128 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Moesa

Soazza, Canton des Grisons, immobilier en vente dans le centre-ville

À Soazza, Canton des Grisons, une propriété est en vente dans le centre-ville, connue sous le nom de Casa Rezia.La maison, construite en 1900 et rénovée en 1985, a été pendant de nombreuses années un point de référence et un lieu de rencontre pour la communauté et les touristes.À l'intérieur se trouvait un restaurant et un établissement d'hébergement avec plusieurs chambres.Le bâtiment de 333 m² est situé sur un terrain de 966 m², en partie encore constructible.La maison nécessite une rénovation ; on y trouve un débarras et une pièce aménagée en buanderie.Une structure spacieuse et polyvalente, idéale en tant qu'investissement ou comme résidence multifamiliale.Multiplicateur d'impôt communal 65 %.

schönes Doppelchalet mit Garten und herrlicher Aussicht

DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chNur 1 km vom Zentrum von San Bernardino entfernt, in sonniger und ruhiger Lage, befindet sich dieses schöne Doppelchalet.Das Chalet wurde vor etwa 40 Jahren erbaut, in den Jahren 2014 und 2025 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit, es auch als Renditeobjekt zu nutzen. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit großer Terrasse. Zum Grundstück gehören ein Technik- und Hobbyraum, ein Abstell- und Waschraum sowie ein Holzschuppen.Das Chalet ist von einem fast 200 m² großen Garten umgeben.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.Das Chalet ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 3–4 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist 280 m entfernt. Das Zentrum von San Bernardino mit seinen Skipisten sowie die Autobahnausfahrt der A13 liegen etwa 1 km vom Chalet entfernt.In 20 Minuten erreicht man Splügen, ein weiteres bekanntes Skigebiet. Die Stadt Bellinzona ist 40 Minuten vom Haus entfernt.ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chA solo1 km dal centro di San Bernardino, in una posizione soleggiata e tranquilla, si trova questo bello chalet bifamiliare. Lo chalet è stato costruito circa 40 anni fa, ristrutturato negli anni 2014 e 2025 e si trova in buono stato. La casa bifamiliare è strutturata su due piani e comprende due appartamenti con ingressi separati. Vi è la possibilità di sfruttarlo anche come oggetto a reddito. Il primo piano comprende un appartamento di 4,5 loc. con ampia terrazza coperta. Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 loc. anche esso con grande terrazza. Fanno parte di proprietà locale tecnico-hobby room, deposito-lavanderia e legnaia.Lo chalet è circondato da giardino di quasi 200 m2.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.Lo chalet è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 3-4 posti auto esterni. La fermata di bus dista a 280 m. Il centro di San Bernardino con le sue piste di sci, nonché l'uscita di autostrada A13 si trovano a circa 1 km dallo chalet. In 20 min si arriva a Splügen, altra famosa area sciistica. La città di Bellinzona dista a 40 min dalla casa.

Ferme de montagne et étable, avec parking, à Rossa, Grisons

Bienvenue dans cette charmante maison rustique située dans le village pittoresque de Rossa, au cœur de la vallée de Calanca, dans le canton des Grisons. Construite au début du 20e siècle et partiellement rénovée, cette propriété conserve tout le charme de l'architecture alpine traditionnelle, avec sa façade élégante, ses volets en bois, son toit en ardoise et un cadre naturel époustouflant dominé par les montagnes.Répartie sur deux niveaux, la maison représente une occasion précieuse pour ceux qui veulent donner vie à un projet de rénovation personnalisé. La structure est solide et riche en éléments authentiques qui méritent d'être valorisés, offrant l'équilibre parfait entre le caractère des maisons d'autrefois et les possibilités de confort de vie contemporain.La maison offre: • 4 pièces répartis sur deux étages, pour une surface habitable d'environ 90 m². Les espaces intérieurs peuvent être révisés et renouvelés à volonté. • Douche et buanderie au rez-de-chaussée et toilettes au 1er étage • Cheminee d'angle, confortable pour les soirées froides de montagne. • Escalier en colimaçon intérieur. • Espace extérieur qui peut être utilisé comme jardin et potager. • Toit en ardoise complètement rénové. • Deux places de parking disponibles. • Grenier adjacent: peut être rénové et attaché à la propriété principale, ou devenir une propriété séparée. Grâce à son potentiel de développement intéressant, cette propriété se prête à être transformée en une résidence principale accueillante, une maison de vacances suggestive ou un refuge exclusif immergé dans la tranquillité de la montagne, où vous pouvez vivre le rythme lent de la nature sans renoncer au charme de la tradition.Emplacement et environnement: La maison est située dans un quartier calme et familial, entouré du paysage vert de la vallée de Calanca. Un ruisseau coule à proximité, idéal pour des promenades relaxantes dans la nature. L'arrêt de bus Rossa Villaggio est à seulement 3 minutes à pied, garantissant une connexion pratique aux centres environnants.La maison est disponible immédiatement et représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances dans un contexte montagnard authentique, loin de l'agitation de la ville.Ce joyau des Grisons n'attend que de retrouver son ancienne gloire.

