2537 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Grande casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questa casa da rinnovare è inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien und für alle, die in einem privaten und ruhigen Umfeld wohnen möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovation und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnräume vollständig nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.Die Lage wird besonders geschätzt wegen ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Zudem ist die Zone sehr gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demie. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, avec des travaux de rénovation importants effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière à fuel et du brûleur (2019), ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.Un grand jardin bien entretenu complète la propriété, où les amateurs de jardinage pourront également être satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

Maison rénovée avec parc

À Vacallo, Via Pizzamiglio, nous proposons à la vente une maison d'époque rénovée, composée de deux appartements, avec quatre garages et un grand parc vert d'environ 4 500 mètres carrés.La villa se développe sur trois étages au-dessus du sol, chaque étage mesurant environ 170 mètres carrés, en plus du sous-sol avec des caves classiques et des locaux techniques.L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une première pièce utilisée comme bibliothèque avec cheminée, d'un grand salon, d'une grande cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre.Avec un escalier en pierre, vous pouvez monter à la zone de nuit où nous trouvons quatre chambres, dont deux très spacieuses, d'environ 30 mètres carrés chacune, et deux salles de bain avec fenêtres, dont l'une est actuellement utilisée comme buanderie. Toutes les pièces sont lumineuses et caractérisées par des plafonds hauts de plus de trois mètres, ce qui augmente la perception d'espacement.À l'extérieur de la cuisine, une terrasse agréable a été créée, qui peut également être équipée d'un barbecue et d'une zone de détente qui donne sur le jardin privé.Du jardin, à travers une porte piétonne, vous pouvez rejoindre et longer un chemin en beole qui traverse le reste du parc, caractérisé par des arbres centenaires, qui reste partie de la propriété.Au deuxième étage, avec un accès complètement indépendant via un escalier extérieur, se trouve un appartement mansardé, actuellement loué, avec 3,5 pièces, deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée et un grand salon-salle à manger.La villa a été rénovée récemment à l'intérieur, avec l'installation d'une nouvelle cuisine, de fenêtres en bois avec double vitrage, de nouvelles portes, de sols en grès porcelanisé et de nouvelles sanitaires.Toutes les pièces sont équipées de climatisation.Le chauffage est au gaz avec des radiateurs en fonte.Le toit a été remplacé et les façades ont été repeintes entre 2021 et 2023.Enfin, à l'extérieur de la propriété, il y a quatre garages, dont deux sont actuellement loués à l'appartement du deuxième étage, avec ouverture automatique.Il s'agit d'une villa très intéressante pour ceux qui cherchent une solution spacieuse et indépendante qui peut également générer des revenus, ainsi que pour ceux qui ne veulent pas renoncer à l'espace vert et qui veulent en même temps profiter des commodités de la commune de Vacallo.

GRANDE VILLA BIFAMILIALE AVEC GRAND JARDIN À CANOBBIO

Maison bifamiliale de 1980, complètement modernisée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces et d'environ 90 m² chacun (pour une surface totale d'environ 187 m²), entourée de 400 m² de jardin, dans une zone très ensoleillée de la commune de Canobbio.La maison peut éventuellement être surélevée de 2 étages, se trouvant dans une zone R4.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée avec armoires murales et couloir reliant tous les espaces.Un deuxième accès direct du jardin mène au grand salon, avec cuisine séparée habitable équipée de meubles neufs laqués blanc brillant, dotée de nouveaux appareils électroménagers.Suit un local technique avec buanderie privée et la zone nuit, composée de 2 grandes chambres à coucher matrimoniales et d'une salle de bain fenêtrée avec cabine de douche.PREMIER ÉTAGE : Accès séparé à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, fenêtrée et avec lave-linge privée.Suit un grand et lumineux séjour, une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée au sud, une troisième chambre à coucher matrimoniale et une chambre à coucher plus petite, servies toutes deux par une salle de bain avec cabine de douche.La maison a été complètement rénovée en 2015, avec tous les systèmes, le chauffage, les sols, les salles de bain et les cuisines renouvelés, les façades ont été refaites et le toit a été isolé.Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs.Coûts de gestion totaux d'environ 350 CHF par mois.La propriété est idéale pour les familles avec de petits enfants, très réservée, avec une belle grille en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun et proche de la maternelle, des écoles primaires et secondaires, de la ville et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.Excellente également comme investissement locatif.La propriété comprend 4 places de parking extérieures dans une piazza privée, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/433

