441 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Villa merveilleuse avec piscine à Vico Morcote

Découvrez cette superbe villa de 8,5 pièces, construite en 2012 et située dans lapittoresque localité de Vico Morcote. Avec une superficie de 560 m² répartie sur quatre étages, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un environnement idéal pour la vie familiale.Les intérieurs, spacieux et lumineux, se distinguent par la qualité des finitions etle soin apporté aux détails, garantissant des espaces confortables et une atmosphère accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon panoramique avec une vue charmante,tandis qu'une cheminée crée un agréable sentiment de chaleur et d'intimité. La villadispose de quatre salles de bains bien réparties et d'une piscine privée moderne,parfaite pour les moments de détente et de convivialité.Un garage pratique et des places de parking supplémentaires complètent la propriété. Immergéedans un quartier calme et ensoleillé, à quelques pas du lac, la villa bénéficie d'une position privilégiée qui allie intimité, nature et proximité avec les principauxservices.Une élégante demeure de prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le charme et la sérénité du Tessin dans un cadre naturel de rare beauté.Prix sur demande

Casa ticinese con cortile privato nel cuore di Arzo

Nel suggestivo nucleo di Arzo, questa casa con portico e cortile privato offre una soluzione ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico delle storiche abitazioni ticinesi.La proposta di ristrutturazione prevede:Pianterreno Uno spazio versatile con una stanza da adibire a camera o studio, un servizio, una cantina e un locale tecnico.Primo piano Un accogliente loggiato conduce a due camere da letto e a un bagno.Ultimo piano La possibilità di creare un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, valorizzando le caratteristiche architettoniche originali.Allingresso, il portico e il cortile privato regalano uno spazio intimo e tranquillo allaperto.Un immobile dallanima autentica, perfetto per chi ama il carattere delle case ticinesi e desidera personalizzare ogni dettaglio con una ristrutturazione su misura.Contattaci per maggiori informazioni!-Im malerischen Dorfkern von Arzo bietet dieses Haus mit Portikus und privatem Innenhof eine ideale Lösung für alle, die den authentischen Charme historischer Tessiner Häuser wieder zum Leben erwecken möchten. Die vorgeschlagene Renovierung umfasst: ???? Erdgeschoss Ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Keller und ein Technikraum. ???? Erster Stock Eine gemütliche Loggia führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. ???? Obergeschoss Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen offenen Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, wobei die originalen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Am Eingang schaffen der Portikus und der private Innenhof einen ruhigen und geschützten Außenbereich. Eine Immobilie mit authentischem Charakter perfekt für alle, die den Charme der Tessiner Häuser lieben und jedes Detail einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ici règne la paix

Dans la partie haute du village pittoresque de Fescoggia, à la fin du noyau, nous vendons un terrain avec un annexe rustique à rénover dans une position très ensoleillée et bien accessible, il est possible d'agrandir légèrement la surface actuelle. On peut créer approximativement une habitation sur deux niveaux d'environ 150 m² comme résidence principale.AVANTAGES : • Très ensoleillé • Bonne intimité • Accessible avec des véhicules • Grand jardin • Idéal pour les familles

Rustici di Charme a Gola di Lago Eleganza, Tradizione e Tecnologia nel Cuore della Capriasca

Immersa nella quiete e nella natura incontaminata della Capriasca, a Gola di Lago, sorge questa proprietà unica e rara nel suo genere: un terreno di circa 1650 m² che ospita due splendidi rustici completamente rinnovati, perfettamente abitabili tutto lanno grazie a interventi di altissimo standing.Il rustico principale, costruito interamente in sasso, si sviluppa su 170 m² e offre due appartamenti distinti, facilmente collegabili o completamente indipendenti ideale per chi desidera ospitare amici, famiglia o creare un raffinato spazio di lavoro privato.Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli: cucina di design con materiali pregiati ed elettrodomestici top di gamma, bagni dallo stile unico con lavabi in pietra e rubinetterie originali recuperate da antiche ville toscane, infissi in legno-alluminio con triplo vetro, mobili su misura e finiture di lusso che coniugano autenticità e comfort moderno.Un impianto di riscaldamento a termopompa, alimentato da un bacino dacqua piovana da 8000 litri situato a 50 metri dallabitazione, garantisce efficienza energetica e un benessere costante anche nei mesi più freddi.Da ogni finestra si gode una vista mozzafiato che abbraccia tutta la regione del Luganese: un panorama che cambia colore a ogni stagione e che trasforma ogni giorno in unesperienza di pura armonia.Un rifugio esclusivo, ideale per chi cerca la serenità della natura senza rinunciare ai comfort di una residenza di città. Perfetto per grandi famiglie, per amanti della privacy e per chi desidera vivere o trascorrere momenti di qualità in un contesto davvero unico.-Eingebettet in die Ruhe und unberührte Natur der Capriasca, in Gola di Lago, befindet sich dieses einzigartige Anwesen auf einem rund 1650 m² grossen Grundstück mit zwei vollständig renovierten Rustici. Dank hochwertigster Ausbauten sind beide Häuser das ganze Jahr über bewohnbar und bieten höchsten Wohnkomfort.Das Haupthaus, vollständig aus Naturstein erbaut, erstreckt sich über ca. 170 m² und umfasst zwei separate Wohnungen, die miteinander verbunden oder vollkommen unabhängig genutzt werden können, ideal für Familien, Gäste oder als stilvolles Homeoffice.Jeder Raum überzeugt durch Liebe zum Detail: eine Designküche mit edlen Materialien und modernsten Geräten, exklusive Badezimmer mit Steinwaschbecken und originalen Armaturen aus antiken, toskanischen Villen, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, massgefertigte Möbel und luxuriöse Ausstattungen, die Tradition und Moderne perfekt vereinen.Das Heizsystem mit Wärmepumpe wird von einem 8'000 Liter-Regenwasserbecken versorgt, das sich nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet, eine seltene Besonderheit in dieser Region, die selbst im Winter ein angenehmes, städtisches Wohngefühl garantiert.Von jedem Fenster aus geniesst man einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Region von Lugano, ein ständig wechselndes Farbspiel, das jede Jahreszeit zu einem Erlebnis macht.Ein exklusiver Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Perfekt für grosse Familien oder für alle, die ihre Zeit in einer einzigartigen Umgebung von aussergewöhnlicher Schönheit geniessen möchten.

Zweifamilienhaus in Golf- und Seenähe

Zweifamilienhaus in Golf- und Seenähe Diese charmante Zweifamilienhaus-Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Ascona. Die ruhige und sonnige Umgebung überzeugt durch ihre ideale Nähe zum Zentrum, zum Golfplatz, zur Seepromenade sowie zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen und bietet gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine Wohnlage, die in Ascona besonders geschätzt und nur selten verfügbar ist.Die Liegenschaft verfügt aktuell über zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Renditeobjekt oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 794 m² bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Der weitläufige Aussenbereich lädt dazu ein, eine stilvolle Gartenanlage, einen exklusiven Lounge-Bereich oder sogar einen Swimmingpool zu realisieren und so eine einzigartige Wohlfühloase in bester Lage von Ascona zu schaffen.Für zusätzlichen Komfort verfügt die Liegenschaft über insgesamt 6 Parkplätze, davon 2 gedeckte Stellplätze, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste ideale Parkplatzverhältnisse garantiert.Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden.************************Casa bifamiliare vicino al Golf e al LagoIn una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Ascona, proponiamo questa elegante proprietà bifamiliare situata in un contesto tranquillo, soleggiato e di assoluto pregio. La posizione, particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro, al rinomato golf club, al lungolago e a tutte le principali infrastrutture, offre il perfetto equilibrio tra privacy, qualità di vita e comodità.L'immobile è attualmente composto da due ampi appartamenti di 4.5 locali ciascuno e rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera combinare abitazione privata e investimento immobiliare. Grazie alla sua configurazione e all'esclusività della location, la proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di valorizzazione nel tempo. La vendita come residenza secondaria è consentita.Il terreno di circa 794 m² valorizza ulteriormente la proprietà grazie agli ampi spazi esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione. La generosa superficie consente infatti di realizzare una raffinata area relax con giardino, piscina e zona lounge, creando un'autentica oasi privata perfettamente in linea con l'elegante stile di vita che contraddistingue Ascona.Completano questa interessante offerta ben 6 posti auto, di cui 2 coperti, un importante valore aggiunto in una delle località più esclusive e richieste del Ticino.

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona Wir bieten eine interessante Renditeliegenschaft in strategischer und zentraler Lage in Bellinzona zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Bahnhof Bellinzona, sämtlichen Dienstleistungen sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Verwaltungsbüros, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung besonders attraktiv.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Büros sowie Gewerbeflächen und bietet dadurch eine interessante Durchmischung mit stabilen und diversifizierten Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 13 Parkplätze.Aktuell sind sämtliche Flächen vermietet und die Liegenschaft erzielt in der heutigen Situation eine interessante Rendite zwischen 4% und 4.5%. Aufgrund der zentralen Lage sowie der Struktur des Gebäudes bietet die Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Durch Renovations- und Modernisierungsmassnahmen könnte die Rendite deutlich gesteigert werden, was dieses Objekt auch langfristig zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Es handelt sich somit um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der strategisch interessantesten Regionen des Kantons Tessin suchen.*******************************Stabile a reddito nel cuore di BellinzonaProponiamo in vendita un interessante stabile a reddito situato in posizione strategica e centrale a Bellinzona, a pochi passi dal centro storico della città, dalla stazione ferroviaria FFS, dai principali servizi e dagli accessi autostradali. La posizione risulta particolarmente attrattiva sia per il settore residenziale sia per quello commerciale grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza immediata a negozi, uffici amministrativi, mezzi pubblici e infrastrutture principali della capitale ticinese.L'immobile comprende complessivamente 20 unità tra appartamenti, uffici e spazi commerciali, offrendo una composizione mista che garantisce una diversificazione del reddito e una buona stabilità locativa nel tempo. Lo stabile dispone inoltre di 13 posteggi a servizio delle varie unità.Attualmente tutte le superfici risultano affittate e lo stabile genera una redditività interessante compresa tra il 4% e il 4.5% nella situazione attuale. Grazie alla posizione centrale e alla struttura dell'immobile, lo stabile presenta inoltre un importante potenziale di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento delle unità, la redditività potrebbe aumentare in maniera significativa, rendendo questo investimento particolarmente attrattivo anche in ottica futura.Si tratta quindi di un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con locazioni consolidate e interessanti prospettive di crescita in una delle zone più strategiche del Canton Ticino.

Elegante villa con piscina, bosco privato e vista sulla natura

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Splendida residenza di charme a Monteggio, immersa in una posizione leggermente collinare che garantisce tranquillità, riservatezza e un contatto diretto con la natura. La proprietà si affaccia sul bosco di proprietà, offrendo uneccellente privacy e una vista rilassante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare al comfort.La casa, disposta su tre livelli, si presenta in ottimo stato e si distingue per la qualità elevata dei materiali e delle finiture, tra cui spicca un parquet di pregio che valorizza gli ambienti. Il riscaldamento è garantito da una moderna termopompa con batteria installata nel 2023, mentre limpianto fotovoltaico, messo in funzione nel 2022, contribuisce allefficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione.Al piano terra si trova un piccolo appartamento di 2½ locali, perfetto per ospiti o per un utilizzo indipendente, oltre a un grande locale hobby, una zona wellness con sauna e doccia e un locale tecnico. A metà scala tra il piano terra e il primo piano è presente una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio e particolarmente adatta alla conservazione dei vini.Il primo piano accoglie con un ampio ingresso dotato di armadio a muro, una toilette per gli ospiti, una cucina separata con angolo dispensa e una luminosa zona giorno con camino e spazio dedicato alla sala da pranzo. Da qui si accede alla terrazza chiusa tipo wintergarden, perfetta per essere utilizzata in ogni stagione.Al secondo piano si trovano due ampie camere da letto, entrambe con bagno en suite; una di queste dispone sia di doccia sia di vasca idromassaggio ed è completata da un angolo cabina armadio. È inoltre presente un ampio solaio utilizzabile come spazio di stoccaggio. A metà scala tra il primo e il secondo piano si accede al garage per unauto; dal garage, una scala interna conduce a un ufficio o spazio studio riscaldato, ideale per il lavoro da casa o per attività creative.Allesterno, oltre a un secondo piazzale con posti auto per due vetture, la proprietà offre una piscina, un grottino, un locale lavanderia e un ampio giardino con terreno in pendenza edificabile, che aggiunge ulteriore valore e potenziale alla proprietà.Una casa di livello, completa sotto ogni aspetto, perfetta per chi cerca spazio, privacy, benessere e un contesto naturale di grande qualità.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wunderschöne Residenz mit Charme in Monteggio, in leicht erhöhter Hügellage gelegen, die Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Kontakt zur Natur garantiert. Die Liegenschaft grenzt an den hauseigenen Wald und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen entspannenden Ausblick, ideal für alle, die abseits vom Verkehr wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch die hohe Qualität der verwendeten Materialien und Ausführungen aus, darunter ein edler Parkettboden, der den Räumen besondere Eleganz verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit einer im Jahr 2023 installierten Batterie. Die im 2022 in Betrieb gesetzte Photovoltaikanlage trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zur Reduktion der Betriebskosten bei.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 2½ Zimmerwohnung, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen grosszügigen Hobbyraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen Technikraum. Auf halber Höhe zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt für Lagerzwecke und besonders als Weinkeller geeignet.Das erste Obergeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Gäste-WC, einer separaten Küche mit Vorratsecke sowie einem hellen Wohnbereich mit Kamin und integriertem Essbereich.

Storia incontra comfort abitativo Casa di Nucleo ad Albonago

Ci sono case che si visitano.E poi ci sono case che si sentono.Nel cuore del nucleo storico di Albonago, in una posizione dominante e riservata sopra Lugano, questa autentica casa ticinese racconta una storia fatta di tradizione, materia e calore. Una dimora che conserva il fascino del passato, reinterpretato con sensibilità contemporanea.Costruita nel 1930 e rinnovata nel tempo con interventi importanti e mirati dal 1978 fino ai più recenti aggiornamenti tra il 2008 e il 2021 la casa offre oggi un equilibrio raro tra anima storica e comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lesistente senza snaturarlo.Pur inserita nel nucleo, la proprietà è libera su tre lati, una caratteristica preziosa che regala luce, respiro e una piacevole sensazione di apertura, oltre a una posizione dominante che accompagna lo sguardo e il vivere quotidiano.Allinterno, latmosfera è unica.Le travi a vista, i pavimenti grezzi, le scale in sasso dialogano con elementi moderni in un contrasto elegante e autentico, frutto di un lavoro architettonico curato e rispettoso della storia della casa.La proprietà può essere vissuta come ununica grande abitazione, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4½ e 3½ locali, entrambi impreziositi da due splendidi camini che diventano il cuore della casa, luoghi di incontro, silenzio e convivialità.Allesterno, un delizioso giardinetto accoglie i momenti più belli della stagione estiva: una cena allaperto, un barbecue con amici, un libro al sole o semplicemente il tempo che rallenta.Completano la proprietà cantine e una grande lavanderia, spazi funzionali che rendono la casa pratica oltre che affascinante.La casa non dispone di posteggi privati, ma la soluzione è semplice: posti auto in affitto nelle immediate vicinanze e parcheggi pubblici a pochi passi, rendono la quotidianità comoda e senza rinunce.Questa non è solo una casa.È un luogo dove vivere, condividere e creare ricordi, in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Lugano.-Es gibt Häuser, die man besichtigt.Und es gibt Häuser, die man spürt.Im historischen Dorfkern von Albonago, in erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Dorfkernhaus eine Geschichte von Tradition, Substanz und Wärme. Eine Liegenschaft mit Charakter, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und ihn sensibel mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert beginnend mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 1978 sowie weiteren wichtigen Modernisierungen zwischen 2008 und 2021. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Lebensstil.Obwohl die Liegenschaft Teil des Dorfkerns ist, steht sie auf drei Seiten frei eine seltene Beschaffenheit, die für viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine dominante Lage mit Weitblick bietet.Im Inneren entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre.Sichtbare Holzbalken, naturbelassene Böden und Steintreppen treten in einen eleganten Dialog mit modernen Elementen. Das Ergebnis ist ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, welches die Geschichte des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäss interpretiert.Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4½- und 3½-Zimmern genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über je zwei stilvolle Cheminées, die dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet den idealen Rahmen für Sommerabende, Grillmomente, Entspannung und geselliges Beisammensein.Zur Liegenschaft gehören zudem Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche, welche den praktischen Wohnkomfort abrunden.Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Nähe können jedoch bis zu

Opportunités Privées | Villas et Penthouse Exclusifs dans la Région de Lugano

Dans la région de Lugano, nous proposons une sélection soigneusement choisie de propriétés de haute gamme, notamment des villas prestigieuses, des penthouses avec vue imprenable sur le lac et des résidences uniques.Les propriétés proposées ont des valeurs à partir de CHF 5.000.000.Des informations détaillées et une documentation complète sont disponibles sur demande.Si vous recherchez une propriété exclusive ou un investissement de haut niveau, veuillez nous contacter par courriel et inclure :budget indicatiftype de propriété préférécalendrier d'achatSeules les demandes complètes seront prises en considération.Nous serons ravis de vous présenter les opportunités les plus adaptées à vos besoins.L'accès aux opportunités sélectionnées est strictement privé.

Palazzina di 7 appartamenti con accesso diretto al lago, Gandria/Lugano

In posizione privilegiata sulla riva del lago di Lugano, questa palazzina unica nel suo genere offre 7 appartamenti tutti con vista lago e spazi esterni privati (balcone, terrazza o giardino). Situata in una zona leggermente sopraelevata e molto tranquilla, gode di esposizione a sud-est e di un accesso diretto al lago tramite un sentiero privato che conduce a una piattaforma in legno esclusiva ideale per nuotare, rilassarsi o godersi il panorama mozzafiato La proprietà si trova su un terreno di ca. 1070 m² in parte in zona riva lago, dove le costruzioni esistenti possono essere mantenute e migliorate, caratteristica che rende limmobile particolarmente interessante in termini di continuità duso e potenziale manutentivo Ogni unità dispone di un posto auto esterno grazie a una servitù a tempo indeterminato e senza costi aggiuntivi, oltre a un parcheggio per ospiti sempre disponibile sul fondo adiacente La palazzina si compone di:- 2 × 2 ½ locali al piano terra- 1 × 2 ½ locali e 1 × 3 ½ locali al primo piano (di cui una con giardino privato)- 1 × 2 ½ locali e 2 monolocali al secondo pianoTutte le unità dispongono di vista lago e spazi esterni, mentre una sola unità vanta un camino.Il contesto è particolarmente apprezzato: a pochi minuti dai servizi di prima necessità, immerso nella natura e con un livello di privacy eccezionale. La vicinanza al lago e la presenza dellaccesso diretto lo rendono un oggetto di rara disponibilità sul mercato di Lugano.Considerata lunicità della posizione, la vista aperta e laccesso privato al lago, questa palazzina rappresenta unopportunità perfetta per investitori, famiglie o chi desidera un immobile esclusivo sul lago con ottimo potenziale di valorizzazione futura.-An privilegierter Lage direkt am Luganer See befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, alle mit herrlichem Seeblick und privaten Aussenbereichen (Balkon, Terrasse oder Garten). Die leicht erhöhte, ruhige Position mit Südostausrichtung bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Ein privater Weg führt direkt zum See hinunter, wo eine exklusive Holzplattform zum Baden, Entspannen oder Geniessen der beeindruckenden Aussicht einlädt.Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 1070 m² grossen Grundstück in der Zone Riva lago, welche den Erhalt und die Verbesserung bestehender Bauten erlaubt, ein bedeutender Vorteil hinsichtlich Nutzungskontinuität und Werterhalt.Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, gestützt auf eine zeitlich unbefristete und kostenlose Dienstbarkeit. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz auf dem angrenzenden Grundstück zur Verfügung.Die Aufteilung der 7 Wohnungen ist wie folgt:- 2 × 2 ½ Zimmerwohnungen im Erdgeschoss- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 1 × 3 ½ Zimmerwohnung im 1. Stockwerk (eine davon mit privatem Garten)- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 2 Studios im 2. StockwerkAlle Einheiten verfügen über einen Seeblick und private Aussenflächen; eine Wohnung besitzt zusätzlich einen Kamin.Die Lage ist besonders attraktiv: in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Privatsphäre. Die direkte Seelage und der private Zugang machen diese Immobilie zu einem seltenen Objekt auf dem Immobilienmarkt von Lugano.Dank der einzigartigen Position, der offenen Aussicht und dem exklusiven Seezugang eignet sich dieses Wohnhaus ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Luganer See suchen.

Storica casa di paese a Carabbia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa storica casa di paese con corte si trova a soli 50 metri dalla chiesa parrocchiale di Carabbia, in posizionestrategica sulla via poco frequentata. Un parcheggio pubblico gratuito e una fermata dell'autobus sono a pochi metri dalla casa.Questa proprietà signorile costruita il secolo scorso con circa 470 m² di superficie abitabile e un cortile interno verdeggiante con antico pozzo, sorge nel nucleo di Carabbia ed offre molta privacy e unottima esposizione al sole. Le sue massicce pareti si estendono su tre livelli e ospitano un totale di otto stanze, due cucine, un bagno, wc e vari locali per l'impianto di riscaldamento e altreapparecchiature. Dalla piazzetta pedonale si può accederedirettamente alla corte interna di proprietà su cui affacciano i due corpi che compongono limmobile.La casa può essere adibita a ampia casaunifamiliare, bifamiliare o plurifamiliare, o anche come affittacamere, con destinazione di residenza primaria e secondaria.L'immobile è così suddiviso:- CORPO ESTIl piano terra prevede il grande salone con soffitto decorato con stucchi, il ballatoio coperto, una ampia stanza che si affaccia verso sud ed il vano scala.Giunti al primo piano troviamo un'ampia camera ancora più luminosa di quella al piano inferiore, e dotata di piccolobalconcino verso la corte interna ed una toilette; accedendo al caratteristico ballatoio è possibile raggiungere due stanze contigue.Al piano inferiore si trovano una cantina ed un vano con accesso dalla piazzetta antistante.- CORPO OVESTAl piano terra troviamo un locale con ampio camino, probabilmente la cucina originaria, il locale tecnico ed un localecantina per la spremitura delle uve.La scala conduce al ballatoio del primo piano dove si trova un appartamento composto da ampia cucina abitabile, soggiorno e camera da letto, oltre al bagno con vasca da bagno. Questo appartamento si presenta in condizioni abitabili.Al secondo ed ultimo piano si trova il luminoso sottotetto con altezza adeguata allabitazione e che copre entrambi i corpi dellimmobile. Con le sue massicce travi in legno e gli ampi spazi, è l'ideale per essere convertito in un loft.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Dieses historische Dorfhaus mit Innenhof liegt nur 50 Meter von der Pfarrkirche in Carabbia entfernt und befindet sich in einer wenig befahrenen Straße. Kostenlose öffentliche Parkplätze und eineBushaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem letzten Jahrhundert mit ca. 470 m² Wohnfläche und einem begrüntem Innenhof mit altem Brunnen liegt imOrtskern von Carabbia und bietet viel Privatsphäre und hervorragende Sonneneinstrahlung. Seinemassiven Mauern erstrecken sich über drei Etagen und beherbergen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, eine Toilette und verschiedene Räume für Heizung und andere Geräte. Von der kleinen Fußgängerzone aus gelangt man direkt in den Innenhof des Anwesens, auf den die beiden Baukörper des Gebäudes blicken.Das Haus kann als großes Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus oder sogar als Gästehaus mit Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - OSTEN KÖRPERIm Erdgeschoss befinden sich der große Saal mit einer mit Stuck verzierten Decke, die überdachte Galerie, ein großer, nach Süden ausgerichteter Raum und das Treppenhaus.Im ersten Stock befindet sich ein großes Zimmer, das noch heller ist als das im unteren Stockwerk und über einen kleinen Balkon zum Innenhof und eine Toilette verfügt; der Zugang zum charakteristischen Balkon führt zu zwei

Elegante villa mediterranea con grande giardino

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with

Opportunité de revenus mixte

À Tenero, directement sur la Cantonale, dans un quartier bien desservi, nous proposons à la vente un immeuble récemment rénové, composé d'un restaurant établi au rez-de-chaussée, d'un appartement 4,5 pièces au premier étage et de 6 chambres meublées au deuxième étage.Le restaurant couvre une superficie d'environ 200 m², a été complètement rénové, est très beau et accueillant et dispose également d'une terrasse avec toit pour augmenter la disponibilité des sièges.Au premier étage, l'appartement 4,5 pièces, également rénové, dispose de bonnes finitions et d'un joli balcon.Les six chambres du deuxième étage sont en partie déjà meublées.Plusieurs places de parking sont disponibles au rez-de-chaussée, pour les clients du restaurant, il y a également un grand parking public à proximité.L'immeuble génère actuellement un revenu annuel de CHF 134'000.-.

Immeuble moderne à revenu: investissement stratégique

Ebuyhouse propose à la vente à Lugano un nouveau palais à revenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une solution moderne et bien positionnée. Pour plus d'informations:Tita SilviaConseillère en immobilierM: +41 76 712 30 40Bureau: +41 91 225 69 99

Casetta di vacanza con vista panoramica a Mornera

A circa 1'400 m s.l.m., nel cuore della natura incontaminata sopra Monte Carasso, proponiamo una suggestiva casetta di vacanza immersa nel verde, ideale per amanti della tranquillità e della montagna.Limmobile, di circa 50 mq distribuiti su due livelli, è interamente rivestito in legno, con ambienti caldi e accoglienti in stile rustico. Al piano terra si trovano una zona giorno con angolo cucina, un grande camino originale perfettamente funzionante, un piccolo bagno con vasca e un comodo locale dispensa/ripostiglio. Al primo piano, mansardato, si sviluppa un unico ampio locale adibito a zona notte.La proprietà dispone di due giardini: il primo si trova direttamente davanti allingresso principale e include una zona con tavolo e panchine in sasso, perfetta per pranzi allaperto, oltre a una piccola parte terrazzata da cui si gode una vista spettacolare sul Piano di Magadino. Sul lato destro della casa si estende il secondo giardino, ideale per momenti di relax o per attività allaria aperta. Davanti allabitazione si apre un bosco, che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura.Lapprovvigionamento di acqua calda è garantito da un impianto fotovoltaico (attualmente da revisionare). La proprietà è raggiungibile da Monte Carasso tramite funivia, seguita da una passeggiata a piedi di circa 10 minuti.Una soluzione autentica e suggestiva per chi cerca una vera evasione dalla quotidianità.-Auf ca. 1'400 m ü. M., eingebettet in unberührter Natur oberhalb von Monte Carasso, bieten wir dieses charmante Ferienhaus an ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Das Innere ist vollständig mit Holz verkleidet und strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre im rustikalen Stil aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kochecke, ein grosser, originaler Kamin, der einwandfrei funktioniert, ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss, welches als Mansarde ausgebaut ist, befindet sich ein grosszügiger Schlafraum.Das Haus verfügt über zwei Gartenbereiche: Der erste befindet sich direkt vor dem Eingang und bietet einen Sitzplatz mit Steintisch und -bänken, ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien, sowie eine kleine Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Magadino-Ebene. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der zweite Gartenbereich ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Direkt vor dem Haus beginnt der Wald, der für Privatsphäre und ein intensives Naturerlebnis sorgt.Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage (zurzeit revisionsbedürftig). Die Liegenschaft ist ab Monte Carasso mit der Seilbahn erreichbar, gefolgt von einem Fussweg von etwa 10 Minuten.Ein authentischer und stimmungsvoller Rückzugsort perfekt für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.

Moderne Design Villa mit Traumblick am See

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