualité de vie. Que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive – Casa d'Anna offre une expérience de vie qui enchante chaque jour à nouveau. Le mobilier design élégant peut être pris en charge sur demande.

2 Rustiques à rénover avec terrain

Dans le noyau caractéristique de Roseto, immergé dans le cadre préservé du Val Bavona, nous proposons une propriété fascinante composée de deux rustiques tessinois authentiques à rénover complètement. Une occasion rare de réaliser un projet exclusif, capable de combiner le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort de vie contemporain.Les deux bâtiments, respectivement d'environ 90 m² et 110 m² répartis sur deux niveaux plus grenier, offrent des possibilités de développement intéressantes, à la fois comme résidence principale avec annexe et comme deux résidences indépendantes dédiées à la famille ou à l'hôtellerie.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3'747 m², composé de prairies et de forêt, garantissant ainsi l'intimité, la tranquillité et un contact authentique avec la nature. L'exposition ensoleillée, le paysage alpin environnant et la présence des murs à sec caractéristiques confèrent à cet endroit une atmosphère unique et intemporelle.La connexion à l'alimentation en eau communale, la possibilité d'installer des panneaux solaires et la réalisation d'une fosse septique biologique offrent les bases pour une rénovation qui respecte l'environnement et la tradition locale. Une propriété idéale pour ceux qui veulent investir dans l'un des coins les plus authentiques et les plus suggestifs du Tessin, en créant un refuge exclusif immergé dans le calme du Val Bavona.VAL BAVONALe Val Bavona est l'un des vallées les plus fascinantes et les plus authentiques du canton du Tessin, un lieu unique où la nature préservée, l'histoire et les traditions alpines se fondent dans un paysage de beauté extraordinaire. Situé à quelques minutes de Bignasco, l'entrée de l'Alta Vallemaggia, la vallée se distingue par ses noyaux de pierre caractéristiques, ses rustiques pittoresques, ses cascades spectaculaires et ses blocs de granit imposants qui définissent son paysage.Privée d'infrastructures envahissantes et restée fidèle à son caractère originel, le Val Bavona offre une atmosphère de tranquillité absolue, idéale pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature. De nombreux sentiers de randonnée mènent à la découverte de villages anciens, de prairies alpines et de panoramas à couper le souffle, ce qui fait de la vallée une destination très appréciée des amateurs de randonnées, des photographes et des amateurs d'activités de plein air.Pendant la belle saison, les villages pittoresques de la vallée s'animent grâce aux propriétaires des maisons de pierre traditionnelles et aux visiteurs qui apprécient son charme intemporel. La proximité des principaux services de la Vallemaggia et du centre de Locarno permet également de combiner le calme d'un environnement naturel exceptionnel avec la commodité des connexions et des infrastructures modernes.Vivre dans le Val Bavona signifie choisir un contexte exclusif, où le paysage, la culture et l'authenticité du territoire offrent une expérience de vie rare et de grande valeur.

Rustique à rénover avec terrain constructible

Dans le hameau pittoresque de Roseto, au cœur de la vallée de Bavona, se trouve cette authentique maison rustique tessinoise, qui peut être entièrement rénovée et offre une opportunité unique de créer un logement aux caractéristiques inoubliables. Le bâtiment s'étend sur deux étages et un grenier et dispose d'une surface d'environ 150 m², offrant une variété de possibilités de conception en harmonie avec l'architecture traditionnelle de la vallée.Entouré d'un terrain privé et niché dans un endroit exceptionnellement calme et ensoleillé, la propriété offre un panorama naturel impressionnant avec des prairies, des forêts et les typiques maisons de pierre de la vallée de Bavona. La connexion à l'alimentation en eau publique ainsi que la possibilité d'installer un système solaire et une fosse septique créent des conditions idéales pour transformer cette maison rustique en un lieu de retraite exclusif – parfait en tant que deuxième maison pour tous ceux qui apprécient la nature, la paix et l'atmosphère originale du Tessin.VAL BAVONAVal Bavona – Un paradis naturel unique en Tessin La vallée de Bavona est l'une des vallées les plus impressionnantes et les plus originales du canton du Tessin. Ici, la nature intacte, la tradition alpine et la culture séculaire se fondent dans un paysage d'une beauté exceptionnelle. À quelques minutes de Bignasco, la porte d'entrée de la vallée de Maggia supérieure, la vallée séduit avec ses villages de pierre caractéristiques, ses maisons rustiques historiques, ses rochers de granit imposants et ses cascades impressionnantes.Grâce à son caractère authentique et à son paysage culturel largement inchangé, la vallée de Bavona offre une atmosphère unique de paix et de détente. De nombreux sentiers de randonnée traversent des hameaux idylliques, des prairies alpines et des points de vue spectaculaires, faisant de la vallée une destination populaire pour les randonneurs, les amoureux de la nature et les photographes.Pendant la saison chaude, les villages pittoresques s'animent et sont peuplés par les propriétaires des maisons de pierre traditionnelles ainsi que par les visiteurs qui apprécient le charme inoubliable de cet endroit spécial. Dans le même temps, les habitants bénéficient de la proximité des services de la vallée de Maggia et de la ville de Locarno, qui peuvent être atteints en peu de temps. Vivre dans la vallée de Bavona signifie choisir un environnement de vie exclusif où la nature et l'histoire se mélangent.