Belle et spacieuse villa mitoyenne de 8,5 pièces à Sementina

À Sementina, dans un beau quartier avec une bonne exposition solaire et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, nous proposons à la vente une belle villa mitoyenne construite en 2004 et récemment complètement rénovée. Sur un terrain de 727 m² avec un jardin de 150 m², la villa s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol et se compose de deux grands appartements de 4,5 pièces au 1er et 2e étages et d'un grand local hobby au rez-de-chaussée avec une porte-fenêtre pour accéder au jardin environnant.REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée principale avec grand hall d'entrée et atrium qui mène à l'escalier pour accéder aux étages supérieurs.Il y a également une grande pièce qui peut être utilisée comme salle de sport ou bureau, avec une salle de bain avec douche, une pièce d'étude ou de cave, une pièce meublée avec cuisine, cheminée, salle à manger, pièce technique et buanderie.De grandes portes en verre coulissantes offrent un accès direct au jardin privé.PREMIER ETAGE:Grand appartement de 4,5 pièces d'environ 112 m², composé de:Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain pour les invités avec douche et sols en grès avec mosaïque;Accès à la zone de vie par une porte avec arc, où se trouve un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, avec un plan de travail en granit noir Labrador et une péninsule très spacieuse et de grandes fenêtres pour accéder directement à la terrasse;Dans la zone de nuit, il y a trois chambres (une chambre principale et deux chambres simples, dont une avec armoires encastrées) et une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.DEUXIEME ETAGE:Grand appartement de 4,5 pièces de dimensions et de disposition identiques à celles du 1er étage, avec quelques améliorations, le salon dispose d'une cheminée, la cuisine a des finitions en bois et l'ensemble de l'étage a des plafonds inclinés hauts, il y a également un couloir mansardé.La villa entière a été conçue avec une grande attention aux détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les niveaux et les unités pour une tranquillité et une intimité maximales.La rénovation extensive rend ce logement absolument neuf; parmi les principales caractéristiques, il y a le système complet de vidéosurveillance, la porte d'entrée blindée, le système de chauffage et de refroidissement avec des unités split à haute efficacité, la fibre optique câblée, les panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est entièrement isolée.Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium et des doubles vitrages, un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des serpentine au sol.Solution idéale pour les grandes familles qui veulent partager le même logement, dans un quartier bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes des jonctions autoroutières, près de la maternelle, des écoles primaires et du terrain de sport avec aires de jeux, des services et des commerces à proximité immédiate, à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.Un parking pour 4 voitures et un espace de garage sont inclus dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS CETTE OCCASION VOUS ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

MAISON BIFAMILIALE 8.5 PIÈCES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LAMONE

Grande villa de 8,5 pièces sur 2 étages avec environ 275 m² de surface habitable, construite sur un terrain de 1417 m² avec la possibilité de construire une autre villa de 300 m² ou d'agrandir la villa existante. La villa est entourée d'un beau jardin et est située dans une position dominante et très calme dans la commune de Lamone, avec une vue imprenable sur le paysage environnant et une orientation sud.Au PREMIER ÉTAGE, il y a 5,5 pièces, divisées en un grand salon avec une belle cheminée et accès à un grand balcon, la cuisine est séparée et équipée de tous les appareils. Une salle de bain pour les invités dessert la zone de jour. La zone de nuit se compose de trois grandes chambres à coucher, toutes avec une belle vue sur les environs verts et une salle de bain sans fenêtres avec baignoire.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il est possible d'accéder à la fois de l'intérieur et de la porte principale, et il se compose de 3,5 pièces avec un grand salon, cuisine séparée, salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, dont une chambre à coucher double et une chambre simple. Une pièce technique avec buanderie et un abri qui peut également être utilisé comme débarras complètent le rez-de-chaussée.À l'extérieur, le terrain est entouré de nombreux arbres fruitiers, il y a une zone dédiée aux jeux pour enfants et une pergola en pierre avec table attenante, idéale pour de grands dîners en plein air, positionnée à proximité du grill.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le système de chauffage est alimenté par du mazout et la chaleur est distribuée par des radiateurs. Les coûts de fonctionnement sont d'environ 350 CHF par mois.La propriété est située à proximité de tous les services importants, de la gare et de l'arrêt de bus, sans sacrifier la vie privée et la tranquillité.Idéal pour une ou plusieurs familles qui cherchent de grands espaces, beaucoup de verdure et la possibilité de faire de longues promenades dans la nature, à quelques pas de la maison.Sur la place d'entrée, il est possible de garer plusieurs voitures et il est également possible de construire des garages privés.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grande villa de 6,5 pièces avec grand jardin à Curio