4,5 pièces nouvel appartement avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un quartier de plus en plus apprécié par les résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités résidentielles immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 4,5 pièces • Surface habitable : environ 137 – 148 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'économie d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 790’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des tailles et des configurations différentes)🔹 ContactCONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

2,5 pièces nouvel appartement avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 2,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié, aussi par les résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités résidentielles immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 2,5 pièces • Surface habitable : environ 61 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1 place de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (travaux commencent au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'épargne d'énergie : • Système de panneaux solaires • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par des serpentes au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 370’000.–(Plusieurs unités sont disponibles)🔹 ContactCONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

3,5 pièces neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un quartier de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager en Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenues.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités d'habitation immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 3,5 pièces • Surface habitable : environ 87 – 103 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'épargne d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenues🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 560’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des superficies et des configurations différentes)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Dernier 4,5 pièces à vendre, aussi à revenu, nouvelle construction !

Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle maison ou un investissement à revenu.Cette nouvelle construction Minergie-P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples et des familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux espaces commerciaux pour entreprises artisanales.Nous avons encore un appartement de 4,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sûr avec un rendement brut de 4,2% par an.Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un gain stable et intéressant dans le temps.Les options suivantes sont également disponibles :Places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacunePlaces de parking découvertes à CHF 15'000.- chacunePourquoi choisir la Residenza Leaa ? - Finitions de haute qualité et soin du détail ; - Matériaux élégants et modernes ; - Places de parking couvertes et découvertes ; - Terrasses spacieuses et ensoleillées ; - Emplacement calme, éloigné du chaos, mais bien desservi (arrêt de bus à une minute) ; - Cuisine moderne et équipée, fibre optique ; - Buanderie privée ; Ne manquez pas l'occasion d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction inégalée et un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contacter nous pour plus d'informations.

Le 5.5 pièces Intelligent aux portes du Tessin

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque pour le même prix, vous pouvez avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié?À San Vittore, sur la Via Arboi, nous proposons une solution qui ne peut être trouvée sur le marché actuel : un généreux appartement de 5,5 pièces de 127 m² avec un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun pour voyager sereinement et en peu de temps à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les points forts de cette propriété : • La substance : 3 grandes chambres + 1 chambre "Jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'ami). Des pièces spacieuses impossibles à trouver dans les nouveaux chantiers à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bain complètes (maître et invités) • Séjour : Un grand séjour et une cuisine rénovée en 2009, qui semble encore neuve aujourd'hui. • Extérieurs privés : Un jardin privé d'environ 93 m², clôturé et à usage exclusif. Une extension parfaite du séjour pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces annexes : Une grande buanderie/cave privée d'environ 14 m², parfaite comme débarras ou pièce de hobby. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à deux pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être habité. En garantie supplémentaire pour votre investissement, il existe déjà un fonds de rénovation solide qui couvre toutes les éventualités futures.Le chauffage est au sol, ce qui assure confort et faibles coûts de fonctionnement.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur de marché totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000 au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat le neuf en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.