Zweitwonhsitz! Typisches Tessiner Haus mit Rustico zu renovierendes

Im malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Val Lavizzara, steht ein charakteristisches Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico zum Verkauf, das vollständig renoviert werden muss. Eine Liegenschaft mit besonderem historischem Charme, ideal für alle, die einen authentischen Wohnsitz inmitten der Ruhe der Berge verwirklichen möchten. Das Gebäude aus dem Jahr 1869 bewahrt bis heute die typischen Merkmale der traditionellen Bauweise des Tals, darunter Natursteinmauern, originale Holzbalken und architektonische Details, die seine Geschichte und Identität widerspiegeln. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus von ca. 200 m² auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein unabhängiges Rustico von ca. 100 m² auf zwei Ebenen sowie einen privaten Garten von etwa 340 m² – ideal zur Gestaltung einer Grünfläche, eines Ruhebereichs oder eines typischen Alpengartens. Die grosszügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienresidenz mit einzigartigem Charakter. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beträchtlich. Im Dossier werden zudem mögliche Renovierungskonzepte vorgestellt, inspiriert von traditionellen Tessiner Rustici, bei denen Stein, Holz und grosse Fensteröffnungen harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen. Die Lage ist ruhig und sonnig, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Fusio, eines der schönsten Dörfer des Tals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit typischen lokalen Produkten. Val Lavizzara ist das ganze Jahr über beliebt für Wanderungen, Trekkingrouten, Bergseen und zahlreiche Outdoor- Aktivitäten. Trotz der idyllischen Alpenlage sind Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. ---------------------------------Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese con rustico annesso, completamente da ristrutturare. Una proprietà dal grande fascino storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza autentica immersa nella quiete delle montagne. L’immobile, risalente al 1869, conserva gli elementi tipici delle costruzioni tradizionali della valle, come muri in pietra, travi originali in legno e tetto in piode, dettagli architettonici che ne raccontano la storia e l’identità. La proprietà comprende una casa principale di circa 200 m² disposta su due livelli più mansarda, un rustico indipendente di circa 100 m² su due piani e un giardino privato di circa 340 m², perfetto per creare uno spazio verde, una zona relax o un tipico giardino alpino. Gli ampi spazi offrono diverse possibilità di valorizzazione, sia come abitazione unifamiliare sia come residenza di vacanza dal carattere unico. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier sono inoltre illustrate alcune ipotesi di recupero ispirate ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e grandi aperture si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. La posizione è tranquilla e soleggiata, circondata da prati, boschi e montagne. Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della valle, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue escursioni, i percorsi trekking, i laghetti alpini e le numerose attività outdoor. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà permette di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.