Nous proposons une belle villa unifamiliale de 6,5 pièces et d’environ 250 m² (1270 mètres cubes) de surface habitable, construite sur un terrain de plus de 1000 m², avec un grand jardin cultivé avec des arbres fruitiers matures, un potager biologique et un second jardin latéral plat. La villa est située dans une zone rurale entourée de verdure à Curio.L’habitation se compose de : SOUS-SOL:Double garage et corridor d’entrée avec des murs en blocs de verre et de pierre, débarras, buanderie et salle de loisirs avec une cave à vin creusée directement dans la roche du sous-sol.REZ-DE-CHAUSSEE:Par un large escalier, on accède à un hall d’entrée avec des armoires murales, suivi d’une salle de bain pour les invités et d’un grand salon avec des plafonds très hauts, des poutres apparentes, une cheminée centrale, une zone de repas et une sortie sur le jardin d’environ 700 m² avec une zone de terrasse. À côté du salon se trouve une cuisine séparée et habitable, qui a été récemment rénovée avec des normes modernes et qui a également accès au jardin.La suite parentale suit, avec une chambre, un dressing et une salle de bain attenante avec une grande baignoire à jets pour 3 personnes.PREMIER ETAGE:L’étage supérieur est divisé entre un studio avec une mezzanine et une sortie sur une terrasse, un corridor avec des armoires murales et une zone de nuit, qui se compose de 3 grandes chambres simples servies par une salle de bain fenêtrée avec un double lavabo, une douche, des toilettes et un bidet.La maison a été construite en 1993 et très bien entretenue au fil des ans. Les finitions sont toutes de haute qualité, avec des sols en travertin et parquet, des carreaux de marbre dans la salle de bain principale, des fenêtres en bois avec double vitrage et une attention aux détails et à la qualité des éléments d’origine.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée à l’extérieur du bâtiment et distribué par des tuyaux en serpentine.Les frais de gestion s’élèvent à environ 3000 CHF par an.Une maison idéale pour les grandes familles avec de petits enfants, compte tenu de son emplacement dans une zone bien desservie par les transports en commun, avec une école primaire à seulement 5 minutes à pied, et pour les amateurs de sports, avec le téléski Bedea à 700 mètres, une écurie à proximité et de nombreux sentiers de randonnée et de promenade accessibles à quelques mètres.La propriété comprend un double garage et un parking où vous pouvez garer 3 autres voitures, qui sont inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

OCCASION - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE A PONTE CREMENAGA

Dans un emplacement commode et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une maison spacieuse mitoyenne construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités de logement pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour une surface totale d'environ 100 mètres carrés.La propriété comprend également un terrain constructible adjacent d'une superficie totale d'environ 3000 mètres carrés.La propriété est composée comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de:un grand salon avec cheminée et cuisine américaine, grande terrasse, chambre à coucher, chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 2 garages simples.PREMIER ETAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher doubles et une simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.La maison a été partiellement rénovée au début des années 2000 et se présente en bon état général.Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec radiateurs et de faibles coûts de gestion.A côté de la maison et inclus dans le prix de vente se trouve également un terrain constructible d'environ 2790 mètres carrés avec une potentialité de construction d'environ 1116 mètres carrés, ce qui fait de cette offre une véritable occasion également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée significative compte tenu de la potentialité de construction disponible.Données techniques de la zone (RE):- Hauteur maximale à la gouttière ou garde-corps: 2,10 m;- Hauteur au faîte: 10 m;- Indice d'exploitation: 0,4;- Indice d'occupation: 35%.L'offre comprend également un troisième lot non constructible de 247 mètres carrés sur les rives de la rivière Tresa.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de excelente connections: écoles, magasins, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété est complétée par 7 places de parking extérieures et les deux garages inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/4466