Grande maison avec jardin à Roveredo

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé dans le quartier de Pianèzz, nous proposons une maison indépendante de 980 m³ avec 700 m² de terrain (dont 560 m² consacrés à des jardins et un chemin d'accès). Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison solide avec de grands espaces extérieurs et des possibilités de personnalisation.LA PROPRIÉTÉ : Construite en 1971 et partiellement rénovée en 2011, la propriété se distingue par ses hauteurs internes généreuses et sa structure solide. La disposition actuelle offre un potentiel unique pour une grande famille ou pour ceux qui veulent créer deux unités indépendantes. • Premier Étage (114 m² habitables – Hauteur 2,60 m) : Les pièces sont spacieuses et inondées de lumière naturelle grâce aux hauts plafonds. On y trouve 3 chambres à coucher, un grand salon, cuisine séparée, balcon et deux salles de bain (salle de bain complète avec baignoire et deuxième salle de bain pour les invités). Un grenier complète l'étage. • Réz-de-chaussée (96,17 m² potentiels – Hauteur 2,40 m) : Ce niveau représente la véritable plus-value. Grâce à la hauteur de 2,40 m, il est déjà préparé pour être transformé en un deuxième appartement indépendant. Actuellement, il abrite un grotto accueillant, des caves et un garage. En utilisant les grands espaces extérieurs pour les parkings, le garage peut être converti en superficie habitable supplémentaire. • Espace Extérieur (700 m² au total) : La maison est entourée d'environ 560 m² d'espaces ouverts entre un jardin plat et un chemin d'accès, garantissant ainsi intimité et liberté. Il est encore possible de choisir si l'on veut agrandir davantage la superficie du terrain. • Prix : CHF 785'000 OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE : Le terrain constructible Pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété ou effectuer un investissement immobilier, le terrain constructible restant de 1 000 m² adjacent à la villa est également disponible à l'achat. • Prix du terrain : CHF 600'000 • Caractéristiques : Zone R2, Indice d'exploitation (IS) 0,5. Permet la construction de 500 m² supplémentaires de surface utile brute (idéal pour 2-3 villas modernes ou un immeuble d'habitation). Il est possible d'acquérir la villa avec son jardin séparément, le seul terrain constructible, ou l'ensemble de la propriété en bloc.FEUILLE DE TECHNIQUE RÉSUMÉE : • Prix de la maison avec 700 m² de terrain : CHF 785'000 • Prix du terrain adjacent de 1 000 m² : CHF 600'000 • Surface habitable de la villa : 114 m² (Premier Étage) + 96 m² (Potentiel Réz-de-chaussée) • Hauteurs internes : 2,60 m (1er Étage) / 2,40 m (Réz-de-chaussée) • Année de construction : 1971 (Rénovations partielles 2011) • Chauffage : Pétrole, maintenance régulière • Places de parking : 1 dans le garage + 3 places extérieures Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et pour vous fournir tous les détails techniques de l'opération._____________________________Votre interlocuteur :Arbër Kqiku+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.chLjama Immobiliare SAGL

Maisonnette à rénover avec local de stockage à Lostallo (GR)

🏡 Lostallo – Maisonnette à rénover pour seulement 185 000 CHF.–!Rêvez-vous de créer une petite maison dans un environnement calme et naturel? Cette propriété au cœur de Lostallo est l'occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet individuel. 📍 Via Stradon 36 – Mappale 664 📐 Superficie du terrain : 108 m² 🏠 Volume de la maison : 283 m³ 📦 Local de stockage attenant : 69 m² (à démolir)La maison, qui doit être entièrement rénovée à l'intérieur, a une structure de mur extérieure solide qui peut être conservée pour réduire les coûts de reconstruction. C'est l'occasion idéale pour ceux qui cherchent un refuge calme ou un investissement immobilier abordable. 🌿 Points forts de la propriété : • Prix abordable : 185 000 CHF.– • Emplacement stratégique : zone calme et bien desservie • Petit jardin : parfait pour se détendre à l'extérieur ⚠️ Le local de stockage attenant de 69 m² est destiné à être démolit, mais offre un espace précieux pour réaménager les extérieurs. Pas de parking privé, mais des parking publics confortables à quelques mètres.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite !