320 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Nyon

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Résidence du Château Mafroi - Maisons de ville exceptionnelles au cœur de Nyon

Au cœur de La Côte, le long des rives très prisées du lac Léman, la ville de Nyon captive par son style de vie raffiné, son atmosphère vibrante et son élégance intemporelle. C'est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et de la vieille ville historique, que la Résidence du Château Mafroi prend vie – un développement rare composé de deux maisons de ville de haute gamme, dont une seule est encore disponible. Une adresse unique entre lac et centre-ville Idéalement située dans le quartier résidentiel calme et prestigieux de Mafroi, la résidence offre un environnement de vie exceptionnel qui combine tranquillité, proximité immédiate avec les commodités locales et accès direct aux infrastructures urbaines. Des restaurants réputés, des magasins locaux, des installations sportives, des services médicaux et des centres de bien-être complètent un environnement urbain vivant et très désiré. Un développement exclusif et personnalisable Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa qualité d'exécution impeccable. Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, le projet propose différentes options de disposition, qui peuvent être adaptées aux préférences individuelles, sous réserve de faisabilité technique. Permis de construire accordé Construction déjà commencée : janvier 2026 Livraison prévue : printemps 2027 Caractéristiques & Confort - Finitions de haute gamme - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Espaces de vie lumineux et généreux - Grandes ouvertures sur l'extérieur - Garage spacieux Dispositions proposées Option A - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC pour invités, cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Premier étage : salon, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé - Étage sous les combles : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Option B - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC pour invités, cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Premier étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé - Étage sous les combles : vaste espace de vie avec balcon, WC séparé Une opportunité de vie rare à Nyon Résidence du Château Mafroi est conçue pour les clients qui recherchent une propriété exclusive qui combine un emplacement de premier choix, un confort moderne et une élégance intemporelle. Une occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nyon.

Spacieuse villa individuelle 7.5 pcs avec vue dégagée

Opportunité unique!Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle propose une opportunité rare : acquérir une maison existante avec un projet de transformation clé en main inclus dans le prix, pour créer un lieu de vie moderne, spacieux et personnalisé.Pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une famille, la villa offrira après transformation une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : • 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Un bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux) • Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Une cuisine moderne avec espace salle à manger • Plusieurs salles de bain • Cave & buanderie • Un double garage et des places de parking extérieures Le projet transforme l’ancienne piscine intérieure en un véritable espace nuit confortable, apportant une valeur ajoutée immédiate à la villa.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, parquet massif, stores électriques), la maison dispose d’une base saine et affiche une performance énergétique CECB : C, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique.Les travaux sont proposés en forfait clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier : • d’un budget maîtrisé, • d’une gestion centralisée du projet, • d'une livraison rapide sous quelques mois (vs. plus de 15 mois pour une construction neuve) • et d’une maison finalisée sans contraintes de chantier. Des adaptations et personnalisations (aménagements, finitions, options supplémentaires) peuvent être intégrées au projet à des conditions avantageuses, les équipes étant déjà mobilisées sur place.Implantée sur une parcelle de 1’161 m², orientée Sud-Est, avec vue dégagée, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et proximité des commodités.Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, conçue selon leurs envies, combinant le charme de l’existant et le confort du neuf.

Villa moderne, vente directe promoteur

Vente en direct du promoteur, pas d'intermédiaire!Villa mitoyenne alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa propose un lieu de vie serein et pratique, à proximité des commodités. Conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité, elle représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.L'architecte a imaginé cette villa pour offrir un bien-être durable, avec une architecture contemporaine et intégrée au paysage environnant. Le choix de matériaux de qualité assure une efficacité énergétique optimale et un impact écologique réduit. La villa allie volumes harmonieux et luminosité, offrant à ses résidents des espaces propices à la détente et à la convivialité.Disposition: • Rez inférieur : Espace pratique comprenant un grand garage double, une cave, un local de rangement et un local technique, idéal pour optimiser le rangement et l’organisation de la maison. • Rez supérieur : Vaste et lumineux, ce niveau est dédié aux espaces de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir et partager. Une grande terrasse prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la plaine, parfaite pour les moments de détente en plein air. • 1er étage : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, et deux salles de bains, dont une salle de bain privative pour la chambre principale, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. • 2e étage : Une grande suite parentale avec salle de bain privative occupe l'ensemble du dernier niveau, offrant un espace intime et calme avec une vue magnifique. Un cadre de vie privilégié à Le VaudLa villa se situe à Le Vaud, village réputé pour sa qualité de vie, entouré de verdure et de paysages naturels, tout en restant proche des villes de Nyon, Lausanne et Genève. Un compromis parfait pour profiter d’un environnement paisible sans sacrifier la proximité des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.Un projet durable et haut de gammeCette villa est prévue avec des matériaux de haute qualité pour assurer une efficacité énergétique optimale. Dotée de technologies modernes comme le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, elle offre une performance écologique exemplaire et des économies d'énergie à long terme.Points forts • Architecture contemporaine et intégrée dans le paysage • Luminosité et volumes harmonieux grâce à un design pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle • Finitions personnalisables pour un intérieur à votre image Le chantier a débuté, livraison prévue au 3ème trimestre 2027.Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette villa d’exception et pour répondre à toutes vos questions.

Projet neuf - Villa 5 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 128 m², complétée par une terrasse de 28 m², un balcon de 26.5 m² et un jardin privatif d'environ 240 m², pour une surface de vente de 173.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

Les Atoles 1 sur plan de haut standing certifiée Minergie

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, la Villa 1 du projet Les Atoles, un ensemble de deux villas de haut standing certifiées Minergie, vendues sur plan. Cette villa de 5 pièces offre une surface utile d'environ 229 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très prisé de Coppet.Implantée dans le quartier des Perrières, en bordure de zone viticole, elle profitera d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.La villa disposera de trois places de stationnement et sera équipée d'un chauffage au sol par géothermie avec fonction de géocooling, ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant confort et performance énergétique.La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027.Située à moins de 9 minutes à pied de la gare de Coppet, à 2 minutes de la plage des Rocailles et à moins de 10 minutes du Bourg de Coppet, la villa bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.Les établissements scolaires de Coppet - Terre Sainte sont facilement accessibles à pied: 5 minutes pour les primaires (1P-8P) et 9 minutes pour les secondaires (9P-11P), permettant aux enfants de se rendre à l'école en toute sécurité, sans transports publics ni changement de commune.Les avantages de cet objet : - Un environnement calme et verdoyant en bordure de zone viticole ;- Certification Minergie ;- 3 places de stationnement ;- Terrain piscinable ;- Proximité immédiate des écoles primaires et secondaires ;- Accès rapide au lac et au Bourg.Elle s'organise sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée :- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;- Séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;- Cuisine ouverte ;- WC visiteurs.Étage :- Chambre master avec dressing et salle de douche privative donnant accès au balcon ;- Deux chambres dont une donnant accès au balcon ;- Salle de douche ;- Salle de bain.Sous-sol :- Disponible ;- Cave ;- Local technique et buanderie.Dépendance :- Garage fermé pour une voiture ;- Deux places de parc extérieures.Budget alloués :- Revêtement du sol et murs céramique : CHF 80.-/m² TTC - Revêtement du sol bois : CHF 120.-/m² TTC - Revêtement du sol parquet ou carrelage sous-sol : CHF 60.-/m² - Équipement cuisine : CHF 50'000.- TTC - Équipement sanitaires : CHF 30'000.- TTC Ouverture du chantier : juin 2026Livraison prévue : dernier trimestre 2027N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec notre courtier. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Impôt foncier : 1.5? / Impôt communal : 57%

Villa raffinée avec studio d'appoint indépendant à Commugny

À Commugny, au coeur de la région prisée de Terre Sainte, découvrez cette élégante et spacieuse villa jumelée, rénovée avec goût en 2023 pour offrir un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, confort et raffinement moderne se conjuguent harmonieusement.Située sur un terrain plat magnifiquement paysagé de 650 m², à l'abri des regards et dans un quartier résidentiel paisible, cette villa raffinée propose env. 201 m² de surfaces lumineuseset harmonieusement conçues, incluant un niveau jardinentièrement aménagé et de généreux prolongements extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 6,5 pièces et 3 salles de bains, agencées de manière réfléchie comme suit :Rez-de-chausséeÀ l'entrée se trouve un hall d'entrée soigné avec WC visiteurs etvestiaire intégré. L'espace de vie principal se déploie autour d'un salon spacieux et accueillant avec cheminée, s'ouvrant sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent un accès fluide à deux terrasses spacieuses, menant à un jardin arboré et clôturé offrant intimité, calme et un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.Premier étageCe niveau abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains et un balcon complètent cet étage, offrant à la fois fonctionnalité et confort.Rez inférieurLe niveau jardin dispose d'un studio d'appoint indépendant avec une entrée séparée, parfait pour accueillir un proche, offrir de l'intimité à un adolescent, ou créer un espace de télétravail dédié. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une pièce polyvalente et une salle de douche.Au-delà de son architecture élégante, la propriété bénéficie de prestations de haute qualité telles qu'un double garage, un parking extérieur supplémentaire, des fenêtres à triple vitrage, un système de récupération de chaleur relié à la cheminée, et une isolation thermique renforcée, contribuant tous à une excellente efficacité énergétique. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du lac et à 5 minutes des transports publics et à 10 minutes de Genève, cette villa combine charme, espace, confort contemporain et cadre de premier choix. Une rare opportunité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des adresses les plus recherchées de la région.Commugny est l'une des communes les plus prisées de la région de la Terre Sainte, à quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports publics, elle offre la tranquillité d'un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.Transports & CommoditésL'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant aux enfants et aux adolescents de voyager de manière indépendante. La gare de Coppet, située à proximité, offre une connexion directe avec Genève en seulement 9 minutes. Boutiques, supermarchés et services, y compris le Chavannes Centre, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes telles que restaurants, installations sportives et services locaux se trouvent également à Commugny et dans les villages environnants.ÉcolesCommugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des chemins sécurisés. Plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate :- Établissement secondaire Coppet, Les Rojalets : environ 3 minutes en voiture- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture- Collège du Léman à Versoix : environ 10-12 minutes- Institut Florimont : environ 20 minutes- Montessori Riviera & Lake School : également rapidement accessibleQualité de VieLes enfants peuvent profiter d'un haut niveau d'indépendance, se rendant en toute sécurité à vélo aux écoles, activités sp

A vendre en construction - Bel appartement en duplex

Nichée entre le lac Léman et le Jura, la commune de Bogis-Bossey séduit par son charme villageois et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (autoroute, commerces, écoles, transports publics).Situé au coeur du village, le projet PPE La Ferme propose notamment ce bel appartement en duplex orienté sud-ouest. Le bien se compose de la manière suivante :1er étage :- Hall d'entrée avec rangement intégré- Cuisine ouverte entièrement équipée- Séjour / salle à manger avec accès à un grand balcon d'env. 16 m²- 1x chambre avec salle de douche en suite et armoires intégrées- 2x chambres- 1x salle de bain avec raccordement pour colonne lave-/sèche-linge- 1x WC visiteursCombles :- 1x suite parentale avec salle-de-douche en suite- Grand espace disponible (bureau, salle de jeux, salon TV, salle de sport, etc.)Autres :- 1x cave privative d'env. 14 m²- Stores électriques- Parquet- Pompe à chaleur, chauffage au sol, thermostats- Places de parking intérieures dans un garage souterrain sécurisé disponibles (prix en sus)Livraison : fin d'été/automne 2027.Images non contractuelles.DÉCOUVREZ TOUS LES BIENS DU PROJET SUR : WWW.PPE-LAFERME.CHAu coeur du village de Bogis-Bossey, ce nouveau projet résidentiel de 13 appartements et 3 villas conjugue qualité architecturale, confort moderne et cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la PPE La Ferme propose trois espaces de vie distincts, pensés pour répondre aux besoins et aux attentes du plus grand nombre. Chaque logement bénéficie de généreux volumes, d'une belle luminosité, d'espaces privatifs ouverts sur l'extérieur (jardin, balcon, terrasse) et d'un parking souterrain sécurisé. Profitez d'un environnement recherché, calme et verdoyant, aux portes de Genève et de Nyon.

Appartement traversant de 3,5 pièces à Nyon

Ce appartement de 3,5 pièces se situe dans un quartier calme au 2ème étage d'un petit immeuble.Sa surface est de 84.76 m², plus un balcon d'environ 5 m².Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de deux chambres.Il n'y pas d'ascenseur dans l'immeuble.Une cave (au sous-sol) et deux places de parc intérieur (dans le garage) complètent ce bien.Cet appartement se situe à quelques minutes à pied des transports publics, commerces et garderies, ainsi qu'à 10 minutes en voiture des sorties d'autoroute de Nyon.

Le Clos des Traites B sur plan Haute Performante Énergétique

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de deux villas mitoyennes de standing, idéalement situées dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tannay.Pensé pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, cet ensemble de deux villas mitoyennes allie une architecture contemporaine à des prestations durables et des espaces de vie généreux.Ce dossier vous présente la Villa B, une propriété de 5.5 pièces offrant une surface habitable d'environ 168 m², répartie sur trois niveaux. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son orientation sud-est créent un cadre de vie agréable en toute saison. La terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.La villa répond aux standards actuels en matière de performance énergétique. Elle sera équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec système de géocooling, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une toiture plate végétalisée, garantissant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une intégration harmonieuse dans son environnement.Implantée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare CFF de Tannay est accessible en moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Genève, Nyon et Lausanne. Les écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité, tandis que le lac Léman et son port sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports publics assurent une excellente desserte de toute la région.Distribution Rez-de-chaussée :- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;- Séjour spacieux avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;- Cuisine avec réduit ;- Bureau ;- WC visiteurs.Étage :- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative donnant accès au balcon ;- Deux chambres ;- Salle de bains.Sous-sol :- Local qui peut accueillir un espace fitness avec douche séparée ;- Buanderie ;- Cave ;- Local technique.À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement couvertes, intégrées sous une toiture plate végétalisée, apportant une touche esthétique et écologique au projet.Ouverture du chantier : Novembre 2026Livraison prévue : Fin 2027N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec notre courtier.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Impôt foncier : 1.5? / Impôt communal : 60.5%

Le Clos des Traites A sur plan Haute Performante Énergétique

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de deux villas mitoyennes de standing, idéalement situées dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tannay.Pensé pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, cet ensemble de deux villas mitoyennes allie une architecture contemporaine à des prestations durables et des espaces de vie généreux.Ce dossier vous présente la Villa A, une propriété de 5.5 pièces offrant une surface habitable d'environ 172 m², répartie sur trois niveaux. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son orientation sud-est créent un cadre de vie agréable en toute saison. La terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.La villa répond aux standards actuels en matière de performance énergétique. Elle sera équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec système de géocooling, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une toiture plate végétalisée, garantissant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une intégration harmonieuse dans son environnement.Implantée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare CFF de Tannay est accessible en moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Genève, Nyon et Lausanne. Les écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité, tandis que le lac Léman et son port sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports publics assurent une excellente desserte de toute la région.Distribution Rez-de-chaussée :- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;- Séjour spacieux avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;- Cuisine avec réduit ;- Bureau ;- WC visiteurs.Étage :- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative donnant accès au balcon ;- Deux chambres ;- Salle de bains.Sous-sol :- Local qui peut accueillir un espace fitness avec douche séparée ;- Buanderie ;- Cave ;- Local technique.À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement couvertes, intégrées sous une toiture plate végétalisée, apportant une touche esthétique et écologique au projet.Ouverture du chantier : Octobre 2026Livraison prévue : Fin 2027N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec notre courtier.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Impôt foncier : 1.5? / Impôt communal : 60.5%

Duplex familial baigné de lumière au coeur de Terre Sainte

Dans le district de Nyon, dans la région de Terre-Sainte, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Founex, ce charmant duplex conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et sérénité dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités et des transports publics.Développant environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles grâce à ses généreux espaces sous toiture, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible, agrémenté de quelques échappées sur le lac Léman.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux, dont une belle suite à l'étage disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.Particulièrement bien entretenu, le bien a fait l'objet de récents travaux de rafraîchissement avec notamment la réfection des peintures ainsi que le remplacement des vitrages par du triple vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien. Un conduit de cheminée existant permet par ailleurs l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon les souhaits des futurs acquéreurs.Édifié en 1995, l'immeuble bénéficie d'un bon fonds de rénovation ainsi que d'un environnement résidentiel calme et apprécié.À seulement 100 mètres des transports publics, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et qualité de vie, au sein de l'une des communes les plus prisées de la Côte vaudoise.L'appartement se distribue de la manière suivante : • Une entrée avec hall de distribution • Une salle de bain • Deux chambres à coucher accessibles depuis le couloir • Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière • Une cuisine semi-ouverte avec accès à un agréable balcon orienté Sud-Ouest À l'étage : • Une chambre à coucher avec salle de douche privative et espace dressing Le bien est complété par deux places de parc, soit un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure.Disponibilité : Octobre 2026.Gare de Coppet : 4 kmsEntrée autoroute : Coppet à 5 mns en voitureBus à 100 m de l'appartementCommodités: • Balmer Maraîcher : vente de Fruits et légumes • Vlog - Epicerie • La Pêcherie de Vuadens • Divers domaines avec vente de produits locaux • Banque Raiffeisen • Ecoles jusqu'à 6p Merci de contacter Loïse, LD Immobilier pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite au 079 591 54 35 ou par email à : loise@LDimmobilier.chLes photographies de projection présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration des pièces ; elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et ne correspondent pas à l'aménagement réel de la maison.Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Off market : Une Villa contemporaine et individuelle /quartier résidentiel

Abby Bryand immobilier présente: Une Villa unique, contemporaine et individuelle /quartier résidentiel et priséUne Villa qui se distingue par sa beauté & sa hauteur sous-plafonds, ses multiples fenêtres et bé vitrées, sa magnifique vue sur le lac et le mont-blanc et son deuxième salon/ espace détente. Luminosité et hauteur sous plafond Un petit portail vous mène au jardin puis la porte s'ouvre sur Un joli Hall d'entrée avec armoires encastrées et WC visiteur Sur votre droite une cuisine entièrement équipée et agencée d'un bar central avec plan de travail en marbre noirVous serrez enchanté par la vue en vous dirigeant vers le lumineux et spacieux séjour et coin dinatoire qui est entouré d'une belle et grande terrasse. Le lieu de vie est aéré et baigné de lumière naturelle. Des escaliers vous mène à l'étage inférieure ( Rez inférieure) où on peut trouver 4 chambres à coucher et une magnifique pièce de vie doté d'un puit de lumière et donnant sur le jardin avec coin bureau, espace yoga et séjour.Une porte permet d'accéder à un hall et la Suite parentale donnant sur le jardin avec penderie 5 portes. Avec sa Salle de douche attenante, double vasques, baignoire-jacuzziVous y trouverez également une 2ème chambre avec accès à la terrasse et penderieAinsi qu'une 3ème Chambre avec penderie et une Salle de douche à l'italienne avec double vasque Une quatrième pièce avec saut de loup serait idéale pour un bureau La Villa a également une buanderie, une Cave et local chaufferie ainsi qu'un garage double doté d'une vaste caveUn jardin aménagé avec goût sur deux niveaux entoure une grande partie de la Villa avec accès à la terrasse du séjour par les escaliers. Vous passerez de très agréables moments sur les magnifiques terrasses avec une imprenable vue lac et montagne.Situation idéale : Le village est bien desservi par les transports publics et les gares d'Arzier et le Muids qui sont à 7 minutes à pied. Si vous choisissez la voiture, dix minutes vous suffiront pour atteindre Nyon et Gland et trente minutes pour Genève et Lausanne.L'école publique d'Arzier se trouve à quelques minutes à pied. Elle permet aux enfants de grandir dans un environnement proche de la nature et leur donne la possibilité de suivre des activités extra-scolaires telles que le ski, la randonnée, etc. Vous pouvez également inscrire vos enfants à l'UAPE qui prend en charge les enfants de l'école primaire, à midi et après l'école.L'école est à proximité directe de l'ensemble des commodités telles qu'une boulangerie locale, une auberge, une bibliothèque moderne et agréable, un Denner, des cours de gym, un atelier de yoga et Pilates.La gare (située sur la ligne du train Nyon-Saint-Cergue-Morez) est à sept minutes à pied et vous mènera en quelques minutes à Genolier où vos enfants fréquenteront l'école secondaire et pourront s'initier, par exemple, au football, au basket, au volleyball, au badminton, et à bien d'autres activités telles que des cours de théâtre ou de Zumba.C'est avec plaisir que nous vous donnerons davantage d'informations et vous accueillerons pour une visite guidée. Contactez moi pour une visite ce week-end : Abby : 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.chJe me réjouis de vous rencontrer, meilleurs messages, Abby PS: L'IA est parfois utilisée dans certaines photos pour améliorer la couleur du gazon ou meubler les espaces, etc Abby Bryand Immobilierwww.abbybryand-immo.com+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

Appartement 2,5 pièces avec terrasse à St-Cergue

Charmant appartement de 2,5 pièces avec terrasse dans le village de St-Cergue.Le quartier est calme et bucolique dans la commue vaudoise de St-Cergue qui compte 2'000 habitants (2018). Elle dispose de toutes les commodités usuelles et offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. La ville de Nyon est à environ 15 minutes en voiture et à 25 minutes en train.- Sur la ligne ferroviaire métrique : Nyon - Saint-Cergue - La CureLe village se trouve en voiture, à environ 35 minutes de Genève et 45 minutes de Lausanne.

Spacieuse propriété au coeur de la Terre Sainte avec piscine

En collaboration avec Weibel & Loeb, B-Properties a le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété, idéalement située au cœur de Terre Sainte, à Coppet, dans un quartier résidentiel prisé.Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec la gare, les écoles et l’ensemble des commodités.Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1’500 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses rénovations et la diversité de ses espaces de vie, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et indépendance. La villa a bénéficié d’un entretien rigoureux et de rénovations soignées en 2004, 2007 et 2023, lui conférant un excellent état général.Baignée de lumière naturelle, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un magnifique jardin paysager, une piscine propice à la détente ainsi que de vastes espaces pour recevoir en toute intimité.Un garage double ainsi qu’un studio avec accès indépendant complètent ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.Distribution des espacesRez-de-chaussée • Spacieux séjour avec cheminée, offrant une atmosphère élégante et accueillante • Belle salle à manger, lumineuse et conviviale • Cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur une agréable véranda • Bureau • Chambre • Salle de bain faisant également office de toilettes visiteurs Premier étage • Suite parentale avec salle de bain privative et boudoir • Chambre parentale avec salle de bain • Chambre en suite avec dressing et salle de bain • Grande chambre familiale, idéale pour un espace fitness, une family room ou une salle de loisirs Sous-sol • Vaste salon / bureau / salle de jeux avec accès indépendant au jardin • Chambre avec salle de bain et dressing • Chambre supplémentaire • Cave à vin • Buanderie • Abri PC In collaboration with Weibel & Loeb, B-Properties is delighted to present this spacious property, ideally located in the heart of Terre Sainte, in Coppet, within a highly sought-after residential neighborhood.Its prime location offers immediate proximity to the train station, schools and all local amenities, ensuring an exceptional quality of life.Set on a magnificent landscaped plot of over 1,500 m², this property impresses with its generous volumes, the quality of its renovations, and the diversity of its living spaces, thoughtfully designed to combine comfort, functionality and independence. The villa has been meticulously maintained and tastefully renovated in 2004, 2007 and 2023, and is presented in excellent overall condition.Bathed in natural light, the house exudes a warm and refined atmosphere, where each space invites relaxation and conviviality. The outdoor areas are equally appealing, featuring a beautifully landscaped garden, a swimming pool ideal for leisure and entertaining, and generous spaces to host family and guests in complete privacy.A double garage as well as a studio with independent access complete this rare property, perfectly suited for a family seeking a peaceful, green and exceptionally well-connected living environment.LayoutGround Floor • Spacious living room with fireplace, offering an elegant and welcoming atmosphere • Bright and convivial dining room • Fully equipped kitchen with dining area, opening onto a pleasant veranda • Office • Bedroom • Bathroom also serving as guest WC First Floor • Master suite with private bathroom and boudoir • Bedroom with en-suite bathroom • En-suite bedroom with dressing room and bathroom • Large family bedroom, ideal for a fitness area, family room or leisure space Basement • Spacious lounge / office / games room with independent access to the garden • Bedroom with bathroom and dressing room • Additional bedroom • Wine cellar • Laundry room • Civil defense shelter

Belle villa individuelle avec grand jardin

Un mandat exclusif Move Im !Située en impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa individuelle bénéficie d'une situation privilégiée, à l'écart de toute nuisance. Un jardin plat et arboré offre une parfaite intimité et un cadre verdoyant agréable.La surface habitable se répartit sur deux niveaux + un sous-sol complètement excavé, avec trois chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée.La villa profite de deux salles de douche, d'une salle de bain et d'un toilette visiteurs.Le vaste séjour, pièce centrale et lumineuse, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle et conviviale entre l'intérieur et l'extérieur.Le bien est en très bon état général, grâce à de nombreuses rénovations récentes et de qualité : pompe à chaleur, salles d'eau, installation photovoltaïque et toiture essentiellement.Un couvert (pour 2 voitures en enfilade) et une place de parking extérieure complètent avantageusement le bien.A visiter sans tarder !