Vaste villa 7.5 immergée dans l'intimité et le verdure à Tresa

Grande maison bifamiliale de 7.5 pièces, d'environ 220 mètres carrés, avec une grande terrasse d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur les montagnes environnantes, construite en 1992 sur un terrain d'environ 3800 mètres carrés et située à Croglio, une fraction de la commune de Tresa, à 5 minutes de Ponte Tresa.Les deux unités d'habitation sont accessibles avec des entrées séparées de l'extérieur, donc la propriété peut déjà être divisée si demandé.Le bâtiment se compose comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un grand salon avec cuisine semi-habitable, une chambre simple, une chambre double et une salle de bain avec douche.En accédant au PREMIER ÉTAGE par l'entrée indépendante ou un escalier interne, on atteint un second salon avec cuisine habitable déjà équipée, un confortable débarras sous les combles, une chambre double et 2 chambres simples avec accès à une grande terrasse qui surplombe le vaste jardin privé et une deuxième salle de bain équipée d'une douche.En plus des zones d'habitation, il y a une écurie dans le jardin qui peut être complètement rénovée selon le goût.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, sauf pour une personnalisation éventuelle à la discrétion de l'acheteur futur, les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le système de chauffage est électrique avec diffusion par radiateurs.La propriété comprend également une grande cave, une buanderie et 2 garages simples, tout compris dans le prix indiqué, en plus de la zone extérieure qui peut confortablement accueillir 6 voitures supplémentaires.MG/5500

MAISON LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À MELANO

Belle et lumineuse maison indépendante de plus de 200 m², avec grand jardin privé, construite en 2006 et située dans la commune de Melano, dans une rue secondaire et peu fréquentée, dans un quartier résidentiel et plat, avec une exposition solaire optimale.Cette propriété est structurée sur trois niveaux et se compose d'un beau et grand espace de vie accessible depuis l'entrée avec un hall, un coin avec cheminée et espace pour un très grand canapé, un espace repas séparé et une cuisine moderne en open-space avec îlot.Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une belle véranda qui peut devenir un salon extérieur pendant les soirées d'été chaudes et qui relie au jardin plat de la propriété, d'environ 250 m², qui entoure la maison.Le mur latéral du salon dispose également de grandes fenêtres (toutes les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage) et donne accès à une deuxième terrasse couverte avec store et plantes de jasmin, et qui se prolonge dans le jardin de la propriété où se trouve également un barbecue extérieur, idéal pour les déjeuners et/ou dîners avec des amis pendant les mois d'été.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec une grande douche.Au premier étage, il y a une deuxième salle de bain très grande avec baignoire à jets et tous les sanitaires, et trois chambres de grande taille, avec plafonds inclinés. Les poutres apparentes rendent les pièces de la zone nuit très confortables et il y a un système de climatisation dans toute la maison, y compris les chambres.En outre, il y a : un grand hangar à outils, un hangar à vélos et un hangar à motos, pour permettre une organisation impeccable de chaque espace.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, tandis que la distribution de chaleur se fait par des serpentes au sol, garantissant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison.Cette maison offre des espaces de vie rationnels et est l'opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien connecté à tous les principaux services et à quelques pas du lac.La propriété est complétée par une cave, un garage simple et 3 places de parking extérieures, incluses dans le prix affiché.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Belle et grande villa avec 11,5 pièces et piscine à Purasca

Nous proposons à la vente une belle et spacieuse villa mitoyenne de 11,5 pièces à Purasca, dans la commune de Tresa, qui a été entièrement rénovée en 2017 et dispose d'une surface habitable d'environ 570 m² sur un terrain de plus de 27 000 m², en partie boisé. La propriété est située dans un contexte calme et réservé, mais très proche de tous les principaux services et de la frontière avec l'Italie, avec un accès rapide à Luino, une localité pittoresque surplombant le lac Majeur.Cette grande villa se développe sur deux niveaux et dispose d'un grand espace extérieur avec une belle piscine, le tout inséré dans un contexte résidentiel calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent de la privauté, de l'exclusivité et de la détente absolue.L'entrée principale de la villa mène à un grand hall, qui s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, enrichi par une cheminée traditionnelle qui donne de la chaleur et de l'atmosphère à l'environnement. Le salon est également relié par un escalier extérieur à un niveau de jardin inférieur, où se trouve une piscine spectaculaire, profonde de 1,80 m et chauffée, une zone de barbecue avec grill et de nombreuses aires de détente, le tout entouré de verdure et de la privauté garantie par la végétation environnante.La cuisine séparée est spacieuse et bien équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur. Cette zone est desservie par une salle de bain avec douche, idéale pour les invités ou pour une utilisation quotidienne pratique.La zone de nuit comprend trois chambres à coucher, dont deux sont reliées par une salle de bain avec douche et double évier, en plus de deux chambres simples supplémentaires, le tout sur un seul niveau. Au niveau inférieur, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une grande buanderie avec zone de séchage, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de hobby, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme salle de jeux, espace créatif ou bureau. Toujours à ce niveau, une grande grotte avec cheminée s'ouvre, caractérisée par une atmosphère accueillante et un accès direct au jardin et à la belle zone extérieure. À ce niveau, il y a également une salle de bain pratique avec douche, utile pour garantir la praticité pendant l'utilisation de la piscine ou lors d'événements conviviaux à l'extérieur.Au même niveau, il y a également un appartement indépendant de 2,5 pièces, d'une superficie d'environ 65 m², doté d'une entrée séparée. L'unité se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, qui a un accès direct au jardin, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain moderne avec douche et d'un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme débarras.Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/gaz avec distribution d'air, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans l'appartement de 2,5 pièces.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé pour 5 voitures.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ADT/7844

AFFARE - Maison bifamiliale avec terrasses à Ponte Cremenaga

Dans un emplacement commode et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une spacieuse maison bifamiliale construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités d'habitation pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour une surface totale de plus de 100 mètres carrés.La propriété est composée comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de:Grand espace de vie avec cheminée et cuisine américaine, grande terrasse, chambre à coucher, une chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 1 garage simple.PREMIER ÉTAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher et une chambre simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.L'appartement au rez-de-chaussée a été complètement rénové au début des années 2000 et se présente en bon état général.Il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de faibles coûts de gestion.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie d'excellentes connexions: écoles, commerces, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété comprend 7 places de parking extérieures et deux garages, qui sont inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17457

Occasion importante pour les constructeurs et les investisseurs

Dans le village pittoresque de Genestrerio, niché dans les collines ensoleillées du Mendrisiotto et à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Stabio Est, nous proposons une rare opportunité immobilière à vocation mixte, parfaite pour les constructeurs et les investisseurs.Cette propriété de grande taille, qui dans le passé a abrité l'un des restaurants les plus réputés de la région, se prête aujourd'hui à une transformation stratégique en habitat et/ou en usage commercial.Le bâtiment s'étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux et facilement reconfigurables, idéaux pour la réalisation de :Plusieurs unités d'habitation indépendantes ou semi-indépendantes ;Des espaces commerciaux ou mixtes, parfaits pour des bureaux, des activités d'hébergement ou de services ;Des solutions hybrides avec rentabilité immédiate et à long terme.L'excellente accessibilité et la proximité des principaux axes routiers rendent cette proposition encore plus intéressante, en la positionnant comme un investissement à haut potentiel au cœur du Mendrisiotto.Pour compléter la propriété, de nombreux emplacements de parking et un beau jardin sont disponibles.Ne manquez pas cette rare occasion d'investissement immobilier à haut potentiel.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Opportunité : Maison multifamiliale élégante, luxueusement rénovée avec 3 appartements dans un emplacement panoramique ensoleillé et calme

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À vendre, une propriété élégante exceptionnelle dans le village montagnard calme, ensoleillé et charmant de Sagno, une fraction de la commune de Breggia dans la vallée de Muggio. La maison traditionnelle au centre du village a été complètement, professionnellement et avec amour luxueusement rénovée et se présente aujourd'hui dans un état neuf.La propriété comprend trois unités résidentielles séparées sur trois étages :Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces, environ 61 m²1er étage : appartement 2,5 pièces, environ 43 m²2e et 3e étage : appartement-maisonnette 3,5 pièces, environ 77 m²Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces (environ 61 m²)Cet appartement attractif dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bain. Séparé par un court corridor, il y a une autre chambre avec sa propre salle de bain. Un agréable patio intérieur à usage exclusif ainsi qu'un compartiment de cave privé appartiennent également à cette unité.1er étage : appartement 2,5 pièces (environ 43 m²)L'appartement lumineux offre un salon et une salle à manger spacieux avec cuisine ouverte et une grande façade vitrée, qui procure beaucoup de lumière naturelle. L'offre de pièces est complétée par une chambre et une salle de bain. Cet appartement dispose également d'un compartiment de cave privé.2e et 3e étage : appartement-maisonnette 3,5 pièces (environ 77 m²)Cet appartement-maisonnette exclusif impressionne avec un salon et une salle à manger spacieux et élégant avec cuisine ouverte, cheminée et une vue panoramique à 180 degrés sur la Lombardie, vers Come et Milan.De plus, il y a deux chambres, deux salles de bain et un espace de vie ou de travail dans la galerie ouverte. Un compartiment de cave privé complète cette offre.Utilisation et investissementCette offre s'adresse aux personnes intéressées qui recherchent un premier ou deuxième domicile spacieux et luxueux au Tessin et qui souhaitent en même temps profiter de la possibilité d'une location partielle ou totale.Avec une location totale de la propriété, le rendement brut est d'environ 4%.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Haus mit zwei Wohnungen und schönem Garten

Splendida casa bifamiliare nel cuore della zona residenziale di Losone, un quartiere ideale per le famiglie grazie alla vicinanza a scuole, servizi e aree ricreative.La proprietà colpisce per la quiete che la circonda, l’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e l’ampio respiro degli spazi verdi, valorizzati da un grande giardino molto curato confinante con altri giardini.Si tratta di una solida costruzione del 1980, caratterizzata da spazi generosi e rifiniture durevoli nel tempo.La proprietà ci accoglie con prato, pergola, area grill, posteggi e garagesAl piano terra si trova un luminoso appartamento, composto da: atrio con armadi a muro, ampio salone con grandi vetrate e camino, spaziosa cucina separata e accesso a una bella terrazza coperta, ideale perrealizzare un salotto e una zona pranzo estiva, con giardino privato. Completano il piano due camere da letto e il bagno.Il piano superiore ospita l’appartamento padronale: un grande atrio introduce al salone con camino impreziosito da un’atmosfera intima. La cucina è separata e si affaccia sulla terrazza molto soleggiata. La zona nottecomprende due camere da letto e il bagno padronale, oltre a uno studio — eventualmente usufruibile come camera ospiti — con bagno di servizio.La casa dispone inoltre di una grande lavanderia al piano terra.Al piano interrato, invece, si trovano i locali tecnici, le cantine, il bunker e ulteriori spazi accessori.L’immobile è sempre stato mantenuto in perfetto ordine e in eccellente stato di manutenzione. Pur potendo attualizzare alcune finiture, come bagni e pavimenti, la casa è immediatamente abitabile.Un’occasione imperdibile per chi desidera spazio, tranquillità assoluta, un bel giardino e la comodità dei servizi, con la vicinanza al fiume e alla spiaggia Merige di Losone.Possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.Residenza Primaria e Secondaria-------------------------------------------Wunderschönes Doppelfamilienhaus im Herzen der Wohnzone von Losone, einem idealen Quartier für Familien dank der Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.Die Liegenschaft besticht durch die Ruhe, die sie umgibt, die hervorragende Besonnung während des ganzen Tages sowie die Weite der Grünflächen, aufgewertet durch einen großen, sehr gepflegten Garten, der an weitereGärten angrenzt.Es handelt sich um eine solide Bauweise aus dem Jahr 1980, geprägt von großzügigen Räumen und langlebigen Ausführungen.Das Anwesen empfängt uns mit Rasenfläche, Pergola, Grillbereich, Parkplätzen und Garagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, Renditeobjekt, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, großem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kamin, geräumiger separater Küche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, ideal zur Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs im Sommer, mit privatem Garten. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung: Eine große Eingangshalle führt in das Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine intime Atmosphäre besticht. Die Küche ist separat und öffnet sich zur sehr sonnigen Terrasse.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und das Hauptbad sowie ein Arbeitszimmer — eventuell als Gästezimmer nutzbar — mit Servicebad.Das Haus verfügt außerdem über eine große Waschküche im Erdgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerräume, der Bunker sowie weitere Nebenräume.Die Immobilie wurde stets in perfekter Ordnung gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand.Obwohl einige Ausführungen, wie Bäder und Böden, modernisiert werden könnten, ist das Haus sofort bewohnbar.Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich Raum, absolute Ruhe, einen schönen Garten und den Komfort derDienstleistungen wünschen, mit der Nähe zum Fluss und zum Merige Strand.Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz

Maison unifamiliale exclusive avec rustique indépendant

Au cœur du noyau caractéristique de Vira Gambarogno, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale complètement rénovée, capable d'allier le charme authentique des habitations tessinoises au confort contemporain.La propriété se développe sur trois niveaux et est caractérisée par des environnements accueillants, lumineux et raffinés avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, se trouve un pratique monolocale avec sanitaire, tandis que les étages supérieurs abritent la maison principale, organisée avec une zone jour et une zone nuit bien séparées pour garantir confort et intimité.Pour compléter la propriété, il y a un petit rustique indépendant, utilisé dans le passé comme Airbnb, composé d'une pièce et d'une salle de bain : un espace idéal pour accueillir des hôtes ou pour être utilisé à des fins complémentaires à la maison principale.La maison s'insère harmonieusement dans le contexte suggestif du noyau historique, dans une position tranquille et riche en atmosphère. Une solution idéale comme résidence principale, pour ceux qui cherchent l'authenticité, le charme et la tranquillité à quelques minutes du lac.Prix de vente : CHF 970000.La propriété ne dispose pas de places de parking privées.

Votre futur domicile de rêve

À vendre, une villa indépendante entourée d'un grand jardin et située à Montagnola di Collina d'Oro. La villa sera entièrement rénovée et équipée de revêtements de sol et de cloisons de haute qualité, dans le but principal d'optimiser les espaces en concevant l'intérieur de manière fonctionnelle et moderne. La villa, qui peut être acquise à la fois comme résidence principale et secondaire, est divisée en 3 niveaux.Points forts:? Emplacement de bateau avec place de parking et espace de stationnement pour voitures au bord du lac? Vue sur le lac? emplacement représentatif? appartement pour personnel? piscine et espace spa intérieurDepuis avril 2012, Montagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro. La zone a toujours été l'un des destinations d'excursion les plus prisées, également grâce aux nombreux témoignages artistiques et monumentaux. En tant que lieu d'origine de nombreux architectes célèbres, Collina d'Oro a été choisi comme résidence par le prix Nobel de littérature Hermann Hesse.Nous sommes également ravis de vous aider à vous installer en Tessin et de vous fournir des conseils complets.Bienvenue à Montagnola!

Villa dans la nature, avec vue panoramique à couper le souffle

En position dominante et ensoleillée, nous proposons une splendide maison immergée dans la verdure et offrant une vue panoramique sur un paysage enchanteur qui s'étend du lac Majeur à Bellinzone, jusqu'aux sommets du Tamaro et du Cardada. La propriété, soigneusement entretenue dans chaque détail, combine charme ancien et confort moderne, avec des matériaux précieux et des pièces spacieuses et lumineuses.À l'extérieur : terrasses, pergolas fleuries, fontaines en granit, jardins fleuris et arbres fruitiers créent une atmosphère unique et relaxante, idéale pour vivre à l'extérieur en toute saison.À l'intérieur : le séjour offre une grande cuisine habitable, des salons avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une véranda panoramique et un accès direct au jardin. La zone nuit, divisée en deux ailes pour une intimité maximale, comprend une suite parentale avec terrasse vue lac, deux chambres d'invités avec terrasse couverte et des salles de bains élégantes.La propriété est complétée par une lumineuse avec climatisation, cave, locaux techniques et de nombreux espaces pour voitures, motos et vélos. Le terrain en terrasses, encadré par des murs en pierre anciens, s'étend jusqu'à un bois de châtaigniers et est également idéal pour vignobles ou jardins. Présents sont four à bois, grill et cheminée extérieure. Eau de source.Une résidence au grand caractère, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, idéale pour ceux qui cherchent la nature, la beauté authentique et la tranquillité.Un lieu sûr, accueillant et poétique, où l'on peut redécouvrir le véritable sens de l'habiter.Résidence principale ou secondaire.

Un Oasis d'Élégance et de Tranquillité au Cœur de Minusio - Villa Geranio

Une Oasis d'Élégance et de Tranquillité au Cœur de Minusio Découvrez l’opportunité unique de posséder une magnifique villa au cœur de Minusio, sans renoncer à l’espace vert qui entoure la maison. Répartie sur trois étages, cette propriété prestigieuse se trouve à quelques pas des rives du Lac Majeur, offrant chaque jour une expérience de beauté et de tranquillité. La Villa Geranio est composée de 4 niveaux:• Sous-sol• Rez-de-chaussée• Premier étage• ComblesCet élégant bâtiment, récemment rénové entièrement, est situé dans un quartier résidentiel calme de Minusio et offre un environnement serein et raffiné. Sa position stratégique permet un accès facile aux magasins d’alimentation du quartier, rendant la vie quotidienne très pratique. De plus, la proximité du magnifique Lac Majeur ajoute une touche de beauté naturelle et de sérénité. Vivre ici signifie embrasser l’harmonie entre le confort et la beauté architecturale du passé.Répartition des étages:Jardin: Grand jardin avec deux cyprès centenaires majestueux, de belles plantes fleuries, une zone pavée en granit, un local de stockage pour le matériel et les outils.Parking: Extérieur couvert pouvant accueillir 3 voitures.Sous-sol: Depuis l’accès situé sous l’escalier, nous trouvons un couloir qui mène à une pièce polyvalente d’environ 25 m², en face une pièce d’environ 15 m². Le sous-sol comprend également une buanderie et un séchoir d’environ 18 m² ainsi que la salle technique où se trouve la pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques.Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, vestiaire, WC invités, grand salon d’environ 65 m², y compris une cuisine ouverte équipée des meilleurs appareils modernes. Une véranda de 6 m² complète le rez-de-chaussée.Premier étage: En montant les escaliers élégants, nous trouvons un couloir qui relie la chambre principale d’environ 25 m² avec une salle de bains privative dotée d’une grande douche, et une deuxième chambre de 21 m², également équipée d’une salle de bains privée avec douche. Une élégante terrasse orientée au sud complète l’étage.Combles: À l’étage supérieur se trouve une pièce de 38 m² avec accès à une chambre d’amis de 32 m² comprenant une grande salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo.Prix: Sur demandeContactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.

Maison bifamiliale bien rénovée, à deux pas du centre

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et est facilement accessible à pied ou en voiture.L'adresse exacte est Via Case Sulgoni, non loin du nœud autoroutier et du centre-ville.L'immeuble d'habitation se développe sur 3 niveaux : Un sous-sol avec garage et locaux de service, un rez-de-chaussée surélevé avec un appartement de 4,5 pièces et un étage supérieur avec un appartement de 4,5 pièces.La structure est en maçonnerie massive et en béton, le toit est un toit à deux pentes avec une charpente en bois et une couverture en tuiles.Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par un ballon d'eau chaude.La maison a bénéficié de travaux d'amélioration importants en 2020, elle a été complètement rénovée et l'installation électrique a été remise aux normes, un rapport de sécurité (RASI) a été rédigé à cet effet.Les espaces habitables sont bien distribués et accueillants, les appartements sont indépendants et accessibles depuis l'ample escalier commun, qui est valorisé par l'œuvre d'art de Paolucci.L'espace extérieur est valorisé à la fois par la route d'accès et par le jardin très bien entretenu.La rampe devant le garage et l'espace environnant offrent des places de parking supplémentaires.