Maison unifamiliale moderne À VALLEMAGGIA

Au cœur de la splendide Vallemaggia, immergé dans un contexte naturel, nous proposons une maison unifamiliale contiguë, édifiée en 2009.La propriété se distingue par son jardin privé pianeggiante, qui confine directement avec le bois, offrant une atmosphère d'absolue intimité et un contact authentique avec la nature. Les espaces extérieurs sont complétés par des places de parking confortables.L'habitation se développe sur trois niveaux bien distribués :Niveau d'entrée : zone de jour accueillante et lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle avec île et d'un salle de bain de service. Terrasse et jardin.Niveau supérieur : zone de nuit avec trois chambres à coucher et une salle de bainNiveau inférieur : locaux accessoires parmi lesquels local technique, dépositaire et buanderie.Le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur, qui garantit l'efficacité énergétique et le confort de vie.Ces habitations représentent une solution parfaite pour les familles à la recherche d'une maison accueillante, bien organisée et immergée dans le vert, tout en restant proches des principaux services.Résidence principaleMAGGIA - RIVEORiveo est une tranquille fraction de la commune de Maggia, située au cœur de la splendide Valle Maggia, l'une des régions naturelles les plus fascinantes du canton du Tessin. Le village se trouve à quelques minutes du centre de Maggia et offre un environnement résidentiel très apprécié pour sa tranquillité, le contact avec la nature et l'excellente qualité de vie.Entouré de forêts luxuriantes, de montagnes et de paysages alpins, Riveo représente l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte naturel authentique sans renoncer à la proximité des services principaux. À proximité immédiate, on trouve des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures, tandis que la ville de Locarno et le lac Majeur sont accessibles en environ 20 minutes de voiture.La Valle Maggia est réputée pour ses rivières cristallines, ses piscines naturelles creusées dans la roche et ses sentiers de randonnée spectaculaires qui traversent les forêts et les alpages. La zone offre de nombreuses possibilités pour des activités à l'air libre telles que la randonnée, le VTT, l'escalade et la baignade dans la rivière Maggia

Maison unifamiliale moderne À VALLEMAGGIA

Au cœur de la splendide Vallemaggia, immergé dans un contexte naturel, nous proposons une maison unifamiliale contiguë, édifiée en 2009.La propriété se distingue par son jardin privé pianeggiante, qui confine directement avec le bois, offrant une atmosphère d'absolue intimité et un contact authentique avec la nature. Les espaces extérieurs sont complétés par des places de parking confortables.L'habitation se développe sur trois niveaux bien distribués :Niveau d'entrée : zone de jour accueillante et lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un pratique WC de service.Niveau supérieur : zone de nuit avec trois chambres à coucher et une salle de bainNiveau inférieur : locaux accessoires parmi lesquels un local technique, un débarras et une buanderie, conçus pour garantir l'ordre et la fonctionnalité dans la vie quotidienne.Le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur, qui garantit l'efficacité énergétique et le confort d'habitation.Ces habitations représentent une solution parfaite pour les familles à la recherche d'une maison accueillante, bien organisée et immergée dans la nature, tout en restant proche des principaux services.Résidence principaleMAGGIA - RIVEORiveo est une tranquille fraction de la commune de Maggia, située au cœur de la splendide Vallemaggia, l'une des régions naturelles les plus fascinantes du canton du Tessin. Le village se trouve à quelques minutes du centre de Maggia et offre un environnement résidentiel très apprécié pour sa tranquillité, le contact avec la nature et l'excellente qualité de vie.Entouré de forêts luxuriantes, de montagnes et de paysages alpins, Riveo représente l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte naturel authentique sans renoncer à la proximité des principaux services. À proximité immédiate, se trouvent des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures, tandis que la ville de Locarno et le lac Majeur sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.La Vallemaggia est réputée pour ses rivières cristallines, ses piscines naturelles creusées dans la roche et ses sentiers de randonnée spectaculaires qui traversent les forêts et les alpages. La région offre de nombreuses possibilités pour des activités en plein air telles que la randonnée, le VTT, l'escalade et les bains dans la rivière Maggia

Splendida casa bifamiliare con giardino e parcheggi

Incantevole casa bifamiliare di recente costruzione, situata in zona residenziale molto tranquilla, caratterizzata da un soleggiamento privilegiato durante tutto l'arco dell’anno. La proprietà vanta una superficie generosa con locali ampi e luminosi. L’isolamento termico di alto livello, grazie al cappotto di qualità superiore e ai tripli vetri, assicura un’efficienza energetica ottimale e spese di gestione molto contenute.Appartamento padronale: un ampio atrio d’ingresso conduce all'elegante zona giorno open space, che comprende un salone con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna super accessoriata con affaccio sul grande portico e sul giardino. Questo piano dispone inoltre di due locali versatili, ideali come studio o zona ospiti, un bagno completo con doccia, una pratica dispensa con lavanderia annessa e cantina per vini climatizzata. Una scala interna collega la zona notte, dove si trova una camera master con cabina armadio e un grande bagno privato con vasca e doppio lavabo. Completa il piano notte una seconda camera matrimoniale e grazie allo spazio degli ambienti si potrebbe realizzare un ulteriore bagno.Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un’oasi di relax con alberi di varie specie, ulivo, limone, melograno, banano, magnolia, ecc.. Inoltre, l’area benessere dotata di jacuzzi, la zona barbecue e uno spazio dedicato al giardinaggio e orto, sono tutti angoli per chi ama la vita all’aperto. Non manca naturalmente l'area parcheggio con 5 comodi posti auto e viale di accesso alle due abitazioni.La casa è accessibile anche dal giardino, garantendo praticità e comodità. Sono presenti inoltre un locale tecnico, il deposito per gli attrezzi da giardino e ulteriori cantine.Appartamento a reddito: con ingresso indipendente, questo appartamento è attualmente affittato, generando un interessante reddito annuale. Comprende l’atrio di ingresso, salone e cucina open space, la camera principale con zona armadi e bagno en suite, una seconda camera e bagno di servizio, il tutto con l'affascinante tetto a vista . La zona giorno è affacciata sulla bella terrazza e sul giardino privato.Grazie alla meticolosa cura dei proprietari, l’immobile si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per una grande famiglia o per chi ama ospitare amici, grazie agli spazi generosi e ben distribuiti.Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con eccellenti caratteristiche abitative e un rendimento annuale garantito.Residenza primaria, con possibilità di affittare il secondo appartamento anche come casa vacanze.-------------------------------------Charmante neu erbautes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage mit ganzjähriger SonneneinstrahlungDie Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche mit hellen, weitläufigen Räumen. Dank hochwertiger Wärmedämmung, erstklassiger Fassadenisolierung und dreifach verglaster Fenster ist eine optimale Energieeffizienz gewährleistet, was niedrige Betriebskosten mit sich bringt.Master-wohnung:Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den eleganten offenen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur großen Veranda und zum Garten. Dieses Stockwerk verfügt zudem über zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Speisekammer mit angrenzender Waschküche sowie einen Keller.Eine Innentreppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken befinden. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein zweites großes Schlafzimmer; aufgrund der großzügigen Raumaufteilung könnte hier ein weiteres Badezimmer realisiert werden.Der gepflegte Garten bietet eine wahre Wohlfühloase mit verschiedenen Baumarten wie Olivenbaum, Zitrone, Granatapfel, Banane, Magnolie und mehr.Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Grillzone sowie einen Bereich für Gartenarbeit und Gemüseanbau, perfekt für alle, die das Leben im Freien lieben.Ein komfortabler Parkplatz mit fünf Stellplätzen sowie eine Zufahrt zu beiden Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Des Weiteren stehen ein Technikraum, ein Geräteschuppen und weitere Kellerräume zur Verfügung.Wohnung zur Vermietung:Diese Wohnung mit separatem Eingang ist derzeit vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Gästebad. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse und dem privaten Garten.Dank der sorgfältigen Pflege der Eigentümer befindet sich die Immobilie in exzellentem Zustand und eignet sich ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die großzügigen und gut durchdachten Räume bieten höchsten Wohnkomfort.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Residenz mit herausragenden Wohnmerkmalen und garantierten Mieteinnahmen suchen.Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz, mit der Möglichkeit, die zweite Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten.

Grande maison mitoyenne en Alta Vallemaggia

Cette grande maison mitoyenne, avec façade en pierre partielle et jardin, se trouve dans une position ensoleillée et calme, au cœur de la pittoresque Vallemaggia, à Caverno, dans la commune de Cevio, à environ 30 minutes de Locarno.Le bâtiment, construit en 1953 et rénové en 2000, se distingue par sa solide qualité de construction et son bon état de maintenance. Il convient comme résidence principale et offre des pièces très spacieuses.La surface utile est d'environ 160 m², répartie sur deux étages d'habitation plus le sous-sol, pour un total de 5,5 pièces.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux avec armoires murales, la zone de repas avec cuisine habitable et un salon lumineux avec cheminée, d'où l'on peut accéder directement à la grande terrasse et au jardin.À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres à coucher, un bureau, la salle de bain principale et une terrasse spacieuse.Le sous-sol est dédié aux locaux techniques, à la cave et à un grotto caractéristique.Le jardin de 1'249 m², avec potager, verger et un bois de châtaigniers, représente une valeur ajoutée importante, garantissant l'intimité, la tranquillité et le contact direct avec la nature.Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout récemment remplacée, avec distribution par radiateurs. La propriété est complétée par un grand débarras derrière la maison, deux places de parking extérieures devant l'entrée et un parking couvert sur la route inférieure.Une solution idéale pour ceux qui veulent une maison familiale immergée dans la verdure, avec des espaces intérieurs et extérieurs vastes, dans un contexte naturel et relaxant, à proximité de tous les services : magasins, écoles, transports, etc.

Ihr Rustico Traum im Maggiatal mit Baubewilligung

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Ihr Rustico im paradiesischen Bignasco erwartet Sie! Mit einer genehmigten Renovierungserlaubnis bietet dieses Rustico eine Gelegenheit, Ihr Traum inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft zu verwirklichen.Auf einem Grundstück am Wegesrand befinden sich zwei Rusticos: Das erste, kleinere, dient als Lagerraum für eine Generator- oder zukünftige Solaranlage. Das zweite, größere Rustico kann in ein komfortables Ferienhaus auf zwei Etagen, moderner Glastür und Badezimmer umgebaut werden. Es würde mit Solarpaneelen betrieben, die Dachkonstruktion ist neu, und eine Baubewilligung liegt vor (muss aktualisiert sein).Dieses magische Fleckchen Erde strahlt positive Energien aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und das Tal. Nur 300 Meter entfernt fliesst ein Fluss, der zum Baden einlädt und dessen Wasser trinkbar ist. • Das Haus kann an ein Aquädukt angeschlossen werden, das die Berge mit Trinkwasser versorgt. • Dachzimmerei in gutem Zustand und bereit für Steineindeckung. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Von der Osteria zum Wohnhaus, Ihr neues Zuhause mit Geschichte

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des malerischen Weilers Cortignelli, wo die Zeit stillzustehen scheint, erwacht eine alte Osteria zu neuem Leben ? als ein Haus voller Charme und Charakter. Hier erzählt jeder Stein eine Geschichte, jeder Winkel flüstert Erinnerungen an vergangene Zeiten.Das einstige Restaurant hat sich in eine großzügige Küche verwandelt, die zu geselligen Momenten einlädt. Die behaglichen Schlafzimmer öffnen sich zu einem atemberaubenden Panorama, in dem die majestätischen Berge die Szenerie bestimmen. Im Innenhof führt eine Treppe zu einem zweiten, verbundenen Haus ? mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt oder als kreatives Atelier neu erblühen könnte.Für diejenigen, die sich in diesen einzigartigen Ort verlieben, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Der Eigentümer besitzt weitere Immobilien im Weiler, die zusätzlich erworben werden können, um noch tiefer in die Seele von Cortignelli einzutauchen.Ein Ort zum Leben, ein Ort zum Fühlen, ein Ort für einen Neuanfang?LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Rustico an aussergewöhnlicher Alleinlage inmitten eines 10`000 m2 Grundstückes

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Am rechten Ufer der Maggia gelegen und Aussicht ins Maggiatal und Soldinatal, führt Sie die Strasse zur bekannten Kirche Madonne di Monte. Angekommen in diesem wahrlichen 10`000 m2 grossen Paradies voller Ruhe inmitten eines einmaligen Bergpanoramas können Sie Ihren Traum vom Rustico verwirklichen und dies an perfekter Lage mit Sonnenschein das ganze Jahr.Das 100m2 grosse Haus aus dem Jahr 1881, das früher ein Stall war, erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kamin sowie verschiedene Räume bieten die Möglichkeit, daraus ein hübsches kleines Haus mit Mansarde zu errichten.Ein Teil des 10`000 m2 grossen Grundstücks besteht aus Mischwald mit Kastanien, Birken, Eschen, Kirschen, Buchen usw., es sind ca. 7500m2 Wald & ca. 2500m2 Wiese.Ein weiteres Highlight neben der Grösse dieser Parzelle ist die ganzjährige Zufahrt über eine asphaltierte Strasse, welche direkt zum Haus führt.Bei der Renovierung wird nur eine Projektanfrage bei der Gemeinde die Möglichkeiten aufzeigen. Wir empfehlen Ihnen daher, mit Ihrem Architekten vor Ort zu kommen, der Ihnen gerne Auskunft geben wird.Dazu gehören noch 2 neuwertige Lagercontainer mit div. Baumaterialien und Werkzeug.Es gibt zurzeit noch keinen Strom sowie Wasseranschluss.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano